Obecní vlastnictví půdy: koncept, právo

Vlastnictví pozemků je považováno za nejkomplexnější právní kategorii. Podle občanského zákoníku může zákonný držitel vlastnictví disponovat, vlastnit a užívat.

Obecné charakteristiky kategorie

Vztahy vznikající v souvislosti s likvidací, vlastnictvím, užíváním pozemků upravují občanské normy a ustanovení LC. V tomto případě se pojmy používané v občanském zákoníku považují za zásadní. Pozemkové právo vnímá instituci majetku, nemůže vyloučit žádné ustanovení týkající se práv legálního vlastníka.

Vlastnosti objektu

Pozemky se považují za specifickou právní kategorii. Z pochopení této skutečnosti vyplývá ustanovení občanské legislativy o možnostech a zvláštnostech regulace vztahů k tomuto objektu. Podle čl. 209 SZ (položka 3), použití, odstranění a držení půdy je svobodné, pokud neškodí přírodě, neporušuje zájmy jiných osob.

Vlastnictví státu

Ustanovení, jimiž se řídí, jsou stanovena v občanském zákoníku. Stávající právní předpisy uznávají, že stát vlastní a využívá půdu, stejně jako jiné přírodní zdroje, které nejsou vlastněny občany, obcemi nebo organizacemi. Toto ustanovení je zakotveno v článku 214 občanského zákoníku (odstavec 2). V nedávné době se státní majetek výlučně rozdělil do podloží, vodních objektů, půdy, divoké zvěře a lesa. Bylo věřeno, že v zemi nikdo, kromě orgánů, nemůže být jejich zákonným vlastníkem. Exkluzivní právo vlastnit stát také znamenalo, že neexistují žádné předměty, které nikomu nepatří, to znamená bez vlastnictví. V současné době existují různá pravidla a předpisy.

Vymezení vlastnictví

Země, které patří Ruské federaci, jsou federálním majetkem. Mezitím existují území, která jsou vlastněna výlučně regiony. V tomto případě hovoří o státním majetku subjektu Ruské federace. V článku 16 KZ je stanoveno, že otázka vymezení veřejného majetku je řešena přímo Kodexem a dalšími normativními dokumenty. V souladu s čl. 17 (položka 1) se za federální majetek považují:

1. Uznáván jako takový FZ. Kategorie takových přidělených položek jsou definována v článku 1 zákona, který zakotvuje KN.
2. Právo, k němuž vznikla Ruská federace kvůli rozlišení státního majetku na zemi.
3. Získané Ruskem v souladu s důvody stanovenými v občanském zákoníku.

Jako součást státního majetku krajů existují tyto oblasti:

1. Uznané jako takové v souladu s federálním zákonem. Jejich seznam je definován v odstavci 2 čl. 3 výše uvedeného zákona.
2. Právo, které vzniklo u subjektů v procesu diferenciace státního majetku.
3. Získané z důvodů stanovených v občanském zákoníku.

Obecní vlastnictví půdy

RF - stav, ve kterém jsou přísně vymezeny pravomoci federálních, regionálních a místních orgánů. Zákon upravuje otázky týkající se společné jurisdikce. Nicméně, co se týče vlastnictví, likvidace, užívání majetku náležejícího k předmětu každé úrovně, existují jasné hranice a zvláštní pravidla.

Městský pozemek vzniká v okamžiku jeho registrace autorizovanými subjekty. Akty vlády jsou základem tohoto postupu. Schvalují zvláštní seznamy, mezi něž patří pozemky obecního majetku. Ty vznikají při vymezení území. Navíc Mupozemkové vlastnictví pozemků vzniká na základě řady soudních rozhodnutí, která vstoupila v platnost. Zejména mluvíme o přijatých usneseních o sporech týkajících se vymezení území.

Kategorie objektů

Současná právní úprava stanoví munipolární vlastnictví půdy:

1. Uznané jako takové v souladu s federálním zákonem, stejně jako regionální normativní akty přijaté na jejich základě.
2. Právo, které vzniklo v procesu rozlišování státního majetku.
3. Získané z důvodů stanovených v občanském zákoníku.

Pokročilé

V normativních aktech jsou poskytovány další kategorie přidělení, držení, užívání, které MO může vykonávat. Zejména, obecní vlastnictví půdy vzniká ve vztahu k tomu, že soukromé osoby nebyly poskytnuty příděly před vymezením území. K zajištění rozvoje ministerstva obrany může být převeden do oblastí, které patří do Ruské federace nebo jejího regionu, včetně těch, které se nacházejí mimo správní jednotku.

Specifičnost území

Limity MO jsou stanoveny federálními a regionálními zákony. To zohledňuje historické a jiné místní tradice. Území MI může zahrnovat venkovské nebo městské osídlení. V rámci správní jednotky mohou existovat oblasti potřebné pro rozvoj sídel, rekreačních zón. Kromě toho pozemek zahrnuje veřejnou půdu. Mezi nimi mimo jiné patří lesní plochy, louky a další. Městské osídlení mohou v souladu se zákony získat zdarma další území.

Důležitý bod

V města federálního významu při vymezení území právo obecního majetku nevzniká. Pro ně jsou stanovena zvláštní pravidla. Vlastnosti právní režim jsou podmíněny skutečností, že města s federálním významem jsou považovány za nezávislé subjekty Ruské federace. Proto se na ně vztahují regionální pravidla. Právo na obecní vlastnictví v těchto subjektech vzniká v procesu převodu přidělení na správní jednotky umístěné v jejich hranicích v souladu s místními zákony.

Pokročilé

Obecní vlastnictví půdy vzniká ve vztahu k územím, které jsou uznané za zajištěné MO na základě nejen federálních, ale i regionálních právních předpisů. Pokud jde o důvody pro získání příslušných právních možností, stojí za to říci, že se rozšiřují na bez vlastníků zařízení, z nichž legitimní majitelé odmítli.

Výkon autority

Jménem obce vlastnické právo provádět místní správu. V případech stanovených zákonem se mohou stát oprávněnými osobami další osoby. Například jménem obce může vlastnické právo vykonávat instituce. Území, která jsou součástí MO, mohou být převedena na organizace, občany, místní orgány, neziskové struktury, jednotné podniky.

Soukromý majetek

Zákon oficiálně stanoví a uznává nejen státní a obecní vlastnictví pozemků. Jako další kategorie subjektů, které mají možnost vlastnit, využívat, disponovat s příděly, právnickou osobou a občany jednat. Normy stanovují důvody pro soukromý majetek. Všechny právnické osoby a občané mají stejný přístup k akvizici území. V právním režimu pozemků ve vlastnictví těchto subjektů neexistují žádné rozdíly v obsahu pravomocí, s nimiž jsou svěřeny. Soukromé vlastnictví, ukládání, užívání mohou provádět zahraniční organizace a občané, stejně jako osoby, které nemají státní občanství.

Klíčové smluvní podmínky

Chcete-li pozemek poskytnout nemovitosti, neměl by mít žádné omezení nebo břemeno. Kromě toho by území nemělo být vyřazeno z oběhu. Taková půda v souladu s článkem 27 občanského zákoníku (Q.2) nemůže být předmětem transakcí stanovených v občanských normách. Jednotlivá území, omezená v oběhu, také nesdělí individuální držení, likvidaci, použití. Výjimky mohou být případy stanovené zákonem. Kategorie konfiškávaných a omezených území jsou obsažena v článku 27 LZ (odstavce 4 a 5).

K získání přidělení majetku musí být převedena do kategorie, pro kterou platí obecná pravidla pro získání práv. Některá alokace mohou být ve vlastnictví, užívání nebo vlastnictví organizací nebo občanů podléhajících určitému právnímu režimu. Vlastnické právo může být realizováno subjekty samostatně i společně s jinými osobami.

Závěr

V současné době vnitrostátní právní předpisy jasně upravují práva vlastníků pozemků. Území, které jsou řízeny, vlastní, používané subjekty, patří do kategorie nemovitostí. Provádění jakýchkoli transakcí s nimi je předmětem registrace. Jako doklad o vlastnictví je certifikát. Vydává se po zadání příslušných informací o objektu do jednoho registru.