Jak spravovat správcovskou společnost? Jak vytvořit správcovskou společnost?

Správcovská společnost je právnická osoba, která je zřízena za účelem správy vícebytového domu. Tento druh činnosti se v poslední době stal velmi oblíbeným. Jak funguje správcovská společnost? Dnes působí v zájmu majitelů bytů. Seznam jeho úkolů obvykle zahrnuje údržbu a údržbu (technické a hygienické) těchto domů. Dnes jsou všechny společnosti tohoto typu označovány trestním zákoníkem, aniž by byly rozděleny do řádků a druhu činnosti. Chcete-li pochopit, jak najít správcovskou společnost, pak byste měli mít na paměti, že jeho cílem je udržet vysokou úroveň vlastnictví bytových domů, stejně jako dohled nad jejich technického stavu.

Jaký je trestní zákon z různých hledisek?

Pokud budeme mluvit o řízení společnosti z hlediska zákoníku bydlení, to je celá organizace, která spravuje všechny byty v domě, ale jen tehdy, pokud existuje zvláštní kompenzační dohody se svými nájemníky. To znamená, že trestní zákoník je další společností na seznamu vedení společně s HOA, MKD a dalšími.

Když hovoříme o organizačním pohledu, pak tento termín vypadá trochu jinak. CC je v tomto případě pouze prostředníkem mezi ICV a těmi, kteří udržují a udržují ICD.

Z ekonomického hlediska je správcovská společnost ta, která hromadí peníze MKD a utrácí je za opravy, údržbu a údržbu domů.

Jaké jsou typy správcovských společností?

1. Provozní společnost vykonává ve větší míře přesně provozní funkce. Obsahuje technické a sanitární část domu, v souladu s písemnou smlouvou, která byla podepsána s majiteli (pokud majitel řízené), s vedením společnosti (funguje v případě, že správcovská společnost) nebo majitelů domů (v případě řízeného touto společností).
2. Správcovská společnost se zabývá pouze řídícími funkcemi v bytových jednotkách, tj. Neobsahuje technické a hygienické části, není odpovědná za služby. Za účelem provedení těchto služeb podepisuje příslušné dohody s jinými společnostmi.
3. Hybridní společnost se zabývá nejen řízením bytových domů, ale také zachováním dobrého technického a hygienického stavu.

Jak vznikly první správcovské společnosti?

Již v roce 1921 začali vytvářet takzvané partnerství v oblasti bydlení, které převzaly většinu obecních budov pod jejich vedením. Ve skutečnosti se stali průkopníky v oblasti správy bydlení. Za patnáct let byla většina (90%) všech bytových domů řízena těmito asociacemi. Moderní správcovské společnosti se objevily poměrně nedávno (v roce 2005) a pak se nazývaly organizacemi.

Otevřeme správcovskou společnost

Od přijetí zákona v roce 2006 o možnosti výběru formy správy vlastnictví domu, soukromé správcovské společnosti se staly velmi populární. Dnes se stále více lidí chce dozvědět, jak otevřít správcovskou společnost, protože přináší nejen zisk, ale také nemá vysokou konkurenci.

Etapy otevření trestního zákona

1. Pokud máte zájem o vytvoření správcovské společnosti, musíte je zaregistrovat ve formátu CJSC nebo LLC. Navíc budete muset získat několik důležitých licencí, díky nimž bude vaše společnost schopna spravovat bytové domy. Nezapomeňte, že budete vždy jednat s různými úředníky a správními strukturami, abyste získali příslušné smlouvy a dokumenty.
2. Typicky je kancelář správcovské společnosti nejlépe otevřít v domě, kde budete spravovat. Chcete-li vytvořit pracovní atmosféru, musíte nastavit telefonní linku a dát příslušné vybavení.
   

   

3. Pokud nevíte, jak spravovat správcovskou společnost, pak je důležité si pamatovat na nákup potřebného množství vybavení pro zaměstnance. Kromě toho je třeba zaměstnat inženýra, který rozumí správnému provozu bytového domu. Většina zaměstnanců musí být certifikována, i když dispečeři a pracovníci mohou být běžnými odborníky. Práce dispečerů by měla být směnitelná a nepřetržitá, stojí za to postarat se.
4. Neočekávejte, že vaše společnost bude moci okamžitě pokrýt své aktivity mnoha domy. Jak řídit správcovskou společnost? Nejprve musíte začít z jednoho domu. Současně, pokud budete pracovat v dobré víře, dobrá reakce nájemníků na vás bude nejlepší reklama kromě bezplatného. Pak se můžete v budoucnu rozšířit.

Jak zaregistrovat správcovskou společnost?

1. Především je třeba vědět, že pro registraci trestního zákoníku není potřeba počátečního kapitálu, můžete přispět kapitálem ve formě vašeho majetku (ne více než 20 tisíc).
2. Registrace státu vyžaduje několik dokumentů, které musí být podepsány zakladatel (zakladatelé). V případě, že správcovská společnost vytvoří jednoho zakladatele, musí být zaregistrována jako LLC.
3. K balíku dokumentů je nutné přidat záruční list od osoby, která kdysi patřila do prostor, kde bude umístěna kancelář vaší společnosti. Tam je nutné uvést, že prostory byly převedeny na vytvoření výkonného orgánu. Také stojí za to přidat kopii osvědčení o vlastnictví. Pokud budete mít předpoklady k nájmu, je nutné přidat také kopii smlouvy o nájemném.
4. Žádost musí být notována. Současně budete muset otevřít spořící účet nebo bankovní účet a dát na něj polovinu základního kapitálu. Do jednoho roku budete muset udělat druhou část.
5. Je velmi důležité pečlivě uvažovat o právní adrese. Pouze v tomto případě nebudete přemýšlet, jak řídit řídící společnost společnosti.

Správcovská společnost

Jak řídit správcovskou společnost v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace? Trestní zákoník by měl fungovat prostřednictvím koordinace svých činností se smlouvou o správě bytových domů. Přihlašuje se tak, že taková společnost spravuje dům jen po určitou dobu.

K dnešnímu dni je tvorba správcovské společnosti je nejčastější a populární způsob, jak udržet bytových domů v pořádku a čistoty, jakož i sledovat jejich technických a hygienických vlastností. Pokud správa bytové budovy provádí správcovská společnost, musí podepsat smlouvu s každým majitelem prostor v tomto domě. Navíc majitelé mají padesát procent hlasů při řešení důležitých otázek týkajících se domu.

Mohu si koupit správcovskou společnost?

Samozřejmě, je to možné, pokud nechcete začít celou věc od samého začátku. Ale aby vše fungovalo hladce, je třeba si uvědomit několik důležitých pravidel:

1. Velmi pečlivě prostudujte všechny dokumenty budoucí akvizice. Je důležité vyzvat zkušené odborníky, včetně právníků, ke zkoušce.
2. Zvláštní pozornost věnujte přítomnosti nebo nepřítomnosti vlastních zdrojů společnosti.
3. Ujistěte se, že potřebujete dokumenty pro zaměstnance správcovské společnosti.
4. Zkontrolujte, zda jsou k dispozici všechny potřebné interní dokumenty.