Povolení správcovských společností v oblasti bydlení a komunálních služeb: dokumenty a požadavky. Zákon o licencích správcovských společností

Povolení správcovských společností - co to je, proč se řídí, jak je proces organizován a jaký je přínos nájemníků z bytových domů?

Licence je hellip-

Licence - doklad vydaný orgánem místní správy, který potvrzuje splnění požadavků zákona a poskytuje právo spravovat bytové domy. To zahrnuje právo na poskytování jak plného rozsahu služeb, tak i některých souvisejících s řízením. Tak jsou vydány dva typy licencí.

Pravidla platí pro všechny řídící organizace bez ohledu na formu vlastnictví (veřejné, obecní, soukromé) a HOA.

Povolením správcovských společností je nyní ukládá jim povolení. Podnikání bez povolení bude mít za následek pokutu ve výši 300 tisíc rublů. nebo zákaz pracovat v podobném postavení jako osoba (maximálně 3 roky).

Zákon vyžaduje, aby organizace i osoba zastávající funkci ředitele (ředitele). V případě HOA se splnění požadavků zpravidla týká pouze předsedy.

Zvláštností licence při správě bytových domů je její věrnost. Pracuje, dokud společnost přestane existovat nebo bude potrestána.

Problematika legislativy

V této oblasti přijala balíček předpisů, zahrnuje zákony a předpisy přijaté vládou a místními vládními orgány odpovědné za organizaci procesu udělování licencí.

• RF LC je hlavní zákon o licencování správcovských společností.
• Zákon "o licencování některých typů činností" se používá v části, která není v rozporu se zákonem Jogorku Kenesh, jeho ustanovení o pozastavení činnosti, nevztahuje se vrácení licence správcovským společnostem.
• Nařízení o udělování licencí správcovským společnostem - nařízení vlády č. 1110 ze dne 28. října 2014.

Pro ně je nutné doplnit zákony "Na technické předpisy pro bezpečnost budov a konstrukcí", "O úsporách energie a energetické účinnosti".

Správcovské společnosti podléhají pravidlům řízení a údržby MKD, pravidlům pro poskytování veřejných služeb a mnoha dalším činům, které přímo nebo nepřímo ovlivňují činnost v oblasti bydlení a komunálních služeb.

Požadavky na společnost

Žádost o licenci může:

• IP a komerčních organizací, které nejsou v konkurzním nebo likvidačním řízení a mají státní registraci v době podání.
• HOA, které slouží více než jednom domě, pokud nejsou umístěny na jednom místě (pak není potřeba získat licenci) a nemají společnou inženýrskou síť.
• Provádění licenčních požadavků.
• Společnost, která byla předtím násilně zbavena licence, ji nemůže znovu přijmout.
• Otevřený přístup k dokumentům o finanční a ekonomické činnosti organizace je zajištěn.
• V informačním systému bydlení a komunálních služeb organizace pravidelně zveřejňuje informace podle zákona.

Povolení činnosti správcovských společností poskytuje zcela přiměřené požadavky na žadatele.

Další požadavky na IP nebo vedoucí společnosti

Některé požadavky jsou kladeny na vedoucí firmy nebo IP:

• Přítomnost certifikátu pro vedoucího správcovské společnosti.
• Žádný záznam o trestných činech za hospodářské trestné činy (kapitola 22 trestního zákona) pro závažné zločiny a zločiny mírné závažnosti.

Povolení činnosti správcovských společností v bytových a komunálních službách nevyžaduje stanovený počet zaměstnanců se zkušenostmi nebo vzděláním. Tento odstavec neumožňuje vytvářet překážky při zaměstnávání osob bez vzdělání nebo bez zkušeností.

Právní předpisy vyžadují, aby žadatel o licenci, který o něj požádal, nebyl předtím zbaven nebo nepodléhal diskvalifikaci za porušení pravidel domovské služby.

Vzhledem k tomu, že IP má právo najmout omezený počet lidí, je snadnější okamžitě zorganizovat LLC nebo jinou právnickou osobu. osobě, a nesmí se zabývat opětovným vydáváním dokumentů v případě rozšíření podnikání nebo změn v legislativě. Zákon o udělování licencí správcovským společnostem v tomto případě nestanoví automatické nové vydání povolení.

Licenční orgány

Povolení správcovských společností zajišťují regionální komise, mezi nimiž jsou zástupci státních struktur i veřejnosti.

Bylo plánováno, že budou zastoupeni členy samoregulačních organizací.

Zavedení představitelů veřejnosti v jejich složení je zaměřeno na snížení rizik korupce.

Postup pro udělování licencí správcovským společnostem vyžaduje výběr nejméně 20 osob, ale v praxi je možné přilákat k práci nejvýše třetinu požadovaného počtu.

Certifikace provádí stejná komise zkouškou ve formě testu na počítači pro znalost práva. Předává osobu odpovědnou za udržování společného majetku domu. Nemusí být vedoucím podniku. Oblast sféry bydlení a komunálních služeb je často podporována městskými podniky a je nepravděpodobné, že ředitel obrovské průmyslové společnosti předá certifikaci. Proto za tímto účelem je vedoucí oddělení zodpovědný za údržba domů.

Výběr zaměstnance zůstává pro společnost, což obecně není špatné, s přihlédnutím k realitě systému bydlení a komunálních služeb.

Certifikace a její pořadí

Otázkou je, kdo bude zodpovědný za společný majetek domu. Bude muset studovat licencování správcovských společností. Postup je následující:

• žadatel podá žádost;
• dokumenty jsou zasílány poštou, osobně nebo prostřednictvím elektronické služby;
• kontrola trestního rejstříku;
• volání ke zkoušce je zajištěno zasláním pozvánky poštou nebo prostřednictvím elektronické služby;
• ověření se provádí do 15 dnů po podání žádosti;
• pozvánka je odeslána nejdříve 5 dnů před testem;
• zápis příchozích kandidátů je výlučně odpovědností tajemníka, ostatní členové komise se nemohou účastnit;
• 2 hodiny jsou dány odpovědi na 100 otázek;
• je zcela zakázáno opustit prostory, kde se zkouška provádí, a přinášet jakoukoli referenční literaturu, legislativu apod .;
• zkouška se považuje za úspěšnou při obdržení nejméně 172 bodů za předpokladu, že se správná odpověď odhaduje na 2 body.

Otázky týkající se licencování správcovské společnosti jsou zveřejňovány na internetu, každý si je může přečíst.

Během týdne členové komise zveřejní výsledky ve formě podepsaného protokolu.

Testování je bezplatné a kandidáti nejsou omezeni v počtu pokusů po selhání. Účastníci jsou o výsledku informováni.

Registrace a zrušení certifikátu

Jeho registrace se provádí na žádost proekazmenovannogo osoby, je to přiloženo oznámení.

Certifikát je vytvořen někde po dobu jednoho týdne nebo déle, v závislosti na tom, jak jsou zaměstnáni pracovníci dozorů v oblasti bydlení. Prázdný dokument je chráněn a číslován.

Ztráta certifikátu nebo jeho poškození, změna příjmení, jména, přihlašovací jméno dává právo obdržet nový doklad. Aplikace je psána, jsou připojeny podpůrné dokumenty.

Nový dokument má stejné číslo jako předchozí, ale starý je předán orgánu pro dohled nad bydlištěm, pokud není ztracen.

Okolnosti, které ukončují platnost certifikátu:

• odsouzení podle příslušného článku trestního zákona;
• diskvalifikace podle správního řádu;
• že dříve, než bylo přijato na zkoušku, byly použity podvodné dokumenty.

Ukončení platnosti osvědčení je vyhotoveno protokolem licenční komise.

Postup pro získání licence

Chcete-li získat povolení, musíte předat balíček dokumentů, komise je považuje za 30 dní. Povolení správcovských společností je stavěno podle stejného režimu, jako vydávání povolení pro jiné typy činností, s ohledem na specifika.

Seznam dokumentů je omezen legislativou a úředníci nemají právo jít nad rámec toho. Nařízení o udělování licencí správcovským společnostem je v tomto ohledu přísné.

Shromážděné dokumenty jsou posuzovány a žadatel buď souhlasí, nebo je odmítnut. Nesprávně vyplněná přihláška nebo nedostatek přiložených dokumentů je povinen o tom informovat žadatele a upozornit na nevýhody. Oprava je dána po dobu 30 dnů. Ponechání termínu vám dává právo znovu požádat o licenci.

Pokud není žádný důvod k zákazu společnost nebo osoba pracující v oblasti bydlení, je povoleno opětovné předložení dokladů, odstranění nedostatků, nebo se připojit k nové žádosti chybí dřívější papír.

Balíček je předáván kanceláři osobně, prostřednictvím zástupce prostřednictvím zástupce nebo poštou s písemným oznámením.

Je povoleno používat elektronické služby pro podávání dokladů a získání licence.

Pokud je licence znehodnocena nebo ztracena, je vydán duplikát, za který je odebrán poplatek.

Interakce s jinými subjekty

Ověření žadatele zahrnuje požadavky na ministerstvo vnitra, federální daňovou službu, ministerstvo výstavby a bydlení, ministerstvo financí k ověření informací. Existuje předběžné přesvědčení, že podnik má registraci podle záznamů Federální daňové služby.

Ministerstvo pro místní rozvoj vede evidenci osob, které byly zbaveny licence nebo které podléhají správnímu trestu ve formě diskvalifikace. Dostupnost elektronických služeb usnadňuje tento úkol a dělá nesmyslný podvod. Povolení činnosti správcovských společností je veřejným procesem.

V některých regionech si komise vyžádá informace od ostatních služeb v pořadí vzájemného působení, u ostatních žadatelů je nutné, aby samy o sobě šetřily, a samozřejmě platily za svůj výsledek.

Doklady pro registraci licence

• prohlášení podle formuláře z regionálních předpisů;
• osvědčení o registraci právnické osoby nebo OÚ;
• kopie statutu organizace;
• kopii pasu, pokud je žadatel IP;
• INN;
• osvědčení o způsobilosti;
• doklad o zaplacení státní daně za vydání průkazu způsobilosti;
• inventarizace dokumentů.

Jedná se o vzorové dokumenty pro udělování licencí správcovským společnostem.

Propagace licenčního systému

Úřady vedou národní a regionální rejstřík osob, které obdržely licenci, osvědčení o správě domu.

Informace v registrech jsou považovány za veřejně dostupné:

• vydané licence;
• příjemci povolení;
• Osoby diskvalifikované za porušení licenčních podmínek.

Regionální a federální registry jsou zachovány.

Po nalezení licence může každý zjistit, jaké domy spravuje společnost.

Pokud se společnost stará o údržbu dalšího domu, změní se licenční žádost. Nemusíte znovu získat oprávnění.

Vydává se jednou, není nutná žádná obnova nebo opětovná registrace.

Systém kontroly a zpochybňování činnosti licenčních orgánů

Licenční systém je řízen Ministerstvem pro místní rozvoj. Kontroly způsobu, jakým jsou splněny požadavky na udělování licencí správcovským společnostem, jsou prováděny na plánovaném a neplánovaném základě. První kategorie se podle plánu na ministerstvu koná druhá - podle prohlášení všech zájemců.

Konají se na pracovišti nebo na dokladech ministerstva.

Pořadí specifikuje:

• který provádí audit;
• předmět, důvody pro vedení;
• kontrolovaný orgán;
• podmínky ověření, datum zahájení a ukončení;
• dokumenty, které musí být předloženy kontrolnímu výboru.

Doba trvání postupu není delší než 30 dnů.

Výsledky auditu jsou uvedeny v aktu Komise s odůvodněním závěrů. Pokud jsou porušení zjištěna, je vydána objednávka k jejich odstranění. Regionální orgán je povinen podat zprávu o provádění 10 dnů po jeho zavedení.

Nespokojenost s výsledky nezbavuje právo podat žádost soudu v rozkazu CAS. Zákon nezakazuje, aby se nejprve obrátil na soud, ale i nadále se vyskytnou otázky týkající se názoru ministerstva.

Otázky týkající se licencování správcovských společností tak řeší všechny úrovně správy.