LCD `rodné město. Oktyabrskoe pole (Moskva): popis, rozvržení, stavitel a recenze

Shchukino v Moskvě je jednou z ústředních a nejprestižnějších oblastí s nádhernou historií, která dynamicky rozvíjí současnou a lákavou budoucnost. Zde je atraktivní místo postavené LCD "Native City". Obor v říjnu byl jednou obsazen průmyslovými zónami. Nyní, pokud jde o územní plánování, se předpokládá jejich rekonstrukce a přeměna na parky, nákupní plochy a zábavní centra. Za rok nebo dva budou majitelé "rodného města" žít obklopeni vynikající infrastrukturou. A jak vypadá komplex? Jaké jsou jeho vlastnosti? Jaké jsou výhody a nevýhody? O všechno v pořádku.

Umístění

Budeme rezervovat, že komplexy pod jedním příjemným jménem srdce "Rodné město" jsou ve výstavbě v různých okresech hlavního města. Náš příběh je jen o tom, co je postaveno na říjnovém poli. Nachází se na okraji čtvrti Shchukino u Berzariny ulici č. 28. Na opačné straně začíná okresní město Horoshevo - Mnevniki. Jak můžete vidět, v prostředí rozvoje měst bude umístěn LCD "Native City." Pole října je považováno za dobré místo s rozvinutou infrastrukturou a spoustou zelených ploch a od řeky Moskvy pouhých 1500 metrů. Brzy tam bude mnohem pohodlnější, protože ujištění o vývojáře, pokud jde o konstrukci hlavním městě jsou body na demolici průmyslových zón 30 a 32, na ploše 10 hektarů, jen ty, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti komplexu. To, co bude postaven na svém místě, není jasné, ale skutečnost, že tam bude nové podniky zapsané v rezoluci moskevské radnici.

Dopravní dostupnost

Ve vztahu k dopravní uzly je to pohodlně umístěn LCD "Hometown". Oktyabrskoe pole je území, kde je položeno asi tucet dálnic. Nejbližší do komplexu je ulice Berzarina, podél které je možné za dvě minuty vyrazit na ulici Lidové milice a pak na hlavní křižovatku na křižovatce Žukovské třídy. Také se můžete rychle dostat Volokolamská dálnice. Jediným problémem pro nadšence automobilů jsou dopravní zácpy, ale všude kolem Moskvy.

Pro ty, kteří upřednostňují veřejnou dopravu, je umístění komplexu méně atraktivní. Jen pár kroků od něj, a dolů na ulici Berzarina a protínající to Raspletina ulici autobusové nádraží a autobus číslo 26, 253, 39 a 39k, a ve vzdálenosti 1200 metrů od komplexu se nachází stanice metra „pole října“.

Ekologie

To je nejvíce vágní otázka pro LCD "Native City". Okruh Oktyabrsky je známý tím, že zde sídlí Výzkumný ústav Tokamak, kde vyvíjí jadernou energetiku. Před ním je číslo budovy 1 jen 150 metrů. Kousek od komplexu se nacházejí pobočky SNIIP, z nichž nejbližší je 55 metrů. Tyto SNIIPs se specializují na tvorbu nástrojů a opět za účasti mírového atomu. Tisk pravidelně publikoval články o existenci jaderného pohřebiště v oblasti výstavby. Měřeno dobrovolníky radiační pozadí Číslice kolem komplexu jsou fixovány od 0,36 do 0,55 μSv / h, což přesahuje normu.

Na druhé straně laboratoř CIIS provedla měření záření na místě a zaznamenala hodnoty radioaktivního pozadí pouze 0,11 μSv / h.

Každý majitel zájmů má právo rozhodnout, který z obou rozměrů je správný.

Kromě kontroverzního problému neviditelných dávek existují další zřejmé nedostatky. Jedná se o betonárnu, na kterou nejvýše 100 metrů, tepelná elektrárna, dřevozpracující a další podniky. Slibují, že budou zničeny, ale stále ještě pracují.

S ohledem na přirozené rohy je lokalita komplexu dobře odhadnuta. Kolem je jen osamělá zeleň, ale jen 7 minut do nejbližšího parku. A v okruhu 1500 metrů se nachází jen pár nádherných parků a cest.

Vývojář

Mladá společnost, nazvaná "RG Development", staví LCD "Native City" (říjnové pole). Názory na vývojáře jsou poměrně příznivé. V současné době realizuje tři projekty bytové výstavby v podnikání - jedna na říjnovém poli, druhá na Kakhovské a třetí na Vorontsovský park. Společnost je vedena T. Tikhonovou, která obdržela příkaz od moskevské vlády za její práci na stavbě v hlavním městě, což dělá dobře. "RG Development" byl založen před méně než 4 lety, ale již má rating 4 z 5. Vykonává naprosto veškerou práci na realizaci projektů bytové výstavby od jejich konceptu až po realizaci hotových ploch. Mimochodem, zkratka "RG" znamená "rodné město". Cílem zaměstnanců společnosti je vytvářet krásné, moderní a pohodlné bydlení pro lidi.

Infrastruktura a design

O budoucnosti infrastruktury v rezidenčním komplexu „Hometown“ (pole říjen) reakce nájemníků rozcházejí. Na území komplexu jsou postaveny 4 zcela identické budovy v každém patře. Budou umístěny pod mírným úhlem, aby nakonec vytvořily půlkruh. Návrh pouzder je jednoduchý a je kombinací přísné klasiky a elegantního neoklasicismu. Pokud jde o to, zda je dvůr oplocen, stále nejsou žádné přesné odpovědi. Na jedné straně se vydal dekret zakazující okolních komplexů ploty, na druhé straně, obyvatelé třídy „business“ domů se mohou spolehnout na určitou bezpečnost pro sebe a své rodiny, a třetí - na zemi pater všech budov „Hometown“ k otevření je plánováno kanceláře, nákupní body, předměty obchodní činnosti a služby pro spotřebitele, ke kterým by měl mít přístup všichni potenciální zákazníci.

Na území "Nativního města" se již připravuje mateřská školka ve dvou patrech, určená pro 90 batolat. V budoucnu se také plánuje vytvořit několik dětských hřišť pro děti a přirozené zákoutí pro rekreaci rodičů.

Mnoho z nich má zájem o parkování v komplexu. Plánuje se dělat v podzemí (podle různých zdrojů, může vzít od 100 do 300 vozů). Cena za vůz ještě nebyla plně stanovena.

Také na území je plánováno přidělení místa pro bezplatné parkování na zemi.

V okruhu 2000 metrů od komplexu se nachází několik lycea, školy, nemocnice, desítky lékáren, supermarkety, obchody, doplňování paliva.

LCD "Native City" (říjnové pole): plánování a design bytů

Obaly tohoto LCD jsou navrženy tak, aby na podlahách byly umístěny 8 apartmánů. Mezi ně patří:

- Jednopokojový pokoj s celkovou plochou od 34 m² do 46 m²;

- dvoupokojové apartmány - od 61 m² do 75 m²;

- třípokojový - od 84,5 m² až 97 m²;

- čtyřlůžkový pokoj - od 115 m² do 120 m².

Dispozice bytů je zdarma, představovaných několika možnostmi. V "odnushkah" koupelně a vaně většinou kombinované, kuchyně je velmi prostorné, o rozloze 10 m², lodžie velké nebo malé, chodby s šatnami, ale bez nich jsou možnosti.

V "dvushkah" jsou koupelny a vany převážně oddělené, kuchyně jsou velké, od 12 m², lodžie jedna nebo dvě.

V "odpadkové" koupelně a vanu jsou odděleny a tam jsou možnosti, kde budou dvě koupelny.

Ve všech čtyřpokojových apartmánech budou tři balkony a dvě koupelny.

"Hometown" (Oktyabrskoye Pole) je LCD, apartmány, ve kterých může být trochu neobvyklé uspořádání. Takže v budově, která je v blízkosti mateřské školy postavena, ve druhém patře bude: "kopecký kus" s okny jen v kuchyni a "treshka" s okny v kuchyni av jedné z pokojů. V procesu erekce jsou možné změny v tomto uspořádání.

Všechny byty v objektu "Rodnoy Gorod" jsou plánovány dodány bez dokončení, ale s zasklívaním lodžií.

Získání

V sídlišti "Native City" (Oktyabrskoe pole), ceny nemovitostí jsou poměrně vysoké, což je diktováno umístěním komplexu a třídou bydlení. Ve stádiu jámy se cena za m2 bylo 180 000 rublů, ale při výstavbě většího počtu podlaží se mírně zvýšilo a činí 190 000 až 200 000 rublů. Ceny jsou nyní následující:

- jeden pokoj - od 8 110 000 rublů;

- dvoupokojový - z 11 750 000 rublů;

- třípokojový - od 17 150 000 rublů;

- čtyřizbový - z 23 810 000 rublů.

S "GR - Development" spolupracujeme:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Bank of Moscow.
• "Discovery."
• "SMP Bank".
• Yenisei.
• Gazprombank.
• "Komunikační banka".
• Globex
• Rosselkhozbank.
• "Obrození".
• Moskovská průmyslová banka.
• TranscapitalBank.

Můžete si koupit bydlení tím, že zaplatíte 100% nákladů okamžitě a dostanete slevu ve výši až 3%, splátky a hypotéky. Podmínky pro její registraci jsou různé, ale v průměru jsou dány po dobu 30 let. Minimální úroková sazba byla 10,9% v Bank of Moscow a Vozrozhdenie, maximálně 14,5% u Svyaz Bank a Transcapitalbank. VTB24 a Sberbank mají své vlastní preferenční programy.

Průběh výstavby

Developer slibuje na začátku roku 2018 - až do března - předat všechny řádky LCD "Native City" (říjnové pole). Vlastnosti konstrukce jsou takové, že v počátečním stadiu stavitelé vykopali jednu velkou společnou jámu pro všechny budovy najednou, aby mohly začít svou erekci současně. V současné době již byla dokončena výstavba budov č. 4, 3 a 2, začaly zde interní práce. V budově č. 1 je ukončeno dokončení horních podlaží. Budovy komplexu jsou postaveny na monolitické technologii, která zajišťuje maximální spolehlivost a dobrou tepelnou ochranu. Kromě toho jsou vnější stěny pokládány s vrstvou izolace, takže nedochází k tepelným ztrátám. Na území, kde se buduje "Nativní město", budou nové komunikace postaveny podle plánu s vybavením jejich špičkových technologií.

Recenze

"Hometown" na ulici. Berzarina má poměrně vysoký rating, takže prodej bytů zde je v dobrém tempu. Výhody projektu jsou:

- úspěšná výměna dopravy;

- blízkost centra hlavního města;

- výborná infrastruktura v blízkosti;

- Rychlé stavy výstavby komplexu;

- přítomnost podzemního parkoviště;

- prostorné apartmány s pohodlným uspořádáním.

Pozoruhodné nedostatky:

- umístění v blízkosti průmyslové zóny;

- malý počet parkovacích míst na parkovišti plus jejich vysoká cena;

- dvojznačnost s oplocení území komplexní.