Projektová rekonstrukce bytu od základů v nové budově: etapy, funkce a doporučení

Každý z nás se snaží vybavit nový byt podle vašich představ. Proto, než vstoupíme do nově zakoupených bytů, musíme odolat náročnému testu opravou. Zpravidla se tato záležitost neomezuje pouze na tapetování, takže tento proces je často zpožděn několik měsíců. Po přečtení tohoto článku se naučíte, jak to udělat. designerové rekonstrukce bytů od nuly v nové budově.

Několik slov o smrštění

Nejdůležitějším znakem každého nového domova je to, že během prvních několika let provozu nutně dává malý úbytek. Proto se při použití nesprávně vybraných stavebních materiálů na stropě a stěnách bytu mohou objevit praskliny.

Aby vaše úsilí nebylo zbytečné, musíte dodržet první a hlavní pravidlo opravy v domě, které jste právě předali. Počáteční oprava bytu od nuly v nové budově by měla být nejlevnější. Chcete-li přivést bydlení do ideálního stavu, doporučujeme nejdříve jeden a půl roku po stavbě. Během této doby budete mít čas nejen pečlivě zvážit všechny detaily budoucího interiéru, ale také hromadit dostatečné množství peněz. Navíc je možné, že za rok a půl zjistíte určité nuance, které zcela nebo částečně opustí původní plány.

V jaké formě se vývojáři nájemní bydlení?

V závislosti na tom, kolik bytů je připraveno k obsazení, lze je rozdělit do tří kategorií:

• Bez dokončení (pro bezplatné plánování). Toto ubytování je nepříjemné místnosti s holými stěnami. Při nákupu podobné možnosti byste měli naladit na to, co musíte nezávisle přemýšlet. V těchto apartmánech jsou vstupní dveře a okna, stejně jako elektrické, plynové a vodovodní potrubí.
• Drsné opravy. Apartmány z novostavby v nové budově patřící do této kategorie jsou připraveny pro dekorativní úpravy. Zpravidla mají topná zařízení a levné instalatérské práce. Toto bydlení je pronajato s již omítnutými stěnami a podlahovým potěrem.
• Jemná povrchová úprava zajišťující dostupnost levných dekorativních povrchů. V těchto apartmánech již byly lepené tapety a linoleum. Šťastní noví osadníci musí instalovat instalatérství, osvětlení a přinést nábytek.

Před zakoupením domova je třeba předem požádat, jaká podmínka se bude vzdát. Zvažte všechny navrhované možnosti a vyberte ten, který nejlépe vyhovuje vašim požadavkům. Pouze tímto způsobem budete moci opravit byt od nuly v nové budově levnější.

Kdo bude provádět opravy?

V ideálním případě by mělo být zrychlení procesu pověřeno odborníky. Budou dělat všechno na správné úrovni av co nejkratším čase. V tomto případě mohou štěstí majitelé vstoupit pouze do nového zcela dokončeného bydlení.

V praxi však lidé často nakupují veškeré své úspory. Proto nemají prostředky na zaplacení služeb profesionálních mistrů. Zvlášť se to týká těch, kteří vydělali hypotéku. V tomto případě budete muset nezávisle opravit byt od nuly v nové budově. Moskva - velmi velké město, takže jeho obyvatelé by neměli mít problémy s vyhledáváním a nákupem nezbytných stavebních materiálů.

V jaké době je lepší začít opravy?

Abyste úspěšně dokončili tuto důležitou a zodpovědnou práci, je třeba pečlivě naplánovat čas. Mělo by být zřejmé, že každá sezóna je charakterizována jejími zásluhami a nevýhodami. Takže v zimě dochází k poklesu aktivity stavebního trhu, a proto je v této době možné výrazně ušetřit na materiálech. Ale než začnete opravovat byt od nuly v nové budově, musíte vážit výhody a nevýhody. Pochybuji, že vaši sousedé budou potěšeni s tím, že začnete vypnout popruhy pro výměnu baterií a instalatérské práce.

Na jaře se poznamenává postupná aktivace trhu se stavebními službami. Brigády začínají plánovat práci, ale ceny jsou stále na poměrně nízké úrovni. V tomto okamžiku je nejlepší začít opravovat, takže v létě můžete oslavit domácnost.

V létě a na podzim zůstávají ceny stavebních materiálů na poměrně vysoké úrovni. Kromě toho, v prvním případě budete muset udělat, aby opravy byty od začátku v nové budově, cena, za které se v tomto období dosáhne nebe-vysoké úrovně, opustit letní dovolenou. No, na podzim, není čas věnovat se takové práci, protože v tuto chvíli je třeba sledovat vzdělávání školáků a zvyšovat nahromaděné problémy s kancelářemi.

Základní etapy

Oprava bytu od nuly v nové budově se provádí analogicky s hlavním městem. Ve většině případů hlavní práce spadá na ramena samotných vlastníků. Přibližný seznam prací požadovaných v případě koupě domu pro bezplatné plánování zahrnuje takové etapy, jako jsou:

• montáž stěn nebo vnitřních přepážek;
• Řezání drážek a otvorů pro elektroinstalace a potrubí;
• instalace a instalace všech technických a technických komunikací;
• vyrovnání stropu a pohlaví;
• omítání stěn;
• instalace interiérových dveří;
• dokončení okenních sjezdovek;
• konečná dekorativní úprava;
• závěrečné práce včetně montáž zásuvek a spínačů, připojení osvětlovacích zařízení.

Výhody spolupráce s dodavatelem

Oprava bytu od nuly v nové budově je docela obtížná a časově náročná. Proto je lepší ji svěřit zkušeným pracovníkům. Mezi odpovědnosti dodavatele patří vývoj odhadů a přehled účetnictví o použitých stavebních materiálech, vypracování srozumitelného harmonogramu realizace prací a vytvoření odborného týmu. V případě potřeby může také organizovat dodávku potřebných stavebních materiálů na místo.

Vlastnosti spolupráce s přijatými organizacemi

Mnozí bezohlední dodavatelé se snaží oklamat zákazníky. Abyste se vyhnuli takovým problémům, musíte mít záznam o dokončovacích materiálech použitých pro práci. To vám pomůže plně řídit jejich spotřebu.

Důležité je také předem dohodnout dopravu stavebních materiálů za pomoci výtahu. Hromadné opravy v nových budovách často vedou k vytvoření celé fronty těch, kteří chtějí využít této výhody civilizace.

Navíc před podpisem smlouvy doporučujeme předem specifikovat dobu provádění prací, která jsou spojena se zvýšeným hlukem. Díky tomu budete moci nastavit načasování oprav a minimalizovat možná ekonomická rizika. Pokud hodláte instalovat protipožární systém do vašeho domova, doporučujeme předem o tomto projednat s dodavatelem.

Oprava bytu od nuly v nové budově: náklady

Před zahájením práce je nutné provést srovnávací analýzu tržních cen stavebních materiálů. Navíc, kvůli složitosti oprav, musíte odhadnout, zda je snadnější jej svěřit odborníkům. Takže průměrné náklady na komplexní opravy v nové budově, která se nachází v regionu s dobře rozvinutou infrastrukturou, se pohybují od 2400 do 6000 rublů na metr čtvereční. Je třeba si uvědomit, že jde pouze o přibližné hodnoty, které závisí na mnoha faktorech.

Nejlevnější je oprava v ekonomické třídě. To znamená instalace instalatérských, počítadla s automatickými přístroji, spínače, zásuvky a stropní svítidla. Podlaha je pokryta linoleem a stěny tmelů jsou pokryty tapetami.

Mírně dražší bude stát tzv. Základní opravy. V tomto případě bude seznam prací doplněn o podlahové vyrovnávání, obklad stěn, obklady, izolaci vstupních dveří a oken.

Při podpisu smlouvy o provedení nákladné opravy můžete očekávat, že z holé krabičky obdržíte zcela připravený dům.

Užitečné tipy

Ti, kteří nemají obrovské částky, ale stále plánují opravy v nové budově, můžete doporučit provést rozpočet dokončení. V tomto případě může být linoleum, které jste si vybrali, položit nikoli na samotný potěr, ale na vrstvu korkového substrátu. Takže získáte teplejší podlahu, aniž byste museli trávit mnoho kolosálních částek. Stěny mohou být natřeny nebo pastovány cenově levnou papírovou tapetou. Koupelna může být sestavena s rozpočtovou keramickou dlažbou domácí výroby.