LCD `Nové Švýcarsko`: recenze o obytném komplexu, uspořádání a popis

Vsevolozhsk, který je centrem stejnojmenné oblasti a má vynikající vyhlídky na rozvoj, je aktivně vybudován novými bytových komplexů.

Nicméně, pro obyvatele nějakého komplexu, vymoženosti, které jim vývojář poskytne, a kvalita práce vždy přichází jako nejdůležitější. Co se v tomto ohledu může pochlubit LCD "Nové Švýcarsko"? Co se tam bude infrastruktura, doprava, životní prostředí kolem některé, ale v neposlední řadě, jak průběh výstavby, a co je nejdůležitější, když konečně držitelé úrokové obdrží dlouho očekávaný klíče?

Umístění

Město Vsevolozhsk se nachází vedle Petrohradu. Centrum je vzdáleno pouhých 25 km autem. Sousedství Bernhardovky se nachází ještě těsněji od severního hlavního města, což je jedna z jeho hlavních výhod. V jihozápadní části této čtvrti začal stavět LCD "Nové Švýcarsko". Místo bylo vybráno velmi dobře, protože vedle něj je velká dopravní tepna - Khristinovsky Avenue, podél kterého můžete dosáhnout Cesta života za pár minut. Od tohoto bodu do KAD je pouze 7,8 km. Adresa nového komplexu: ulice Pochtovaya, 16. Je mezi ulicemi Sovetskaya a Bibikovskaya. Prospect Khristinovsky se nachází 300 metrů od LCD, trochu dále projíždí železnicí. Komplex je obklopen městskými budovami, kde po dlouhou dobu je vše dobře vybavené, je rozvinutá infrastruktura, kolem čistoty a pořádku, mnoho zelených ploch.

Dopravní zařízení

Pokud jde o dopravní dostupnost, můžete hodnotit 4 z 5 LCD "Nové Švýcarsko". Vsevolozhsk dosud nemá metro. Ze západních předměstí k nejbližší stanici metra a je „Prospect bolševici“, „Dybenko Street“ nebo „Ladoga“, více než 14 kilometrů.

Obyvatelé komplexu se tam dostanou kyvadlovým autobusem č. 430 a na minibusu číslo 530 se dostanete na železniční stanici Finlyandsky. Stanice MHD se nacházejí 300 metrů od LCD. 200 metrů dále je železniční stanice. Ve vlaku můžete také přijet na centrální dopravní křižovatku - Finlyandsky nádraží, jen 20 minut.

Ekologie

Držitelé úroků LCD "Nové Švýcarsko", samozřejmě, je hezké si uvědomit, že budou žít v krásném a ekologicky čistém místě. V okrese nejsou žádné průmyslové podniky. Petrohrad z Vsevolozhska je poměrně blízko, ale vzdálenost je dostačující, takže předměstí nedosahují škodlivých emisí průmyslových podniků. V blízkosti LCD, doslova 350 metrů, proudí řeka Lubie a do Sofie začíná plynout Sofiyivka Park.

Vývojář

"Nové Švýcarsko" - bytový komplex, který již změnil tři vývojáře. Začala realizace projektu společnosti Stroyservis. Pak byl komplex nazvaný "Bernhardovka". Poté bylo relé přeneseno na vývojáře "Onyx". Ačkoli má dobrou pověst, ale nepřecházel dobře a LCD se dostal pod patronát společnosti "Pro-Invest", která ji v tuto chvíli dokončila.

Jedná se o celou skupinu společností, která vznikla v roce 1999. Zpočátku se zabývala pouze dodávkami dokončovacích a stavebních materiálů. Priority managementu byly profesionální personál, flexibilita při řešení úkolů, individuální přístup ke všem klientům bez výjimky. V důsledku toho se Pro-Invest rychle stal jedním z vůdců stavebních podniků v oblasti Leningradu. Nyní, společně s dodávkami, provádí celý komplex prací na stavbě nemovitostí - od návrhu po realizaci až po spotřebitele. Spolu s LCD „New Švýcarsko“ „Pro-Invest“ pracuje na projektech RC „policisté“, který je naplánován být dokončen v prvním čtvrtletí II tohoto roku a rezidenční komplex „Pavlovský Etudes“, který termín - 2019.

Infrastruktura

Komplex "Nové Švýcarsko" je malý v měřítku. Trvá pouze 3100 m². V této oblasti se budují 2 domy. První menší komplex, je plánováno vybudovat pouze 30 bytů. V této budově je 5 nadzemních podlaží a 1 nebytový prostor, sklep. Druhý komplex se 100 apartmány má 1 přízemí a 7 nadzemních podlaží, z nichž první je administrativní a hospodářské podlaží, a od 2. do 7. - obytné. Ve dvoře komplexu plánuje developer vybudovat rekreační areály, místo pro dětské hry a sportovní hřiště. V přízemí bude k dispozici parkoviště. Navíc se na místě dostane další parkoviště. V prvním patře sedmipatrové budovy se budou nacházet 13 místností, kanceláří, salonků, vyjednávacích míst, kulečníkových klubů, kaváren, vozíčkářů.

Navzdory skutečnosti, že žádné další infrastrukturní projekty nejsou plánovány, držitelé LCD "Nové Švýcarsko" nechávají recenze dobrovolně. V okruhu 2500 m od komplexu se nachází obchody „Pyaterochka“, „Magnet“, „Dixie“, nemocnice, soukromé medkliniki, ambulance pro děti i dospělé, několik lékáren, v tělocvičně, na střední škole, čtyři školy, více než tucet školky, čtyři čerpací stanice, malý obchod s potravinami obchody, je zde i penzion.

Design

Komplex "Nové Švýcarsko" byl koncipován pro velmi originální projekt. Zde používáme nestandardní řešení pro zasklení, nastavení úhlů, koncept umísťování jednoho domu do druhého. Vstupy do obou budov jsou umístěny z dvora, který je plánován bez oplocení a ochrany. Vstupy do veřejných zařízení (kavárna, kulečník a další) jsou plánovány odděleně od opačné strany budovy.

V prostorných vchodech obou budov budou umístěny výtahy, ale otázka vhodnosti přítomnosti vrátného ještě nebyla rozhodnuta. Konstrukce LCD "Nové Švýcarsko" se provádí monoliticky-skeletově. Vnější stěny jsou postaveny technologií pro severní oblasti. To znamená, že poskytují tři vrstvy, z nichž jedna je izolována s izolací. Charakteristickým rysem komplexu je instalace plynových kotlů v každém bytě, což obyvatelům umožňuje nezávisle nastavit topný výkon.

Dispozice a funkce apartmánu

V sídlišti "Nové Švýcarsko" od developera společnosti "Pro-Invest" má bytový fond 130 bytů. Mají rozdělení podle typu.

V první budově:

• 64 bytů jednopokojových bytů o celkové ploše (S) od 23 do 48 m²;
• 30 jednotek dvoupokojů, S = od 51 do 66 m²;
• 6 jednotek. třípokojový, S = od 76 do 77 m².

Ve druhé budově:

• 20 jednotek jednolůžkových, S = od 40 do 45 m²;
• 5 jednotek. dvoupokojový, S = od 59 do 64 m²;
• 5 jednotek. třípokojový, S = od 76 do 82 m².

Všechny apartmány v "Nové Švýcarsko" jsou pronajaty pouze s drsnou úpravou (zasklení lodžií, elektrická instalace, připojení komunikací, podlahová podlaha, omítání stěn). Rozložení mnoha bytů je stejně standardní jako návrh budov.

Možnosti jsou následující:

• Vstupní hala je prostorná, ale bez šatny, koupelna je kombinována s koupelnou, kuchyň má pravidelný tvar s rozlohou 8-9 m², Dům nebo pravidelný tvar nebo lichoběžníkový s šikmými úhly, lodžie velmi velká šířka 6,25 m, se nachází na úrovni kuchyni a koupelně.
• Všechny prvky bytu mají standardní tvar s klasickými přímými úhly, velká vstupní hala s šatní skříní, samostatná koupelna a vana, kuchyň od 10 m², velký balkon.
• Prostorná vstupní hala, kombinovaná koupelna a vana, kuchyň a pokoje jsou prostorné, lichoběžníkové, lodžie je malá ve formě trojúhelníku.
• K dispozici je také několik apartmánů bez lodžií a bez balkonů.

LCD "Nové Švýcarsko": recenze, ceny

Komplex začal stavět v roce 2012 a současně dal byty na prodej. Počáteční cena jedné místnosti činila až 2 000 000 rublů. Nyní na trhu není téměř žádný byt, ale můžete si je zakoupit za úkol. Náklady se liší v následujících rozmezích:

• Jednolůžkový pokoj - od 2 400 000 do 2 875 000 rublů;
• dvouizbový - od 3 302 800 do 3 773 000 rublů;
• Třípokojová - z 4 343 000 rublů.

S LCD "Nové Švýcarsko" pracují:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Byt si můžete koupit zaplacením 100% okamžitě. V tomto případě je zde sleva 100 000 rublů. Můžete také udělat hypotéku. Podmínky v bankách jsou různé. Takže v "Transcapitalbank" je půjčka poskytnuta po dobu 30 let, s výhradou počáteční platby ve výši 20% a sazby 12%. V Sberbank existuje několik hypotečních programů. U kterékoli z nich je půjčka vydána nejvýše 30 let, počáteční platba může být od 10%, sazba se nabízí od 10,75 do 12,5%.

Pokrok při stavbě a provádění plánu práce

LCD "Nové Švýcarsko" spadá do kategorie "dlouhodobé stavby". Začalo se stavět v roce 2012 a termín byl stanoven ve třetím čtvrtletí roku 2015. Dokonce ani do konce letošního roku nebyly dokončeny komunikační a fasádní práce v malé budově. Termín byl posunut do druhého čtvrtletí roku 2016. A opět stavitelé neměli čas dokončit plánovanou práci. O "Nové Švýcarsko" se ve zprávách objevila zpráva, že termín dodání komplexu byl opět posunut pro čtvrté čtvrtletí roku 2016. Podle harmonogramu, bylo nutné dokončit prosklené fasády, montáž větrání, dokončovací MOS, montáže a instalace plynových kotlů topení, stejně jako vybavení území.

K 1. 12. 2016 byla dokončena část práce včetně fasád a instalace topného systému, ale nebylo dokončeno žádné zlepšení. Konečný termín dodání byl stanoven developerem pro první čtvrtletí roku 2017, ale stavební povolení bylo rozšířeno na třetí čtvrtletí.

Recenze

V Bernardovce by se měl stát jeden z dominantních LCD "Nové Švýcarsko". Komentáře k bytovým komplexním spoluvlastníkům, které trpělivě čekají, jsou-li dány klíče, jsou poměrně pozitivní.

Důstojnosti budoucích nájemníků:

• dobrá ekologie kolem komplexu;
• uspokojivé dopravní křižovatce;
• dobrou infrastrukturu, zatímco mnoho zařízení je možné dosáhnout pěšky, bez použití dopravy;
• neobvyklý design budov, moderní, krásný;
• dostupnost plynových kotlů v každém bytě.

Pozoruhodné nedostatky:

• více předávání termínů;
• v oblasti výstavby "nového Švýcarska" není k dispozici dostatek spolehlivých komunikací, ke kterým bude také komplex spojen;
• nepřítomnost předběžného dokončení v bytech;
• Ceny jsou vyšší než deklarovaná kategorie bydlení.