Prodej kolaterálu společnosti Sberbank: popis postupu

S registrací některých úvěrů dlužníci poskytují banku majetek jako zajištění. To slouží jako záruka, že peníze budou v každém případě vráceny. Nemovitosti, cenné papíry a doprava jsou považovány za likvidní aktiva. Při úspěšné úhradě půjček z nemovitosti je zátěž zrušena. Ale pokud peníze nejsou vráceny, může banka prodávat nemovitost. O provádění zajištění majetku Sberbank je popsán v článku.

O slibu

Zástava musí být likvidním majetkem, který banku přenese v případě platební neschopnosti klienta, porušení podmínek smlouvy a splátkového kalendáře. Úvěrová instituce vždy využívá svého práva na prodej nemovitostí, protože vyžaduje nejen vrátit vypůjčené peníze, ale také získat zisk.

Hodnota zajištění je nižší než tržní hodnota, která přitahuje kupce. To je způsobeno potřebou rychle dosáhnout zisku. Zájmy dlužníka nejsou zohledněny. V Sberbank je většina nemovitosti zastoupena ve formě nemovitostí, protože je poskytována pro registraci hypoték a jiných úvěrů.

Postup

Společnost Sberbank prodává kolaterál ve dvou případech:

• na základě rozhodnutí soudu;
• na základě vzájemného rozhodnutí věřitele a dlužníka.

Instituce nemovitost neprodává okamžitě, ale pouze po porušení podmínek smlouvy a při neexistenci plateb za více než 3 měsíce. Je třeba mít na paměti, že toto opatření je extrémní. Za prvé, klientům se nabízí restrukturalizace dluhu. Po úplné insolvenci banka jedná na soud. Do té doby nemusí být případ dosaženo, pokud klient souhlasí s dobrovolným prodejem zajištění ze strany Sberbank.

Nuance

Prováděcí řízení se provádí na základě vzájemné dohody mezi dlužníkem a věřitelem nebo na základě rozhodnutí soudu, jestliže mezi stranami nedojde k dohodě. Dlužník má právo nečekat na rozhodnutí soudu a prodávat nemovitost samostatně, ale se souhlasem banky. Vzhledem k tomu, že slib zahrnuje zákaz registračních operací, pak bude bez souhlasu implementace nemožné.

Pokud je klient v platební neschopnosti a současně nemůže platit dluh za restrukturalizaci, banka předá soud. To je nezbytné pro získání povolení k prodeji nemovitosti. Obvykle soud přijímá stranu věřitele a po obdržení soudního rozhodnutí banka prodává předmět zástavního práva. Dlužník má 2 nebo 3 měsíce dobrovolně prodávat nemovitost, která je pro něj mnohem výhodnější.

Pokrytí dluhu

Pokud v krátkém čase dlužník prodal hypotéku, například nemovitost, pak nejprve musí zaplatit dluh věřiteli. Ukazuje se, že klient nezávisle určuje cenu předmětu, může se rovnat trhu, je důležité, aby obdržené peníze byly dostačující k úplnému splacení úvěru.

Je-li čas, prodej kolaterálu společností Sberbank se provádí nezávisle. Úkolem věřitele je rychlé vrácení vypůjčených peněz. Aby bylo možné rychleji využít, sníží se cena bydlení nebo jiného majetku o 20-25% průměrné tržní hodnoty. Peníze, které vznikly, nemusí stačit k zaplacení půjčky, takže dlužník zůstává součástí dluhu.

Aukce

Realizace kolaterálu ze strany spořitelny Ruska probíhá po rozhodnutí soudu. Pak je dána na aukci. Jak se to dělá? Na internetu jsou elektronické platformy, které mají název elektronických aukcí. Kupujícím zástavy bude ten uživatel, který nabízí skvělou cenu.

Můžete být kupujícím, včetně samotného dlužníka. Chcete-li to udělat, musíte se zaregistrovat v elektronickém obchodování, uživatel potřebuje elektronický podpis. Po potvrzení akreditace by měl uživatel účet znovu nahradit částkou, která musí činit nejméně 2% z ceny zakoupeného objektu.

Vlastnosti aukce

Prodej zajištění v Sberbank probíhá prostřednictvím aukce. Banka vystaví vklad na místo a přiřadí počáteční cenu. Obvykle se rovná 70-75% tržní hodnoty kolaterálu. Pak uživatelé nabízejí své ceny, ale ne méně než minimum. Kupující bude ten, kdo nabídl nejvyšší cenu.

Pokud nebyl žádný kupující po dobu 2 týdnů, cena se sníží o 15%. To trvá, dokud není kupující. Hypotéku nebo hypotéku lze vystavit na zástavě. Platba v hotovosti je k dispozici. Aukce slibu je prováděna díky automatizovanému systému obchodů na místě "Sberbank AST". Pracuje už více než 6 let.

Na této stránce najdete mnoho nemovitostí a nemovitostí za konkurenční cenu, protože banka stanoví pouze minimální cenu. Místo je pohodlné, má pohodlné rozhraní. Na prodejně jsou komerční a obytné nemovitosti. Proto kupující může být fyzická a právnická osoba.

Výhody a nevýhody nakupování

Zavedení záruky Sberbank v Moskvě a dalších městech je stejné. Zákazníci berou na vědomí následující výhody nákupu nemovitosti:

• Zaměstnanci spořitelny pečlivě kontrolují vhodnost nemovitosti pro pozdější užívání, čímž zaručují kvalitu předmětů, které se prodávají.
• Cena nemovitosti je nižší než hodnota předmětů prodávaných na trhu.
• Nabídkový proces je otevřený a přístupný.
• Ušetříte čas pomocí elektronického systému nabídek.
• Stejná práva uchazečů.
• Spravedlivá konkurence.
• Dostupnost nabídek pro všechny.
• Schopnost kdykoli nastavit sázky.

Nevýhody zahrnují pravděpodobnost obtíží při registraci dokumentace a použití, pokud banka nebyla důkladně zkontrolována předmětem, nebo nebylo žádné upozornění dlužníka o konfiskaci majetku.

Prodej kolaterálu Sberbank v Petrohradě a dalších městech má své vlastní nuance. Abyste se vyhnuli nepříjemným situacím, musíte se od prodejců dozvědět o všech podrobnostech týkajících se prodaných předmětů. Také je třeba zkontrolovat legalitu prodeje, zjistit, zda je zákazník informován a zda existuje nějaká příslušná dokumentace. Pouze s pozorným postojem k transakci bude možné provést postup správně.

Výsledek

Realizací zajištění a jiného majetku společnosti Sberbank se tedy provádí standardním postupem. Kdo může koupit objekt, ale až po registraci na webu. To vyžaduje elektronický podpis. Na jeho obdržení naleznete na internetových stránkách státní služby. Také pro registraci budete potřebovat dokumenty, včetně daňového průkazu, pasu a SNILS. Akreditace se provádí přibližně za týden poté, co byly zkontrolovány uživatelské údaje.

Získání zajištění je výhodné pro kupujícího. Koneckonců má příležitost stát se vlastníkem likvidního majetku za nízkou cenu. Například pokud chcete koupit byt za pomoci aukce, musíte vybrat vhodný objekt. Pak byste měli nabídnout nejvyšší cenu. Poté existuje možnost registrace hypotéky.