Práva k věcem druhých v římském právu: koncept a typy. Servity, emphyteusis a superficies v římském právu

Dnes budeme krátce mluvit o právech ostatních lidí v římském právu. Co tím myslíš? Situace vypadala takto: vlastníkem určitého objektu byla určitá osoba. Ale jiná osoba za těchto podmínek měla na tuto věc řadu práv.

Práva na věci jiných lidí v římském právu: pojem a typy

V souvislosti s rozdílnými způsoby využívání vnějších vlastností se pojmy a druhy práv k lidským věcem v římském právu lišily mezi sebou. Zvažme, které z těchto typů vztahů lze odlišit podle jeho postulátů:

1. Servituty (servity). Tento pojem označuje práva na věci jiných lidí mající charakter majetku. Servita může být osobní a majetek (o čemž později). V našem článku hodláme podrobně zvážit existující věcné břemeno - druh, pořadí zřízení a ukončení.

2. Závazek byl stav věcí, kdy věc vstoupí do věřitele k dispozici jako záruka pro splnění určitého nároku.

3. Emfiteusis (emfyteusis). Tento koncept se vztahoval na cizí pozemky a označoval zděděná práva k jiným lidem v římském právu ze zkažitelného charakteru (pro dlouhodobé užívání).

4. Superfisie (superficie). To může být považováno za analogii emfyteu. Právo na dlouhodobý pronájem bylo chápáno, které bylo zděděno a odcizeno. Účelem této odrůdy je vybudování budov na místě s právem jejich užívání.

Co je otroctví?

Mluvme trochu víc o konceptu otroctví. Jeho vzhled je přímo spojen s vznikem pozemkového soukromého majetku. Jedním z důvodů tohoto konceptu je například existence pozemků bez přístupu k běžným silnicím nebo vodním zdrojům. Současně bylo nutné zachovat si právo užívat vodu ze sousedních zdrojů (na zahraničních místech), procházet sousedními zeměmi s cílem dostat se na společnou cestu.

Co jsou věcné břemeno? Toto jméno obdrželo použití území jiného. Formálně tento pojem označuje práva určitého užívání určitého druhu majetku. Majitel pozemku s pramenem vody v omezeném rozsahu. A sousedé, kteří takovouto nemají, by mohli používat vodu, která by měla správnou službu.

Souvisejícím pojetím je zákon o odpovědnosti, který by se měl odlišit od výše zmíněné služby. Zákon povinné povahy byl vždy zaměřen na jednání konkrétních jednotlivců. Příkladem je situace, kdy vlastník, který byl na pozemku zbaven vody, uzavřel smlouvu o užívání takového nádrže s majitelem sousedního pozemku. Ale v případě prodeje poslední jejich země do zákona ručení k podpisu takové smlouvy je ukončena. Musel znovu obnovit dohodu s novým vlastníkem území.

Představte si, jaké servítky jsou jednodušší, vědět o předmětu jeho použití. Zákon o službě naznačuje, že předmět je přímo věcí, a nikoliv jednání konkrétních jednotlivců. Jinými slovy, službu sloužila jako zátěž předmětu, a proto předmětem takového práva byly privilegované užívání předmětů jednoho druhu bez ohledu na postup změny majitele.

Právo na celoživotní užití cizího objektu bylo nazýváno osobní věcí. Také to bylo několik odrůd.

Které?

Pod tímto pojmem Ususfructus (usufrukt) bylo právo užívat vlastnictví někoho jiného s jeho plody za předpokladu, že je zachována celistvost látky. Předmětem této odrůdy mohlo být, a movitého a nemovitého majetku (s rybníkem, zahrada a tak dále. D). Tato práva byla založena na dobu určitou nebo na celý život.

Usufructuary patřily k právům ostatních lidí v římském právu, a to nejen ve formě použití, ale také při získávání ovoce. A objekt mohl být převeden na třetí stranu v souladu s smlouvou o podnájmu. Současně zůstala odpovědnost vůči majiteli za bezpečnost věcí a jejich normální použití.

Předmětem užívání bylo obvinění z povinnosti uhrazení jakýchkoli výdajů na danou záležitost, například zaplacení daně a dalších plateb. Byl povinen zacházet opatrně objektu a reagovat v případě jeho vlastní viny (stejně jako viny podnájemce) v poškození nebo poškození. Stručně řečeno, musel platit pro všechny případy, kdy věc byla nějakým způsobem provedené nepoužitelný, vlastníka nebo utrpěli škodu jiným způsobem.

Odcizení a převedení podle dědického užívání nebylo předmětem. Předmět smlouvy mohl být prodán majitelem, zadržen, zatížen další službou, ale práva herce, který tento čin uzavřel, nemohla být omezena. Usufruct je jediná ze servítků, která má být rozdělena na akcie. Pouze ze všech odrůd by mohl léčit několik osob najednou.

Quasi ususfructus - druh majetkového práva, rozdělovaný nejen na spotřebované věci, ale i na celý majetek. Jeho uživatelský status byl přirovnán k majiteli objektu. Osoba, která uzavřela takovou smlouvu, byla zaplacena určitá jistota za hodnotu nemovitosti stanovenou při uzavření smlouvy na konci dohodnutého období užívání. Mohli byste mluvit zpět nejen v penězích, ale také v podobě souhrnu homogenních věcí.

Ostatní kategorie

Usus (Usus) - termín označil právo použít cizí předmět, avšak bez jakýchkoliv zásahů na své ovoce. Usus často existoval ve formě celoživotního postavení uděleného určité osobě. Jeho použití je ve vztahu k osobám, které jsou přímo spojené s Usus objektu (např příbuzní uzuariya příbuzní žijící s ním ve stejném domě).

Ale převod používání neoprávněnými osobami Usus nepodléhá jako Chunking. Majitel ji mohl použít předmět v množství nepřesahujícím osobní potřeby, s přihlédnutím k přítomnosti dalších členů rodiny. Měl povinnost nést veškeré náklady na Usus subjektu, včetně placení daní, poplatků a tak dále. N. Velikost nich bylo méně ve srovnání s množstvím, které zaplacené požívací. V ostatních ohledech odpovědnost těchto dvou lidí jsou prakticky totožné.

Není-li možné oddělit stranu, nemůže však patřit k jedné osobě, ale k několika. Povinnosti každého z nich byly předepsány v určitém dokumentu. Stejně jako v předchozí verzi byl uživatel povinen vykonávat své vlastní práva pouze právními prostředky a následným návratem k majiteli objektu v přijatelné podobě.

Habitatio - tzv. Právo bydlet v domě někoho jiného (nebo jeho určité části). Mohlo by být uděleno podle vůle. Předpokládejme, že vlastnické právo po smrti vlastníka přešlo na dědice a právo pobytu bylo přiděleno vzdálenému příbuznému.

Několik jemností

V budoucnu byli právníci rozbité mnoho kopií toho, zda tato práva zahrnují věci jiných lidí v římském právu k jedné z druhů užívacích práv nebo užívání, nebo jsou něco odděleného. V různých výkladech byl stav tohoto práva přečten svým vlastním způsobem. Nebyla však stanovena žádná bezplatná koncese pro jeho třetí stranu.

Operae servorum vel animalium - toto je jméno celoživotního práva používat zvířata nebo otroky jiných lidí. To se týkalo počtu osobních služeb a najednou způsobilo spoustu kontroverzí mezi římskými právníky. Pravidla podřízenosti tohoto práva byla podobná pravidlům, která upravují bydliště v domově někoho jiného. Práce zvířete nebo otroka mohla být použita k osobním účelům nebo byla předmětem leasingu za poplatek. Mnoho sporů se týkalo možnosti převodu tohoto práva na bezplatnou bázi.

Na pozemních věcech

Pojďme nyní obrátit se k opravdovým otrokům vztahujícím se k zemi, a proto nazývali zemi. Vlastnické právo v římském právu byl zřízen hlavní rozdíl oproti své předchozí (osobní) ve směru nedošlo k určité osobě, ale v určitém bodě. Tato oprávnění mohou být poskytnuta osobě (majiteli jiné stránky) a spojena s užíváním pozemku někoho jiného.

Skutečné servity jsou konstantní a existující koncept bez ohledu na změnu předmětů (uživatelů). Jeden z nejstarších v obloucích římského práva byl pojem venkovského věcného břemene. Byl vydán na půdu za účelem "oficiálního užívání" za účelem zlepšení a získání maximálního zisku.

The hmotné právo v římském právu bylo mnoho kategorií:

1. Veřejné břemeno znamenalo právo na průchod nebo průchod území území. A některé odrůdy regulovaly různé druhy pohybu. Jedna z nich se týkala práva projíždění chodců přes území "služby", druhá - jízda na koni, třetí povolil majiteli průchod na vozík a zavazadlo.

2. Vodařství spočívala v možnosti využití dostupné vody na místě nebo její vyslání přes území pro účely zavlažování. Jiní vodní služebností zahrnuje právo čerpat na sousedním pozemku vyhnat vodu nebo vlastní dobytek na cizím pozemku na zalévání, stejně jako řídit přes něj.

Dvě výše uvedené kategorie byly nejstarší svého druhu. Postupně se na jejich základě objevily služby o dalších druzích půdních práv. To se týkalo práva těžby v oblasti písku, stejně jako hlíny a vápna, právo skladovat ovoce, paste a exportovat rudu a kámen z cizího území. Na pozemku vlastněném jiným majitelem se někdy i pěstovalo révy.

O městských druzích

Město mělo také své vlastní pozemkové věcné břemeny a týkaly se "služeb" míst římských měst. Existovalo také rozdělení do několika kategorií:

1. Jedním z těchto práv k věci jiných lidí v římském právu se týkala povolení vlastníka uvedeného pozemku postavit budovy na tom, kreslení na stěnách okolí domů. A jednotlivé odstavce tohoto ustanovení se týkaly podpory různých stavebních návrhů - trámů nebo stěn.

Z tohoto ustanovení se rozšiřuje ustanovení o práve na prostor, které se často nepovažovalo za samostatnou kategorii. Zde můžeme zmínit možnost vytvořit převis přes okraj někoho jiného nebo postavit střechu s invazí do sousedního vzdušného prostoru.

Oddělené odrůdy městského pozemkového práva související s odklonem odpadních vod, odpadních vod, dešťové vody a prostě přebytečné vody. Každý z nich odděleně poskytl příležitost (legálně opravené) majiteli přes servisní místo, aby odklonil vodu příslušné kategorie.

Obsah vlastnického práva v římském právu platí i pohled z okna! Jednou z mnoha odrůd ní zakazuje majiteli servisního areálu stavět budovy, které mohou zhoršit osvětlení nebo kazí výhled z oken domu, který stál na tzv proudu místě.

její majitel může mít rovněž právo zakázat výstavbu budov od určité velikosti nebo zrušit výrobu konkrétní práce, což vede k možnosti obskurní držáku s ohledem na výsady. Totéž se týká případného překrytí výhledu z oken budovy. Jak vidíme, vlastnická práva v římském právu se lišily spousty odrůd a občas byly spíše složité.

Jak vznikly servítky? Způsoby jejich výskytu jsou právní úkony, promlčecí lhůty, právní předpisy nebo důsledky soudních rozhodnutí. Podívejme se krátce na každou z výše uvedených možností.

Právní způsob akvizice

Občanským právem zahrnuje instalaci žádného věcného břemene způsob převodu práv v tomto procesu. Kromě toho, venkovské nevolnictví existovalo Mancipace cestu. Když transakce vlastník pozemku odcizení dána možnost získat právo na soukromé účely věcného břemene na oblast likvidace v podobě dodatečného zápisu dohodu připojeného ke smlouvě o prodeji.

Během římské Říše bylo založení servitudů na cestě k tradici, tedy ke způsobu převodu vlastnictví. K vytvoření věcných břemen týkajících se provinčních zemí byly použity jednoduché dohody. Později byla většina starověkých formálních způsobů instalace práv otroctví zrušena. V právní síle existovaly pouze výše uvedené metody - tradiční a na základě jednoduché dohody zainteresovaných stran.

Právo koupit pozemkovou službu bylo uděleno pouze vlastníkovi, superficiálnímu nebo emfyteutovi. Ti z nich, kteří patřili osobnímu, by si mohli dovolit jakéhokoli občana. Vévodství pozemků bylo možné založit společně s majiteli pozemků.

Metoda nabývání na předpis

Tato možnost byla praktikována až do poloviny II. Století. BC. e. Období dvou let bylo považováno za období předepisování. Tato metoda byla zrušena v roce 149 př.nl. E., ale předpis (tj. Do 10 nebo 20 let), bylo opětovně uznáno vlastnictví některé ze servítků v době říše.

Pořízení podle zákonné objednávky

Existovala například v případech rozvodu. Ustanovení rodinného římského charakterizace manželského manžela jako vinného rozvodu a vytvořeného pro něj důvodem, předpokládala existenci pokuty. Při absenci dětí byla částka odeslána poškozenému. Pokud byli dědicové k dispozici, převedli vlastnictví nemovitosti do pokuty. Nevinného manžela dostal na tento předmět usufrukt.

Vytvoření věcného břemene soudním rozhodnutím by mohlo proběhnout například v případě rozdělení společného majetku. Pokud by byl pozemek nerovnoměrně rozdělen, větší část území byla zatížena věcným břemenem ve prospěch toho, komu byl tento pozemek stažen. Další možnost by mohla sloužit jako situace, kdy majiteli pozemku byla přidělena povinnost poskytnout jinému za zvláštní poplatek, aby šel na pohřebiště příbuzných.

A jak přestaly věcné břemeno?

Tato práva z právního hlediska by mohla být ukončena z různých důvodů. Patří sem události přírodní povahy, vůle oprávněné osoby, určitá souvislost okolností a tak dále. V případě ukončení věcného břemene bylo právo vlastnictví předmětem úplného obnovení s odstraněním všech příslušných zátěží.

Existence této koncepce byla ztracena se ztrátou objektu, ke kterému (objekt zaměstnanec transakce), nebo její přechod do určitého stavu, takže je možné používat zavedený zákon. Pokud taková podstatná změna v předmětu byla provedena vlastníkem, byla jeho povinností nahradit subjektu právo na otroctví za škody způsobené těmito přeměnami.

Důvodem ukončení osobních služeb bylo skutečnost, že oprávněné osoby zemřely nebo ztratili jakoukoli právní způsobilost. V určitých obdobích římského práva bylo dovoleno ukončit službu osobní povahy pouze v případě její ztráty ve střednědobém nebo maximálním rozsahu.

Ostatní případy zániku věcných břemen léčených neúspěchů uživateli žádné právo petiční uplynutí pozemků ve vlastnictví omezení nebo nákup zaměstnanců na vlastnictví dominantní území. V tomto případě, s věcným břemenem, byla vyžadována kombinace vlastnictví věci a jeho celoživotního užití.

Původní ochrana nositelů podřízených práv byla prováděna za pomoci speciálních obleků (vindicatio servitutis). Podobná situace existovala k zajištění práv subjektů. S pomocí nároků by bylo možné vrátit ztracené servítky nebo odstranit překážky, když se majitelé, kteří se pokusili využít svých vlastních práv, vyloučili.

Při analýze těchto případů u soudu byl žalobce konfrontován s úkolem prokázat existenci zákona o otroctví a skutečnosti jeho porušení ze strany žalovaného. V určitých dobách římského práva docházelo k rozostření rozdílů mezi servítky zavedenými občanským a tzv. Praetorským právem. Pak se objevil další typ obleku, nazvaný zpověď.

Tato verze kromě obnovení porušených práv uživatele poskytla možnost náhrady za poslední vzniklé ztráty. Kromě toho podle něj byly přijata opatření k zabránění dalšímu porušení práv žalobce.

Část věcných břemen by mohla být chráněna zákazem. V tomto případě nebyl požadován důkaz nároku žadatele na věcné břemeno.

Emfitevsis a superficies v římském právu

Druhý termín byl přijat k použití ve dvou různých smyslech. Jeho první označení - dále jen „povrch“, tedy vše, co pevně spojena s pozemkem (budov, vegetace). Patřil plášťové vlastníka část. V jiném smyslu slova znamená vlastní struktury na další části, například město. Bylo to o dědičných a zcizitelný práv a dlouhodobého užívání stavby pod cizí zemi, a budov postavených na tomto území.

Stavba budovy byla provedena na náklady pronajímatele. Současně vlastník pozemku využil vlastnické právo k budově, protože podle zákona vlastnil vše, co je na místě a je s ním spojeno. Ten předmět však po celou dobu trvání smlouvy měl právo užívat budovu s vyplacením pozemku. Měl příležitost odcizit vlastní právo za předpokladu, že vlastník území nebude poškozen.

Emfitevzisom v římském právu byl považován za dědičný nájem (tj. Věčný) na zpracování pro zemědělské účely. Osoba, která má pravomoc, by mohla místo využívat téměř jako vlastníka. Zároveň mu bylo předepsáno přísné dodržování zákazu zhoršování kvality lokality. Byl povinen platit roční poplatek, nazývaný kánon (důchod).

Mezi majiteli pozemků by se mohlo jednat i církev. Hlavním způsobem zavedení tohoto druhu práva byla smlouva uzavřená mezi vlastníkem a předmětem práva. Navíc, možnost přechodu emphyteusis a superficies v římském právu probíhala mezi různými osobami.

Pojem zajištění

Zástavní právo v římském právu neposkytlo pro tento jev jediný termín a nazval ho jiným způsobem. Společným pro všechny projevy této žaloby bylo poskytnutí osobní povahy pohledávek věřitele. Smyslem zástavní smlouvy tedy bylo respektovat práva věřitele a poskytnout mu více prostoru při jejich realizaci.

Cílem zajištění je v souladu s soběstačnosti majetku stranou, která nemohla plnit své povinnosti, aby se na škodu, bez ohledu na případnou existenci pohledávek třetích stran směřujících k porušení povinností stran. Slib musí být provedeno na základě dobrovolné dohody, v níž jedna ze stran dohodnout na závazných své vlastní věci jako kolaterál.

Aby byla jistá jistá povinnost, zástavní právo v římském právu bylo doplňkem, tedy dalším, oproti hlavnímu. Majitel nemovitosti nebo jeho zástupce, oprávněný k odcizení předmětu, by mohl uzavřít slib. Majitel by mohl sám nemovitost vrátit.

Jeho založení se stalo, a to buď na základě dohody mezi stranami nebo pořadí soudce (nazývané soudní hypotéky), nebo podle zákona v některých případech stanovených právními normami týkajících se například péče.