Daň z nemovitostí v Moskvě pro fyzické i právnické osoby. Nová daň z nemovitosti

Dnes musíme zjistit, jaká je daň z nemovitostí v Moskvě. Věc je, že tato funkce je zajímavá pro mnoho daňových poplatníků. Zejména ti, kteří mají nějaký majetek v nemovitosti. Zaplatit tuto daň je nutné pro obyčejné jednotlivce a organizace. Co však potřebujete vědět o této platbě? Jaké platební postupy proběhnou v roce 2016 v Rusku? V tomto období v zemi začaly fungovat nová pravidla pro výpočet daně z nemovitostí. Všechny zásady uplatňované na obyvatele Moskvy a oblasti jsou zpravidla relevantní pro ostatní regiony Ruska. Proto se daň z nemovitosti platí všude přibližně stejnými pravidly. Rozdíl se týká pouze příjemců, jakož i částek splatných. Co se nazývá nová daň z nemovitosti? Jaké funkce budou muset věnovat pozornost, aby nedošlo k nedoplatkům, a také nejsou žádné problémy se zákonem? Jak mohu platit daně z nemovitostí tímto nebo tímto způsobem? To vše bude popsáno později.

Definice daně

Za prvé, musíte pochopit, co je daň z nemovitosti. V Moskvě nebo v jakékoli jiné oblasti - to není tak důležité. Stejná pravidla a definice různých výběrů daní platí všude.

Daň z nemovitosti se nazývá daň z nemovitosti. Zpravidla se platí za bytové a nebytové nemovitosti, které vlastní občan nebo organizace. Za auto se účtuje samostatná platba. Říká se tomu dopravní daň. A to navzdory skutečnosti, že auto je považováno za majetek.

Daň z nemovitostí v Moskvě a dalších městech je účtována za:

• byty;
• komerční nemovitost, která vytváří zisk;
• pokoje;
• vila;
• doma;
• podíl na vypsané nemovitosti;
• ostatní obytné budovy.

Proto je vhodné přidělit platby na obyčejné (rezidenční) a komerční (nebytové) nemovitosti. Principy výpočtu daně jsou přibližně stejné. Teprve teď mnozí neví, co od těchto plateb očekávají. V roce 2016, jak již bylo zmíněno, začínají fungovat zcela nová pravidla pro výpočet daní z majetku.

Kdo platí

Další otázkou, která se zajímá o mnoho, je, kdo je plátcem stanovené platby. Odpověď na to není tak obtížná, jak se zdá. Věc je, že daň z nemovitostí v Moskvě musí být zaplacena:

• Dospělí občané, kteří vlastní majetek;
• organizace;
• podnikatelé;
• Nezletilé osoby s majetkem ve vztahu k nemovitostem.

Zvláštní pozornost je věnována poslednímu komponentu. Koneckonců, děti nejsou daňové poplatníky. Nemají ani vlastní příjmy, ani jiné zdroje příjmu. Rovněž nejsou schopny provádět určité finanční transakce se zákonem. Ale současně majetek, který mají k dispozici. V Rusku existuje pravidlo - tam je nemovitost, tam je platba. Co když v Moskvě je plátce nezletilý? A obecně, když se podobná situace rozvíjí v jakémkoli městě.

Věc je, že daň z nemovitostí jednotlivců v Moskvě a dalších regionech Ruska platí zákonní zástupci nezletilých. Rodiče ve věku do 18 let musí platit za vlastnictví dětí. Toto pravidlo platí již řadu let, ale ne každý o tom ví. Proto by neměly být zanedbávány. Koneckonců, pokud nastane zpoždění platby, vzniknou nejen nedoplatky, ale také další výdaje. Sankce je účtována denně. Zvýší platbu pouze. Můžete také zaplatit pokutu ve výši 20 až 40% z celkové splatné daně. Toto pravidlo platí pro celou zemi.

Doba splácení pro jednotlivce

Co jiného je důležité vědět? Například mimořádně důležité informace mohou být údaje o zaplacení této daně. V poslední době se v Rusku na tuto platbu uplatnily nová pravidla a předpisy.

Jak dlouho trvá zaplacení daně z nemovitosti? Rok 2016 je obdobím změn. Během tohoto období je nutné splácet dluh před 1. prosincem. Dřívější daň z nemovitostí by mohla být vyplacena až do 1. února příštího roku.

Stojí za to věnovat pozornost tomu, že změny týkající se omezujícího okamžiku převodu finančních prostředků jednotlivci na majetek nejsou jedinými inovacemi. Do 1. prosince 2016 musí všichni Rusové (nejen muskovci) platit 3 daně:

• vlastnictví;
• doprava;
• půdy.

Podmínky pro organizace

Mimochodem, daně z majetku organizací budou hrazeny z jiných zásad. Obvykle jde o sankce za komerční nemovitosti. Společnosti mají přesně tuto vlastnost, přinášejí zisk a zajišťují efektivitu organizace. Daň z nebytových nemovitostí v Moskvě a dalších regionech země není vyplácena až do 1. prosince, jako v případě jednotlivců.

V tuto chvíli je platba za nemovitost požadována nejpozději do 30. března roku, který následuje po vypořádání. To znamená, že společnost platí v roce 2016 za majetek, který vlastnil v roce 2015. Toto období se nezměnilo ve srovnání s předchozími roky. Postup výpočtu daně se však poněkud změnil. A oba jednotlivci a právníci. Takže, co musí být připraveno pro obyvatelstvo? Jak zaplatit obchodní daň z nemovitostí v Moskvě? A obvyklé vlastnictví jednotlivců? Jak mohu nyní vypočítat částku z důvodu platby? Jaké změny očekává obyvatelstvo?

O oznámeních

Například je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že všichni daňoví poplatníci budou čelit novým pravidlům oznamování nadcházejících plateb. O čem to mluvíme?

Nová daň z nemovitostí v Moskvě není vypočítána pouze novými pravidly. Oznámení pro daňové poplatníky již nemusí být odeslána na poště. Koneckonců, od roku 2016 všichni občané i vedoucí organizací obdrží potvrzení několika způsoby. Které?

Právo na nezávislé odvolání k daňovému úřadu za úhradu je zachováno. Toto opatření se zpravidla používá, když příjem na váš domovský adresář není dlouhou dobu. Odeslání by mělo být provedeno nejpozději do 30 dnů (měsíc) až do maximální doby platby.

Druhou možností je přijímat platbu poštou. Příjem je zaslán buď v místě bydliště občana nebo v místě registrace organizace. Nedávno v Moskvě a dalších městech lidé začali stěžovat na skutečnost, že stále ještě nejsou platební karty.

Poslední metoda oznámení je jen inovace. Chcete-li zjistit, co je zapotřebí k zaplacení daně z komerčních nemovitostí v Moskvě a dalších městech, stejně jako daň z nemovitosti jednotlivců je nabízena prostřednictvím portálu "Státní služba". Pokud má občan aktivovaný profil na webu, nemusíte čekat na oznámení poštou. Prostě to nepřijde.

Právo obdržet potvrzení v listinné podobě však zůstává pouze těm, kteří buď předem informovali o své vůli před daňovou organizací, nebo nemají účet na portálu "Státní služby".

Nové výpočetní pravidla

Výpočet daně z nemovitostí v Moskvě, stejně jako v jiných městech, se změní v roce 2016. Občané, kteří již dostali platby, si začali stěžovat na příliš vysoké platby daní. Věc je, že je to zcela normální jev. Koneckonců, nyní bude daň z nemovitosti vypočítána poněkud jinak. Změny se týkají obytných i nebytových nemovitostí. To znamená, že organizace a jednotlivci mohou očekávat vyšší daně.

Proč? Jedná se o to, že od roku 2016 bude základem daně katastrální hodnota nemovitostí. Stát vyhodnotí všechny nemovitosti, zadá údaje o nákladech v Rosreestru. V závislosti na tom bude přidělena tato nebo tato daň.

Říká se, že obyvatelé Moskvy, kteří žijí v malých jednopokojových apartmánech, nemají co dělat starosti. A také organizace, které pracují v malých kancelářích. Daně se výrazně zvýší pro obyvatele velkých nemovitostí. Pro inovace "malé velikosti" nejsou příliš vážné.

Přesná výše daně z nemovitosti v Moskvě nemůže být pojmenována. Vše závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Záleží na:

• typ skříně ("sekundární skříň" nebo "nová budova");
• věk budovy;
• rozměry nemovitostí;
• oblast bydliště;
• počet vlastníků;
• oblasti nemovitostí.

Proto je velmi obtížné vypočítat nadcházející platby. Než se dozvíte více informací o tom, jak zjistíte přibližnou výši daně, doporučujeme vám pochopit několik dalších nuancí. Například, kdo je příjemcem jednotlivců a organizací. Ne všechny nemovitosti v Moskvě jsou zdaňovány za komerční nemovitosti. A ne všichni daňoví poplatníci musí zaplatit stanovený poplatek za svůj majetek.

Výhody mezi jednotlivci

Především je nutné věnovat pozornost daně z nemovitosti jednotlivcům. Věc je, že občané ve všech případech v Moskvě nepřevádějí peníze na svůj majetek. V některých situacích mají lidé nárok na slevy nebo úplné osvobození od tohoto druhu trestu.

Daň z nemovitostí pro důchodce v Moskvě se zpravidla nekoná. Podle stanovených zákonů nemohou osoby, které dosáhly věku odchodu do důchodu (pracující nebo nezaměstnané - ne tak důležité), platit daň z nemovitosti. Neúčtuje se za:

• byty;
• pokoje;
• obytné budovy;
• garáže nebo místa pod vozem;
• Nebytové prostory, které občan používá jako knihovny, muzea, dílny;
• budovy domů, které nepřesahují 50 metrů čtverečních.

Stojí za to věnovat pozornost tomu, že dávky jsou poskytovány pouze pro každou nemovitost pouze jednou. Důchodce bude muset daňovým úřadům podat zprávu o svých právech. Nebo budete muset platit daň z nemovitostí v Moskvě na základě obecných pravidel.

Také mezi příjemci jsou velké rodiny. Otázka, jak zaplatí za nemovitost, se rozhoduje individuálně. Za určitých okolností mohou být občané zcela osvobozeni od daně.

Osoby se zdravotním postižením jsou také osvobozeny od daní z majetku. Zvláště pokud jde o vážné poškození zdraví. Jak ukazuje praxe, osoby se zdravotním postižením 1 a 2 dostávají buď slevu na zaplacení, nebo jsou zcela osvobozeny od daně.

Výhody pro obchod

Ale to není všechno. Nová daň z nemovitostí v Moskvě, jak již bylo zmíněno, se dotkla nejen jednotlivců a jejich obytných nemovitostí. Neobchodní nemovitosti podléhají také platbám nabytým podle nových pravidel. V takovém případě se zohlední katastrální hodnota nemovitosti. Některé typy komerčních (nebytových) nemovitostí však odkazují na preferenční kategorie. O čem to mluvíme?

Částečně zaplatíte organizacím zabývajícím se daněmi:

• lékařské;
• vzdělávací;
• vědecké.

Za zmínku stojí také to, že následující kategorie komerčních nemovitostí v roce 2016 nejsou zdaněny (nejen v Moskvě, ale iv dalších městech):

• organizace náboženského typu;
• "státní zaměstnanci";
• objekty a nemovitosti kulturní povahy;
• obranná zařízení;
• HOA;
• automobilové společnosti;
• společnosti pracující s osobami se zdravotním postižením (kde pracují tito občané);
• podzemní;
• městská doprava.

Neexistují žádné výjimky. Co jiného by veřejnost měla vědět o sběru daní za nemovitosti fyzických a právnických osob v roce 2016?

Výhody pro nemovitosti

Například při výpočtu nových daňových plateb budou použity určité preferenční podmínky. Platí pro všechny občany a organizace. O čem přesně mluvíme?

Již bylo řečeno, že částka daně z nemovitostí v Moskvě (a v celém Rusku) nyní závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Za určitých podmínek však fyzické a právnické osoby podléhají určitým odpočtem. Snižují daňový základ o určitou velikost.

Snížit katastrální hodnota je třeba všem obyvatelům Moskvy. Opět však privilegium každého druhu majetku je uděleno pouze jednou. To znamená, že pokud je v nemovitosti několik bytů, sleva je umístěna pouze na jednom z nich. Nebo je vybrán samotným občanem nebo daňové úřady dávají odpovídající odpočet z nemovitosti s větší plochou a hodnotou. Jaké jsou "bonusy" na daň z nemovitostí v Moskvě? Výhody-odpočty jsou následující:

• byty - pokles katastrální hodnoty 20 "čtverců";
• pokoje - 10 m2. m;
• obytné budovy - 50 metrů čtverečních. m.

To znamená, že v případě, že byt byl zpočátku o rozloze 50 metrů čtverečních, bude muset zaplatit pouze 30. Tato výhoda umožňuje vyhladit změnu dát do daňových výpočtů.

Postup výpočtu

Nyní můžete přemýšlet o tom, jak vypočítat daň z nemovitostí v příkladu Moskvy a oblasti Moskvy. Ve skutečnosti není všechno tak obtížné, jak se zdá. Výpočet daně z nemovitosti v Moskvě a dalších městech bude proveden podle stejných zásad.

Jak přesně? Stačí zdvojnásobit daňovou sazbu podle katastrální hodnoty nemovitosti. Určitá částka bude získána, splatná. První složka se bude lišit v závislosti na konkrétním roce. V každém regionu jsou stanoveny určité sazby daně. A toto musí být vzato v úvahu. Právě z tohoto důvodu budou v nadcházejících letech růst majetkové daně.

Podobné zásady budou použity pro výpočet daně z nemovitostí pro právnické osoby. S jednou výjimkou můžete provést zálohu. To znamená, platit předem. V tomto případě budou organizace v následujícím daňovém období platit daň ve snížené částce. Za částku, která byla zaplacena předem.

Sázky

Je důležité pochopit, co daňová sazba na nemovitosti v Moskvě se koná. To pomůže vypočítat přesnou výši platby fyzickým a právnickým osobám za nemovitost. V Moskvě je daňová sazba vyšší než ve zbytku Ruska. Není nutné překvapit tento jev. Koneckonců, země musí vždy platit více těm, kteří žijí v regionech s federálním významem. Následující daňové sazby pro organizace platí pro organizace:

• 1% - v roce 2014;
• 1,5% - v roce 2015;
• 2% - od roku 2016.

A v Moskvě:

• 1,5% - pro rok 2014;
• 1,7% pro rok 2015;
• 2% - 2016 a dále.

Pokud mluvíte o tom, jaké sazby daně z nemovitosti jsou dány obyvatelům Moskvy pro obytné nemovitosti, můžete vidět následující hodnoty:

• pro přístavby a nemovitosti do 50 "čtverců" - 0,1%;
• do 50 "čtverců" a náklady od 10 do 20 milionů - 0,15%;
• až 50 metrů čtverečních s katastrální hodnotou až 50 milionů - 0,2%;
• více než 50 "čtverců" a až 300 milionů rublů - 0,3%;
• Nemovitosti stojí více než 300 000 000 rublů - 2%.

Jedná se o daňové sazby, které jsou v současnosti k dispozici v Rusku, zejména v Moskvě. A jak můžete vypočítat přibližnou nebo přesnou částku nadcházející platby? Co dalo obyvatelstvo daň z nemovitosti? 2016 je čas, kdy mnozí budou muset čelit velkým platbám za nemovitosti. Aby nebyla hádankou nebo nepříjemným překvapením, byly vynalezeny zvláštní způsoby výpočtu daně z nemovitosti.

O kalkulaci

Jedná se o speciální internetové služby. Jsou zcela oficiální. Podle úvodních údajů můžete přesně určit, kolik budete muset zaplatit za konkrétní nemovitost. Toto je speciální kalkulačka. Najdete ji na oficiální stránce federální daňové služby.

Co nabízí kalkulačka daně z nemovitostí v Moskvě a dalších regionech země? Uživatel vstoupí katastrální číslo, pak všechny ostatní požadované údaje. Pokud má společnost Rosreestre údaje o nemovitosti, budou automaticky zadány do kalkulačky. Zbývá pouze zjistit, jaká částka musí být zaplacena před 1. prosincem 2016.

Pokud v Rosreestru nejsou žádné informace nebo občan neví cadastrální číslo nemovitosti, můžete ručně zadat požadovaná data. Konkrétně:

• druh majetku;
• katastrální hodnota;
• oblast;
• zda se uplatňuje preferenční odpočet;
• oblast nemovitosti.

Poté stačí chvíli počkat - informace budou analyzovány, na obrazovce se objeví částka, která má být zaplacena. Nejlepší je zjistit přesnou daň z nemovitostí v Moskvě nebo v jakémkoli jiném městě přímo v daňových orgánech regionu.

Výsledky

Nyní je jasné, jaké změny mohou obyvatelstvo a organizace připravit v roce 2016. Nová daň z nemovitostí v Moskvě a dalších regionech Ruska přinesla mnoho nových pravidel pro vypořádání. Populace s těmito změnami není příliš podobná. Zvláště vzhledem k tomu, že v budoucnu budou meziročně platit pouze platby.

Daň z nemovitostí pro právnické osoby v Moskvě se také změní ve velikosti. Protože teď částka stanovena splatná bude záviset na katastrální hodnoty nemovitosti, stejně jako daňová sazba platná v konkrétním případě. Zvýšení daní z majetku různých typů je plánováno do roku 2018-2020. Jaká je daň z nemovitostí v Moskvě platit? Pro tyto informace, jak již bylo zmíněno, je lepší řešit nebo daňové služby, nebo použijte online kalkulátor.