Daň z příjmu právnických osob. Optimalizace pomocí jednoduché dohody o partnerství a zpětného leasingu.

Začněme jednoduchou dohodou o partnerství. Článek 337 daňového řádu definuje daň z nemovitosti kategorie aktiv působící jako vklady dohod o partnerství, stejně jako získané nebo vytvořené v průběhu společného díla, se vypočítá a vyplácí každý z partnerů v souladu s velikostí jejich příspěvků. Proto je v tomto případě záležitostí snížení plateb, a ne o celém odchodu z jejich převodu.

Podstata schématu je následující: dva podniky, z nichž jeden uplatňuje obecný daňový režim a druhý - zjednodušený nebo UTII, organizuje jednoduché partnerství, která je doprovázena sdružováním příspěvků za účelem výkonu činnosti. Například smlouva může stanovit, že předávání někdo vede obecný případ, a nachází se na STS prostředků na nákup ve svém vlastním jménem požadované majetek s následnou platbou náhrady škody podniku udělit peněz, jejíž výše je vypočítána na určité procento z hodnoty nabytého majetku. Například 2/3 ceny zakoupené budovy. Tato kompenzace bude přínosem soudruha - "zjednodušená". Získání aktiva by mělo být doprovázeno vytvořením dohody o rozdělení akcií. V případě nákupu nemovitostí je tento doklad registrován u Federálního rezervního úřadu. Kromě toho je vhodné uzavřít smlouvu o zástavním právem k podílu na společnosti, které uplatňují USN, dokud se plnění svých povinností zaplatit odškodnění (hypotéka je také zaznamenána v FRS). Během existence partnerského podniku, který se nachází v obecném režimu, platit daň z nemovitosti v poměru k jejich příspěvku (podle příkladu 1/3 částky shromážděnému v budově) a společnost - „uproschenets“ plátcem této daně není.

Rizika provádění režimu.

Uplatnění tohoto režimu má určité riziko. Při neexistenci skutečné společné činnosti se daňové orgány mohou pokusit uznat smlouvu za neplatnou prostřednictvím soudu a dodatečnou daň z majetku podniků. Je však obtížné prokázat předstírání dohody, protože práce se nemohla vyvíjet z objektivních ekonomických důvodů. Kromě toho by podniky neměly být propojeny.

Soudruh se od sebe vzdává zaplacení náhrady. V tomto případě může podnik obhajovat svá práva prostřednictvím soudu a vybrat dluh z příspěvku druhé firmy. Aby bylo zaručeno navrácení majetku, je nutné při uzavření partnerství uzavřít zástavní smlouvu.

Zpětný leasing.

Leasing je široce využíván k optimalizaci téměř všech typů daní z příjmů právnických osob a daň z nemovitostí není výjimkou. Tradiční leasingové smlouvy spojí dodavatele zboží, pronajímatele a nájemce. Existují také transakce uzavřené pouze mezi oběma stranami, přičemž prodávajícím a nájemcem je jedna osoba.

Zavedení režimu je následující: společnost v obecném režimu uzavře leasingovou smlouvu se společností, která uplatňuje USN nebo UTII. V souladu se svými podmínkami "zjednodušený" získává aktiva od organizace, která platí daně z nemovitosti, podnikům s odloženou platbu, a pak je odevzdá k pronájmu s následným převodem vlastnictví. V takovém případě jsou předměty před uplynutím doby platnosti smlouvy zaznamenány do rozvahy pronajímatele.

Aby tato transakce nevyvolávala nároky regulačních orgánů, je nutné argumentovat ekonomickou proveditelností pro obě strany. Jinak smlouva zpětný leasing mohou být prohlášeny za neplatné u soudu a dluhy hrazené podnikem jsou navíc účtovány. Nájemce může odůvodnit uzavření transakce potřebou přilákat investice a potřebu dalšího využití majetku. Kromě toho by pronajímatel a nájemce neměly být právně propojeny: mít společné zakladatele, ředitele atd.