Nabyvatel bydlení je kdo? Článek 67 RF CC. Práva a povinnosti nájemce bydlení

Většina občanů starší generace žije v bytech, které nejsou jejich vlastnictvím. Protože bydlení, které jim bylo poskytnuto k vlastnictví a užívání, je v sociálním zaměstnání, tj. Patří státu. Na druhé straně, mnoho mladých lidí kvůli nedostatku peněz na nákup vlastního bydlení nucen k pronájmu bytu od stejných občanů jako oni sami (pouze majitelé). Přečtěte si více o tomto v našem článku.

Hlavní body

Někdy v životě vše není tak, jak by mělo být, a možnost koupit si vlastní dům se stane jen sen, který se může splnit až po mnoha letech. Přesto je zde situace vynechána.

Chudí občané naše země může získat sociální bydlení. Poté budou lidé moci žít ve svém bytě (i když vlastník je stát nebo obec) a prostě zaplatí za služby.

Obecně platí, že bydlení v sociální práci je občanům poskytováno na dobu neurčitou. Ve smlouvě je však třeba zapsat všechny osoby, které jsou považovány za příbuzné zaměstnavatele. To je pořadí.

Definice

Nájemcem bytu je osoba, která získala bydlení za podmínek sociálního nebo obchodního náboru za účelem užívání a vlastnictví. Objednávka (například prodej domu) v tomto případě není povolena. Bydlení by se navíc mělo používat výhradně k určenému účelu a za podmínek stanovených ve smlouvě.

Je také třeba poznamenat, že zaměstnavatel musí být jen dospělý občan, který jedná v zájmu jeho rodiny. Proto může tento žít v bytě se svým manželem, dětmi, manželkou, rodiči.

Důležité

Takže nájemcem bytu je osoba, která dostává byt, dům, místnost k užívání. Základem pro spáchání těchto právně významných akcí je provedení smlouvy o obchodním nebo sociálním zaměstnání. V druhém případě může občan Ruska obdržet bydlení pouze pro použití.

Právnické osoby, pak mají možnost přihlásit obyčejnou občanskou smlouvu s vlastníkem nemovitosti. Poté získá organizace po určitou dobu byt nebo dům pro komerční pronájem.

Podle zákona

Mnoho občanů naší země žije v bytech, které jim byly předány k užívání bez upřesnění termínu, ale přesto jsou považovány za majetek obce. To se týká především starších lidí. Mnoho z nich se tedy zajímá o to, jaká práva nabývá nájemce bydlení na základě smlouvy o pronájmu?

Za prvé, to je samozřejmě možnost využití bytu k trvalému pobytu. Navíc, podle článku 67 RF LC, občan může vložit do prostor jiných lidí nebo provést výměnu bydlení, ale pouze způsobem předepsaným zákonem. To znamená, že bez souhlasu vlastníka (obce nebo státu) budou takové akce občana považovány za nelegální.

Jaká další práva jsou stanovena?

Jednotlivec, který má status chudého a který obdržel byt k pronájmu, je nájemníkem domu, který má možnost bydlet s rodinnými příslušníky.

Dále má zmíněný občan plné právo na převod bydlení na jinou osobu po určitou dobu. Ten však může učinit se souhlasem pronajímatele (majitele bytu - obce nebo státu). Dále je nutné získat souhlas rodinných příslušníků. Je důležité, že po převodu bydlení v podnájmu za poplatek, celková plocha bytu nebyl menší než čtvereční metry pro každého obyvatele-občana.

Opravy

V případě převodu bytu v sociálním nájemném musí vlastník bydlení poskytnout osobě a její rodině odpovídající životní podmínky. To je pořadí.

Kromě toho, obytná plocha - je osoba, která uzavřela pracovní smlouvu s místními správními úřady a mají možnost požádat in bydlení opravy, jakož i odpovídající podíl na údržbu nemovitosti bytového domu.

Jinými slovy, všechny náklady kromě topení, světla a plynu hradí pouze majitel. Zde je třeba uvést, že nájemce by neměl přispívat k žádným zásadním opravám, protože je povinností majitele obecního bydlení.

Charakteristiky

Takže, nájemce bydlení - kdo to je? Mohou být buď jednotlivci, nebo organizacemi.

Pokud je to otázka společenského pronájmu, pak bude zaměstnavatelem pouze občan, který nemá vlastní bydlení, nejlépe rodinu a potřebného. Jinak je nepravděpodobné, že někdo přidělí byt pro použití osobě.

Komerční pronájmy jsou formalizovány nejen s občany, ale i s organizací po určitou dobu a za poplatek. Například, podnik pronajímá byty dlouhodobě pro zaměstnance, kteří přijíždějí do práce jako hodinky. Maximální doba platnosti takové dohody je pět let, zatímco převod bydlení v sociálním zaměstnání se provádí bez upřesnění termínu.

Odpovědnosti

Mnoho občanů se ptá: "Nájemce bydlení na základě smlouvy o společenském pronájmu - kdo to je?" Podle zákona mohou být pouze plně schopnými osobami. Pokud má občan děti a manželku, jsou členem rodiny a musí být zahrnuty do uvedené smlouvy.

V tomto případě je třeba ještě zdůraznit, že zaměstnavatel nejen vlastní a užívá obecní byt, ale má také určité povinnosti:

• přispívá měsíční poplatek za bydlení;
• provádí aktuální opravy (mění tapety, barvy oken, dveře);
• Používejte skříň pouze pro určený účel;
• zajišťuje bezpečnost bytu.

To je stanoveno v článku 67 LC RF.

Ukončení

Smlouvu o sociálním zabezpečení kdykoli přerušte souhlasem stran. Nejčastěji se to děje v případech, kdy člověk již nepotřebuje obecní bydlení (přestěhoval se do jiného města, získal dědictví, sám koupil byt). Nicméně, nájemce bydlení na základě smlouvy o pronájmu může ukončit smlouvu pouze po obdržení souhlasu jeho blízkých příbuzných, kteří s ním žijí.

Komerční nábor

V tomto případě může majitel bytu pronajmout svůj byt pro použití nejen pro občana, ale také pro právnickou osobu. Registrace takové smlouvy však vůbec neznamená, že obytné prostory jsou převedeny na jinou osobu nebo organizaci pro výkon podnikatelské činnosti. Maximální doba platnosti obchodního pronájmu je pouze pět let. Po této době může osoba uzavřít takovou smlouvu.

Platba za užívání bydlení je stanovena dohodou obou stran. Takový příkaz.

Zaměstnavatel prostor na základě smlouvy o obchodním pronájmu může být naprosto každý, dokonce i osoba bez státní příslušnosti, protože majitel má právo převést svůj byt používat po určitou dobu na osobu, která souhlasí s podmínkami vlastníka nemovitosti a bude včas platit odnímatelnou domov.

Pokud smlouva nestanoví dobu platnosti, znamená to, že je uzavřena na dobu 5 let.

Tak, nájemce bydlení podle smlouvy o komerčním pronájmu má právo:

• po obdržení souhlasu pronajímatele usadit se v bydlení jiných osob na trvalý pobyt. Výjimkou jsou děti do 18 let (vstupují do bytu bez souhlasu majitele);
• povolit dočasné (až šestiměsíční) bydlení lidí bez nákladů (po oznámení majitele bydlení);
• k pronájmu podnájmu, pouze se souhlasem majitele.

Dále je třeba dodat, že strany po uzavření smlouvy o pronájmu komerčních nemovitostí získají nejen určitá práva, ale také povinnosti. To je zákon.