LCD `výška`, Petrohrad: popis, rozložení, stavitel a recenze

Petrohrad - neobyčejně krásné město, ale panorama mnoha z jeho ulic kazí budovy, které už jsou ve věku 50-70 let. Nepředstavují žádnou uměleckou nebo historickou hodnotu, a proto z pohledu urbanistického plánování existuje položka na jejich demolici a výstavbu moderních komplexů na volném prostranství. LCD "Výška" - jeden z nich. Byl postaven na místě staré ubytovny, která už dávno vyčerpala své designové a designové kapacity. Nový komplex se stal ornamentem ulice a celé oblasti. Obyvatelé jeho středních a vyšších poschodí budou moci obdivovat fascinující pohledy na město, které budou jako dlaň. Nabízíme podrobný přehled všech výhod a nevýhod tohoto objektu.

Umístění

LCD "Výška" je postavena v Petrohradě, v okrese Nevsky, podél ulice Tsymbalina. Budova je číslována 25. Nedaleko jsou ulice Babushkina, Sedova a Dudko, o něco dále - Železniční ulice. Na vyhlídku Obukhovské obrany a nábřeží Nevy odtud - jenom přes 1000 metrů. Neexistují žádné další bytové komplexy v blízkosti LCD "Výška", kolem jen nízkých budov, kanceláří a všech druhů kanceláří. Před železnicí z komplexu je daleko, ale doslova do 50 metrů se nachází třídírna, která je používána na mrtvé cestě. Je také v docházkové vzdálenosti, pouhých 900 metrů.

Dopravní dostupnost

Relativně dopravní uzly Umístění LCD "Výška" je docela pohodlné. 150 metrů venku Tsimbalina mít doraz 4 autobusové linky № 95, 116, 31 a 114, jakož i mikrobusy № K114, K 116, K31, K135 a K253, dopravní interval, který - 8 až 20 minut. Trochu jiným směrem, už na Sedovské ulici, je to autobusová zastávka Č. 8 a č. 14, stejně jako minibus č. 8K. Interval jejich pohybu je 10 minut. Navíc, 300 metrů od komplexu na ulici babička má mikrobusy zastaví číslo 365 a číslo 264. Pro ty, kteří dávají přednost cestování v metru, umístění rezidenčním komplexu „výšce“ je také docela přijatelný, protože dvě stanice metra jsou v okruhu 1500 metrů " Elizarov "a" Lomonosov ".

Ale pro majitele automobilů komplex "Výška" není docela pohodlný, protože v této oblasti ve všech centrálních ulicích jsou neustále dopravní zácpy. V budoucnu bude řešením problému dopravní obtok TOC, jehož projekt již začal být realizován, a brzy by měla cesta vstoupit do provozu.

Ekologie

Tato otázka je možná nejvíce "bolestivá" pro stavitele a budoucí obyvatele LCD "Výška". Petrohrad je v třech nejvíce znečištěných průmyslových a automobilových emisních městech v Rusku. Petersburgers vědí, že okres Nevsky je považován za nejvíce průmyslový ve městě. Zde je továrna na porcelán, existují dva pivovary, chemický podnik "Reaktiv". Jsou tak nepříznivé z hlediska životního prostředí, že v blízkosti každé zóny vyloučených zón jsou vytvořeny. V půdách okresu Nevsky byly zjištěny kobalt, olovo a další škodlivé látky v množství překračujícím normy. Ve skutečnosti je zvažovaný obytný komplex na všech stranách obklopen průmyslovou zónou, což je jeho základní nevýhoda. Majitelé bytů se budou muset vyrovnat s negativním dopadem na zdraví všech výrobních zařízení v okrese. Jeho přínos ke zhoršování životního prostředí je prováděn třídící stanicí, od níž se neustále slyší hluk.

Příjemným bonusem pro nájemníky bude: Babushkinův park, který je vzdálen pouhých 450 metrů, nábřeží s zahradou Krupskaya, malá zahrada Dudka a lom Ivanovo. Je to jenom 600 metrů.

Kdo staví

Na LCD "Výška" stavitel mladý, ale pilný. Společnost "Ohta Park Development" se jmenuje. Do stavebního trhu vstoupila v roce 2014 a již se jí podařilo dokázat výstavbu sportovních zařízení na olympijských hrách v Soči. Také tato společnost uvedla do provozu sociální a domácí objekty, které vybudovala v některých oblastech země, jako je rekreační středisko, hotelový komplex. Bytový komplex "Výška" - první zkušenosti s tímto druhem stavebních prací. Budovat svou společnost začala v roce 2015, a již ve II. Čtvrtletí roku 2017 je kapitulace plánována. Komplex se staví v jedné zatáčce. V současné době je dokončena výstavba budovy a výstavba kotelny, nyní probíhají interní práce.

Infrastruktura

Ve vztahu k objekty sociální sféry LCD "Výška" je dokonale umístěn. Připomínky držitelů ukazují, že naprosto vše, co může být v životě potřeba. V okruhu 50 metrů od komplexu se nachází supermarket "Pyaterochka", lékárna, web design studio, klub motoristů, kanceláře různých stavebních organizací, obchod s rybami. V okruhu 100 metrů se nacházejí obchody a hodiny dětského nábytku Železniční průmyslová škola, auto, železářství. V okruhu 1000 metrů od areálu fungují nemocnice, nemocnice, kliniky, stadion, zdraví, fitness klub, školky, školy, supermarkety, obchody různého druhu, kadeřnictví, lékárna a mnoho dalších potřebných a užitečných služeb.

Na přilehlém území komplexu plánuje developer vybudovat dětské hřiště, pozemní parkoviště a terénní úpravy. V podzemním podlaží komplexu je již vybaven dvoupatrovým parkovacím místem, ve kterém lze ubytovat 40 vozidel, na střeše je postavena kotelna a v přízemí je otevřen mini-hotel.

Bydlení

Komplex bude samostatná budova o výšce 25 podlaží. V tom bude pouze jedna sekce. Budova je postavena na technologii monolitické cihlové konstrukce. Vnější budova vypadá poněkud monumentálně, ale neobvyklé zasklení fasád dává celé struktuře lehkost a originalitu. V budově budou instalovány dva vysokorychlostní tiché výtahy. Ve vstupním prostoru je plánováno místo pro invalidní vozíky.

V LCD "Výška" je dispozice bytů v klasickém stylu, rohy v pokojích jsou rovné, stěny jsou vyrovnané. Typy bytů v komplexu jsou následující:

- prostor studovny (zaokrouhleno) od 23 do 32,5 m²;

- Jednokomorový prostor od 42 do 46,5 m²;

- dvoupokojový prostor od 58 do 63 m²;

- Třípokojová plocha od 88,5 do 93,6 m².

Byty s před dokončením. Každé podlaží bude mít 10 jednotek.

Dispozice všech studií je přibližně stejná a zahrnuje kombinovanou koupelnu s toaletou, prostornou vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkon.

V "odnushki" má rozložení několik možností. Rozdíl je hlavně při umístění kombinované toalety a lázně. Kuchyně v těchto apartmánech - od 10 m², balkóny - od 3 m².

V "dvuhshkah" existují možnosti se samostatnou a kombinovanou koupelnou. Plocha kuchyní podle projektu - od 14 m².

V "treshki" rozložení se liší v oblasti kuchyně, v některých bytech se rovná 23 m².

Nákup

V LCD "Výška" ceny od developera v tuto chvíli jsou následující:

• studio - od 2 254 000 rublů,
• jedna ložnice - z 3 295 000 rublů,
• dvou-pokoj - od 4 258 000 rublů,
• třípokojový - od 6 200 000 rublů.

Pro tento projekt pracují následující banky:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• «DeltaCredit».
• Absolutní.

Koupit byt můžete tím, že vydáte hypotéku nebo okamžitě zaplatíte 100% nákladů.

Při registraci hypotéky v VTB 24 existuje akce, která spočívá v tom, že čím větší je velikost bytu, tím nižší je úroková sazba. Jeho maximální hodnota je 11,9%, minimální hodnota je 10,5%.

V Sberbank s počáteční platbou nejméně 20% je sazba 12,5%.

V "DeltaCredit" za stejných podmínek je kurz 11,5%.

Trochu výhodnější vzít hypotéku v bance "Absolute", kde musíte platit 11,45%.

LCD "Výška" (SPb): recenze

Tento komplex byl navržen tak, aby aktualizoval panoráma okresu Nevsky. V budoucnu se plánuje postupně vytáhnout z města veškerou škodlivou výrobu a na jejím místě postavit zdobení městských budov. Je pravda, že není známo, kdy se tento projekt začne realizovat. Komplex "Výška" - to je jen první krok k realizaci nádherného nápadu. Držitelé úroků v jejich budoucím domově vidí takové výhody:

- rozumné ceny;

- jistý průběh výstavby;

- krásné výhledy z oken horních patra;

- bohatou infrastrukturu;

- blízko zastávky veřejné dopravy;

- v blízkosti metra;

- dobré uspořádání bytů;

- přírodní objekty v okolí;

- k dispozici vlastní kotelna a podzemní parkoviště.

Nevýhody tohoto komplexu jsou následující:

- špatná ekologie (v blízkosti průmyslové zóny);

- trvalé dopravní zácpy na nedalekých dopravních dálnicích;

- velmi malé podzemní parkoviště.