Dokončení předčištění je co? Fotky před dokončením bytů

Když si koupíte byt, musíte vědět, v jakém stavu se vzdává. Budoucí oprava závisí na tom, kolik hotových bytů dodali stavitelé. Navíc je důležité vědět, co hledat při získávání nového bytu. Novostavby jsou pronajímány drsné, předem čisté a dokončení.

Předběžné ošetření

Dokončení předčištění - to jsou etapy opravy, po kterém byt není obydlený, ale předtím, že je velmi málo. Přinést byt do této fáze není obtížné, ale trvá to dlouho, a to vyžaduje hodně investic sil a peněz. Jeho vysoce kvalitní provedení však zaručuje v budoucnu pohodlný život a zjednodušuje následné kosmetické opravy.

Vzhledem k tomu, Predchistovaya vybavit byty prodány jednou pro každý krok je třeba přistupovat s velkou zodpovědnost, bez ohledu na to, jaké změny budou provedeny v budoucnu.

Dokončovací Predchistovaya - je základem pro plán návrhářů zapojených do zařizování domu: Coating, dekor, instalace techniky.

Chcete-li provádět opravy pohodlněji, použijte princip zónování. Nejprve byste měli věnovat pozornost místům, kde můžete provádět opravy sami. První částí každé etapy je čištění stavební zbytky. Spusťte ji zdola nahoru - od podlahového potěru ke stropu.

Podlaha a strop

V této fázi tyto plochy nevybírají příliš mnoho energie, zejména pro poměrně plochou podlahu. Pro jeho obklady používejte různé materiály: linoleum, dlaždice, korku, laminát, parkety a tak dále. Seznam možností je tak velký, že jejich diskuse může trvat mnoho dní.

Při opravě bytu s předběžným dokončením malování / bělování stropu, v této fázi je nutné připravit jeho povrch. Chcete-li to udělat, omítání a shpatlevanie. Měli byste si být vědomi toho, že v místnostech s vysokou vlhkostí (například v koupelně) by se strop měl ošetřit speciálními složkami, které neabsorbují vlhkost.

Stucco

Omítka je vhodná nejen pro stěnové práce, ale i pro stropní dekorace. Pokud je rozhodnuto použít omítku pro opravu, je důležité si uvědomit, že má trvanlivost - zkontrolujte ji před zakoupením. Výrobce je lepší zvolit ruštinu - kvalita výrobků není horší, zatímco ceny jsou mnohem nižší. Při hrubování se používá hrubovrstevná omítka, ale nyní je užitečné jemnější broušení.

Pro maximální hladké nanášení vrstvy omítky je nutné, aby byly majáky opatřeny samořeznými šrouby, které budou sloužit jako referenční hodnoty pro danou úroveň. Povrch je vyrovnán speciálními směsemi nebo drsným tmelem.

Pro zmenšení domu nemá vliv na stav omítky, je nutné, aby byla co nejpružnější. Za tímto účelem je zesílená štukové s buňkou o rozměrech 2 x 2 cm. Naneste ho na pečlivě opatřený nátěr.

Sádra by měla být nechána vyschnout. Může to trvat až týden, po kterém můžete zahájit další opravu.

Dnes je sádrová omítka velmi oblíbená, má vysokou plastičnost, což navíc neškodí zdraví. Pokud jsou stěny domu cihly, dokončovací práce vyžadují zvláštní přístup:

• nástřik na stěnách;
• maják;
• nanášení vrstvy omítky;
• po sušení zakryjte základním nátěrem;
• shpatlevanie se superpozicí zesílené sítě;
• Po vysušení vrstvy tmelu se střídavě aplikuje ještě dvakrát.

Poslední vrstva by měla být jemně zrnitá omítka.

Pokud se omítka aplikuje na místa s vyšší teplotou, vyžaduje se tepelně izolační vrstva. Kde bude vlhká, - vodotěsnost.

Po konečném vyschnutí všech vrstev je nutné zkontrolovat kvalitu. K tomu je třeba měřit a klepat na zeď. Pokud mezi vrstvami nejsou žádné svazky a dutiny, zvuk bude zvukový.

Tmel

Tento materiál odstraňuje různé nepravidelnosti. Totéž lze provést pomocí texturovaných stěn - různých tapet, dekorativních omítek a tak dále.

Pokud hodláte použít texturovanou tapetu, tmel by měl být proveden ve dvou vrstvách. Pokud budou stěny namalovány, vložte tmel na 3-4 vrstvy. Nejpopulárnější směsi jsou vyráběny ve Finsku. Nejžádanější směsi jsou založeny na kříži. Tím se dosáhne maximálního komfortu při provozu.

Sádrokarton

Čistou povrchovou úpravu, jejíž fotka může být vidět v předmětu, může zahrnovat sádrokartonovou stěnu. Jedná se o velmi jednoduchý, čistý a rychlý způsob. Mínus tohoto materiálu je vysoká cena.

Nejčastěji se k montáži sádrokartonu používá rámeček, který byl předem vytvořen. Před aplikací zarovnejte listy materiálu tak, že je stisknete na místě kloubů. Při instalaci umístěte desky v rozloženém pořadí.

Zapojení

Předběžné dokončení - to je instalace kabeláže a topení. V této fázi se doporučuje připojit odborníka k procesu, pokud ne. To je důležité například pro dodržení ustanovení kodexu bydlení. V důsledku toho se můžete nejen vyhnout pokutám, ale také se ujistit, že nemusíte nic opakovat. Bez ohledu na to, jak důležité jsou úspory při opravách, je třeba v této fázi zapomenout - kabeláž a topení musí být vysoce kvalitní a správně instalovány.

Dveře

Dům, předávaný v hrubé povrchové úpravě, velmi často nemá žádné dveře mezi místnostmi. Po dokončení všech fází předběžného dokončení byste je měli nainstalovat. Nejviditelnější možností jsou silné dveře, které mají vysoké zvukově izolační vlastnosti. Kreativní příroda upřednostňuje výběr těch, které budou kombinovány s budoucím interiérem.

Windows

Přijímání bytů s předběžnou úpravou

Dnešní kupující jsou náročnější, takže stále více odmítají přijímat bydlení s drsnou úpravou. Při podpisu potvrzení o přijetí byste se proto měli ujistit, že obsah apartmánu je uveden ve smlouvě. Aby bylo dobré podepsat dokument, je důležité vědět, co hledat při prohlížení bytu.

Předběžná úprava, kterou opravuje profesionál, zahrnuje pokrytí povrchu omítkou. Zde jsou přípustná následující případy porušení:

• nesrovnalosti ve svislém 2 * 1 mm;
• hladce vymezené plochy nemohou mít více než 2 malé vady na čtyři čtvereční metry;
• dobrá povrchová úprava je předběžná úprava - je to povlak, na kterém by neměly být žádné praskliny, štěpky, peelingy, stopy nástrojů.

Betonový potěr by neměl mít významné vady. Maximální přípustné odchylky:

• nepravidelnosti nepřesahující hloubku / výšku 2 mm;
• podlahové dlaždice by neměly mít chyby větší než 6 mm;
• Sklon podlahy by neměl přesáhnout 2% a podle toho, která oblast je, neměla by být větší než 5 cm;
• Kloub podlahy a stěn musí být zvukotěsný.

Dokončovací předběžná čistota je kvalitní soudržnost omítek s povlakem. Můžete si ji zkontrolovat zvukem: hluchý zvuk mluví o detailech - to musí být zapsáno do aktuálního příjmu a vysílání.

Instalace správně provedených oken předpokládá následující ukazatele:

• Kontaktní body okna a vnější stěny musí být pečlivě vylitou montážní pěnou, která je upevněna vodotěsným povlakem;
• dveře a rámy otevřené bez námahy, těsně uzavřené;
• rám, sklo, okenní parapet bez defektů;
• okna s dvojitým zasklením mají vysoce kvalitní vybavení;
• okenní parapety ve stejné místnosti jsou nastaveny na stejné úrovni, aniž by zasahovaly do výstupu teplého vzduchu z topného systému.

Pokud je nalezena předběžná čistota, s tím, co začít opravovat, myslet brzy. Nejprve je třeba odstranit všechny tyto nedostatky na zvláštním formuláři, který je připojen k přijímacímu aktu. Developer je povinen manželství odstranit za 45 dní. Pokud jsou závady příliš závažné, můžete odmítnout nákup. V takovém případě je povinen vrátit všechny peníze do 1,5 měsíce.

Aby se předešlo problémům způsobeným špatnou kvalitou dokončování prostorů, je při výběru developera velmi opatrná. Můžete se obrátit na majitele již pronajatých bytů, které vám řeknou, v jakém stavu byly jejich prostory v době dodání. Ať je to tak, hlavním úkolem je pečlivě zkontrolovat byt.