Jak prodat dům je ziskové a bezpečné

Dnes se transakce s nemovitostmi staly samozřejmostí. Již nikdo není překvapen prodejem, koupí nebo pronájmem bytů. Mnoho masových médií pravidelně publikuje materiály o správném provádění konkrétní transakce. Navzdory tomu se někdy slyšíte: "Chci prodat dům, ale nevím, jak to udělat správně a bezpečně." Nepochybně je prodej nemovitostí velmi vážnou záležitostí a vyžaduje vhodný přístup.

Jak prodat dům tak, aby po neúspěšném uskutečnění transakce nebyl "bolestivě bolestivý"? Chcete-li prodat dům, je pro vás bezpečný a výnosný, musíte svěřit transakci odborníkům. Nejprve si vyberte realitní kancelář, na kterou můžete plně důvěřovat. Zeptejte se svých přátel nebo známých - možná, že jeden z nich nedávno spolupracoval s nějakou agenturou a mohl Vám doporučit dobré odborníky.

První typická chyba realitní prodejci - špatný výběr realitních kanceláří. Měl by to být kompetentní a zkušený odborník, který plně hájí vaše zájmy. Podepište smlouvu s agenturou o právní podpoře transakce. Věřte mi, že to nebude nadbytečné - odborníci právního oddělení zkontrolují všechny příchozí dokumenty potřebné k dokončení transakce, podají potřebné požadavky na různé instance atd.

Zkušený realitní pracovník na svém prvním známém by měl být velmi jasný a jasný vysvětlit vám, jak prodávat dům, co je třeba udělat pro to na prvním místě a jak se chovat s potenciálními kupci. Vaše další setkání s realitní kanceláří by mělo být věnováno kontrole prodaného domu a vytváření hodnoty. Měli byste se připravit na toto setkání. Faktem je, že většina prodejců zpravidla nadhodnocuje cenu. Nerobte to z několika důvodů.

Za prvé, bude to zpomalit transakci, a za druhé, bude to zastrašit své potenciální zákazníky. Před konečným nastavením ceny si samostatně prostudujte trh, věnujte zvláštní pozornost obdobím s vašimi možnostmi. Nezapomeňte věnovat pozornost na načasování transakce. Taková analýza je pro vás nezbytná alespoň proto, abyste pochopili, že cena, kterou jste si vybrala, je relevantní. Některé realitní odborníci doporučují vyfotit vašeho domova a umístit je na internetu spolu s jeho popisem, který by měl být podtržen veškerou svou důstojnost a trochu „zastřené“ nedostatky. Ale nedoporučujeme vám, abyste to udělali. Pokud jste pevně rozhodnuto o tom, jak prodat dům, neměli byste rovnoběžně s agenturou hledat kupce. To může být nebezpečné.

Před uvedením domu na prodej se na něj podívej "oči kupujícího". Možná potřebujete něco opravit nebo opravit. Kosmetické opravy nikdy není nadbytečné, zlepšuje dojem, který kupující vytváří, a mírně zvyšuje jeho cenu. Měli byste předem s realitářem souhlasit, že informace o domě musí být nesmírně pravdivé. Pokud dům není ve velmi dobrém stavu, neumělejte ho uměle. Nyní, když víte, jak prodávat dům a dohodne se s kupujícím, můžete pokračovat v transakci, ale to je samostatný rozhovor.

Na závěr byste chtěli připomenout: bez ohledu na to, co chcete prodat - venkovský dům nebo byt v nové budově, důvěřujte transakci osvědčeným profesionálům.