Je možné privatizovat byt s veřejnými dluhy?

V Rusku hraje důležitou roli obyvatelstvo proces nazvaný privatizace. Tento postup pomáhá pronajmout si majetek ze stavu do nemovitosti. Připravují se na to v předstihu, aby nedošlo k řadě problémů. Teprve náhle vzniká potřeba privatizace. V takových situacích musíte přemýšlet o mnoha otázkách. Například, mohu privatizovat byt s dluhy. Například, komunální platby.

Privatizace je ...

Za prvé, je důležité pochopit, jaký proces se jedná. Privatizace je způsob registrace obecního bydlení v soukromém vlastnictví. Chcete-li využít výhod tohoto převzetí majetku, může být každý zaregistrován v bytu pronajatém na základě smlouvy o pronájmu. Ale můžete to udělat jen jednou zdarma.

Proto, po privatizaci, obdrží občan nemovitosti ve formě bydlení v soukromém vlastnictví. Je však možné privatizovat byt s dluhy? Jak je to možné?

Zákony

Aby bylo možné přesně odpovědět na položené otázky, je třeba se obrátit na legislativu země. Pro každý důležitý postup v Rusku existuje zvláštní zákon. A privatizace není v žádném případě výjimkou.

Je možné privatizovat byt s veřejnými dluhy? Zákon "o privatizaci bytový fond "nemá v této věci žádné předpisy, což znamená, že na legislativní úrovni neexistují žádné překážky procesu.

Všechno, co je důležité si pamatovat, je, že občan má právo privatizovat byt zdarma pouze jednou. Pak bude proces zaplacen. Bezúplatné právo na registraci bydlení v objektu se zachovává, když se osoba podílela na privatizaci a získala podíl na majetku do 18 let. Za podobných okolností je možné ještě jednou využít výhodu bezplatné privatizace po dosažení dospělosti.

Dluhy a příležitosti

Takže je možné privatizovat byt s dluhy za společný byt? Vycházeje ze všeho výše, neexistují žádná omezení nebo zákazy v této věci. To znamená, že městská správa nemá právo odmítnout proces.

Proto, kdykoli, registrované v bytě lidé jsou schopni dělat papírování. Dluhy na obecních platbách v Rusku ze zákona by nemělo bránit privatizaci bydlení.

Reálný obrázek

Nicméně v praxi se všechno ukáže jinak. To je důvod, proč mnoho občanů přemýšlí, zda je možné privatizovat byt s obecními dluhy. Koneckonců, jak již bylo řečeno, neexistují v Rusku žádné zákonné zákazy a omezení týkající se stanovených úkolů.

V praxi se ukazuje, že dluhy společného bytu jsou obrovskou překážkou privatizace. Jedná se o to, že seznam povinných dokumentů obsahuje osvědčení na formulářích 7 a 9. Vydává se v trestním zákoníku, úřadech bydlení a pasových úřadech. Dostupnost nedoplatky na pronájmu a jiné platby často vedou k tomu, že občan je jednoduše odmítnut vydávat takovou dokumentaci před splácením dluhu.

Taková opatření mohou být považována za nelegální. Koneckonců, zákon, jak bylo řečeno, nezakazuje dlužníkům privatizovat bydlení. Situace je však považována za nejednoznačnou. Proto je důležité porozumět tomu, jak uplatňovat jejich zákonná práva v případě nedoplatků.

K privatizaci krok za krokem

Ve skutečnosti to není nic těžkého. Zvláště pokud znáte postupné pokyny k privatizaci nemovitostí. Přítomnost dluhu může tento proces komplikovat, ale algoritmus obecně zůstává stejný.

Pro přeměnu městského bydlení na soukromé bydlení je nutné:

1. Zjistěte, kdo bude privatizovat bydlení. Daleko ne vždy registrovaný v bytě souhlasit s procesem. Refuzéři musí obdržet písemné odmítnutí.
2. Obraťte se na BTI pro další informace.
3. Přejděte na tělo, ke kterému patří. Musí být předloženy chybějící dokumenty.
4. Sbírejte úplný seznam cenných papírů určených k privatizaci a použijte jednu nebo druhou instanci pro privatizaci. Obvykle jde o správu města.
5. Zaplatit státní poplatek za řízení.
6. Počkejte na odpověď od městské správy. Pokud je rozhodnutí kladné, můžete požádat společnost Rosreestr o registraci certifikátů vlastnických práv.

Je-li to nutné, můžete sestavit plnou moc pro jednu osobu, která se bude zabývat celým procesem privatizace. Občané se často obracejí na specializované agentury, které pomáhají při provádění dokumentů. Není nic obtížného nebo zvláštního.

Seznam dokumentů

Je možné privatizovat byt s veřejnými dluhy? Ano, již bylo řečeno. V praxi to není tak jednoduché, ale ve skutečnosti existence nedoplatků nezbavuje práva občanů převést nemovitost na soukromý majetek.

Jak bylo zdůrazněno, při sběru dokumentů mohou vzniknout určité problémy. Který balíček cenných papírů je užitečný? Pro občanství musí občané předkládat následující dokumenty:

• Pasy osob evidovaných v bytě;
• popření / souhlas nájemců s privatizací;
• plná moc (pokud existuje);
• technický pas nemovitostí;
• katastrální pas;
• osvědčení o tom, že se dříve osoby nezúčastnily privatizace;
• smlouva o společenském pronájmu bytu;
• příkaz k nemovitostem;
• výpis z BTI;
• osvědčení o stavu osobního účtu bytu;
• osvědčení o sňatku / rozvodu / narození dítěte (pokud existuje);
• výňatek z knihy domu.

Ve skutečnosti není tak velký seznam. Většinu dokumentů lze získat buď v ZISZ, v cestovním pase nebo u společnosti Rosreestr. Je žádoucí podat originály a jejich kopie.

Neschopnost privatizace

V praxi, jak již bylo řečeno, nájemci často čelí skutečnosti, že nedoplatky v komunálních platbách vedou k odmítnutí realizovat tento proces. Co dělat za podobných okolností?

Je po tom, mnozí se ptají, zda je možné privatizovat byt s dluhy. V důsledku legislativní nepřítomnosti zákazu se objevují některé překryvy.

Již bylo řečeno, že probíhá privatizace se zpožděním. Pokud je občanům odmítnut, existuje několik způsobů, jak jednat:

1. První situací je malý dluh. Za takových okolností je zpravidla jednodušší rozloučit se s dluhem. Po zaplacení všech účtů může pokračovat privatizace.
2. Druhým scénářem je velký dluh. Například, se kterou můžete vyplatit prodejem jednoho domova. A za to je obvykle nutné ji privatizovat. V takovém případě nikdo nemusí požadovat potvrzení o nepřítomnosti dluhů pro veřejné služby. A nebudete moci ani odložit právo na privatizaci. Ukazuje se zvláštní uzavřený okruh problémů, které budou vyřešeny pouze u soudu.

Z toho vyplývá, že odmítnutí privatizace kvůli existenci neplacených účtů za elektřinu je věcí soudu. Každý občan se může proti rozhodnutí odvolat v souladu se zavedeným postupem.

Při odvolání k soudu

Od této chvíle je jasné, zda je možné privatizovat byt s velkými dluhy. Podle práva v Rusku platí takové právo. Pokud je občanovi zamítnuto provedení, můžete se obrátit na soud. Který z nich?

Světové soudy se zabývají otázkami souvisejícími s privatizací. Zkouška trvá asi 14 dní. K podání návrhu na soud bude vyžadováno písemné odmítnutí privatizace.

Nicméně dluh bude muset být splacen dříve nebo později. Koneckonců, městská správa má právo na podání protinávrh o navrácení celé částky dluhu.

O prodeji

A mohu prodávat privatizovaný byt s dluhem? Tato otázka je také zajímavá pro obyvatelstvo. Zejména prodejci.

Na základě zavedených právních předpisů Ruské federace existuje takové právo. S neprivatizovaným obydlím jsou zakázky zakázány. Ale v soukromém vlastnictví může občan dělat to, co chce.

Dluh není omezením prodeje. V praxi však kupující požadují, aby dluh zanikl před uzavřením transakce. Můžete se dohodnout na splácení po podpisu smlouvy. V opačném případě budou muset noví vlastníci platit dluhy. A nikdo to nepotřebuje.

Závěry

Mohu privatizovat byt s dluhy? Ano, lze to udělat, ale s určitými obtížemi. V Rusku v praxi nejsou takové případy příliš běžné.

Problémem může být federální zákon "o privatizaci". Neexistují žádné zákony a pokyny, které by umožňovaly, aby dluh byl platným důvodem pro ukončení práva na privatizaci. A to, co není zakázáno, se považuje za a priori a priori.