Obytná území jsou ... Rezidenční areál je určen pro ... Pozemek pro bytový dům

Významná část moderního světové populace

Obytná oblast: definice

Tradičně, než začnete studovat určitý problém, musíte se důkladně seznámit s terminologií, kterou v něm používáte. Takže obytné oblasti jsou pozemky, které lze využít k pořádání veřejných, obytných a rekreačních oblastí, jakož i některé jednotlivé prvky dopravní a inženýrské infrastruktury. Kromě toho může zahrnovat i jiné předměty, hospodářské činnosti a umístění, které nevyžadují ochranu a ochranu zdravotních zón kvůli jejímu dopadu. Je však třeba mít na paměti, že obytné oblasti jsou výrazem, který se vztahuje pouze na území uvnitř městských osad a samotná města. Taková definice se například nevztahuje na vesnice.

Ubytování

Obytná oblast města zaujímá v průměru zhruba 60% celkové plochy. Na základě definice se může ubytovat různé průmyslové a zábavní zařízení. Organizace takových území má jasně definovaný směr: vytvoření efektivních a maximálně vhodných podmínek pro naplnění domácnosti a sociálních potřeb obyvatelstva. To zase přispívá k minimalizaci časových nákladů a zvyšování dostupnosti všech druhů servisních míst, kulturních a zábavních zařízení a rekreačních zařízení.

Složení

Struktura vilové čtvrti naznačuje přítomnost objektů, jako jsou obytné oblasti (čtvrtích, okresy) - po cestě křížové ulici a zelených ploch určených pro veřejnost (parky, náměstí, zahrady) - oblasti veřejných, správních a kulturních institucích. Tak, plná a vyvážená jednotka společenského života se stává obytný prostor, který zahrnuje celou řadu institucí obou dávky a denní kulturní a komunitní služby lidem. Nebytové prostory určené pro vzájemnou komunikaci mezi částmi města samotného, ​​stejně jako u průmyslových čtvrtí, z centra města, přístřešků a vnějších zastávkách, zelené plochy a tak dále. Kromě všech výše uvedených je důležitým prvkem také systém pro chodce. Koneckonců je to díky nim, že občané mohou rychle dostat do míst zájmu, které mají zájem, umístěných v dané oblasti. Proto z bezpečnostních důvodů je nutné mít podobné uličky tak, aby měly minimální počet křižovatek s hlavními ulicemi.

Úrovně služeb

V současné době jsou všechny instituce kulturních a veřejných služeb charakterizovány různou mírou návštěvnosti. V souladu s tím byla vyvinuta následující klasifikace, podle které se rozlišují tři fáze. Zvažme každou z nich podrobněji.

První fáze

Zahrnuje zařízení a instituce, které denně navštěvuje velký počet obyvatel. Podobné obytné oblasti jsou mateřské školy, školy, prodejny potravin, stejně jako prodejní místa základního zboží, kavárny, lékárny, spotřebitelské služby. Je důležité si uvědomit, že dostupnost výše uvedených lokalit je v rozmezí 350-500 metrů.

Druhá fáze

Tato kategorie je tradičně označována jako instituce, které jsou navštěvovány s určitou frekvencí. Patří sem knihovny, kina, kluby, sportovní centra, zdravotnické organizace, kontaktní místa a tak dále. Poloměr dostupnosti v tomto případě se předpokládá ve výši 1000-1200 metrů. To umožňuje, aby průměrná rychlost při chůzi dosáhla cíle za 15-20 minut bez použití dopravních prostředků.

Třetí etapa

Poslední skupina obsahuje položky tzv. Epizodického použití. To znamená, že obyvatelé města navštěvují tato místa méně často než instituce popsané dříve. Tyto obytné oblasti jsou muzea, divadla, hospodářské a správní budovy, koncertní sály, specializované zdravotnické střediska, městské sportovní zařízení.

Klíčové indikátory

Při plánování a budování mikrodistrů se používá mnoho kritérií. Mezi ně patří následující hlavní technické a ekonomické ukazatele:

1. Hustota bytového fondu (čistá a hrubá). Je charakterizován celkovým počtem čtverečních obytných ploch, které spadají na jeden hektar území.

2. Hustota výstavby sídlišť (hrubá a čistá). Představuje poměr procentuálního podílu obytných budov na přímo osídlenou budovu. Nevztahuje se na území, která se zabývá organizací sportovních areálů, mateřských škol a škol, jakož i kulturních a ekonomických zařízení.

3. Hustota obyvatelstva (čistá a hrubá). Je určen počtem obyvatel na 1 hektar území příslušného mikrodistriku. Je také třeba poznamenat, že obecná charakteristika vyjadřuje hodnotu hustota obyvatelstva ve vztahu k celé tzv. obytné zóně mikrodistriku. Tento poměr počtu lidí, kteří zde žijí, na jeden hektar vyspělého území. V případě malých měst se celé území nazývá obytná oblast, která je dále rozdělena na mikrodistry. Velké megacities mohou tvořit celý systém veřejných a administrativních středisek a dílčích center. Jejich hlavním úkolem je efektivně údržba budov, které jsou vzdáleně vzdálenější ve vztahu k centru města.

Klasifikace vývoje

Při plánování mikrooblastů je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů. Například počet odhadované populace, vývoj územních plánů, umístění údržbářských budov, návrh umístění domů a schémata cesty.

Zvažme podrobněji poslední kritérium. V závislosti na umístění obytných budov vůči sobě navzájem existují čtyři hlavní oblasti vývoje: obvod, linka, skupina a smíšené. První typ se vyznačuje uspořádáním dlouhých stran domů po ulicích, čímž je oblast omezena. Charakteristickým rysem tohoto směru je jednoduchost architektonické výplně. Existuje však několik nedostatků: špatné spojení dvorů a ulic, nepříznivá orientace na strany světa, nízké větrání. Na druhé straně, line budování je přidělována hlavně paralelní budování budov ve vztahu k sobě navzájem. To vám umožní dát všechny z nich za stejných podmínek. Přesto trpí architektonická konstrukce ulic. Skupinový typ vývoje se používá v případě, že mikrodistrict má značnou velikost (asi 10 hektarů). Umístění domů v takových situacích je vytvářeno samostatnými skupinami, uvnitř každého z nich se tvoří dvůr. Toto uspořádání má mnoho výhod: vynikající větrání, výraz a rozmanitost, architektonická jednoduchost.