Státní daň za registraci vlastnictví nemovitostí fyzických a právnických osob

Na území Ruské federace jsou všechny transakce s nemovitostmi pevně stanoveny. Aby bylo možné disponovat majetkem, je nutné zaregistrovat práva a provést změny v jediném registru. V závislosti na situaci je nutné dodržovat určité předpisy, aby bylo možné shromáždit příslušný balíček dokumentů, pokud je poskytnut oprávněným organizacím. Nedílnou součástí tohoto postupu je úhrada státního poplatku za registraci vlastnictví.

Státní povinnost

Tato platba za legálně významné služby poskytované státem vybírané od organizací a jednotlivců. Zákonnost plateb upravuje článek 333. 33 daňového řádu Ruské federace.

Povinnosti státu o registraci vlastnického práva k nemovitosti se platí v případě potřeby provést kupní smlouvu, dar, výměna, spojující dědictví a další aktivity podléhají povinné registraci v souladu s právními předpisy federálního zákona 122-N ..

Proces zápisu práva na nemovitost

V současné době můžete vedle společnosti Rosreestr formalizovat vaše práva na nemovitosti v multifunkčních centrech, která byla vytvořena za účelem zmírnění řízení registrace. Zároveň se mohou lišit podrobnosti o státních povinnostech pro registraci vlastnictví prostřednictvím MFC.

Registrace nesmí překročit stanovené lhůty bez dobrých důvodů a příprava dokumentů může trvat mnohem déle. V závislosti na typu nemovitosti a právním stavu objektu, o který žádáte, se mohou požadavky na dokumenty lišit.

Nejběžnější balíček dokumentů:

• Žádost s žádostí o změnu majitele s titulními dokumenty (tj. Na jakém základě stávající vlastník vlastní nemovitost, například kupní smlouvu, dědický list atd.).
• Technický a / nebo katastrální pas.
• Pasy účastníků transakce.
• Notářská plná moc, není-li osobní přítomnost zainteresovaných stran možná (je důležité specifikovat nejen osobní údaje při předávání autority, ale také jaký druh objektu a které organizace mohou jednat ve vašem zájmu).
• Podepsané smlouvy a převody.
• Kopie osobního účtu a informace o registrovaných osobách.
• Potvrzení o zaplacení státní daně.

Samozřejmě registrátor obdrží samostatně informace o zaplacení státního poplatku, ale doporučuje se poskytnout tyto informace spolu s ostatními dokumenty, aby se vyloučila možnost odmítnout nebo prodloužit lhůtu pro posouzení žádosti. Dokud nebude platba připsána na rozpočet, registrátor nezačne proces.

Informace o nemovitosti jsou uvedeny v Jednotném státním rejstříku nemovitostí. Objednání výpisu z EGRN se dozvíte o nárocích, omezeních a zátěžích kladených na určitý objekt.

Kolik bych měl zaplatit?

Výše státního dluhu pro registraci vlastnictví fyzických osob a organizací má značný rozdíl.

Od roku 2018 se za takové služby platí jeden z nejběžnějších registračních poplatků:

1. Registrovat omezení (zástavní právo) práva k nemovitostem, jako je uzavírání dlouhodobých pronájmů, koncesí, a tak dále, stejně jako zcizení nemovitého smlouvy nemovitostí (nákup a prodej, výměna, pronájem, darování, etc) je částka: pro jednotlivce - 2000 rublů., Právnická osoba zaplatí 22000 rublů.
2. Státní poplatek za podíl nemovitosti v bytovém domě činí 200 rublů.
3. U pozemků označených jako IZhS, LPH, pro jednotlivé garáže, dachy, zahradnictví, v budově postavené nebo postavené na takovém místě je nutné zaplatit 350 rublů.
4. Zavedení změn v EGRN při registraci hypotéky bude stát organizací 4000 rublů, zbytek - 1000 rublů.
5. Sdílená stavba (registrace nové budovy): jednotlivci platit rozpočet 350 rublů, a legální - 6000 rublů.

Státní poplatek za registraci vlastnictví domu a plochy pod ním se platí zvlášť.

Kdo může uložit při registraci?

Od placení státního poplatku za registraci vlastnického práva jsou federální orgány, subjekty státní moci, orgány místní samosprávy a chudé rodiny právně vyňaty.

Registrace tohoto práva zaplatí kupující a počet kupujících a příjmů by měl být stejný, stejně jako částka státního poplatku je rovnoměrně rozdělena mezi všechny žadatele.

Například ve smlouvě o prodeji jsou na straně kupujícího 3 osoby. Státní poplatek za registraci vlastnictví bytu je 2000 rublů, 2000 ÷ 3 asymp - 666,66 - zaokrouhleno na 667 rublů. Takže každý platí 667 rublů. pro jeho osobní právo.

Při společném nákupu manželů (společné vlastnictví), státní povinnost pro registraci vlastnictví, například byt, není rozdělena, můžete vydělat peníze v jedné platbě.

Prodávající podléhá dani v případě, že změní jeho údaje po posledním zápisu práv k témuž bytu. Samozřejmě, před transakcí existují různé situace, například obě strany (kupující a prodávající) souhlasí s tím, že veškeré finanční výdaje budou pokryty rovným dílem.

Platby mohou být provedeny jinými osobami bez oficiální plné moci, je důležité uvést údaje plátce

Jak zaplatit státní poplatek prostřednictvím vládních služeb a ušetřit peníze? Níže najdete odpověď.

Kde se nacházejí podrobnosti o státní povinnosti pro registraci vlastnictví

Elektronická služba "State Service" je velmi snadno ovladatelná, multifunkční, stejně jako na oficiálních stránkách společnosti Rosreesta, jsou uvedeny přesné údaje o státní povinnosti pro registraci vlastnictví. Pro občany, kteří nemají touhu či příležitost používat elektronické novinky, je nutné nejprve vzít předpoklady. Hlavní věc je získat aktuální informace v den ukládání peněz, protože data stejné služby se často mění. Požadavky na úhradu státního poplatku za registraci vlastnictví budou vydány v kancelářích společnosti Rosreestr v MFC.

Požadavky státní povinnosti musí odpovídat vybranému řízení registrace. Digitální kód (KBC) Rosreestra a MFC se mění v závislosti na místě použití.

Možnosti financování

Když vyděláte peníze do pokladny, můžete platit v hotovosti nebo v hotovosti. V obou případech mohou platební systémy přijímat pouze akreditované platební systémy přímo na pokladnách banky, jakož i na webových stránkách státních služeb.

Státní poplatek za registraci vlastnictví bytu a jiných nemovitostí se platí na terminálech. Někdy jsou instalovány přímo v instituci, která provádí registraci, stejně jako v pobočkách banky.

Pomocí terminálu zjistíte potřebnou platbu sami nebo se pokusíte kontaktovat specialisty o pomoc.

Mobilní aplikace se také používá jako platební volba.

Je třeba vzít v úvahu předpokládanou komisi pro uskutečnění operace určitou institucí.

Platba prostřednictvím Sberbank

Sberbank Ruska má obrovskou popularitu u občanů. Jeho pobočky se nacházejí zpravidla poblíž vládních úřadů, někdy jsou bankomaty umístěny přímo ve stejné budově. To je velmi výhodné, kromě provize za operaci je minimální, v některých případech není účtováno vůbec. Prostřednictvím své osobní kanceláře pomocí plastové karty banky je snadné najít platbu pomocí čísla TIN nebo jedinečného kódu. Jedinečný identifikační kód QR je inovace, která pomáhá eliminovat chyby při zadávání dat. Můžete jej obdržet spolu s platebními údaji. Pokud máte problémy se samoobslužnými terminály, obraťte se na správce nebo bankovní oddělení.

K dispozici jsou také možnosti platby přes internet.

Jak zaplatit státní poplatek prostřednictvím vládních služeb?

Stále více využívají virtuální způsob platby státní daně. V roce 2009 jmenovali úředníci z Ruské federace Rostelecom jako exekutorem, který vytvořil oficiální webové stránky. V současné době jsou na něm již registrovány miliony uživatelů, což značně zjednodušuje příjem široké škály služeb a informací o státních podnicích a dalších společenských organizacích. Každý uživatel se může zaregistrovat na webu, ale je nutné údaje potvrdit. Potvrďte, že se mohou nacházet v multifunkčních střediscích v místě registrace, v němž je předložen cestovní pas, po kterém je otevřen přístup k plnému rozsahu služeb této služby včetně platby státních povinností.

Od roku 2017 je za účelem zavedení internetového portálu veřejných služeb pro registrované fyzické a právnické osoby povinnost státu pro registraci vlastnictví bytů a jiných nemovitostí výhodnější než ostatní druhy plateb o 30%.

Pomocí této služby před registrací nemovitosti se klient zbavuje přechodných postupů. Není tedy třeba, aby předložil státní doklad o zapsání vlastnického práva a převzal jej spolu se zbývající částí dokladů na registrační úřad. Převod finančních prostředků do rozpočtu adresáta probíhá online. Registrátor vidí platbu v okamžiku přijetí dokumentů.

Tento proces je poměrně jednoduchý. Chcete-li začít, musíte se aplikovat na webu, po kterém vám bude zaslán elektronický doklad s potřebnými údaji, s výhradou přepočtu (to znamená, že společnost Rosreestr poskytla o 30% méně). Chcete-li vydělat peníze za službu, stačí použít bankovní kartu nebo virtuální peníze nebo dokonce peníze na mobilní telefon.

Oficiální elektronická služba umožňuje průchod celého postupu při registraci práv k nemovitostem bez návštěvy orgánů pro registraci. Elektronické informace vydané touto službou mají právní účinek, stejně jako při osobním kontaktování příslušných organizací.

Postup splácení prostředků

Chyby při ukládání finančních prostředků umožní oběma jedinci (celé jméno, číslo pasu dat, atd.) A právní (CPT, číslo DPH, odbor špatný název). To se stává důvodem k odmítnutí právně významných opatření.

Pokud dojde k chybě, nebo se výše státní daně z evidence vlastnictví mnohem vyšší, než je požadováno, je nutné obrátit se na organizaci, která měla učinit právní kroky. K dispozici je také způsob psaní žádosti, která by měla naplnit plátce nebo jeho zástupce (pouze s plnou mocí těchto pravomocí). Požádání o vrácení peněz je povoleno do 3 let od okamžiku vydělávání peněz. V internetových sítích vyplňte přihlášku na oficiálních stránkách společnosti Rosreestr.

Komu důvěřujete?

Nezapomeňte: Pokud z nějakého důvodu nechtějí nebo nejsou schopny přenést na svém vlastním pozemku v registračním procesu pozemku na váš účet může ovládat jiné dospělé osoby. K zaplacení státního poplatku nebude požadována notářská plná moc. Ale pro celý proces registrace a pre-sběru některých dokladů vydaných notářem plné moci se seznamem všech případech stejně jako označující hranice autority ve vztahu ke konkrétní situaci. Zaměstnanci osvědčených realitních kanceláří se zpravidla stávají spolehlivými asistenty pro jednotlivce.