Odhad dlouhodobého majetku

V praxi hospodářské činnosti podniků se často používá pojetí oceňování dlouhodobého majetku. Převážná většina společností v průběhu své činnosti získává majetek. Někdy je jeho doba služby vypočtena v měsících, po které je odepsána z rozvahy, někdy více než rok.

V druhém případě je to již dlouhodobý majetek. Zde spolu s ostatním majetkem musí být někdy hodnoceni.

Je-li takové posouzení nezbytné

Tento postup je nezbytný v následujících případech:

- pro daňové účely;

- při privatizačních opatřeních;

- pro vykoupení určitých objektů komplexu nemovitostí;

- při registraci nájemní smlouvy;

- při uzavření úvěrové smlouvy se zástavním právem;

- při tvorbě ceny za prodej;

- při posuzování základního kapitálu;

-při výskytu majetkových sporů.

Nejdůležitějším hodnocením dlouhodobých aktiv v současné práci. Pokud je vedení společnosti vlastněno těmito informacemi v určitém okamžiku, je to nezbytné zvyšuje konkurenceschopnost společnosti. V tomto případě je efektivita řízení mnohem jednodušší a výrobní a finanční rizika jsou jednodušší. Samozřejmě za předpokladu, že celý proces hodnocení je prováděn správně.

Typy hodnocení

V moderní účetní a ekonomické praxi může být ocenění dlouhodobého majetku provedeno v několika variantách. Uveďme jim stručný popis.

1. Plná nebo zásoba - představuje hodnotu dlouhodobých aktiv v okamžiku jejich nabytí. To zahrnuje veškeré náklady na dopravu a instalaci.

2. Zbytková hodnota - nejvíce potřebná kategorie, se vypočítá odečtením odpisových nákladů z plných nákladů.

3. Odhady rekonstrukce určují náklady těchto fondů s přihlédnutím k jejich opotřebení, ale na základě tržních cen. Proto může někdy překročit celkové náklady.

4. Účetní hodnota se odráží v účetních dokumentech podniku, na jeho základě se provádí výpočet daní. Výpočet smíšeného schématu, protože některé objekty jsou účtovány náklady na náhradu, a část - naplno.

5. Hodnocení tržní hodnoty vlastnictví podniku, možná nejlépe odráží cenu fixních aktiv. Zde je vše zohledněno: počáteční náklady, odpisy, situace na trhu a dokonce i stávající finanční situace společnosti. Jedná se o tento ukazatel, který se objeví ve všech smlouvách a smlouvách při provádění transakcí.

Jak se vyrábí

Ocenění dlouhodobého majetku se provádí v peněžním vyjádření a je poměrně komplikovaným postupem. Provádět ji pro vnitřní potřeby podniku a aktuální účetnictví obvykle stojí vlastními specialisty. Mají všechny nástroje v rukou pro přesné a důkladné výpočty. Stačí vzít v úvahu již dostupné údaje a přidat nové. Navíc, v arzenálu účetních pracovníků jsou nyní dokonalé softwarové produkty, které vyžadují pouze včasné zadávání určitých informací. Program dá výsledek samotný.

Nicméně, pokud je požadováno nezávislé hodnocení, služby třetí strany jsou prostě nezbytné. Nejčastěji takové okolnosti vznikají v sporných situacích: část majetku, odchod účastníků z akciové společnosti, restrukturalizace dluhu, bankrot a tak dále. Navzdory vysokým provizím, které tyto firmy účtují, má tato možnost několik pozitivních rysů. Nejdůležitější jsou objektivita a kompetence. Tyto faktory spolu s licencovanými službami by měly zajistit, aby výsledky hodnocení byly uznány všemi stranami. Účast organizace však může být písemně odsouhlasena.