СНТ: dekódování. Zahradnické neziskové partnerství

Velmi mnoho lidí spolu s byty mají a zahradní pozemky. Nyní pro efektivní řízení činností sdružení amatérských zahradníků organizovat Zahradnické neziskové partnerství.

Historie vzniku SNT. Vysvětlení konceptu

V časných dvacátých letech, na počátku vzniku sovětské unie, se v občanském zákoníku objevil termín "zahradnické partnerství".

Dokonce i tehdy měla tato asociace postavení právnické osoby, která působila jako uživatel pozemků. Jeho členové zaplatili utility, daroval příspěvky na obecnou výstavbu. Lokality byly přiděleny malým v oblasti, ne více než 6-8 akrů, oblast domu by neměla obsadit více než 15% velikosti přidělení.

V novém zákoníku o pozemcích z roku 1991 byl uložen zákaz užívání jakéhokoli území pro organizaci zahradního partnerství, s výjimkou veřejných pozemků.

Pořadím publikoval v roce 1998 spolkového zákona „On zahradničení, zahradnictví a chatové neziskové sdružení občanů“, všechny dříve existující asociace byla reorganizována do nové formy právnické osoby - SNT, dešifrování zkratky, které zní jako „SNT“.

Organizace SNT

Asociace zahradníků neobchodní typ je právnická osoba vytvořená tak, aby plnila řadu cílů na podporu občanů při využívání jejich ústavních práv k zahradnictví, ke zlepšení zahrady nebo příměstských oblastí. Území pro organizaci zahradního neziskového partnerství je přiděleno z obecné rezervace pozemků. Hlavním rysem je to, že na základě právních předpisů Ruské federace mohou pozemky přidělené ze zemí zvláštního fondu pro provádění zahradnické nebo zahradnické činnosti později stát majetkem členů těchto zahradních sdružení.

Vlastnosti SNT jako právnické osoby

SNT je právně odpovědná organizace, která má své povinnosti vůči státním orgánům.

V současné době nejsou právní předpisy týkající se zahradnického partnerství neobchodní povahy dostatečně vysvětleny a dány spíše do rukou těchto sdružení. Docela často existují konfliktní situace kvůli různým výkladům některých předpisů a stanov. Členové SNT, v čele s předsedou, proto musí předepsat všechny nuance svých zahradnických činností a vytvářet další přílohy k stávajícím dohodám a předpisům.

Neziskový partner, který je právnickou osobou, uzavírá různé smlouvy, například dohody o odstraňování odpadků z jeho území nebo o dodání elektrické energie. Platba Tyto služby jsou poskytovány z obecných příspěvků každého člena sdružení.

V zahradnických partnerstvích dodržujte zásadu "pro všechny a pro jednoho". Pokud člen SNT porušil nějaké zákony, například hodil zahradní odpad na nesprávném místě, pak bude sankce hradit kolektivně celé partnerství. Současně členové těchto komunit nejsou zodpovědní za vnější povinnosti SNT a zahradnické sdružení není odpovědné za sliby svých účastníků.

Charakteristiky tvorby rozpočtu SNT

Na základě názvu SNT, jehož dekódování je uvedeno výše, lze pochopit, že toto sdružení nemá právo provádět cílené komerční aktivity. A pak se objevuje otázka: "Odkud pocházejí finanční prostředky, aby mohl podnikat?"

Zahradnické partnerství, které je formou neziskového sdružení, získává nebo vytváří majetek společného užívání, který je majetkem všech jeho členů, za účelové příspěvky. Tato vlastnost je majetkem tohoto partnerství - právnické osoby. Vytvoření zvláštního fondu se uskutečňuje na úkor přijetí a členských příspěvků, příjmů z hospodářských činností a dalších finančních prostředků, které mohou být poskytnuty tomuto partnerství z rozpočtu státních a obecních orgánů. Peníze směřují k cílům stanoveným na valných hromadách a jsou stanoveny v Listině partnerství.

Pořadí zasedání SNT

Řád valné hromadě členů CNT je stanovena v souladu s legislativními akty, čímž určují pravomoci valné hromady, jejich typů a druhů, vyjmenovat důvody pro svolání mimořádného tvořit program a způsoby upozorní členy CNT.

Valná hromada se koná osobně, kdy jsou všichni členové sdružení přítomni osobně nebo v nepřítomnosti, když jsou rozhodnutí rady oznámena písemně nebo v jiné formě. Každoročně probíhají diskuse o odhadu příjmů a výdajů, volbě předsedy nebo členů představenstva.

Každý člen SNT, který oficiálně vlastní místo na svém území, může poslat co největší počet zástupců na valnou hromadu, ale pouze osoba nebo její zplnomocněný zástupce mohou hlasovat. Nekompetentní člen partnerství zastupuje jeho notářští zástupci.

Předseda CNT

SNT je zpravidla právnická osoba, tak, aby jej zastupoval před různými strukturami vybrané osoby z řad členů CNT, vyznají ve všech složitosti právní a bez připraven vzít na všech potíží organizování a vypořádání život zahradní komunity. Řeč je o předsedy. To je vybrán veřejným hlasováním na valné hromadě členů zahradnické sdružení. Obvykle předsedové se snaží, aby předložila aktivní a odpovědnou osobu.

Na jaře av létě na bedrech předsedy dumpingové hodně zodpovědnosti, že mu to zabere spoustu času, tedy z iniciativy pěstitelů sdružení, může se jmenovat malý plat. Tak říkajíc, v podobě vděčnosti za tvrdou práci. Předseda je jakousi „mezi dvěma ohni“: na jedné straně, že je třeba zajistit, aby všichni členové sdružení předložilo obecné požadavky a jsou v souladu se stanoveným postupem, regulace vzniklé mezi sousedy konflikty- na druhou stranu - kdykoliv, může být požádán, aby podal zprávu pracnost obecných prostředků, legitimita rozhodnutí přijata. To znamená, že předseda je zároveň hlavním a podřízeným. V případě, že akce v čele CNT nejsou spokojeni se svými členy, hlasování o generála položil otázku znovuzvolení.

Výhody nákupu pozemku v zahradnickém partnerství

Přes některé nevýhody spojené s zaostalosti infrastruktury, budou pozemky v CHT přinést řadu výhod. Jeho hlavní výhodou je, že kromě okamžité realizace na svých zahradnických činností na pěstování různých plodin, majitel má právo postavit obytné budovy na území lokality, která podléhá určitým pravidlům, vyjednané, můžete se zaregistrovat u příslušných orgánů jako místo bydliště.

Další výhodou je to, že na rozdíl od výstavby velkých staveb na pozemcích s rozlišením individuální bytovou výstavbu, v tomto případě nevyžaduje zvláštní povolení na výstavbu obou, a vstoupit obytný dům v provozu.

Mnoho kupujících dnes rozhoduje ve prospěch nákupu pozemků v SNT. Moskevský kraj je velmi náročný na pořízení obytných prostor. Proto v tomto regionu představuje podíl neorganizovaného chaty na území zahradnických a nekomerčních partnerství až 75% z celkového objemu venkovského trhu.

Rozdíly chaty v SNT z chatové vesnice

Hlavním rozdílem mezi budovami SNT z domů v chatové osadě je oprávněná kategorie pozemku. Pod zahradním partnerstvím jsou přiděleny zemědělská půda, takže tam vzniklé vesnice jsou klasifikovány jako nižší hierarchie. Ačkoli dávání v SNT, jak již bylo zmíněno, je docela dobrou volbou pro nemovitosti.

V chatových osadách umístěných na pozemcích s povoleným použitím pro individuální bytovou výstavbu, přísnější požadavky na plánování, při stavbě domu vyžaduje rozsáhlejší balíček dokumentace a schválení. Na druhé straně je zde zajištěn rozvoj veškeré potřebné infrastruktury, stejně jako neexistují žádné problémy s dostupností lékařské pomoci, poštovní adresou a okresní policií. Také zástupci donucovací agentury a policie nemohou vstoupit do domu postaveného v souladu s normami IZhS, to znamená, že má nedotknutelnost.

Existují rozdíly ve způsobu správy těchto osad: v SNT se rozhodující pracovní momenty rozhodují společně, všeobecným hlasováním. Plus je také relativně malý povinný příspěvek. V chatové vesnici je vedení společnosti poskytováno, což vyžaduje mnohem větší investice, ale rozsah služeb je mnohem širší.

Obyvatelé obce v SNT mají spíše možnost volby projektu a materiálů pro výstavbu domu, zatímco v osadách IZhS existují přísnější požadavky na rozvojové projekty a zdroje.

Nevýhody bydlení v SNT

Se všemi klady a zápory, žijící na území zahradního partnerství má některé nevýhody:

- Nedostatečná infrastruktura: osady jsou většinou zásobovány pouze elektřinou, plyn je velmi vzácný. Často zde nejsou žádné dobré obchody, stejně jako školky a školy.

- Na území zahradních sdružení jsou zřídka dobré cesty.

- Často chybí kanalizační síť.

Je-li SNT dostatečně stará, mohou být všechny silnice a komunikace špatně opotřebované a silná iniciativní skupina je potřebná k překonání setrvačnosti některých členů neziskového partnerství při řešení těchto otázek.

Při výběru mezi komorou chalupy v IZhS nebo SNT, jejíž rozčlenění má v podstatě totéž slovo "zahradnické", je třeba vzít v úvahu všechny klady a zápory tohoto sdružení. Zvláště pokud je určen k použití nejen pro zahradnictví, ale také pro trvalý pobyt.