Proč potřebujete obecnou plnou moc pro byt?

Často se stává, že osoba, která vlastní nemovitost, chce prodat nebo ji odkázat. Ale nemůže se vypořádat se všemi nuancami transakce a podpisovat dokumenty z jakéhokoli důvodu. Například neumožňuje zdravotní stav nebo trvale bydlí v jiné zemi. V tomto případě a potřebujete obecnou plnou moc.

Hlavní body

Co je tedy tento dokument? Generální plná moc je vydávána tak, aby mohla osoba disponovat majetkem majitele. Může také provádět určité transakce uvedené v dokumentu. Plná moc je vydána buď pro veškerý majetek, nebo pro konkrétní nemovitost - například pro byt.

Obecná plná moc od obvyklého zástupce se nejprve liší tím, že v tomto případě důvěrník přijímá rozšířené pravomoci. Tento dokument musí být zapsán u notáře. Současně je důležité jasně uvést všechny kroky, které ředitel oprávňuje provádět s majetkem. Kromě toho je plná moc vždy označena konkrétními podmínkami její platnosti. Pokud tomu tak není, bude platné po dobu jednoho kalendářního roku.

Důvěřujte, ale zkontrolujte!

Vzhledem k tomu, že obecná plná moc pro nemovitosti může člověku dát příležitost prodat bydlení a získat peníze, stojí za to být zvláště pozorný. Ti, kteří nejsou obeznámeni s právními komplikovanostmi, snadno podvodníci smyčku kolem prstu, žádáme podepsat malý papír.

Stává se, že černí realitní makléři udělají takovou plnou moc pro privatizaci nebo registraci dědictví. Proto je důležité jasně přečíst všechny body v dokumentu a jestliže existuje fráze "provádět jakékoli transakce povolené zákonem", pak je lepší odmítnout takového asistenta. Je třeba poznamenat, že notáři jsou v takových situacích velmi opatrní. Koneckonců, pokud majitel ztratí své čtvereční metry a tvrdí policii, že byl zaváděn, problémy pro lidi, kteří dokument vydali, se zvětší.

Jak se chránit před podvodníky?

Obecně platí, že odborníci na trhu s nemovitostmi nedoporučují kupovat dům prostřednictvím zástupce. Koneckonců existuje vysoké riziko, že se podvedou. Nejjednodušší volbou - obecná plná moc pro byt může být falešná. A pak peníze, které byly poskytnuty pro dům snů, budou velmi obtížné vrátit.

Pokud jste se však rozhodli pro takovou dohodu, musíte komunikovat s ředitelem. Například v telefonu. Ujistěte se, že je schopen, je v pravé mysli a pamětí. Někdy se stává, že osoba byla dlouho mrtvá a podvodník používá starý dokument. Majitel musí navíc znát existenci plné moci.

Také byste neměli souhlasit s koupí nemovitostí, jestliže hlavní je duševně nemocný. Zjistit, samozřejmě, že to není moc každého. V tomto případě však může soud stáhnout plnou moc a transakci zrušit. Kromě toho můžete osobně komunikovat s notářem, který vydal dokument.

Generální plná moc může poskytnout neocenitelnou pomoc těm, kteří nejsou schopni sama prodávat bydlení. Zároveň však majitel hrozí ztráta jak nemovitosti, tak i peněz. Ne méně rizika a kupující, uzavření transakce zahrnující takový dokument.