Vrácení daně při koupi bytu: žádost, doklady, čas návratu

Dnes budeme mít zájem o vrácení daně při koupi bytu. Jaký je tohle operace? Kdo je to? A jak to můžete udělat v praxi? Pochopte to všechno a nejen to musíme jít dál. Pouze s řádnou přípravou může občan snadno požadovat odpočet. Z tohoto důvodu je třeba vzít v úvahu mnoho legitimních požadavků a nuancí. Proto je někdy tento proces spousta problémů. Ale pokud budete postupovat podle níže uvedených pokynů, bude veškeré úsilí minimalizováno.

Popis

Co je vrácení daně při koupi bytu? Z tohoto problému začínáme zvážit téma.

Vrácení daně se nazývá daňový odpočet. Jedná se o úhradu části nákladů na některé transakce na účtu daní uvedených v seznamu (NDFL). Federální daňová služba ve skutečnosti platí daňovému poplatníkovi určitou část finančních prostředků. V našem případě - na nákup nemovitostí.

Podmínky

Stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že ne každý moderní člověk může využívat studovaného státního bonusu. Budete se muset seznámit s podmínkami pro získání vrácení peněz.

V tuto chvíli je nezbytné, aby:

1. Žalobce byl ruským občanem. Cizinci nedávají odpočty.
2. Osoba, která žádá o pevný formulář, musí mít formální zaměstnání. Registrace IP nebo LLC bude také vzata v úvahu.
3. Občan převedl daň z příjmů ve výši 13%. Ostatní daňové sazby nejsou zohledněny.
4. V době podání žádosti žadatel dosud nevyčerpal limit odpočtů daného typu. Poté je zrušeno právo na náhradu konkrétních výdajů.
5. Nákup zboží a služeb, za které chcete peníze vrátit, se provádí na úkor osobních prostředků a na jméno žadatele.

Možná, to je všechno. Ve skutečnosti, návrat daně z příjmů za byt nestanoví žádné zvláštní podmínky. Ve skutečnosti, pokud se osoba rozhodne o hypotéce, bude muset také vyhovět podobným požadavkům.

Důležité: při koupi bytu s matkapitala nárok na náhradu nákladů, taky můžete. Ale s některými zvláštnostmi. O nich povíme později.

Typy výnosů

Vrácení daně z příjmů při koupi bytu, divně, může být jiná. Koneckonců, transakce s nemovitostmi se také navzájem liší.

Věc spočívá v tom, že obyvatelstvo může při nákupu požadovat od federální daňové služby peníze:

• byty na sekundárním trhu (pokrývající okamžitě celou částku podle smlouvy);
• v hypotéce;
• ve splátkách.

Kromě toho, pokud je půjčena na nákup bydlení, je možné požádat o vrácení úroků z hypotéky. Hlavním úkolem je řádně se připravit na operaci.

Za kolik se vrátíte

Chcete požádat o vrácení daně při koupi bytu? Podmínky návratnosti jsou poměrně flexibilní. Občan však má právo provádět úkol pouze po určitou dobu. Koneckonců, operace má předepsaný odkaz.

Podle současných pravidel může být daň z příjmů fyzických osob vrácena nejpozději do 3 let od uzavření transakce. A můžete požádat o peníze ihned po dobu 36 měsíců. To je velmi výhodné, zvláště pokud původně žadatel uvede ne tak tolik daní v pokladně.

Po uplynutí 3 let, pokud nebude limit návratnosti vyčerpán, bude mít osoba možnost uplatnit se na FTS po odečtení, ale již u jiných transakcí. V tom není nic nepochopitelného nebo obtížného.

Důchodci a odpočty

Zvláštní pozornost je věnována vrácení daně důchodcům při koupi bytu. Starší lidé spadají do dvou kategorií:

• nezaměstnaní;
• pracovat.

Proto v závislosti na tomto bodě dojde k další akci. Nezaměstnaní důchodci mohou požádat o odpočet do čtyř let od data propuštění. Jedná se o druh převodu daně. Je přístupný pouze starším lidem.

Pracující důchodci dostávají odpočet ze stejných důvodů jako obyčejní zaměstnanci. Způsob podání petice zpravidla nezpůsobuje žádné problémy.

Důležité: pokud existují pochybnosti o právu na převod daně z příjmů fyzických osob při vrácení daně, můžete kontaktovat Federální daňovou službu k objasnění situace. Pracovníci rychle zjistí, kolik let může osoba požadovat peníze.

Omezení částek

Téměř každý potenciální žadatel má zájem o vrácení daně při koupi bytu. Kolik je možné vrátit peníze?

V tomto vydání je mnoho odstínů. Věc je, že daňový odpočet vám umožňuje vrátit 13% částky ze smlouvy. Ale s určitými podmínkami a omezeními. Konkrétně:

• Za rok není možné vrátit peníze víc, než osoba převedla daně na státní pokladnu;
• návratnost majetku vám umožní vrátit celkem ne více než 260 000 rublů;
• odečtení hypotéky uhradí celkem 390 000 rublů.

To je všechno. Proto ne vždy budou občané schopni vrátit peníze za určité transakce. Tato omezení by měla být pamatována všem potenciálním příjemcům finančních prostředků.

Mateřský kapitál a odpočet

Zjistili jsme, jaký druh vrácení daně při koupi bytu lze získat v Rusku. A jak se chovat, pokud během transakce mateřský kapitál byl zapojen?

Již bylo řečeno, že občané mohou snadno požadovat vrácení peněz. Ale stojí za to věnovat pozornost určitým nuancům procesu.

Věc je, že státní podpora není osobními penězi žadatele. A tak bude částka dotace odečtena od částky na základě smlouvy. 13% z odpočtu se vypočítává z údajů získaných po snížení poplatku.

V souladu s tím, občan ve skutečnosti vrácení peněz samo o sobě není celková výše kupní smlouvy, pokud se uvádí do provozu nebo používá matkapital jinou veřejnou podporu.

V opačném případě nebude problém s úkolem. A každý potenciální příjemce může rychle požadovat odpočet pro transakci s nemovitostí. Tato praxe se setkává stále častěji.

Kam se zeptat

Kde přesně platí při vrácení daně při koupi bytu? Na tuto otázku neexistuje žádná odpověď.

V okamžiku vrácení lze požadovat:

• MFC;
• Federální daňová služba;
• služby s jedním oknem.

Ve skutečnosti se každý sám rozhodne, kam jít s peticí zavedeného formuláře. Nejrychlejším případem je postup při podání žádosti na místní daňovou službu. V opačném případě může trvat delší čekací doba na financování.

Důležité: navrhuje se požadovat vrácení daně při nákupu bytu prostřednictvím zaměstnavatele. V takovém případě osoba nebude nadále odpočítávat daň z příjmů fyzických osob z velikosti odpočtu. Tato možnost se často nepoužívá.

Pokyny krok za krokem

Nyní zvažte celou operaci krok za krokem. Jak jednat za účelem vrácení daně z příjmů?

Podívejme se na způsob podání žádosti prostřednictvím MFC nebo federální daňové služby. V takovém případě bude občan potřebovat:

1. Uzavřete kupní smlouvu a počkejte na nový kalendářní rok. Právo na odpočet se nezobrazuje hned.
2. Připravte si určitý balíček dokumentů. Jejich seznam závisí na situaci. Různé balíčky cenných papírů budou uvedeny níže.
3. Požádat o registraci příslušnou žádost.
4. Počkejte na odpověď Federální daňové služby. Přichází asi za 1-2 měsíce.
5. Získejte peníze na účet uvedený v aplikaci. Tato operace trvá další dva měsíce.

Je to hotovo. Vrácení daně z příjmu při koupi bytu nezpůsobuje žádné zvláštní problémy.

Základní dokumenty

Zbývá uvažovat o dokumentaci, která může být užitečná při realizaci myšlenky v životě. Začněme se základními dokumenty. Jsou potřebné za všech okolností.

Mezi osvědčení nezbytná pro daňový odpočet majetku patří:

• pas žadatele;
• žádost o odpočet s uvedením podrobností o účtu příjemce;
• prohlášení o formě 3-NDFL;
• Prohlášení EGRR o majetku;
• výkazy příjmů;
• šeků a příjmů / příjmů za výdaje na jméno žadatele.

Ale to není všechno. V závislosti na situaci bude nutné připravit řadu dalších dokumentů. O čem to mluvíme?

Pro rodinné občany

Začněme s častějšími případy. Například pokud chcete vrátit daně při koupi bytu rodinnými příslušníky.

V tomto případě bude žadatel povinen:

• rodné listy dětí;
• sňatky / rozvodové certifikáty;
• dokumenty o přijetí.

Ale tento balíček cenných papírů zde také nekončí. V některých případech je žadatel požádán o výpis z osobního účtu a osvědčení ze ZINZ. Obvykle jsou však tyto informace nezbytné pro registraci transakce za prodej nemovitosti. A FNS neposkytuje dokumentaci.

Nákup bytu za celou částku

A co když chcete koupit byt za celou částku najednou? Bez hypoték a splátek?

V takovém případě potřebuje občan nutně smlouvu o prodeji. Doporučuje se, abyste s sebou přijali akt přijetí bytu.

Všechny uvedené dokumenty jsou připojeny k hlavnímu balíčku cenných papírů. Doporučujeme kopírovat originály spolu s kopiemi. Není třeba je osvědčovat.

Hypotéka a návrat

Je plánováno vrácení daně z příjmu při koupi bytu? Hypotéka také vám umožňuje hradit náklady na transakci. Jen balíček dokumentů za podobných okolností bude jiný.

Obsahuje:

• smlouva o hypotéce;
• splátkový kalendář;
• certifikáty o provedení některých plateb.

Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. Uvedené odkazy musí být uchovávány všemi žadateli v dobré víře. Bez nich to nebude fungovat.

Zájem o hypotéku

Jak již bylo řečeno, může se občan vrátit k sobě úroku, zaplacenému za půjčku na bydlení. Ale jak to lze udělat?

Účinky budou mít přesně stejný účinek jako při obvyklé žádosti o odpočet. Stačí si připravit určitý balíček dokumentace. Obsahuje navíc:

• harmonogram plateb;
• dokumenty potvrzující transakce v úroku z hypotéky.

Musíte požádat o odkazy na hlavní balíček dokumentů a na výpisy nezbytné pro splacení peněz za hypotéku.

Časový limit odezvy

Kolik bude muset čekat na odpověď Federální daňové služby na provedení úkolu? Obecně platí, že vrácení daně při koupi bytu tak či onak není nejrychlejší operace. Trvá poměrně dlouho.

Kolik? Na tuto otázku neexistuje žádná odpověď. Vše závisí na zátěži místního daňového úřadu a na tom, kde přesně je předložen návrh formuláře.

Pokud se občan obrátí přímo na federální daňovou službu, odezva příslušné služby bude přibližně 1,5-2 měsíců od data žádosti. A asi 60 dní musíte počkat na převod finančních prostředků.

Pokud podáváte aplikaci prostřednictvím MFC, čekací doba se mírně zvýší. Odpověď orgánu pro registraci obvykle trvá 2-2,5 měsíců. Peníze budou muset čekat stejně jako při podání žádosti u federální daňové služby.

Důležité: Požadavek na vrácení daně z příjmu fyzických osob obecně trvá zhruba 4-6 měsíců. Rychle nebo okamžitě dostat peníze nefunguje. To je normální.

Mohou odmítnout

Jaká daňová náhrada při koupi bytu v hypotéce je položena v roce 2018? Odpověď na tuto otázku nebude mít žádné potíže.

Mohou odmítnout odpočet? Ano, ale pouze za určitých okolností. Důvod odmítnutí je stanoven v odpovědi Spolkové daňové služby.

Obvykle se takové situace vyskytují, pokud:

• občan předložil neúplný balíček dokumentů;
• žadatel nesplňuje požadavky uvedené výše;
• byt není vydáván příjemci peněz, šeky a potvrzení neuvádějí skutečnost, že žadatel zaplatil;
• Použité papíry jsou neplatné nebo padělané.

Jedná se o nejběžnější varianty vývoje událostí. Pokud se odmítnutí neodpočítá do jednoho měsíce, může občan situaci napravit bez opětovného předložení formuláře žádosti.

Závěr

Zjistili jsme, jak získat při vrácení daně z příjmu při koupi bytu. Vykazování příjmů, informace o příjmech osoby, jakož i další prohlášení musí být předem připraveny. Jinak se s úkolem nebudete vyrovnávat.

Ve skutečnosti, s náležitým přístupem, získání vrácení daně nebude přinášet mnoho potíží. Dokonce ani špatně zběhlý v papírování, člověk může požadovat finanční prostředky, které mu byly dány.