Zahradnické partnerství. Zákon o zahradnických sdruženích

Pro obrovské množství ruských rodin pracujících ve vlastní zahradě nebo v zahradě je oblíbenou formou volného času. Stav zahradníka-zahradníka spojuje spoustu lidí, kteří dokázali přeměnit práci na odpočinek. Tam je asi polovina z celkového počtu dospělých obyvatel v Rusku, obzvláště ve velkých městech. Vedoucí, nepochybně Moskva a Petrohrad, obklopené nekonečnou řadou dachů.

Na moderní mapě můžete počítat s osmdesáti tisíci zahradnických partnerství. Zahrnují neziskové asociace dacha, zahradnictví a zahradnictví. Pozemek, který obývají, přináší polovinu plodů a ovoce, asi čtvrtinu veškeré zeleniny a pátou - brambory pěstované v Rusku.

Zahradník nebo zahradník?

Rozdíly mezi zahradníky, zahrádkáře a letních obyvatel jsou registrovány v spolkového zákona ze dne 15.04.1998 číslem 66-FZ, který se nazývá „Na zahradnické, zahradnictví a chatové neziskových sdružení.“ Podle něj existují tři typy půdy - pro zahrady a sadu. Každá část je opatřena v občanů zahradnictví sdružení (nebo získané) z jiné účely. Zahrada, stejně jako zelenina ─ pěstovat plodiny - zelenina, ovoce nebo bobule. Dacha ─ odpočívat. Ale to není zakázáno chalupářů obdělávat půdu a pěstovat plodiny.

Zahradní pozemek se liší od zahradního pozemku v tom, že jeho majitel má právo vybudovat obytné a bytové domy přístavby, a majitel zahrady - ne vždy.

O chatkách

V obytné budově postavené na svém vlastním pozemku má letohrádek právo žít s trvalým zápisem - na rozdíl od zahradníka.

Před rokem 1990, na pozemku, s postavením na zahradě, to bylo povoleno stavět budovy ne vyšší než jedno patro, a je velikostí již není striktně standardizované, což se odráží v modelovém listině zahrádkářského svazu. Situace se změnila až s počátkem 90. let, kdy tato omezení byly neústavní.

Asociace zahradníků

Podle zákona může být zahradnictví řešeno individuálně. Praxe však ukazuje, že pro majitele stránek je výhodnější a pohodlnější spojovat síly. Z tohoto důvodu jsou neziskové organizace vytvořeny na dobrovolném základě s cílem pomoci účastníkům řešit společné problémy - ekonomické a sociální.

SNT je zahradnické neziskové partnerství - klasický příklad takové organizace. Její počet by měl být nejméně tři účastníci. Zahradnické sdružení je povinno stát státní registraci jako právnickou osobu.

Charta - základ všech

Hlavním dokumentem pro založení neziskového sdružení je jeho charta, která je přijata a schválena na valné hromadě. Charta zahradního partnerství je rozvíjena na základě modelového ustanovení, které zohledňuje místní charakteristiky a potřeby.

Správa této neziskové organizace Předseda představenstva, jehož pravomoci jsou stanoveny zákonem č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 a také charta partnerství.

O řízení SNT

Hlavním řídícím orgánem SNT je valná hromada, která přímým hlasováním volí správní radu. Předčasná reelekce rady je možná pouze na žádost jejích členů.

Schůze schůzí oprávněných členů partnerství musí být formalizována protokoly. Každý protokol podepisuje předseda zahradního sdružení a tajemník schůze. Dokument je uzavřen pečetí organizace a je předmětem trvalého ukládání.

Kdo je účastníkem takového sdružení?

Podle zákona je členem zahradního partnerství (neziskové partnerství) - každý občan Ruské federace ve věku 18 let, který vlastní místo v tomto partnerství.

Majitelé pozemků mají právo spravovat na svém vlastním území (pokud není lokalita zabavena a nikoli omezena na obrat) a provádět stavbu podle vlastního plánu. Jako člen SNT, takový zahradník obdrží jak další práva a povinnosti.

Povinnosti a práva členů SNT

Právo být zvolen do orgánů zahradnické správy (stejně jako volit jiné) znamená možnost ovlivnit rozhodování o obecném blahu. Povinnosti, které jdou ruku v ruce s právy, vyžadují, aby zahrádkáři poslouchali rozhodnutí valné hromady a její správní rady, používali místo pouze podle určeného účelu a chránili půdu před poškozením.

Celý seznam povinností je detailně popsán v zákoně o zahradnictví č. 66-FZ (čl. 19). Všechny hlavní problémy a okamžiky života Rusů v zemi, tento právní dokument dostatečně podrobně upravuje. Ve svých jedenácti kapitolách byly vytvořeny formy hospodaření (zahrada, zahrada nebo země). Vypracovávají se otázky územního rozvržení, nuance přidělování pozemků do oběhu a vlastnictví, jakož i momenty související s vytvářením a likvidací zahradních partnerství, jejich řízení, práva a povinnosti členů a vedení.

Otázky týkající se zahradnických partnerství se také zabývají v samostatných kapitolách územního a pozemkového řádu Ruské federace, jakož i v občanském a daňovém zákoníku.

Na obytných budovách v pozemcích

FZ o zahradnických společnostech zavádí termín "obytné budovy", které nebyly dříve zmíněny v zákoníku bydlení. Podle posledně uvedeného se tento typ budov nepovažuje za objekt práv na bydlení. Ale ve skutečnosti se na pozemcích zahradních sdružení všude objevily poměrně obytné domy, někdy nejen pohodlné, ale opravdu luxusní.

Na počátku devadesátých let 20. století se pokusily poskytnout "zahradnímu domu" stav skutečného bydlení. Federální zákon č. 4218-1 ze dne 24. prosince 1992 povoluje občanům, kteří mají své vlastní budovy na zahradě nebo v předměstských oblastech, právo znovu zaregistrovat je jako soukromé domy jako soukromý majetek. Samozřejmě za předpokladu, že splňují normy pro bydlení. Ale od 1.03.05 nový zákon o bydlení zrušil tuto výsadu.

V roce 2008 Ústavní soud Ruské federace připustil, že některé obytné zahradní stavby jsou připisovány bytovému fondu.

Postup pro uznání toho, že je vhodný k životu, je poměrně komplikovaný a subjekty federace sami upravují důvody a postupy pro uznání budov za trvalé bydlení.

Pomoc orgánů

Stát poskytuje pomoc zahradníkům, především vytváření dopravní a sociální infrastruktury. To zahrnuje výstavbu na území obchodů SNT a spotřebitelských služeb, sportoviště a dětských měst, pomoc při organizaci ochrany atd.

Nejdůležitější otázkou pro zahradníky je dopravní dostupnost. Místní úřady se zpravidla snaží pomoci nejen při pokládání a opravách silnic, ale také při organizování autobusových tras, zejména o víkendech.

Kolektivismus nebo individualismus?

Za přítomnosti určitého počtu těch, kteří dávají přednost individuálnímu řízení země ekonomiky, převažuje kolektivní přístup. Zákon stanoví členům partnerství právo na dobrovolné odstoupení od smlouvy uzavřením smlouvy o užívání silnic, inženýrských sítí a další společné vlastnosti. Tyto smlouvy stanoví platbu příspěvků s pevnou částkou.

Oba členy zahradnických sdružení a "svobodní" zahradníci jsou povinni platit daň na pozemku.

A přesto není mnoho individualistů. SNT, stejně jako jiné typy neziskových sdružení, prokázaly svou účinnost a schopnost přizpůsobit se podmínkám času.

O podnikatelské činnosti

Zahradnické partnerství, jak již bylo zmíněno, se odkazuje na neziskové organizace. To znamená, že v tomto případě jsou jeho členové sjednoceni nejen pro zisk, ale pro osobní potřeby zemědělských produktů.

Současně může charta partnerství umožnit podnikatelskou činnost. Současně by měl být zisk směrován na rozvoj organizace a pomoci zahradníkům. Právnické osoby nejsou členy partnerství v zahradnictví.

Příspěvky účastníků - typy a účel

Zákon o zahradnických sdruženích objasňuje, jaké typy příspěvků existují pro platbu v těchto partnerstvích a jak se liší.

Vstupné jsou částky zaplacené členy neziskového sdružení za zpracování dokladů a organizačních výdajů.

Členské poplatky jsou fondy, které pravidelně přispívají členové sdružení na běžné výdaje, například na zaplacení zaměstnanců za smlouvy (strážní, elektrikáři apod.).

Vyčleněno příspěvky - ty zavedla zřízení nebo nabytí majetku pro veřejné použití. To zahrnuje vše, co je navržen tak, aby se na území zahrádkářského svazu potřeb jejích členů do vody, odpadních vod, kolem a cestování, elektřiny a plynu, teplo, ochranu, a tak dále. Tímto způsobem je brána a společné ploty, vodní věže, kotle, místně pro odpadky, protipožární zařízení atd.

O daních

Pro pozemky partnerství platí SNT daně z nemovitosti. Vypočítává se podle plochy pozemků zahradnických sdružení, minus pozemky těch členů, kteří je vlastní. Tito majitelé zaplatí daň samostatně jako osoby podle daňových oznámení Federální daňové služby. Osoby pronajaté pozemky platit daně prostřednictvím zahradnictví.

Další okamžiky

Na hranicích území musí být zahradnické partnerství uzavřeno plot (můžete to udělat bez plotu s přírodními hranicemi - řekou, roklinou).

Doporučuje se, aby se za nepřítomnosti této příležitosti smetí odstranilo, a to po konzultaci s hygienickou epidemiologickou službou.