Stavební povolení se nevyžaduje v případě ... Pokud nepotřebujete povolení?

Přechod zvláštních orgánů a kontrolních orgánů na provádění stavebních činností je obvykle vnímán jako problémové, zbytečné a finančně nákladné podnikání. Je obtížné argumentovat tím, že získávání potřebných informací a dokumentů v Rusku je doprovázeno spoustou nepříjemných nuancí, na které musíte věnovat čas i peníze. Přísná regulace stavebního průmyslu má však dobré důvody, protože provoz budov a budov by neměl představovat riziko pro lidskou bezpečnost. A přesto ne každý objekt může být nebezpečím pro život a zdraví, proto je třeba nejdříve zjistit, zda je v konkrétním případě potřeba stavební povolení. Existují situace, kdy odpovědní stavitelé žádají o takovou dokumentaci i bez závazků před zákonem. Ve většině případů, obzvláště u jednotlivých vývojářů, se všichni snaží tuto normu obejít.

Proč potřebujete stavební povolení?

Postup pro získání povolení k výstavbě je doprovázen opatřeními ke sladění projektové dokumentace s technický plán, podle kterých budou operace prováděny. To je nezbytné pro to, aby odpovědná osoba dokázala přesně zjistit předmět, na který bylo uděleno povolení. Existují však i další důvody pro účelnost tohoto postupu. Faktem je, že odchylka od stavebního povolení šetří developera od regulace jeho činnosti. Tak může postavit bytový dům v zóně, která pro něj není určena - je zřejmé, že to bude v rozporu s územním plánem. Navíc konstrukce objektů tohoto typu podléhá vysokým požadavkům ze strany orgánů technického dozoru. Proto nepřítomnost licenční dokumentace I v případě výstavby městského domu mohou způsobit vážné problémy. Pokud však byly skutečně splněny všechny ostatní nuance registrace a objekt byl postaven na soukromém pozemku určeném k tomuto účelu, povolení lze získat po dokončení stavby.

Které tělo dává povolení?

Existují různé postupy při získávání tohoto dokumentu - jednotlivé nuance jeho provedení závisí na vlastnostech objektu a jeho umístění v souladu s plánem. Na druhou stranu je typ stavebního povolení určen orgánem pro jeho získání. Většina odvolání v této otázce se týká místní správy, kde se žádosti zvažují podle obecného pravidla. Existují však i zvláštní případy, kdy je požadováno odvolání například na územní oddělení přírodních zdrojů. Potřeba průchodu této instance může vzniknout, pokud se plánuje práce s podložím.

Zvláštní postup pro zpracování dokumentů se očekává také v případě, že zařízení využívá atomovou energii. V takové situaci byste se měli obrátit na technickou, environmentální a jadernou kontrolní službu. Takové případy jsou samozřejmě vzácné a většina developerů se obrací na místní úřad, který vydal stavební povolení podle obecných pravidel. A nyní stojí za to podrobněji zvážit, v jakých situacích tento postup vůbec nemusí projít.

Výstavba inženýrských sítí

Jedním z hlavních směrů stavebních prací, které jsou ušetřeny z potřeby získání povolení, je umístění, distribuce, instalace, rekonstrukce a uvedení do provozu sítí inženýrské infrastruktury. Ale za určitých podmínek. Například výkon těchto prací bez zvláštní dokumentace je povolen, pokud objekt převezme osoba, která během provozování sítě nebude podnikat. Stavební povolení se proto nevyžaduje v případě komunikace z rozhraní s centrálním nosným systémem na vybudované nebo rekonstruované zařízení na pozemku, který není určen k komerčnímu využití.

Technická podpora dálnic

Okamžitě je třeba poznamenat, že v tomto případě jde pouze o poskytování infrastruktury silničních motorových vozidel z obecné kategorie použití v zónách, kde je přístup k pozemku prováděn. To je pravidlo inženýrské sítě, čímž se zajistí přívod rychlosti komunikace změnit zóny přilehlé oblasti, východy, parkoviště, konvence a tak dále. d. Typickým příkladem takového projektu poskytuje organizaci kabelovým vedením, které se připojují k lineární objekty kapitálová výstavba. Kromě toho se nevyžaduje stavební povolení v případě, že bude poskytnuta inženýrská infrastruktura spojující přístupové komunikace a sousední stavby s hlavními dopravními a obecně prospěšnými systémy.

Organizace sítí v kanálu

Výstavba distribučních sítí v rámci čtvrtletí, které jsou součástí komplexu technické a technické infrastruktury, v některých případech nevyžaduje zvláštní povolení. Hovoříme o vzdušných, kabelových a kombinovaných elektrických vedeních, včetně elektrických zařízení do 10 kW a systému blokové kanalizace. Kromě toho se nevyžaduje stavební povolení v případě instalace vodovodních potrubí, jestliže vnitřní průměr potrubí nepřesahuje 30 cm. Do stejné kategorie můžete zahrnout tlakové kanalizační sítě pro likvidaci vody. Existují omezení v návrhu mezikanálových sítí plynovodů. Bez povolení je možné organizovat kanály s tlakovou úrovní v rozmezí od 0,005 do 0,3 MPa. V tomto případě by vnitřní průměr plynových trubek neměl přesáhnout 20 cm. Kromě toho je třeba poznamenat možnost instalace antikorozní elektrochemické ochrany v potrubích a stanicích pro regulaci plynu.

Výstavba pomocných zařízení

Jedná se o jeden z nejoblíbenějších typů soukromé výstavby, kvůli kterým často dochází k soudním sporům. zahrnovat objekty, které jsou postaveny v oblastech, které nejsou určené v této kategorii pro podnikatelské aktivity, stejně jako pozemek pro hospodářství země a dělat na zahradě. Nejčastěji se jedná o zařízení, která jsou součástí celkové infrastruktury sloužící hlavní obytné budově. K dnešnímu dni není nutná žádná povolení pro stavbu podpůrných zařízení, jako jsou sauny, přístřešky, garáže, studny, a tak dále. D. Existují však i spory, kdy jsou stodoly považovány za samostatnou vlastnost. Bohužel, přísné rozlišování v definici pomocného objektu není - předpokládá se, že struktury, jejímž cílem je ekonomický obsah bytového domu.

Výstavba vrtů

Výstavba vrtů - to je jen případ, kdy může být nutné získat povolení od orgánů dozoru pro přírodní zdroje. Výjimkou jsou studny, které jsou plánovány a schváleny právními předpisy o přírodních zdrojích. To platí i pro projekty pro rozvoj nerostů. V mezích soukromém pozemku nevyžaduje stavební povolení, pokud jde o vytvoření dobře až do hloubky 5 metrů. To je dostatečné pro tvorbu jamek, ale v případě, že zařízení je plánováno artéské studny, jejíž hloubka dosahuje 80 metrů, může požadovat, aby příslušné dokumenty. Nicméně i zde je všechno nejednoznačné, protože používání takových předmětů pro vlastní potřebu zmírňuje potřebu získat povolení.

Rekonstrukční práce

Obnova a rekonstrukce jsou často spojeny s plnohodnotnou stavbou, ale samozřejmě odpovědnost takových děl není tak velká. Ve skutečnosti mohou být všechny operace tohoto druhu prováděny volně, pokud není plánováno přesměrování hranic bezpečnostních zón. Například stavební povolení se nevyžaduje v případě rekonstrukce linky, která zůstane stejná kapely kohoutku. Samotné pracovní činnosti mohou také ovlivňovat komunikace týkající se kapitálových budov. Může se jednat o systém zásobování vodou a kanalizační infrastrukturu, stejně jako o silnice místní povahy.

Vlastnosti časového rozlišení

Tento formát autorizačního dokumentu je navržen tak, aby usnadnil pracovní postup. Faktem je, že průchod základního postupu může být v některých případech zpožděn po dlouhou dobu. Aby nedošlo ke zpoždění pracovního procesu, je možné získat dočasné povolení pro stavbu, která umožní dokončení některých méně důležité fáze celého projektu. Například to může být geodetické práce, příprava staveniště pro položení základů, úklidové práce, pozemní aktivity a další. V tomto případě může developer nemůže začít, například stavbu zdí. Tento přístup vám umožňuje šetřit čas a peníze zejména v procesu realizace rozsáhlých projektů.

Co ohrožuje stavbu bez svolení?

V závislosti na charakteristikách projektu a podmínkách jeho provedení lze v rámci správní odpovědnosti přijmout různá opatření. Například konfiskace je společným nástrojem boje proti soběstačnosti. Toto opatření se týká jednotlivých budov, které nebyly dokončeny včas. Totéž platí pro objekty, které původně neměly povolenou dokumentaci. Avšak odnětí vlastnických práv je povoleno pouze v rámci soudního řízení. Kromě toho práce bez stavebního povolení nejsou financovány bankami v rámci úvěrových programů. Ale i když je stavba úspěšně dokončena, existuje riziko, že budova nebude připojena k centrální komunikaci a také nebude přiřazovat PSČ. Nejpřísnější opatření zahrnují demolici budovy, ale opět soudním rozhodnutím.

V jakých případech je nutná dohoda?

Kromě povolení se v některých případech vyžaduje koordinace stavebních prací. Za prvé, odpovídající dohoda o pořádání takovýchto akcí by měla být s držitelem práv na sousedním místě. To neznamená, že budete muset souhlasit se všemi nejbližších vlastníků - hovoříme pouze o vlastníky pozemků, kteří jsou na plánované výstavby objektu ve vzdálenosti do 3 m Pokud nebyl přijat takový souhlas, pak nejde o nic vážného, ​​taky není ohrožena .. V každém případě sice nedostatek stavebního povolení slibuje mnohem větší potíže. Se sousedy bude možné koordinovat výstavbu a proces jejího provádění. Je to jiná věc, pokud jde o dohodu s požárními úřady - ale to se již týká zařízení pro speciální účely.

Závěr

Většina otázek týkajících se dokumentů, které umožňují realizaci stavebních činností, patří do soukromých domů. Velmi často si lidé, kteří chtějí získat vlastní chalupu, se snaží všemi možnými způsoby vyhnout se a vyhnout se zavedeným pravidlům. Ale jak ukazuje praxe, je nevýnosné postavit bez povolení ke stavbě ve všech ohledech. V tomto kroku se vývojáři rozhodují kvůli šetření času a peněz. Ale důsledky vyplývající z identifikace samostroje mohou být ještě dražší. A to navzdory skutečnosti, že ve většině případů neexistují žádné překážky pro získání právního povolení. Taková práce by samozřejmě měla být prováděna na místě určeném k tomuto účelu a s dostupností dobře napsané technické dokumentace.