Petrohrad, ZhK "Tři velryby". Vývojář, ceny, fotky a recenze

Nákup nového bytu je velmi důležitou etapou života většiny lidí. Je nutné nejen najít peníze, ale také úspěšně zvolit stavitele. Koneckonců, nikdo nechce být vlastníkem bytu v dlouhé budově nebo přijímat bydlení s několika neoprávněnými. Hodně bytových komplexů

Společnost Leader Group

Výstavbu obytného komplexu "Tři velryby" (SPb) provádí společnost "Leader Group". Od počátku devadesátých let minulého století se zabývá realitami. Prvotřídní průmyslová zařízení. Pak jsem se začala rozvíjet. Od začátku dvoutisíce směrů své činnosti se stala bytová výstavba.

Provádí uzavřený cyklus stavebních prací (návrh projektu, koordinace ve všech případech, výstavba, prodej a následné řízení). Za tímto účelem společnost spojuje vedoucí firmy, které působí v oblasti stavebnictví a nemovitostí. Nyní kromě LCD "Tři velryby" se skupina "Leader Group" zabývá výstavbou dalších pěti komplexů. Již nyní uvedla do provozu pět komplexů a dvě nákupní centra. Společnost investuje do výstavby.

LCD "Tři velryby", Petrohrad

Ve vyspělém okrese Vsevolozhsk jsou potřebné moderní budovy. Proto s. Murino je postaven LCD "Tři velryby". "Devyatkino" - nejbližší stanice metra, do které se dostanete za pár minut pěšky. Velmi blízko vlakového nádraží, dálnice Toshkovo. Okolní cesta je vzdálena jeden a půl kilometru.

Neříká však, v propagačních materiálech, že část sídliště, ve kterém se dá stavět rezidenční komplex „Tři velryby“, oddělené od dálnice Toskovskogo železnici. To se nemusí týkat majitelů automobilů. A ti, kteří jdou na metro, to neublíží.

Kdy plánují projít?

Odhadovaná doba trvání první zatáčce - ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016, druhá - ve druhém čtvrtletí roku 2017 Třetí bude uveden do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018 a čtvrtý jen plán.

Vzhled

Komplex je pět cihelně-monolitických domů s 12 podlažími. Celkový počet apartmánů je 1485. Parkovací plochy budou vedle budov. Území ZhK "Tři velryby" bude chráněno. Na obvodu domu je plánováno video sledování.

Rozvržení

Na LCD displeji "Tři velryby" nabízí developer širokou škálu bydlení. K dispozici jsou apartmány se dvěma ložnicemi s dokončením, které lze osídlit ihned po dodání domu. Pokud chcete interiér zdobit svým vlastním způsobem, můžete si koupit byt s nedokončenou povrchovou úpravou.

To zahrnuje:

• Omištní stěny, vyrovnání podlahy.
• Montáž dveří a oken.
• Zasklení balkónů a lodžií.
• Instalace topných radiátorů.
• Instalace zásuvek a přepínačů.

Nyní ve všech budovách druhého stupně jsou dokončeny monolitické práce a fasády jsou dokončeny. V apartmánech jsou instalovány balkony, zasunuté sklo.

V domě ZhK Tri Kita (Petrohrad) jsou pokoje bez hotových úprav. Jsou levnější a mohou být velmi výhodné nákupu. Nemáte-li peníze na pohodlný byt, můžete si je koupit a dokončit, jakmile obdržíte finanční prostředky. K dispozici jsou studiové, jedno-, dvou- a třípokojové apartmány.

Existuje spousta plánů, které mohou uspokojit téměř každého zákazníka.

Sociální sféra

Uvědomil si, že byty budou kupovat mladé rodiny s dětmi, developer RC „Tři velryby“ konstruované na dvoře mateřské školy a několik dětských hřišť. Dvůr komplexu bude pohodlný a prostorný. Nyní se okres Vsevolozhsky rychle rozvíjí a staví se. K dispozici jsou nové nákupní centra, polyklinik, lékárny, školy. Jeden z nich je fyzický a matematický. Hypermarkety "Lenta", "Okay", "Mega" se nacházejí dva kilometry, mimo okruhu.

Vývojář plánuje umístit obchody a další obchodní struktury na prvních podlažích.

Když mluvíme o poloze komplexu, říká se, že na jedné straně je město a na druhé straně přírodní oázy, oblast lesoparku. Ukázalo se, že se jedná o bývalé pole kolektivní farmy. Není moc inspirativní. Ale to není skládka nebo sklad chemikálií. Časem se možná stanou parky.

Okhta se k ní velmi blíží.

Cena:

Toto bydlení přitahuje kupce za relativně nízkou cenu. Můžeme říci, že je mírně pod průměrem.

"Vedoucí skupiny" vede flexibilní cenovou politiku. Apartmány druhého stupně v LCD "Tři velryby" lze zakoupit na splátky. Pokud si koupíte byt dva nebo tři místnosti a okamžitě zaplatí všechny poplatky, pak jeho náklady jsou výrazně sníženy. Takže byt o rozloze 70 m2. m, což stojí 5 000 000 rublů. Můžete si koupit za 4,890,000 rublů.

Náklady na studio apartmán o rozloze 23 metrů čtverečních. m - 1 800 000 rublů. Jednopokojový apartmán o rozloze 35m2. m lze zakoupit za 3 250 000 rublů.

Dnem ochránce vlasti skupina Group Leader poskytla svým zákazníkům slevy až do výše 50 000 rublů. Pak pravda z nějakého důvodu odmítla tento nápad.

Jak nakupovat?

Prodej bytů v LC "Tři velryby" je veden závěrem dohody o kapitálové účasti. Hypotéka může být vydána v pěti bankách. Na stránkách realitních kanceláří je hypoteční kalkulačka. Zadáním informací o ceně bytu a termínu půjčky (až třicet let) obdržíte hodnotu měsíční platby. To je velmi výhodné, protože umožňuje kupujícím vyhodnocovat jejich schopnosti.

Nedávno došlo k prudkému nárůstu poptávky po dvou a třípokojových apartmánech. Důvodem je skutečnost, že počet investičních nákupů se výrazně snížil. Lidé začali kupovat byty pro své rodiny, ne pro investování peněz ani pro prodej. Nákup bytu jako investice nezastavil, ale zkušení investoři dávají přednost koupi nemovitosti s větší plochou. Společnost jim pomáhá realizovat své plány.

LCD "Tři velryby" v Krasnodaru

"Vedoucí skupiny" se neomezuje pouze na stavbu v Petrohradě. Další město, kde je postavena LCD "Tři velryby", je Krasnodar.

Vývojář představil tři monolitické sedmnáctiposchodové domy, které se skládají z apartmánů ekonomické třídy. Oblast, ve které jsou budovy stavěna, je velmi vhodná k bydlení. Hodně zeleně, dostatečně tiché, a s tím je na místě, kde je spousta veřejné dopravy. Domy budou postaveny v moderním stylu a malované v bílé a modré barvě. Veškerá komunikace bude ústřední. Každý vstup obdrží nákladní a osobní výtah.

V domě jsou plánované studia, apartmány s jednou a dvěma ložnicemi. Budou předány ve stavu neúplné připravenosti. Bude nutné provádět samotné dokončovací práce, instalovat zásuvky a spínače, radiátory, instalatérské práce, vnitřní dveře.

V prvním patře budou obchody, ateliéry, kosmetické salony.

Chcete-li koupit bydlení v Krasnodar, můžete použít hypoteční úvěry. Město má programy pro různé kategorie obyvatelstva.

Dodací lhůta - 2. čtvrtletí 2016 Cena za 1 m² - od 30 do 34 tisíc rublů. Rovněž se plánuje na terénní úpravy dvora, položení asfaltové komunikace a parkování pro obyvatele LCD "Tři velryby".

Recenze

Domy ještě nejsou postaveny, takže recenze jsou jen o projektu a procesu uzavření smlouvy. Ale nároky kupujících na "vůdce skupiny" nejsou příliš inspirativní. Mají mnoho stížností na kvalitu již zakoupených bytů. Často porušovaly načasování dodávek nových budov. Maximální zpoždění je 52 měsíců, průměr je devět. Ale nyní je stavba v plánu. Proto existuje naděje na včasné dokončení práce.

Kupující se zájmem diskutují o podrobnostech projektu, o místě jejich budoucího bydliště. Mnoho se podobá vzhledu objektu, který předkládá developer. Někteří lidé se chtějí dostat na stavbu, aby si sami uvědomili, jak se proces výstavby pohybuje. Bezpečnostní pravidla však neumožňují přítomnost cizinců (a jsou stále těch) na objektu.

Při zkoumání dostupné dokumentace potenciální kupující usuzují, že hlavní výhodou je nedaleká stanice metra. Upozorňujeme, že infrastruktura této oblasti je stále daleko za městem. Mám rád, že jsou z cihel, dvůr je dobře udržovaný a střežen. Parkování je malé a domy jsou velmi blízko. To může vést k tomu, že by se v bytech vzácně dostalo slunce.

Odběratelé pokojů nepovažují za velmi prostorné, přestože naznačují racionální plánování. Líbí se mi, že si můžete vybrat rozložení a výzdobu.

Existují v síti budoucích nájemníků odvolání guvernéra Leningradské oblasti, v nichž jsou požádáni, aby uspořádat stacionární policejní stanici v obci Murino a zajistit konstantní hlídkování budov v souvislosti s případy útoků a šikany v oblasti rezidenčního komplexu „tří pilířů“.

Osvědčení zákazníků naznačují, že manažeři společnosti nejsou vždy čestní ohledně svých povinností. Před registrací DDU uzavřou smlouvu o půjčce se všemi kupci. Proto berou peníze. Tam byly případy, kdy se zaměstnanci neposkytují smlouvu o registraci několika měsíců, zpoždění procesu a použití, podle jejich názoru, s finančními prostředky klientů.

Kupující si všimli, že "vedoucí skupiny" jedná ve smlouvě jako agent. Vývojář je LLC "Linkor", o kterém nic neví.

Někteří zákazníci se nelíbí, že v domě nejsou žádné velké byty.

Budoucí nájemci se zajímají o to, jak blízko elektrického vedení prochází na místo LCD "Tři velryby" (Petrohrad). Ukázalo se, že mají v úmyslu je řídit podzemním způsobem.

Kuponáři se obávají, že neexistují přesné informace o vývoji stavby. Dokonce i datum uvedení do provozu v různých zdrojích neodpovídá.

Jsou také rozhořčeny, že městské úřady nedělají nic k odstranění podzemních vod. Pokud se tak nestane, domy se brzy stanou nouzovými.

Kupující je znepokojen dlouhou dobou výstavby. Většina z nich je ale optimistická a doufá, že se včas usadí v apartmánech.