Obytné budovy zablokované budovy ... Bytový dům

Omezený prostor v architektuře přispěl k vzniku takového termínu jako obytné budovy zablokované budovy. V těchto budovách neexistují významné rozdíly ve srovnání s konvenčními rodinnými domy, existují však určité rozdíly.

Systém domů zablokované budovy: co je tento pojem

Domy blokované budovy jsou hybridním systémem budov, který vypadá jako komplex jednokomorových domů a uvnitř - bytový dům, ve kterém jsou byty propojeny.

Po odvození přesné definice je možné objasnit, jaký je komplex obytných budov zablokovaného typu. Domy blokované budovy jsou typ obytných budov ve formě bytového domu, kde každý byt má svůj vlastní výjezd do ulice. Jedná se o hlavní rozdíl domu z venkovských domků nebo malých domů. Takové blokové struktury, stejně jako všechny ostatní domy, mají jak výhody, tak i nevýhody.

Vlastnosti zablokovaných domů

Domy blokované budovy jsou budovy z izolovaných bloků - buňky, které jsou samotnými byty. Počet těchto budov obvykle nepřesahuje 3 podlaží.

Každý dům má vlastní technické a designové prvky:

• v těchto bytech je alespoň jedna sousední stěna;
• obecné vchody, podkroví, komunikační šachty a inženýrské sítě chybí;
• větrací, topná a komunikační linka je naprosto individuální pro každý byt;
• každý samostatný byt má vlastní neomezený přístup na ulici.

Blokované bytové domy: pro a proti

Při výběru bloku typu domu jako bytu získáváte tyto výhody:

• Ekonomika. Plánujete nebo budujete takový dům, výrazně ušetříte na stavbě a budete schopni minimalizovat budovy. Nákup takového domu bude stát několikrát levnější. Při výběru takového obydlí získáte malý, ale plně funkční dům, kde se každý čtvereční metr využívá výhodně.
• Systém zablokovaných domů je vynikající variantou pro tvorbu dokončeného architektonického souboru.
• Můžete uložit na pomůcky (dva apartmány mají jeden stoupačka).

Jaké výhody má bytový dům v blokované budově, jsou ještě přítomny minus. Omezený prostor je hlavní nevýhodou domů tohoto typu. Vycházíme z toho, že problémy s organizací parkoviště pro vaše auto, rohu odpadků a pozemku pro zahradu budou četné: toto bude muset být odepřeno. Takže pokud máte auto, přemýšlejte o tom, kam ho zaparkujete.

Když se chystáte koupit blok domu, zvážit klady a zápory a teprve potom se konečné rozhodnutí.

Stav domů zablokované budovy

Omylem je každá z nezávislých částí zablokovaného domu zachycena pro jednotlivá jednotka a je v tomto pořadí, že je zapsána v katastru nemovitostí.

Majitel a státní úředník udělali velkou chybu a v tomto pořadí zaregistrovali dům zablokované budovy. Kodex bydlení (článek 49) zní: "Budovy zablokovaného typu sestávající z několika samostatných částí jsou brány jako celek." Proto se celá stavba považuje za celou stavbu blok domu.

Koncept blokády budovy se nevztahuje na domy sestávající z jedné části zablokované budovy. V tomto případě se nedodržuje část definice, která stanoví existenci několika blokových úseků, a struktura má status samostatného obytného domu soukromého charakteru.

Domy blokovaných budov jsou obydlí, která nemohou být zděděna úplně. Dědic v určitém pořadí obdrží v právu vlastnictví samostatnou část blokové struktury. Tento režim převodu majetku neporušuje vlastnické právo a vlastnictví sousedů žijících ve stejném bloku.

Na mnoha fórech lze vidět názor, že obytná budova blokované budovy není ničím podobným typu bytového domu. Toto stanovisko se ukázalo být chybné, ale to je důvod, proč.

Budova bytu a dům dotyčného typu nejsou totožné, přestože mají řadu podobných vlastností. V normativních právních dokumentech je uvedeno, že obytná budova sestávající ze dvou nebo více bytů s společným výstupem na místo nebo místo běžného užívání se považuje za bytovou budovu.

Charakteristické znaky domů zablokované budovy

Vzhledem k charakteristikám navrhování domu s kombinovanou konstrukcí okamžitě vidíme rozdíl: každý výstup z bytu vede vlastníky k osobnímu místu a teprve poté - na území obecného užívání.

A to je jen první rozdíl, na rozdíl od chybného názoru občanů.

Uznávání krytu zablokovaného typu jako takového

Rozpoznání domu domem blokované budovy nastane, jsou-li splněny následující podmínky:

1. Dům nemá více než 3 podlaží.
2. Budova se skládá z nejvýše deseti blokových úseků s přemístěnými stěnami a odděleným východem na území oddělených každým majitelem.

Pokud vaše bydlení splňuje požadavky stanovené právními předpisy, můžete ho formalizovat jako domovní budovu. Bude se muset obrátit se na orgány BTI, místní správy, soudních orgánů V návaznosti na toto přezkoumání případů pro udělení statusu obytných budov, a čekat na jeho projednání.

Povolení k výstavbě domku blokového typu

Obecná pravidla výstavby „Výstavba obytného domu na dvou nebo více pozemků protiprávně.“ K realizaci stavby podle zákona jsou spojeny samostatně existující pozemky. Posloupnost akcí, které musí být provedeny na vlastníka pozemku / developer postavit dům řadový dům: připravit a vydávají dokumenty pozemků, na nichž navrhované struktury a poskytovat stavební plán Gradstroynadzora. Teprve po zajištění výše uvedených dokumentů dovolit postavit dům řadový dům je v rukou developera.

Na každé blokové lokalitě jsou sestaveny samostatné dokumenty: společná půda je rozdělena a vzniká samostatná půda a vypracovává se půdorys. Teprve poté, co jsou všechny dokumenty připraveny, může být kombinované pouzdro uvedeno do provozu.

Obytná budova blokované budovy je běžnou praxí v Americe, stejně jako v mnoha evropských zemích. Jedná se o vynikající alternativu k bytovým domům, kde je kanalizace často přetížená nebo není dostatek obytného prostoru.

Obytné budovy zablokované budovy mohou být snadno uspořádány pro sebe, čímž se zlepší obraz a kvalita jejich života.