LCD `Yuzhny`, Krasnogorsk: adresa, stavitel, rozvržení, průběh stavby, recenze

Rezidenční komplex "Yuzhny" je dobře znám obyvatelům malého, ale aktivně se rozvíjejícího města Krasnogorsk. Jedná se o moderní projekt komfortní třídy.

Hlavní kapitál je snadno dosažitelný

Komplex se nachází v Moskovské oblasti Krasnogorsk, jen tři kilometry od Moskevské silnice. Vývojář je dobře zavedený LLC "Progress". Je považován za vývojáře celého cyklu. Od roku 2012 tato společnost uvedla do provozu tři nové budovy, další dvě budou dokončeny do konce druhého čtvrtletí roku 2018. Před tím společnost Progress LLC úspěšně realizovala rezidenční projekty v Petrohradě av Moskvě.

Atraktivní podmínky

Komplex harmonicky kombinuje infrastrukturu a umístění, kvalitní povrchové úpravy společné prostory a vysokou kvalitu stavebních a dokončovacích materiálů, moderních technických systémů a výtahových zařízení, jakož i přemýšlivých architektonických řešení a relativně nízkých cen. To je důvod, proč koupit byt v Yuzhny LCD v Krasnogorsku je považován za jednu z nejvýnosnějších nabídek na trhu s nemovitostmi v blízkosti oblasti Moskvy.

A ne méně důležitý, prodej bytů je prováděn v souladu s podmínkami 214 federálního práva.

Projekt

Prohlášení o projektu, umístěné na oficiálním místě komplexu, naznačuje, že budova bude monolitická, šestidílná a proměnlivá. Fasády jsou zdobeny klidnými barvami - béžovou a tlumenou terakotou. Výška úseků od 17 do 25 osob. Individuální projekt je navržen ve tvaru písmene "Ш". Pro vstupní skupiny a veřejné prostory je lepší rozložení. Adresa Yuzhnyho LCD v Krasnogorsku: ulice Zavodskaya, 18.

Jak se tam dostat

Existuje několik možností:

1. Osobní motorová doprava na dálnici Novorizhskoe. Asi 4 km před odjezdem do města Krasnogorsk, pak - Ilinskoe dálnice. Dále skoro 500 m první semafor, odbočit vlevo (toto je ulice Zavodskaya). Dalších 300 metrů, a tady je (vpravo) - Yuzhny LCD.
2. Také osobní dopravou, ale na dálnici Volokolamsk. Asi 4 km odbočte vlevo (ulice Pochtovaya), pak rovně 2 km, odbočte vpravo, jděte na ulici Zavodskaia a po 300 m (vpravo) - komplex.
3. Veřejnou dopravou:

• Z nádraží. Leningrad (sv. Voykovská).
• Z nádraží. Riga (stanice metra Rizhskaya).
• Z nádraží. Tushino (stanice Tushinskaya).
• Z nádraží. Dmitrovskaya (stanice metra Dmitrovská).

Do vlakového nádraží Pavshino. Dále taxíkem (№ 41, 31, 49 a 858k) nebo autobusem (№ 824, 520, 34 a 891) na zastávku "Pavshinsky mechanických zařízení" (cesta trvá přibližně pět minut). Pak asi stejnou procházku po ulici. Továrna do komplexu.

Mimochodem, z nádraží "Pavshino" se můžete dostat na nádraží v Rize.

K hlavnímu městu Krasnogorsk se nacházejí autobusy a kyvadlové autobusy. Odborníci se domnívají, že problematika dopravy v Krasnogorsku byla vyřešena velmi dobře. A chci jim věřit.

Infrastruktura

Kupci bytů v Yuzhny LCD v Krasnogorsk budou žít v jižní, dobře-vybavené oblasti města. Zde, v docházkové vzdálenosti od této infrastruktury jako mateřská škola, tělocvična, škola, supermarket ( "Magnit", "Pyaterochka"), obchodní řetězce ( "Tape", "Globe" a Leroy Merlin), nákupních center (včetně jeden z populárních - Vegas, stejně jako "ALGO"), sportovní a rekreační centra. V centru města jsou dobře zavedené nákupních center „Krasnogorskoe RAIPO“, „Passage“, „Oyster“ a tak dále.

Nejen bez pýchy informuje developera a slavný lyžařský areál "SNEZH.KOM", který se nachází nedaleko. Přiveďte se do formuláře a vyzýváte fitness klub "Gorka". Navíc u Yuzhny LCD je dobře řešený nábřeží řeky Moskvy a Birch Grove Park. Také v této části města se nachází městský park Krasnogorsk, lesopark Opalikhovsky a lesoparku Gubaylovský. Existuje mnoho rybníků: Ivanovo rybníky, řeky Sinichka a Banka. Ano, samotná ulice Zavodská je pohřbena v zeleni. Jeho hlavní nevýhodou je dvouprvková automobilová doprava. Proto často cestovat pod ním je obtížné, zejména ve večerních hodinách. Koneckonců, obyvatelé nedalekých domů park přímo na silnici.

Lékařská péče je k dispozici v dětské polyklinice č. 2 a obecní nemocnici pro dospělé č. 2.

Lze jíst lahodně s celou rodinou v následujících restauracích: "Grad Southern", "Golden Horseshoe" a "Pearl". Je snadné mít občerstvení pozvat pizzerii "na TIGI" a odpočívat po náročném pracovním týdnu - klubu "She Vero".

Vnitřní území LC má mnoho zelených ploch. K dispozici jsou již otevřené sportovní a dětské hřiště. První patra budovy jsou nebytové. V nich se nacházejí obchodní prostory a o něco později se otevře dětský polyklinik. V plánech stavitele LCD Yuzhny v Krasnogorsku pětiúrovňové parkoviště. Ale zatímco nájemníci jsou nabízeni k parkování zdarma za pět minut chůze.

Zdá se, že vše stačí, ale zátěž na společenských objektech je značná. Na jedné straně budou budoucí obyvatelé spokojeni s plánovaným dětským polyklinikem v komplexu. Dospělí také musí cestovat do svého zdravotního zařízení více než pět kilometrů. Škola a velká, ale přesto jedna pro všechny okresy. Nejsou tak daleko, ale děti se k němu dostanou a dělají velkou objížďku. Mezi budovem a školou se nachází průmyslová zóna. Ne všichni rodiče jsou s touto situací spokojeni.

Sousedé

Nová budova na jedné straně hraničí se závodem na výrobu stavebních materiálů a strojírenské výroby na straně druhé - u ulice Zavodskaya a obytných výškových budov. A navzdory velkému množství parků je environmentální situace odborníky posouzena jako protichůdná (v závislosti na směru větru, množství srážek apod.).

Několik set metrů od rezidenčního komplexu je železnice, stejně jako stále přetížené dálnice: Ilinskoe dálnice, Novorizhskoe, Volokolamskoye a MKAD.

Byty a dispozice

Jedno-, dvou- a třípokojové apartmány se zvýšeným komfortem. Významným plusem je také malá komora, a to i v apartmánech s jednou ložnicí.

Byty jsou prodávány připraveny k dokončení, s cementovým pískem a cihly v jedné z cihel. Jsou hotové pouze v koupelně. Výška stropů (před dokončením) je 2,8 m. Všechny balkony jsou zaskleny "na podlaze". Také v nich je topení zředěno na podlaze a dodává se elektřina. Každý apartmán má okna s dvojitými skly, radiátory s regulátorem teploty a vodoměry.

Instalováno v bytech a dveřích, ale to je stavební řešení. Developer LLC "Progress" nabízí kupujícím kontaktovat partnery společnosti a objednat si dokončení. V průměru stojí 8 000 rublů na čtverec.

Jednopokojové apartmány

Mimochodem, jsou to nejkomplexnější. Ale varianta jejich plánování se liší. Tam jsou velmi podobné tzv. Studia, jiné jsou útulnější s oddělenou desetimetrovou kuchyní a velkou lodžií. Zajímavou variantou jednopokojového bytu s rozlohou téměř 50 metrů² s šatnou, prostornou halou a lodžií.

Ale nejoblíbenější je "odnushka" s rohovou lodžií 9,5 metru. Ano, a podle mnoha plánů je to nejúspěšnější. V celkových jednopokojových apartmánech v Yuzhny LCD v Krasnogorsku je 282 kusů.

Byty s jednou ložnicí

Příznivá možnost, pokud jde o kupující - "kopeck piece" s pětimetrovým šatníkem, dvěma koupelnami a prostornou lodžií. Oni říkají, že šatna může být přeměněna v krásnou kancelář s časem. Dvoupokojové apartmány jsou plánovány na 55 kusů.

2-ložnicové apartmány

Nejpozoruhodnější variantou uspořádání Yuzhny LCD v Krasnogorsku je "treshki" s velkou lodžií a komorou v každé místnosti a dokonce iv kuchyni. Celkem tři apartmány v komplexu 48 kusů.

Cena za dotazy

Apartmány se prodávají na základě předběžné rezervace. Odhaduje se, že činí 2,5% z celkových nákladů na byt, z čehož 1,5% se považuje za zálohu na zakoupené bydlení. Při následné registraci jsou zahrnuty do celkových nákladů. Ceny v Yuzhny LCD v Krasnogorsku pro jednopokojové byty se pohybují od 3,1 do 4,5 milionu rublů, pro dvoupokojové byty - 5,3 až 6,8 milionu rublů, pro třípokojové byty o rozloze více než 100 metrů² v hodnotě 8,3 milionu rublů.

Prodejní oddělení rezidenčního komplexu nabízí splátky za devět měsíců, šest a tři.

Koupit byt můžete přímo od stavitele. Prodej také provádí společnost Est-a-Tet. V něm je za plnou platbu poskytována sleva 5%.

Nabídky od partnerů

Banky - Partneři developer LCD "Southern" v Krasnogorsk, jako VTB 24 bank "obrození", "Discovery" banka Sberbank, a další, nabízejí příznivé podmínky pro poskytování hypoték. Ceny se pohybují v rozmezí 10,4 - 11,4%. Počáteční poplatek se také liší. Nejmenší - 5% TransCapitalBank na 20% banky "Discovery". Hypotéka je vydána pouze pro dva dokumenty. Minimální doba půjčky je pět let, maximální je 30. Banky také nabízejí různé částky: od 300 000 rublů po 30 milionů.

Průběh výstavby LCD "Yuzhny" Krasnogorsk

Odborníci nazývají tento projekt za dlouhou dobu. Stavební povolení bylo přijato počátkem jara 2009. Začněte tentýž příchod slibujte ve druhém čtvrtletí příštího roku. První dva jsou obydleny dávno. Obyvatelé nebo negativní recenze o Yuzhny LCD v Krasnogorsku na fórech nevyjadřují nájemníky. Proto, aby zhodnotil práci stavitele, je to jako uspokojivé. Musíme však mít na paměti, že společnost Progress LLC není na seznamu předních regionálních vývojářů. Proto kupující musí pečlivě prozkoumat své návrhy.

Nyní, o přímé výstavbě třetí etapy "jihu". Trvalo mnoho času, aby developer přemístil nájemce ze starého bytového domu a jeho demolici. Práce dosáhla téměř cílových čísel a zdá se, že stavba bude dokončena včas. Ale optimismus by měl být v tomto případě omezen. Podnikání v zákazníkovi komplexu. Toto je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Média opakovaně psaly o problémech této společnosti. Co je například jedním z jasně propagovaných objektů MSM-5 - LCD Red Hills ve stejném Krasnogorsku. Dodací podmínky tohoto obytného komplexu se již několikrát změnily. Proto bychom neměli vyloučit takovou variantu vývoje událostí s třetím frontem "jižního".