Úvěr pro velkou rodinu - rysy, podmínky a úrokové sazby

S příchodem dítěte do rodiny každý rodič čelí staré otázce: kde nyní žít. Samozřejmě, pro velkou rodinu vyžaduje mnohem více prostoru. Ale kde mohu získat peníze na koupi nového bytu? Dnes je možné vydávat hypotéku a přijímat bydlení ve splátkách téměř v jakékoli úvěrové instituci. Nicméně ani tyto podmínky neumožňují mnoha ruským občanům provést první platbu. To neznamená, že bychom měli zoufat, neboť dnes existují zvláštní podmínky, které mohou rodinám umožnit získat obrovský životní prostor s nejnižší úrokovou sazbou. Preferenční půjčky pro velké rodiny vám umožní získat peníze rychle a za nejnižší cenu.

Jaké výhody existují?

Rodina je považována za velké dítě, ve které jsou vychovávány nejméně tři děti, které nedosáhly plnoletosti. Tito občané mohou nárokovat určité výhody ze strany státu, včetně bonusových programů pro bydlení. Například dnes existuje hypotéka, která zahrnuje státní podporu. Existují však další programy na federální a regionální úrovni.

V roce 2005 byl vyvinut program "Cenově dostupné bydlení". Pokud by rodina v té chvíli měla čas stát v souladu, pak dnes může být třetina nákladů na byt uhrazena na úkor státu. Pokud se od roku 2005 objeví další dítě v rodině, částka rozpočtových prostředků se zvýší o dalších 18%. V případě takových půjček by tedy neměly existovat žádné další provize a úroková sazba se nebude každoročně zvyšovat. Mělo by se také vzít v úvahu, že preferenční program předpokládá použití mateřského kapitálu jako počátečního příspěvku nebo pro splacení určité částky půjček.

Také existují četné hypoteční programy a úvěry pro velké rodiny pro stavbu, která poskytuje splátky až do 30 let. Podle podmínek půjček bude však úroková sazba mnohem vyšší a počáteční splátka bude zaplacena také při zpracování dokladů.

V některých situacích můžete částečně splácet úvěr získáním dotace z místního rozpočtu. Někdy může výše dotace dosáhnout až 100%. To je však možné pouze v případě, že rodina obdrží stav "Potřeba zlepšovat životní prostor". Tam je také obrovský počet bank, kde můžete požádat o úvěr pro velké rodiny pro auto za snížené sazby.

Mnoho lidí je navíc ještě na seznamu čekání, aby získali svůj domov od státu. V takovém případě byste měli požádat místní úřady, aby získali až 50% průměrných nákladů na pronájem bytu.

Pokud je jeden z manželů ve vojenské službě, stojí za zvážení návrhu vojenské hypotéky.

Jaké dokumenty by měly být připraveny?

Za účelem získání zvýhodněného úvěru pro velké rodiny na bydlení musí nejprve manželé potvrdit svůj současný stav. Po nich je třeba připravit dokumenty, které budou odpovídat skutečnosti, že opravdu potřebují lepší podmínky bydlení. Chcete-li to udělat, musíte požádat místní samosprávu a dostat tam papír, který určí určité parametry bytu. Pokud tedy jedna osoba má příliš málo čtverečních metrů, pak taková rodina může požadovat dotace. Rovněž je zohledněn technický stav bytu.

Je však třeba mít na paměti, že pár a děti musí být registrovány v regionu, v němž chtějí získat půjčku. Před přijetím půjčky musí velká rodina připravit kopie všech dokumentů, originálních rodných osvědčení pro děti, jakož i registrace manželství. Kromě toho je třeba se starat o dokumenty, které potvrdí dostupný příjem v rodině. Pokud máte v úmyslu využít mateřský kapitál, musíte s sebou přiložit originální dokumenty a udělat si fotokopii.

Jaké jsou podmínky pro setkání rodiny, aby získala preferenční hypotéku

Chcete-li získat hypotéku na koupi bytu, musíte splnit určité podmínky.

Zaprvé, manželé musí zajistit pojištění pro bydlení a život. Také v závislosti na zvoleném programu může být zapotřebí zaplatit počáteční splátku ve výši 10 až 30% celkových nákladů vybraného bytu. V některých bankovních institucích je při registraci úvěru pro velkou rodinu povolen zástavní právo ve formě vlastního bydlení.

Také stojí za to zvážit, že v roce 2015 bude nová verze hypotečních úvěrů se sazbou 13%. Tento program je počítán na 1 rok. Aby se stalo účastníkem, je nutné formalizovat smlouvu o půjčce na nákup obytného prostoru v Petrohradě nebo Moskvě, jehož náklady budou v rámci 8 milionů rublů. Pokud jsou smlouvy uzavřeny v jiných regionech, náklady mohou činit až 3 miliony rublů. Současně jsou dlužníci povinni platit alespoň 20% nákladů na životní prostor. Doba trvání těchto půjček je až 362 měsíců.

Hypoteční úvěr pro velké rodiny: jak se dostat

K dnešnímu dni se stále zvažuje federální zákon, který se zabývá preferenčními hypotékami. Některé programy v této oblasti neexistují. Existují však zvláštní vládní dotace, které lze využít k získání výhod pro byty. Tyto podmínky se mohou značně lišit v závislosti na regionu bydliště manželů, jakož i na straně věřitelské banky.

Tato hypotéka je zpravidla vydávána poměrně rychle (během několika dní). V tomto případě můžete s sebou přinést proxy, ve kterém mohou jednat rodiče jednoho z manželů nebo oba.

Je však třeba mít na paměti, že samotné banky neposkytují žádné výhody pro hypotéky pro velké rodiny. To vše se děje výhradně na úkor státu. Existují však struktury státního bankovnictví, které již vyvinuly vlastní programy na pomoc rodinám s mnoha dětmi: Sberbank a AHML. Zvažme je podrobněji.

Kredit pro velké rodiny v Sberbank

Podle podmínek této organizace mohou ti, kteří chtějí využít mateřský kapitál jako jeden z úvěrových příspěvků, počítat s preferenčními půjčkami. V tomto případě bude roční úroková sazba minimální - 9,5%. První platba může činit až 15% z celkové ceny vybraného bytu. Úvěr je nabízen po dobu 30 let.

Hlavní výhodou tohoto programu je to, že v případě vzhledu nového dítěte v rodině v době splácení úvěru je možné převést termín platby na úroky.

Také "Sberbank" umožňuje zapojení společných dlužníků, kteří mohou působit jako rodiče manželů. Díky tomu je možné zvýšit souhrnný měsíční příjem nezbytný pro schválení úvěru pro velkou rodinu.

Program "AHML"

Jedná se o další státní organizaci, která pomáhá při získávání peněz na koupi bytu za nejvýhodnějších podmínek.

V rámci tohoto programu bude roční sazba 12%. Může se však zvýšit v závislosti na výši zálohy. Komise také zvýší, pokud manželé odmítají žádat o životní pojištění a bydlení. V tomto případě bude úroková sazba alespoň 20%.

Jako zálohu lze použít peníze získané od státu po narození dítěte.

OTP Bank

Chcete-li získat úvěr pro velkou rodinu v této organizaci, budete muset také zajistit pojištění. V tomto případě bude úroková sazba z úvěru 13,5%. Částka půjčky může být od 300 tisíc rublů až po 15 milionů.

Také za podmínek banky je nutné přinést ručitele.

Úvěr lze předem splatit.

Úskalí přednostní hypotéky

Před čerpáním peněz z banky musíte vzít v úvahu několik nuancí. Za prvé, maximální výše úvěru je vždy vypočtena na základě údajů o solventnosti manželů. Také se vezme v úvahu počet dětí v rodině, protože čím více je, tím více rodičů musí vynaložit na ně.

Je třeba věnovat pozornost úvěrovým podmínkám, které jsou psány "malým písmem". Banka zpravidla odečítá provizi za službu, jakož i další možnosti, které jsou po podpisu smlouvy automaticky připojeny.

Některé banky poskytují své odborníky, kteří provádějí hodnocení bydlení. Nicméně, nemějte radost z toho. Faktem je, že někteří odhadci vědomě podhodnocují skutečnou hodnotu bytu tak, aby bankovní organizace mohla poskytnout menší částku peněz.

Za takovou půjčku stojí za to

Před podpisem jakýchkoli dokumentů týkajících se půjčky peněz je několikrát třeba si to myslet. Za prvé, musíte skutečně posoudit solventnost. Pokud existuje riziko, že v práci jeden z manželů bude snížen, pak je to plné důsledků. V případě pozdní platby měsíčních plateb bude následovat provize. Zadruhé je třeba podrobně studovat informace o vybrané bance. Pokud se nedávno otevřela a funguje pouze v jednom městě, pak existuje riziko, že dojde k bankrotu.

Na závěr

Půjčka pro velkou rodinu je absolutní pomůckou pro manželky, kteří sní o samostatném nebo větším ubytování. Stát dnes nabízí obrovskému počtu programů dodatečných dotovaných dotací. Proto je vhodné pečlivě prostudovat tyto podmínky a zvolit nejvýhodnější variantu. Za návštěvu stojí také místní samospráva.