LCD `Nightingale Grove`, nové budovy v Kazani. Popis rezidenčního komplexu a přehledy

Starobylé město Kazaň, roztahované na březích Volhy, obklopené lesy a háji, bez nadsázky, může být nazýváno nejkrásnějším krajem. Nové budovy v Kazaňu, které v současné době dosahují zhruba 50 let, dávají městu nový, více evropský pohled a hlavně pomáhají občanům získat vlastní pohodlné bydlení, které není nižší než světové normy. Zde jsou jen některé z objektů, které jsou v závěrečných fázích: LCD "Melody", LCD "Fairy Forest", LCD "VDNH", LCD "Sunny City". Každá nová budova nabízí apartmány s lepším plánováním, krajinářským územím a infrastrukturou.

Potenciální kupci jsou velmi obtížní k výběru, protože s jinými stejnými charakteristikami jsou ceny nemovitostí přibližně stejné a průměrně 55 000-60 000 rublů na m². Nabízíme podrobné informace o LCD "Nightingale Grove", ve kterém již bylo uvedeno do provozu pět budov a poslední dvě jsou ve finální fázi. Pro většinu tohoto komplexu bylo dokončení zlepšení místních oblastí dokončeno, infrastruktura byla vytvořena, byly vytvořeny podmínky pro pohodlný a šťastný život.

Umístění

Rezidenční komplex "Nightingale Grove" se nachází ve městě Volga okres Kazaň, na okraji města. Jeho adresa: ulice Rauisa Gareeva, číslo stránky 80. Nyní je území v této části města aktivně vybudováno, takže v blízké budoucnosti tam bude velký moderní mikrodistrict. Doslova přes silnici z komplexu, který je předmětem úvah, je LCD "Pohádkový les", v blízkosti se nachází LCD monitor "Tulpar" a trochu blíž k centru LCD "Sunny City". Místo pro výstavbu "Sladkovodního háje" bylo perfektně vybráno, protože v blízkosti nejsou žádné velké průmyslové objekty, pouze lesní plochy a další přírodní objekty. Nicméně, centrum města a všechny jeho různorodé infrastruktury je také dost blízko, a zařízení, jako jsou sportovní komplex „Tulpar“, Dětská nemocnice, Ústav KGAU se dostanete pěšky za pouhých 5-10 minut, pokud je to žádoucí.

Dopravní dostupnost

LCD "Nightingale Grove" se nachází v těsné blízkosti ulice Rausa Gareeva, jedné z center v Kazani. Mnoho městských tras prochází, včetně autobusů č. 22, 33, 37, 45, 55. Mohou být dodány kdekoli ve městě. Interval provozu na kterékoli trase není delší než 15 minut, zastávka se nachází v komplexu ve vzdálenosti 100 metrů.

Ve vztahu k stanici metra "Nightingale Grove" také není příliš daleko. Nejbližší stanice metra na stanici metra se jmenuje Prospekt Pobedy. Předtím to je asi 3,8 km, takže to není moc výhodné tam chodit, ale do pěti minut se tam dostanete autobusem.

Pro motoristy může být lokalita komplexu nazývána pozoruhodným. Jeden kilometr od něj vede Orenburgská dálnice, která vede přes město a na opačné straně velké ulice Novo-Davcipevskaja, po níž můžete také jít do centra Kazaň.

Ekologie

Kazanské nové budovy, které jsou blíže k okrajům města, mají významnou výhodu oproti těm, které jsou postaveny v centrálních oblastech. Je ve výborné ekologii - nejdůležitější faktor pro zdraví a život lidí. Komplex «Nightingale Grove» se nachází nedaleko farmářského lesa, po jehož ulicích můžete procházet v létě a v zimě lyžařské běžecké tratě pro lyžaře. Okamžitě na protější straně ulice Garejev se nachází také rozsáhlá oblast lesoparku a jen kilometr od komplexu se rozkládá horní kanál Kaban. Nepříznivý faktor z ekologického hlediska lze nazvat pouze samotnou ulicí Garejeva s jeho poměrně napjatou nákladní dopravou. To platí zejména pro obyvatele budov č. 1 a č. 3, jejichž okna čelí vozovce.

Kdo staví

LCD "Nightingale Grove" je postaven jedním z nejzkušenějších vývojářů v Kazan IC "Gran". Na stavebním trhu Tatarstánu pracuje téměř 17 let. V průběhu let společnost uvedla do provozu více než 70 zařízení, včetně vzdělávacích budov Kazanské univerzity, polyklinik, sportovních zařízení, několika továren, jednotlivých domů a velkých bytových komplexů. Prioritou práce společnosti je především kvalita a dodání předmětů včas. IC "Gran" usiluje o zohlednění potřeb všech kategorií občanů: starších lidí, mladých rodin s dětmi a sportovních fanoušků. Za tímto účelem musí být vybudovány infrastrukturní projekty postavené společností. Zároveň si developer nastaví přijatelné ceny bytů tak, aby je mohli koupit lidé s průměrnými příjmy.

Infrastruktura a design

V komplexu "Nightingale Grove" podle obecného plánu budou 7 budov. Domy od 1 do 5 mají 9 podlaží a domy číslo 6 a číslo 7 jsou postaveny v 11-14 podlažích. Umístění budov v komplexu je navrženo tak, aby vytvářelo oddělené malé uzavřené nádvoří. Přes ulici od domů # 3 a # 4 byla postavena devětpodlažní budova IFC, druhá je navržena další. Tyto IFC jsou také nazývány "Nightingale Grove". Všechny budovy na LCD jsou postaveny podle rámové monolitické technologie, vnější stěny jsou z cihel, balkony a lodžie jsou glazované, což vytváří příjemný a harmonicky dokončený pohled na fasády. Vytvoření komfortního bydlení v "Nightingale Grove", vývojář věnoval zvláštní pozornost zlepšení území. Ve dvorech byly vysázeny stromy a květiny LCD, postavené fontány, instalované lavičky.

Navíc developer plánuje povinně stavět dětská hřiště, vytvořit sportovní zóny a pro motoristy postavit dvě podzemní parkovací místa pro 1000 automobilů. K dispozici budou obchody, lékárny, sociální a kulturní zařízení, kavárny a kanceláře v prvních patrech obytných budov "Nightingale Grove". Škola a mateřská škola SK "Gran" nemá v plánu stavět. Tyto instituce jsou v okruhu 2 km od komplexu.

LCD «Nightingale Grove», rozvržení bytů a design

V tomto bytovém komplexu jsou všechny apartmány postaveny podle moderního designu a pronajaty s finální úpravou. Developer provádí následující druhy práce: pokládku linolea, lepidla tapety, instalace radiátorů a interiérových dveří. V kuchyních stavitelé položili dlažbu na pracovní stěnu, PVC dlaždice na podlaze, instalace umyvadel a plynový sporák. V hygienických pokojích byly položeny na podlaze PVC dlaždice, dlažba na stěnách, ručníky, vany, umyvadla, toalety. Vývojář se rovněž zavazuje vybavit všechny apartmány měřicemi. LCD «Nightingale Grove» nabízí následující kategorie bydlení:

• studio, celková plocha (S) je v průměru 30 m²;
• jeden pokoj, S = od 34 m² do 50 m²;
• dvoupokojový, S = od 48,5 m² do 67 m²;
• třípokojový, S = od 71 m² až 83 m².

Ve studiích a pohovkách jsou koupelny kombinovány s toaletou, ve dvoulůžkových pokojích a odpadkách, toalety a koupelny jsou odděleny. Kuchyně ve všech bytech jsou přibližně stejné oblasti, což je 8,2 m². Ve studiích pro uspořádání kuchyňské zóny je k dispozici výklenek o rozloze 5 m².

Nákup

Vzhledem k tomu, třída bydlení "ekonomika" je stavěna v LCD "Nightingale Grove", ceny za metr čtvereční jsou docela demokratické. V okamžiku, kdy je stavba dokončena, jsou z 54 000 rublů na 1 m². V areálu jsou pronajaté budovy, v jejichž bytech lze zakoupit pouze přiřazení. Jejich cena je stanovena majiteli.

S developerem "Gran" banky spolupracují:

• VTB;
• VTB24;
• Sberbank;
• "BinBank";
• "Absolutní";
• "Akibank";
• TLTFondBank.

Můžete si koupit dům od stavitele tím, že zaplatíte 100% z částky okamžitě, nebo tím, že hypotéku.

Při prodeji nemovitostí v budovách 6 a 7 se jedná o akci, podle níž jsou byty na prvním (obytném) a posledním patře prodávány se slevou. Platí pouze pro apartmány s jednou ložnicí a dvěma ložnicemi. Podrobnosti o akci by měly být uvedeny v obchodním oddělení.

Průběh výstavby

Výstavba LCD "Nightingale Grove" byla zahájena v roce 2012. V současné době již byly v provozu stavby č. 1, 2, 3, 4 a 5, území kolem nich bylo upraveno, vysázeny byly stromy, byly instalovány fontány a dětské atrakce (skluzavky, schody, houpačky). Také v této části komplexu bylo uvedeno do provozu jedno podzemní parkoviště. Dom číslo 7 v únoru letošního roku je zcela postavena a zablokována. Nyní se zde skládají lodžie a balkony, provádí se vnitřní práce. Jeho připravenost je 83%. V domě číslo 6 dosud byly postaveny pouze 6 podlaží, avšak stavba je poměrně vysoká. To nám dává jistotu, že celý komplex bude dodán včas, to znamená ve druhém čtvrtletí roku 2018.

Recenze

Obyvatelé Solovyinaya Roshcha mají poměrně vysoký rating. Recenze těch, kteří již dostali klíče a usadili se ve svých bytech, si uvědomují výhody tohoto komplexu:

• dobrá poloha vzhledem k dopravnímu průsečíku;
• krásná ekologie;
• zcela uspokojivá kvalita bytů.

Pozoruhodné nedostatky:

• slabé hřiště;
• na území komplexu není žádná mateřská škola a v sousedství jsou velmi velké fronty;
• v blízkosti není žádná škola a její budování není plánováno;
• špatné osvětlení ve dvoře;
• příliš blízko k sobě.

Držitelé recenze Čekání na dokončení a vypořádání komplexu ins „Nightingale Grove» vynikající nazývá ekologie oblasti, ve které se staví, blízkostí mnoha přírodních objektů, dopravních spojů, dobrá infrastruktura, nárazu tempo výstavby.