Realitní kancelář je ... Vlastnosti této profese. Recenze

S nutností prodat, koupit, pronajmout nebo pronajmout nemovitost, dříve nebo později se s každou osobou setká. U nezpracovaných lidí je taková dohoda obvykle jedním velkým problémem. Kde hledat kupující nebo prodejce, jak správně vypracovat všechny dokumenty? Nevím, kde začít? Takže stačí kontaktovat specialisty na nemovitosti. Realitní kancelář je profesionál, který potřebujete, pokud plánujete nějakou dohodu s nemovitostmi.

Kdo je realitní makléř?

Realitní kanceláře v naší zemi se stále častěji nazývají zajímavým cizím slovem "realitní makléř". Ve skutečnosti mluvíme o specialistovi, který provádí veškeré transakce s nemovitostmi. Jedná se o realitní makléř, který seznámí prodejce a kupujícího (pronajímatele a nájemce) a sleduje jejich činnost po celou dobu fáze převodu vlastnictví nebo nemovitosti pro dočasné užívání. Mezi povinnosti tohoto specialisty patří kontrola právní čistoty transakce, vypracování úředních dokumentů a případná pomoc při státní registraci. Také, realitní kancelář je osoba, která může najít správnou možnost, pokud chcete koupit nebo pronajmout dům. Tento odborník vám pomůže urychlit prodej / pronájem vašeho majetku.

Dopisy zákona

Pro uskutečnění transakcí s nemovitostmi je nutné mít zvláštní licenci, která je vydávána cechy realitních kanceláří. Takové povolení můžete získat od specialisty, který pracuje soukromě, nebo z realitní kanceláře. Není těžké se dostat do organizace druhého typu. Chcete-li to udělat, nemusíte dokonce potřebovat vyšší nebo nějaké profilové vzdělání. Budete překvapeni, ale mnoho realitních kanceláří skutečně absolvovalo pouze ze školy a docela dobře vydělá v rámci vybrané profese. Musíte opravdu skutečně pracovat. Plat mluvčího je provize, vypočítaná jako procento úspěšně dokončených transakcí.

Kdo jsou černí realitní kanceláře?

Často se slyší neobvyklá a zlověstná definice, kterou nejčastěji používají média v jejich příbězích o podvodech. Jedná se o zločince, kteří chtějí vydělat, zavádějící vážené občany. Nejčastěji černí realitní kanceláře nemají ani licenci a někdy neexistují legálně ani jako společnost, ani jako osoba oprávněná poskytovat služby veřejnosti. Jako oběti se podvodníci volí osoby, které jsou nejméně právně způsobilé. Přicházejí do kontaktu s lidmi, kteří chtějí uskutečňovat transakce s nemovitostmi, a ujišťují je o jejich vlastní profesionalitě. Setkání s černými realitními kancelářemi může mít nejvíce nepředvídatelný konec: od ztráty malé částky (provize) na zneužití nemovitostí podvodníky nebo prostředky na jeho pořízení. Buďte opatrní při uzavírání smluv. Neváhejte sbírat informace o vybrané realitní kanceláři nebo konkrétním specialistovi, a co je nejdůležitější - neváhejte a požádejte o vystavení licence a dalších dokumentů právnické osoby.

Tvorba realitního makléře

Ideální pro specialisty na nemovitosti je považováno za vyšší vzdělání v oboru "Management nemovitostí a odborné znalosti". Dobrý realitní kancelář však není nutný absolvent. Docela často v této profesi přicházejí lidé, kteří mají ekonomické nebo právní výchova. Mnoho realitních kanceláří a těch, kteří nemají profilové vzdělání a absolvovali pouze školu. A skutečně, úspěch v této profesi vyžaduje spíše zvláštní osobní vlastnosti a určité praktické dovednosti než diplom, který leží na police. Cech realitních kanceláří umožňuje zaměstnávání osob bez vysokoškolského vzdělání a vydává licence takovým specialistům na soukromé realitní kanceláře. Mnoho realitních kanceláří je připraveno nezávisle na školení nových zaměstnanců.

Vlastnosti této profese

Realitní služby jsou dnes v poptávce. Nemyslete si však, že hlavním úkolem tohoto specialisty je sedět v kanceláři a přijímat klienty. Mzda realitního agenta přímo závisí na jeho činnosti. Proto je jednou z nejdůležitějších aktivit tohoto specialisty sebepodnikání a hledání nových zákazníků. Je také vhodné mít vlastní databázi nemovitostí, což znamená, že každý den musíte hledat nové nabídky ve všech kategoriích. Funkce povolání - flexibilní plán, často realitní kanceláře musí pracovat ve večerních nebo o víkendech, organizovat recenze a setkání s klienty. Úspěch realitního agenta závisí na jeho komunikačních dovednostech. Mezi klienty jsou velmi odlišní lidé a všichni je třeba souhlasit. Služby realitního klienta jsou spojeny s uzavřením transakcí s nemovitostmi. Toto povolání je vhodné nazvat riziko, jelikož jde o obrat velkých peněžních částek a za ně je zodpovědný, jakož i za správnost dokumentů je to realitní makléř.

Osobní vlastnosti a dovednosti

Je důležité, aby realitní kancelář byla právně způsobilá a měla flexibilní způsob myšlení. V této profesi se musíte něco neustále naučit, protože legislativa naší země se pravidelně mění. V tomto případě každý klient čeká na podrobné rady ve všech fázích transakce. Komunikativní dovednosti jsou také nesmírně důležité. Vynikajícím doplněním k nim bude uspořádaný vzhled a dobrá dikce. Toto povolání je pro vyvážené lidi, kteří jsou schopni zůstat klidní v každé situaci. Odpovědnost a bezúhonnost jsou také důležité. Schopnost plánovat a racionálně přidělit čas - dovednosti, které má každý úspěšný realitní makléř. Nemovitosti jsou stále dražší a levnější, poptávka obyvatel se mění. K dosažení úspěchu v této oblasti je důležité nejen aktualizovat zákaznické základny a sledovat změny v legislativě, ale také pochopit tržní trendy v globálním smyslu.

Jak se stát realitní agent?

Nejjednodušším způsobem, jak začít s kariérou, je kontaktovat realitní kancelář jako uchazeče o zaměstnání pro otevřenou práci. Nemůžete dokonce mít vyšší vzdělání. Ale připravit se na pohovor a předat jej správně je nutné. Dobrý realitní kancelář je člověk, který ví, jak se zbavit a přesvědčit. Přemýšlejte o tom, zda můžete komunikovat s klienty, pokud nemůžete dokonce dokázat majiteli realitní kanceláře, že vám tato práce vyhovuje? Pokud bude vaše kandidatura schválena, bude vám nabídnuto absolvování speciálního vzdělávacího kurzu, případně prozkoumání a učení se v neformální atmosféře. Začáteční realitní se může naučit samostatně. Chcete-li to udělat, měli byste studovat profesi z teoretické strany a mluvit s zkušenými realitky, navštívit některé tematické události - semináře, přednášky. Poté se již můžete pokusit o první dohodu.

Můžete se dozvědět více o jakékoli profesi tím, že budete mluvit s těmi, kteří již dlouho pracují v této oblasti. Co říkají realitní kanceláři o své práci? Mnoho lidí pracuje v realitních kancelářích. Samozřejmě, že start není snadný a musíte se hodně naučit. Práce je všestranná a není nudná, během služebních cest po městě se můžete podařit nějaké malé osobní podnikání. Zkušení realitní kanceláře připouštějí, že kvůli této činnosti mají mnoho známých. Mezi klienty se setkávají lékaři, zaměstnanci bank a zástupci tvůrčích profesí. To vše jsou nejen příjemné a zajímavé známosti, ale také někdy užitečné odkazy.

Na základě této profese lze přičíst nepravidelný pracovní plán (setkání s klienty o víkendech a svátcích) a nestabilní mzdy. Dokonce i zkušení a známí realitní kanceláře nedostávají mzdy, pokud z nějakého důvodu nedokáží úspěšně dokončit plánované transakce.