Hlavní úkoly a odpovědnosti správcovské společnosti

Správcovská společnost je obchodní organizace, která řídí různé objekty společné infrastruktury. Jeho hlavním úkolem je provést potřebná protikrizová opatření, zvýšit zdroje a sociální efektivnost, a také přitahování mimorozpočtových materiálových prostředků k nahrazení a modernizaci opotřebovaných prostředků.

Každá fyzická nebo právnická osoba, která dělala všechno předepsaným způsobem a získat potřebné povolení může být registrován jako správcovské společnosti. Za to, že můžete začít plnit své funkce vztahující se k organizaci a koordinaci životní aktivity jednoho nebo více typů multi-rodinné domy. Aby bylo možné začít vykonávat své přímé povinnosti, je správcovská společnost povinna sestavit tým složený ze zkušených odborníků v oblasti oprav a údržby bytového fondu, a získat příslušné státní licenci k provádění těchto služeb. Tyto a další podrobnosti o jeho činnosti jsou podrobně popsány v bydlení zákoníku Ruské federace.

Hlavními povinnostmi správcovské společnosti bytových a komunálních služeb jsou akruální a následné vybírání finančních prostředků (utility bills) od nájemníků domu. Mezi jeho úkoly patří také poskytování potřebných služeb, opravy a údržba bytového fondu. Dále je správcovská společnost odpovědná za údržbu společného majetku domu. Ten zahrnuje vchody, střechu, sklep, komunikace, vnější stěny. Postup pro organizaci a provádění veškeré potřebné práce je podrobně popsán v příslušných ustanoveních.

Kromě všech výše uvedených, odpovědnost správcovské společnosti patří: zastupování oprávněných zájmů vlastníků bytových prostor, respektování jejich práv a zájmů, včetně právních vztahů s třetími stranami, evidence a účetnictví, tvorbu potřebného reporting, skladování různého technické dokumentace. Samostatně je nutné si uvědomit vedení osobních účtů nájemců domu, vystavení osvědčení z osobních účtů a osvědčení o pobytu, domácí knihy. To je v kompetenci správcovské společnosti a za úkol provádět systematickou kontrolu kvality poskytovaných služeb a výkonnostní kritéria, které se odrážejí v ruské legislativě a smluv. Musí také provádět vhodnou práci s nepoctivými a hledat maximální platbu z jejich strany. To je v kompetenci správcovské společnosti může vstoupit a provádět mnoho dalších úkolů, ale to vše je zaznamenáno individuálně ve smlouvě.

Výhody práce s takovou organizací spočívají především v schopnosti vlastníků a nájemců bydlení kontrolovat a poté vyhodnotit výsledky podle výsledků provedené práce. Jedním z nejvhodnějších okamžiků pro nájemce domu je to, že v tomto případě jedná o jednu společnost, plně odpovědnou za všechny nástrojů.