Rekonstrukce soukromého domu: jaké dokumenty jsou potřebné? Povolení k rekonstrukci

K tomu, aby se dům stal příbytkem pohody a pohody, a život v něm se objevil před majitelem v plné kráse, je nutné ho rekonstruovat. Aby bylo zajištěno, že vše odpovídá potřebám a přáním majitele, je nutné jej znovu vybavit.

Renovace kapitálu

Rekonstrukce soukromého domu je velmi důležitým procesem. Pokud je budova nevhodná pro bydlení nebo majitel chce změnit ji, a do značné míry je to nejlepší z situace. Ale ne všechno je tak jednoduché. A dokonce i s finančními prostředky, které jsou dostatečné pro provedení důkladných interních a externích oprav, je třeba zvážit, že některé práce musí být oficiálně potvrzeny a v některých případech obdrženy zvláštní povolení.

Vlastnosti

Je velmi důležité jasně pochopit, že rekonstrukce soukromého domu, jeho přestavba a renovace kapitálu jsou zcela odlišné procesy. Opravy - Jedná se o nahrazení starých stavebních materiálů, které byly použity při stavbě, na moderních nových. Celkově jde o soubor prací, jejichž účelem je zlepšit technické charakteristiky a podmínky bydlení této struktury. Re-plánování je považováno za změnu konfigurace uvnitř domu. Nejběžnější v tomto případě jsou práce na přemístění stěn, dveře nebo okna a tak dále.

Rekonstrukce soukromého domu je téměř úplnou změnou určitých parametrů konstrukce, stejně jako jejích technických prvků. Při provádění svého nástavba jsou vyrobeny z nových podlah, možné stavět prodloužení do hlavního obytného bloku a změna nebo přidání komunikační a systémové inženýrství. Hlavním požadavkem, který musí splňovat projekt rekonstrukce soukromých domů, je, že nosné konstrukce by neměly být zcela měněny nebo nahrazovány - stačí je opravit. Jedná se o zvláštnost tohoto procesu: přidání nových prostor - obytných nebo dceřiných - by mělo probíhat za předpokladu zachování základů stávajících zdí.

Rozlišení

Chcete-li rekonstruovat soukromý dům, musíte získat zvláštní dokumenty. Důvodem je, že tento komplexní typ práce vyžaduje povolení příslušných orgánů. Mělo by být zřejmé, že pokud majitelé zboří zeď a pak je postaví již na jiném místě, pak tato práce patří do kategorie sanace. Pokud se však majitel rozhodne připojit k chalupě verandu nebo například letní kuchyni, měl by za to dostat souhlas příslušných úřadů.

Specialisté by se měli podívat na nový projekt, analyzovat všechny jeho změny a teprve poté vydat zvláštní povolení pro realizaci takového procesu, jako je rekonstrukce soukromého domu.

Jaké dokumenty musím předložit

Za prvé, vlastník bude muset napsat příslušnou žádost a předložit ji na oddělení regionální samosprávy. Pro to bude muset udělat plán na rekonstrukci budov, které musí být vypracován buď v advokátní kanceláři nebo soukromý podnikatel, který má k této licenci. Kromě toho bude třeba takové dokumenty o rekonstrukci domu jako podrobný soupis všech stavebních prací a opatření na změnu technických parametrů, stejně jako souhlas s tímto postupem všichni členové rodiny, včetně těch, kteří žijí v zámku, a chybí. Ve vhodných případech plán s technický pas tohoto domu. Obecně platí, že v orgánech samosprávy jsou takové žádosti zvažovány do jednoho měsíce.

Postup pro získání povolení

To je regulováno normami uvedenými v Kód městského plánování Ruská federace. Na počet povinných dotazů uvedených v příslušném oddělení se také zajímají notářsky ověřené kopie dokumentů, prokazující vlastnictví domu s domácími pozemků, povolení od okresní správy prostoru, který je podřízen do oblasti, kde se nachází budova, stejně jako potvrzení od BTI. Kromě toho musí vlastník bydlení shromažďovat dodatečné informace, jejichž seznam mu bude dán v administraci dané lokality nebo v městském samosprávném orgánu.

Etapy

Chcete-li získat povolení a provést rekonstrukci, musíte kontaktovat ZINZ a získat kopii katastrální plán, který by měl být předložen katedře architektury a městského rozvoje. Zde musíte napsat žádost, aby zavolala architekta, aby vytvořil profesionální projekt s náčrtem budoucí rekonstrukce. Projekt by měl být vyvinut pro všechny. pravidla nebo hygienické normy, nutně při zohlednění požadavků požární kontroly a některých dalších oddělení.

Poté by měl být shromážděný balíček předán ke schválení oddělení pro rozvoj měst. Usnesení hlavního architekta tohoto regionu je povinné. Pokud již byly technické dokumenty přijaty a povolení bylo obdrženo, musí být zaslány správcovské společnosti.

Další kroky jsou požární inspekce a SES. Poté je třeba kontaktovat pojišťovnu, zaplatit za pojistku občanskoprávní odpovědnosti, protože bez ní nemůžete zahájit žádné stavební či montážní práce.

Je třeba si uvědomit, že všechny uvedené služby jsou zaplaceny. Každá rezoluce nebo pečeť na dokumentech může být vypracována ze dvou až tří měsíců, protože tam jsou velké fronty všude. Majitel domu, který poprvé poprvé obdrží, obdrží oznámení, ve kterém je řečeno, na jakém počtu je to napsáno.

Po pozitivním rozhodnutí

Po obdržení souhlasu bude také nutné provést nějakou koordinaci, především s příslušným architektonickým oddělením. Pokud velikost konstrukce nepřekročí plochu deseti metrů čtverečních. metrů, pak může být rekonstrukce soukromého obytného domu provedena nezávisle. V opačném případě bude nutné využívat služby specialistů, kteří mají licenci k provedení tohoto typu práce.

Pomoc odborníků

Před zahájením práce musí odborník získat povolení od orgánů stavebního dozoru k provádění rekonstrukčních prací. Kromě toho bude potřebovat certifikát, že v plánu může provádět výkopové činnosti, pokud existují. A po dokončení rekonstrukce soukromého domu je nutná akceptace operace, kterou příslušná komise provádí. Další etapou bude přijetí nového technického pasu pro stavbu a její registrace do zvláštního státního orgánu.

Finanční prostředky na rekonstrukci

Často rodiny, které již vlastní bydlení, doufají, že provedou renovaci kapitálu na úkor finančních prostředků, jako je mateřský kapitál. Rekonstrukce soukromého domu na úkor takové formy státní podpory by se měla provádět pouze se souhlasem územního orgánu PF.

K tomu, držitel certifikátu gosobraztsa podání mateřskou kapitálu pro tento druh práce, který má v úmyslu vykonávat na jeho vlastní, bez použití dodavatelé služeb, je třeba podat žádost.

Pokud je odpověď kladná, přidělené finanční prostředky jsou převedeny ve dvou etapách na zúčtovací účet, který bude muset být uveden v předložených dokumentech. První tranše ve výši ne více než polovina neutraceného zůstatku dnem součtu lze získat během dvou měsíců ode dne podání žádosti o mateřskou kapitál, a druhá - jen šest měsíců po převodu předchozí části, a potvrdil, že vedení prací na rekonstrukci. To musí být prokázáno poskytnutím potřebných dokumentů v RF PF.

Je třeba vědět

Ti, kteří se změní na strop, nebo pro přenos nosných zdí, uspořádání místnosti nebo větracích šachet, nahradit systém vodovodů a kanalizací, a tak dále. E., Ujistěte se, že k provedení rozlišení. Každá z uvedených akcí se vztahuje na takovou koncepci, jako je rekonstrukce soukromého domu. Pro nelegální práci je uložena správní pokutu, Kromě toho jsou majitelé nuceni vrátit vše zpět do své původní podoby.

Je třeba si uvědomit, že nezákonná rekonstrukce soukromého domu ze zákona je zakázána. Za prvé, takové práce bez řádného dohledu odborníků mohou být nebezpečné. Zadruhé poté, co Komise zjistila porušení, může rozhodnout, že budova musí být uvedena do stavu, ve kterém byla dříve. Současně, pokud neoprávněná rekonstrukce soukromého domu byla provedena samotným developerem, pak obnovení bývalého druhu se provádí výhradně na jeho vlastní náklady.