Daň z pozemku: sazba, platební podmínky, prohlášení

Mnoho lidí raději žít místo propustných a hlučných bytů v soukromých budovách. Obyčejně se nacházejí na místě, kde je dostatek místa k tomu, aby se zabýval dceřiným zemědělstvím. To je nejen zajímavé hobby, ale také vám umožňuje ušetřit spoustu peněz, protože nemusíte utrácet spoustu peněz na nákup různých produktů. Ekonomické řízení je povoleno pouze na pozemcích, které jsou registrovány ve vlastnictví občana. Proto je nutné správně vypočítat a zaplatit daň z pozemků. Zároveň existují pravidelné pověsti, že velikost této půjčky spolu s daní výrazně vzrostla. Je třeba pochopit pravidla pro výpočet a převod této platby, aby nedošlo k porušení zákona.

Koncept sběru

Daň z pozemků je upravena různými články daňového řádu. Zároveň mohou místní orgány v regionech významně upravit legislativu v této oblasti. Prostředky směřují do regionálního rozpočtu. Proto obce samy určují, jaká daňová sazba bude použita. To bere v úvahu ustanovení Ch. 31 NC.

Předtím pro výpočet tohoto poplatku byla zohledněna účetní hodnota pozemku, která byla nízké velikosti, a tak i platba byla poměrně nízká. Ale od roku 2106 byly zavedeny významné změny, které se dotýkaly pravidel výpočtu pozemkové daně. Nyní se pro tento účel používá katastrální cena objektu, která je podobná tržní hodnotě. Proto byla samotná platba několikrát zvýšena.

Katastrální hodnota je určena nezávislými odborníky, který bere v úvahu různé faktory, jako je velikost pozemku, jeho umístění, stavu půdy, infrastruktury a dalších nuance. Často se odhadci spoléhají na nespolehlivé údaje, takže cena katastru je považována za příliš vysokou. Za takových podmínek mají majitelé území příležitost zpochybnit stanovený ukazatel. Proto jsou často spory o správnosti určení katastrální hodnoty.

Je možné napadnout indikátor

Často je katastrální cena určité země skutečně značně nadhodnocená. Zpočátku by majitelé zařízení měli požádat o zvláštní přezkoumání mezioborových komisí. Pokud se cena nezmění podle výsledků, budete se muset obrátit na nezávislých odborníků.

Pokud výsledky nezávislého vyhodnocení ukazují, že katastrální cena je mnohem nižší než index použitý Federální daňovou službou při výpočtu daně, pak je třeba soudu podat. Jako důkaz je k dispozici zpráva o hodnocení. Pokud se soud dostane na stranu žalobce, provede se přepočet a změní se Rosreestr, a proto se sníží katastrální hodnota. Navrhovatel může navíc federální daňovou službu účtovat náklady na posouzení.

Předměty zdanění

Daň z pozemků v roce 2018 se vybírá pouze na pozemcích, které se nacházejí na území Ruské federace. Mělo by být prováděno normativními regionálními zákony. Poplatek by měli platit jak jednotlivci, tak i různé společnosti, ale pro ně jsou obvykle poskytovány různé sazby a způsob platby. Finanční prostředky jsou získávány z půdy, která může být zemědělská, průmyslová nebo rekreační.

Hlavními objekty této kolekce jsou:

• pozemky patřící společnostem a určené k zemědělské činnosti;
• pozemky ve vlastnictví venkovských obcí nebo občanů a cílem jejich získání by mělo být udržování vedlejších zemědělských činností;
• území potřebná pro provoz různých průmyslových podniků;
• pozemky, které patří do turistické zóny nebo jsou určeny k využití, takže obvykle mají různé hotely, penziony a sanatoria.

Daň z pozemku se nevztahuje na objekty ve vlastnictví státu ani na jejich stažení z oběhu a také na historickou nebo přírodní hodnotu. Kromě toho existují oblasti pro výstavbu výškových budov.

Částka nabídky

Při výpočtu tohoto poplatku byste měli vědět, jaká je daňová sazba. Je to rozdílné pro jednotlivce nebo firmy. Je regulován místní obcí, ale podle čl. 294 TC nastaví mezní hodnoty tohoto indikátoru.

Často místní úřady nestanovují sazbu daně z pozemků. V takovém případě se používají informace obsažené ve federální legislativě. Ceny jsou stejné:

• 0,3%. Používá se pro území určená pro zemědělskou činnost, výstavbu obytných budov nebo obecních komplexů a také pro vedlejší zemědělství.
• 1,5%. Tato sazba se používá pro jiná území určená pro jiné potřeby.

Tato procenta jsou stanovena z katastrální ceny předmětů. Místní úřady mohou tyto sazby rozlišit a regulovat. Za tímto účelem se vezme v úvahu kategorie předmětu, jeho umístění, povolení k použití a místo určení.

Kde najdete sázku

Zjistěte, že tyto informace jsou dost jednoduché, pro které je třeba navštívit oficiální stránky Federální daňové služby. Při vyhledávání je nutná oblast, po níž jsou studovány informace z regionálních legislativních aktů.

Kromě toho lze informace nalézt v jakékoli pobočce Federální daňové služby konkrétního města. Data jsou často umístěna na zvláštních stanovištích v těchto institucích.

Pravidla výpočtu pro jednotlivce

Výpočet pozemkové daně se považuje za jednoduchý proces, pokud znáte potřebná data. Jedná se o katastrální hodnotu dostupného území, stanovenou sazbu a možnost použít spouštěcí koeficienty.

Pro jednotlivce je výpočet prováděn přímo zaměstnanci Federální daňové služby, poté občané obdrží potvrzení o zaplacení tohoto poplatku. Nezbytné informace naleznete také v osobním účtu na webu této služby.

V případě potřeby mohou i občané nezávisle určit výši tohoto poplatku. Chcete-li to provést, použijte jednoduchý vzorec nebo standardní online kalkulačky.

Velikost sbírky = katastrální hodnota 1 čtverec. m. plocha * oblast území * sazba daně.

Tento vzorec je standardní, takže nezohledňuje možnost zvýhodnění občanů s výhodami nebo snížením koeficientů. Pokud osoba zapíše půdu v ​​polovině roku 2017, bude daň z pozemku v roce 2018 vypočtena na základě počtu měsíců vlastnictví předmětu.

Pokud je na jednom území více vlastníků, platba se rozdělí na základě dostupných akcií. Pro vlastní výpočet bude nutné mít informace o katastrální ceně pozemku. K tomu můžete podat žádost společnosti Rosreestr nebo vůbec můžete najít potřebné informace ve výpisu z EGRN, který je možné objednat elektronicky.

Pravidla výpočtu pro právnické osoby

Daň z pozemků pro právnické osoby vypočítávají samotné organizace. Za to by firmy měly vzít v úvahu některé významné rysy:

• zda organizace provedla převod pozemků do jiné kategorie;
• zda se změnil stav fyzické osoby na právnickou osobu;
• kdy přesně byl předmět zakoupen;
• jaká je její katastrální cena.

Účty spravuje účetní organizace. Informace lze získat z různých dokumentů společnosti a katastrální cena je uvedena v Rosreestru. Současně se přihlíží k tomu, zda určitý podnik může od státu využívat nějaké odpustky. Jakmile je daň z nemovitosti právnickým osobám řádně vypočítána, je povinna včas platit prostředky do rozpočtu.

Od roku 2015, stejně jako fyzické osoby, obdrží příjmy s vypočteným inkasem poštou. Proto by se neměli samostatně zabývat osadami. Kromě toho jsou vyňaty z povinnosti sestavit a předložit federální daňové službě prohlášení o této sbírce.

Kdo může využít výhody?

U každé daně stát stanoví možnost využívat určité odpustky pro ohrožené skupiny obyvatelstva. Dokonce i s pozemkovou daňou existují určité výhody. Mohou být použity jak jednotlivci, tak i firmy.

Výsady pozemkové daně pro jednotlivce jsou poskytovány občanům:

• invalidů a veteránů různých vojenských akcí, včetně druhé světové války;
• lidé, kteří jsou účastníky nejrůznějších jaderných testů;
• Občané, kteří vyloučili následky havárie v Černobylu;
• invalidy prvních dvou skupin;
• hrdinové Ruska a SSSR;
• invalidy z dětství;
• lidé, kteří se stali zdravotně postiženými v důsledku radiační nemoci, která vznikla po jaderném nebo kosmickém výzkumu.

Výhodou je, že daňový základ se sníží o 10 tisíc rublů. Tato částka by měla být odečtena od katastrální hodnoty objektu.

Jak využít výhod jednotlivcům

Občané by se měli nezávisle starat o vymezení dávek, pro které tvoří příslušnou žádost. Dokumenty jsou k němu připojeny, na základě kterých osoba potvrzuje, že může opravdu počítat s odpočinkem.

Na základě této žádosti bude uděleno osvobození od daně z pozemků. Lhůty pro předávání dokumentů nejsou nijak omezeny, takže i když zaměstnanci Federální daňové služby již zaslali potvrzení o zaplacení, mohou pro žadatele vytvořit nový doklad.

Výhody pro společnosti

Dokonce i firmy se mohou těšit jistým odpustkům. Všichni jsou uvedeni v článku. 395 NC. Proto jsou organizacím poskytovány výhody:

• podniky trestního a výkonného systému;
• náboženské organizace;
• podniky národních řemesel;
• organizace zdravotně postižených osob;
• Společnosti, které jsou zařazeny jako obyvatelé zvláštních ekonomických zónách, ale pouze v případě ploch, které se nacházejí v těchto oblastech, a výjimky jsou poskytovány po dobu pěti let po registraci Svatém ostrově na pozemku;
• firmy působící ve Skolkově;
• Společnosti stavby lodí, které mají status obyvatele zvláštních zón.

Kromě toho mohou místní orgány nezávisle poskytnout příležitost různým společnostem, aby si mohly užívat různé výhody při výpočtu a zaplacení pozemkové daně. Proto se můžete dozvědět o možnosti uplatnění výhod přímo na místní správu nebo na úřad FNS. Často jsou zveřejňovány informace v médiích, takže k nim nebude těžké přistupovat.

Platební podmínky a platební podmínky

Doba splatnosti daně z pozemků se liší pro jednotlivce nebo společnosti. Mohou být zřízeny místními orgány, ale obvykle používají informace obsažené ve federálních právních předpisech. Toto zohledňuje následující funkce:

• poplatek se vybírá výlučně na místě samotného místa;
• Plátci jsou vlastníci území, které mohou být fyzické osoby, různá sdružení nebo společnosti, může tato využívat půdu na základě permanenci;
• fyzické osoby a fyzické osoby podnikatelé podle federálních zákonů přijímat zvláštní oznámení Spolkové daňové služby, které poskytují potvrzení o zaplacení, takže nemohou dělat své vlastní výpočty;
• musí platit poplatek před 1. prosincem roku následujícího po vykazovaném roce;
• společnosti musí každý čtvrtletí uhradit zálohy a v některých regionech je tento způsob placení poplatku zrušen, takže na konci roku je zapotřebí pouze jedna platba;
• při použití předběžných převodů by měly být peníze za poslední čtvrtletí převedeny do 1. února příštího roku.

Každá firma nebo občan, který vlastní pozemky, kteří podléhají zdanění této sbírky, musí zaplatit daň z pozemků. Doba splácení právnickými osobami a fyzickými osobami se výrazně liší a v případě porušení hlavních ustanovení právních předpisů se ukládají závažná opatření odpovědnosti.

Odpovědnost za porušení

NK jasně uvádí, že občané a společnosti, které porušují lhůty pro placení daní, jsou postaveny před soud a sankce jsou uloženy místními orgány.

V případě nedostatku finančních prostředků je včas uhrazena výše 20% z částky. Pokud existují důkazy o škodlivém úniku poplatku, bude účtována pokuta ve výši 40% z částky.

Navíc jsou účtovány sankce a pro jejich výpočet se používá 1/300 sazeb refinancování. Vypočítají se pro každý den zpoždění, takže pokud daňoví poplatníci dlouhodobě nesplní své závazky, může to vést k výraznému navýšení dluhu.

Hlášení o sběru

Jednotliví podnikatelé a jednotlivci nemusí vytvářet a předkládat Spolkové daňové službě žádné zprávy o sběru pozemků. To je však pro společnosti závazné. Zprávy jsou hlášeny o místě samotného webu.

Formuláře potřebné pro pozemní daňového přiznání ve formě CPV 1153005. jednacího náplně obsažené v pořadí Federální daňová služba №MMV-7-21 / 347. Při vytváření dokumentu jsou zohledněny hlavní podmínky a požadavky:

• Dokument můžete vyplnit v papírové nebo elektronické podobě;
• Prohlášení se vydává každoročně do 1. února roku následujícího po vykazovaném roce;
• pokud je použita papírová verze dokumentu, může ji přinést nejen vedoucí firmy, ale také správce s notářskou pověření;
• Je povoleno zasílat zprávy poštou, pro které je doporučen dopis;
• Nejběžnější je elektronická forma dokumentu, pro kterou je zaslána Federální daňové službě e-mailem.

Samotní daňoví poplatníci určují, jakým způsobem bude odeslána dokumentace.

Pravidla pro vyplnění prohlášení

Aby mohl dokument obsahovat všechny potřebné informace, je důležité správně vyplnit. Tento proces zajišťuje zkušený účetní. Zprávy by měly obsahovat následující informace:

• Titulní stránka. Obsahuje základní informace o samotném plátci, jakož i informace o oddělení Federální daňové služby, kde je tato dokumentace odeslána. Kód instituce, název podniku a další důležité údaje jsou předepsány.
• Sekce. Obsahuje informace o tom, jaká částka peněz by měla být převedena do rozpočtu.
• Sekce. Jeho hlavním účelem je zadat všechny potřebné informace pro správný výpočet poplatku. Proto je zapsána velikost daňového základu, katastrální cena objektu, jeho velikost a další údaje. V důsledku toho se vypočítá částka poplatku.

Daň z pozemků se tedy považuje za specifickou sbírku, kterou platí pouze vlastníci některých území. Platitelé jsou fyzické osoby i podniky. Pro ně jsou stanoveny různé sazby daně a občané nemohou nezávisle vypočítat. Podniky musí samy stanovit výši poplatku a také musí provést čtvrtletní zálohy. Každoročně připravují prohlášení ve správné formě. V případě nesprávného výpočtu nebo předčasného zaplacení poplatku jsou uloženy závažné sankce, které představují velké pokuty.