Uznání, které ztratilo právo užívat obydlí: důvody. Bytový kód Ruské federace

Uznání, že jste ztratili právo užívat obydlí, je vážný problém, který nelze vyřešit sám a bez pomoci právníka, který nemůžete udělat. Ruský stát chrání práva lidí na užívání nemovitostí. Existují však situace, kdy se tato ochrana stává velkou snahou. V některých případech mají lidé, kteří jsou registrovaní a žijí ve vnitřních prostorách, více práv než majitel této nemovitosti.

Akce občana, který vlastní nemovitý objekt

V případě, že majitel nemovitosti byl v delikátní pozici a registrovaná v bytě lidí nechodí ji opustit, je třeba si připravit speciální akci pro zrušení právo na užívání prostor. Soudní praxe ukazuje, že takové situace se vyskytují poměrně často. Jedná se o složitý postup, ve kterém je třeba znát základní jemnosti a zákony. Soudu se rozhodl uznat občana, který ztratil příležitost k užívání majetku, potřebujete shromáždit hodně důkazů a vyvinout správný plán akce. Jen málo lidí bez právní pomoci může tento případ vyhrát, takže je lepší najít kompetentního právníka.

Pokud člověk nezná všechny nuance, když ztratí právo na užívání soukromého majetku, může se setkat s různými problémy. Například v situaci, kdy byl byt koupen jedním z rodinných příslušníků před svatbou, ale druhý je v něm registrován a nadále žije i po rozvodu. Orgány soudu musí předložit akce pro uznání ztratil právo užívat bydlení druhého manžela.

Obvykle, když diskutuje o těchto otázkách, soud stoupá chránit práva majitele bytu a vydává usnesení o vysazení bývalého manžela. A také vysídlená osoba je z registračního orgánu odstraněna. Ale v každé situaci existují výjimky. Mimochodem, pokud se privatizace uskutečnila v době, kdy manželé byli ženatí a jedna ze stran ji odmítla vlastnit ve prospěch druhého manžela. I po rozvodu má opuštěný manžel právo na trvalé užívání majetku.

Pokud osoba použije byt podle pracovní smlouvy

Hrají důležitou roli případě uznání práva na užívání prostor rodinných příslušníků zaměstnavatele, respektive lidem, kteří podepsali smlouvu o zaměstnání a žijí v něm. S takovými otázkami se lidé často obracejí na soud. Obvykle se to stane, pokud existují spolehlivé informace, že občan a členové jeho rodiny jsou zapsáni do nemovitého objektu, ale nežijí v něm.

Rozpoznání, které ztratilo právo užívat obytný prostor, je omluvou, která zbavuje osobu registraci. To je velmi důležitá otázka pro ty, kteří žijí v apartmánech, kde jsou registrováni třetí osoby a za ně musí měsíčně platit komunální platby.

Takovýmto činnostem pomáhají i ti, kteří v majetku vloží nemovitost, ale nemohou to udělat bez souhlasu lidí, kteří jsou v něm zaregistrováni. Osoba, která ztratila své právo užívat bydlení, nemůže nárokovat byt nebo jinou nemovitost. Nicméně k tomu, aby rozhodnutí soudu bylo takové, bude nutné se pokusit poskytnout maximální možný počet důkazů.

Proč soud může odmítnout uspokojit nárok

Ujistěte se, že jste připraveni na skutečnost, že soud může a odmítnout žalobu, protože v našich dnech je spousta situací. Aby soudce neměl žádné otázky, je nutné předložit všechny možné důkazy a svědectví svědků.

Velká hodnota pro soud má nové bydliště osoby. Proto je nutné vždy, když je to možné, shromáždit dokumentaci o svém novém bydlišti a že se tam přestěhoval svou vlastní vůlí, nikoliv tlakem žalobce nebo jiných osob. Pro právníky a právníky, kteří se v takových případech specializují, je tato situace již rutinní a snadno obdrží potřebné soudní rozhodnutí. Osoba nemůže vždycky vypořádat nezávisle. Proto je lepší se snažit nezachránit, ale okamžitě najmete odborníka.

Postup pro rozpoznání ztraceného užívání bytu

Stává se, že registrovaný rezident opustil dům a nesplňuje povinnosti stanovené Federací pro bydlení Ruské federace. Pak může majitel osobního majetku připravit soudní orgán nárok na uznání ztraceného práva na užívání obytných prostor.

Pokud je zaměstnavatel registrován na obytném prostoru, ale nikdy tam žil, majitel může u soudu prokázat, že osoba nezískala právo užívat tento majetek.
Kodex bydlení Ruské federace stanoví v článku 83: pokud se osoba a všichni její rodinní příslušníci přestěhovali z bytu nebo jiného objektu nemovitosti, považuje se pracovní smlouva za úplnou od okamžiku odjezdu. A také je třeba vědět, na co přesně soud věnuje při rozhodování:

1. Povaha odjezdu. V každé situaci soudce zváží, zda nájemce opustil dobrovolně nebo byl nucen učinit tak majitel bytu. Nucen pohybovat někdo může kvůli nějakým okolnostem. Například konflikty uvnitř rodiny, rozvod. V tomto případě musí strany poskytnout důkazy týkající se okamžitého odchodu z bytu. Kdyby to bylo dobrovolné, jen dost výpovědi účastníků, v případě, že odlet byl nucen, důkazy mohou být odvolání k okresu policie, výpovědi svědků.
2. Jak dlouho odešla osoba? V takovém případě to znamená, dočasně opustit osobu z místnosti nebo trvale. Pokud dáte příklad dočasné nepřítomnosti z bytu, pak se jedná o služební cestu, průzkum, sanatorium, službu v ozbrojených silách, odjezd z důvodu péče o nemocného příbuzného. Pokud osoba změnila své bydliště, může to vlastník potvrdit nedostatkem osobních věcí žalovaného v soukromém domě. Pro zjištění pravdy je soud schopen vyžádat si potřebné informace od různých orgánů.
3. Existují nějaké překážky pro život? Pokud majitel trvale zabránil bydlení v bytě registrované osoby, například systematicky měnit dveřní zámky. V tomto případě žalovaný nezávisle prokáže pravdu o nepohodlích, které mu byly způsobeny. Obvykle je to poměrně snadné, když se žadatel v okamžiku překážek obrátil na policii nebo okresní policii.
4. Pokud obžalovaný získal právo užívat další obytné zařízení. To se však bere v úvahu pouze tehdy, když bylo vlastnictví nabyté, jinak soud tyto důkazy nepovažuje.
5. Nesplnění povinností. Smlouva o společenském pronájmu uvádí, že osoba musí přispět svou účastí na zaplacení účtů za služby, pokud se tak nestane, může být smlouva ukončena.

Po důkladném zkoumání všech předložených důkazů rozhodne soudce. Je-li k dispozici celkem dostatečné množství, je rozhodnuto o uznání občana, který ztratil právo užívat životní prostor, který bude v budoucnu z účtu odebrán v příslušném orgánu.

Poradenství žalobcům a obžalovaným

Pokud osoba registrovaná v bytě neplatí účty za služby po dlouhou dobu, neměla by být od něho vyžadována. Je mnohem jednodušší zkontrolovat, zda má byt osobní věci občana, a podat žalobu u soudní moci. Není nutné se pokoušet zjistit vztah osobně a zvláště k tomu, aby s ním kazili vztahy.

Ti, kteří jsou registrováni, ale z nějakého důvodu nežijí v obydlí, je třeba vědět:

• aby nebyly propuštěny z bytu přes dvůr, musíte pravidelně provádět určitou částku účtů za služby;
• pokud nemůžete osobně platit za služby, musíte poslat peníze majiteli poštovní objednávky, což znamená, že peníze jsou převedeny na platbu za služby;
• Pokud majitel narušuje bydlení v bytě, můžete požádat policii s prohlášením o tom.

Je třeba vědět, že důvody k užívání bydlení nastávají bezprostředně po uzavření pracovní smlouvy. Budeme-li postupovat z Kodexu bydlení Ruské federace, registrace jednoho občana v bytě nestačí k získání práva užívat tento majetek. Základem je, když se osoba přesunula na určenou adresu a žije v ní.

Určení postupu užívání bytu

Abyste pochopili tento obtížný problém, musíte znát nějaké nuance.
Majitelé, kteří mají společný byt, se mohou rozhodnout, jak budou užívat nemovitost dohodou. Tato možnost je považována za nejlepší, neboť vytváří méně konfliktů. Legislativa nestanoví určité požadavky pro takovou dohodu, jediná věc, kterou strany musí vědět, je, že smlouva musí být vypracována v souladu se základními pravidly o smlouvách.

Co je v dohodě lepší:

• k objasnění, celá místnost nebo určitá část je převedena na použití druhé strany;
• v jakém okamžiku může každá strana používat majetkový majetek;
• uveďte další body zájmu.

U vlastníků nemovitostí je možné určit způsob užívání bytu u soudu. V každém případě, i když strany dosáhnou soudního procesu, soudce je požádá, aby tento problém řešili klidně.

Obvykle se při podání výpovědi o právu užívání nemovitosti žádá soud, aby přidělil každému účastníkovi určitou oblast v bytě jako majetek. Tato norma určuje a Bytový kód Ruské federace. Stojí za to pochopit, že je možné požadovat zavedení postupu pro užívání majetku pouze pro část, kterou osoba vlastní. Soud nutně zváží všechny nuance spojené s každou stranou procesu. Pro soud je velmi důležité, zda má žalovaný jakýkoli jiný majetek.

Co je považováno za objekt vlastnictví bydlení

Ve všech oblastech práva jsou objekty a předměty. V Kodexu bydlení Ruské federace se stanoví, že předměty práv na bydlení jsou odlišné typy obytných prostor.

Patří sem:

• soukromé domy -
• apartmán-
• Pokoje-
• části bytů.

Podle zákonů Ruska musí být zaregistrována jakákoli osoba s bydlištěm na území Ruské federace. Za tímto účelem jsou lidé v obytných prostorách. Často existují situace, kdy je osoba registrována v domě, ale nežije tam. V takových okamžicích může vlastník nemovitosti podat žádost o uznání ztraceného práva užívat obytné prostory.

Jak by měl nájemce nemovitostí

V případě, že nájemce vstoupil do bytu legálně, má určité povinnosti pro své bydliště u pronajímatele. Regulace těchto povinností Ruský zákon o bydlení:

• Použijte pouzdro pouze pro určený účel, zatímco osoba musí dodržovat hygienické a hygienické normy;
• je nutné zajistit bezpečnost bydlení;
• pravidelně provádí opravy a údržbu skříně ve vyhovujícím stavu;
• zaplatit nástroje včas;
• kdy se mění podmínky smlouvy, je nutné o tom informovat vlastníka.

Často během rozvodu se jeden z manželů stěhuje z nemovitosti, ale zůstává v něm předepsán. To způsobuje mnoho nepříjemností pro ostatní obyvatele:

1. Pro všechny registrované musíte zaplatit účty za služby, a to iv případě, že osoba není v bytě.
2. Není možné formalizovat vlastnictví bytu, protože je nezbytný souhlas všech registrovaných občanů.
3. Neexistuje žádný způsob, jak registrovat jiné osoby, dokud se všichni vlastníci nemovitostí neobjeví na stole.

Jaký důkaz je třeba předložit soudu

Aby soudní orgán mohl rozhodnout o ztrátě vlastních práv k nemovitostem, nemovitosti, musí žalobce shromáždit důkazy.

Co je zahrnuto do soudního důkazního materiálu:

• V případě, že žadatel odešel dobrovolně, je třeba poskytnout nové pracovní smlouvy, výpis z ruského registru (v případě, že žalovaný má místo k životu), kopii potvrzení o vlastnického práva, doklad o pobytu předepsat muže a jeho rodinu, v dokumentaci k registraci účetnictví obytného prostoru , což způsobuje otázky.
• Kópie platebních účtů, zákon sestavený policistou o způsobení překážek bydliště žalovaného v bytě žalobce.
• Svědectví svědků dobrovolného odchodu a donucovacího odchodu.
• Další důkazy, o kterých soud bude moci rozhodnout.

Právní předpisy Ruska stanovily, že jako důkaz, že osoba nepoužívá předmět práv na bydlení, tj. Byt nebo dům, může soud akceptovat jak jednotlivé skutečnosti, tak i jejich úplnost. V každém případě zůstane rozhodnutí soudu, takže si nemyslete, že celý postup je rychlý a snadný.

Odběr s přihlédnutím k registraci

Poté, co je osoba uznána u soudu, že ztratila své právo užívat byt, můžete požádat o registraci a zbavit ho povolení k pobytu.

Obvykle se začíná soudní řízení:

• zaměstnavatel a členové jeho /
• majitel a členové jeho rodiny.

Soudce ve svých rozhodnutích vždy vychází z legislativních aktů a předkládá důkazy. Pokud však právo na užívání bytu násilně propadne, zůstává osoba bez povolení k pobytu a za nedostatečnou registraci v naší zemi je poskytována správní odpovědnost. Uznání osoby, která ztratila právo užívat bydlení, se může objevit u soudu.