Zóny se zvláštními podmínkami použití území: značky, typy a záznamy zón

Zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou označeny speciálními informačními znaky. Za jejich poškození, neoprávněným přemístěním a zničením se poskytuje administrativní odpovědnost. Všechny typy zón se zvláštními podmínkami pro využívání území musí být registrovány a reprodukovány na všech mapách.

Klasifikace

Zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území zahrnují bezpečnostní oblasti:

1. Objekty komplexu elektrické sítě.
2. Trubkové potrubí.
3. Zásobování plynem.
4. Geodetické body.
5. Sítě a komunikační struktury.
6. Mořské přístavy.
7. Železnice.
8. Stacionární body určené ke sledování stavu přírody, úrovně jeho znečištění.

Tato kategorie zahrnuje také:

1. Oblasti ochrany vod a ryb, rezervy.
2. Kraje a sanitární ochrany léčivých přírodních zdrojů, středisek, rekreačních oblastí, vodohospodářských zařízení a zásobování pitnou vodou.
3. Ochranné plochy struktur, podniků a jiných objektů.
4. Chráněné oblasti kulturních a historických komplexů.

Pokročilé

V souladu se zákony a předpisy obsahuje seznam oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území také:

1. Lesní oblasti.
2. Pobřežní pásy vodních (vnitřních) silnic Ruské federace.
3. V blízkosti vzdušných oblastí.

Specifičnost výběru

Oblasti se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou oblasti, jejichž limity jsou vymezeny pravidly a ve kterých platí zvláštní předpisy. Přiřazení těchto míst je prováděno s přihlédnutím k různým faktorům. Zejména zřízení zón se zvláštními podmínkami pro využívání území se provádí v souladu s:

1. Možnost kombinace v různých terénech různých typů plánovaných a stávajících způsobů provozu lokalit.
2. Umístění funkčních zón a indikátory jejich zamýšleného vývoje. Ty jsou určeny v souladu se současným obecným plánem.

Cíle

Uvažované pozemky jsou přiděleny v souladu s normami federálních zákonů. Řízení území zón se zvláštními podmínkami využití území je prováděno pro:

1. Bezpečnost občanů.
2. Vytvoření podmínek pro provoz průmyslových, energetických, radiačních a jaderných zařízení, dopravních zařízení, skladovacích zařízení pro nebezpečné látky a materiály.
3. Ochrana přírodních, historických a kulturních památek, archeologických komplexů.
4. Udržitelné fungování přírodních ekosystémů.
5. Ochrana krajiny před znečištěním.

Symptomy zóny se zvláštními podmínkami využití území

Příspěvky zahrnuté v jejich složení zpravidla nejsou od držitelů práv staženy. V rámci svých mezí však mohou být zavedeny zvláštní režimy, které zakazují nebo omezují určité druhy činností, které jsou neslučitelné s účely přidělování těchto oblastí. Hranice oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou stanoveny stávajícími právními předpisy. Jsou předmětem popisu a vstupu do státní nemovitosti. Zóny se zvláštními podmínkami užívání území jsou vytvářeny na terénu přilehlého k objektům, pro které jsou vytvořeny. Ty nejsou zahrnuty v těchto oddílech. Vytvoření zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území předpokládá určité právní požadavky a omezení provozování nemovitého / movitého majetku.

Pokud jde o takové stránky, mohou být poskytnuty pravidla pro návštěvu, pobyt atd. Tyto požadavky a omezení vyjadřují ochranný nebo bezpečnostní režim. Oblast dotčených lokalit se obvykle neshoduje s velikostí objektů, pro něž jsou chráněny nebo chráněny proti nim. Hranice oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou mnohem širší. V případě jejich náhody by to mělo být přímo uvedeno v normativním aktu, na jehož základě se vytváří místo. Objekt ochrany nebo zdroj nárazu musí mít své vlastní oddělené hranice. Jejich oblast není zahrnutá do zvažovaných sekcí, s výjimkou jejich náhodných okolností.

Definice

S přihlédnutím k výše uvedeným kritériím lze prokázat, že zónou se zvláštními podmínkami pro využívání území je lokalita určená v souladu s právními předpisy, jejíž limity jsou popsány v souladu s postupem stanoveným v předpisech. Je určen k ochraně předmětu nebo k ochraně před nepříznivými účinky na člověka a přírodu, ukládá zákonné požadavky na vykořisťování a omezení, určuje pravidla pro návštěvu, vyhledávání, pobyt atd. V tomto případě se zóna zpravidla neshoduje s hranicemi chráněného objektu nebo nebezpečného zdroje.

Nuance

K určení oblasti do zóny se zvláštními podmínkami pro využití území Rosreestr posuzuje přítomnost všech výše uvedených prvků. Jedinou výjimkou je povinný popis a zápis do státní pokladny. To se provádí po odeslání oblasti dotyčné kategorii.

Výjimky

Zóny se zvláštními podmínkami užívání území by měly být odlišeny od ostatních míst s omezeními. Vytvoření prvního, jak je uvedeno výše, se provádí za účelem ochrany objektu nebo poskytnutí ochrany před zdrojem nebezpečí. Tvorba jiných stránek s omezeními nesmí tyto cíle usilovat. Například v oblastech se zvláštním režimem nejsou součástí zvláště chráněných území, ochranných lesů a dalších podobných oblastech, ve kterých se předmět / Předmětem ochrany je pro ně soudržný celek. Ve zvláště chráněných oblastech jsou chráněny různé přírodní komplexy. Může být přímo půda, podloží, vodní útvary, Živočišný nebo rostlinný svět. Současně se ochrana nevykonává odděleně od každého z nich, ale souhrnně. Jedná se o zvláště chráněnou oblast, která je zase jedním objektem vzhledem ke zóně se zvláštním režimem provozu.

Chráněné lesy jsou ošetřeny podobným způsobem. Ve skutečnosti jsou komplexem keřů a stromů. Objektem ochrany v tomto případě není specifická plantáž, ale celá plocha obývaná lesem. Památky kultury a historie nepůsobí jako zóny se zvláštním režimem využívání území. Jsou předmětem ochrany. Na terénu, který je s nimi spojen, jsou instalovány zóny se zvláštním režimem.

Státní pokladna

Legislativa stanoví povinnou registraci zón se zvláštními podmínkami pro využívání území. Do státní pokladny jsou zadávány následující údaje:

1. Individuální označení. Může se jednat o číslo, typ, typ, index atd.
2. Popis umístění hranic.
3. Názvy orgánů státní nebo obecní samosprávy, na jejichž základě byl vytvořen terén.
4. Požadavky příslušných předpisů, stejně jako zákony o změně hranic, zdroje jejich oficiální publikace.
5. Obsah omezení provozování nemovitostí nacházejících se v oblasti.

Materiály městské činnosti

Zobrazí se informace o zónách se zvláštním režimem:

1. Na mapách, které jsou součástí plánování a hlavních plánů.
2. V materiálech o zdůvodnění projektů a výkresech průzkumu.
3. Zónové mapy, které tvoří předpisy města pravidla výstavby a užívání půdy.

Postup při zadávání informací do katastru nemovitostí

Ve federálním zákoně č. 221 jsou kromě ustanovení upravujících postup při záznamu nemovitých objektů stanovena pravidla pro odraz informací o zónách se zvláštním režimem použití. Podle čl. 1, část 1 tohoto statutárního zákona, státní katastr je systematizovaným souborem údajů o registrovaných nemovitostech. Zahrnuje také informace o hranicích Ruska, regionů, obcí, osídlených oblastí, územních zón a oblastí se zvláštním režimem vykořisťování. Podle čl. 46 (část 1) federálního zákona č. 221 o státních územních orgánech jsou povinny poskytovat informace o registrovaných pozemcích před datem účinnosti zákona. Složení informací a pravidla pro zasílání materiálů do katastrálního registračního orgánu stanoví výkonný státní orgán schválený vládou. Zákon rovněž stanoví dobu, po kterou musí být tyto informace a dokumenty předloženy. Nejdéle do 10 dnů od data rozhodnutí o zřízení, změně, zrušení vytvoření zóny se zvláštním režimem.

Funkční oblasti

U takových zón určuje dokumentace pro územní plánování hranice a cíl. V Kodex rozvoje měst neexistuje povinnost vytvářet funkční oblasti v souladu se skutečnou činností. Důvodem je skutečnost, že plánování není zaměřeno na zajištění současné situace, ale na rozvoj terénu v budoucnu. Klíčovým cílem územního rozložení je přidělování relativně homogenní v rámci městské osady na technogenní zátěž a přirozené rysy lokalit. Všechna infrastruktura jsou rozdělena do tří velkých skupin:

1. Průmyslová území. Patří sem terén, v němž se podniky nacházejí.
2. Obytné oblasti. V těchto oblastech je obytný vývoj společný.
3. Rekreační zóny. Na těchto místech jsou zelené masivy. Mohou být určeny k rekreaci po sadu opatření ke zlepšení. Ve složení těchto pozemků jsou městské zahrady, lesní parky, lesy, náměstí a tak dále.

Ostatní kategorie

Legislativa také upravuje přidělování územních zón. Ale provádí se podle stávajícího uspořádání na zemi. Mezi územní oblasti patří:

1. Obytné oblasti. V rámci svých limitů je povolen maximální počet podlaží budov.
2. Sociální a obchodní zóny různých typů. Mohou to být pozemky komerčních, obchodních, komunálních zařízení, kulturních institucí, zdravotnictví a tak dále.
3. Výrobní oblasti, dopravní a inženýrské infrastruktury.
4. Zemědělská půda, včetně zahradnictví, chat a tak dále.
5. Rekreační oblasti. Patří mezi ně zahrady a parky, lesy, rybníky, sportovní zařízení.
6. Území zvláště chráněných oblastí. Tyto lokality mají významnou historickou, kulturní, vědeckou, ekologickou, rekreační, estetickou, zdravotní a jinou hodnotu.
7. Zóny zvláštního použití. Ve svém složení jsou hřbitovy, objekty pro ukládání průmyslových a domácích odpadů, další objekty, jejichž umístění lze poskytnout výhradně rozdělením jednotlivých lokalit.
8. Jiné územní oblasti. Jsou přiděleny v souladu s funkčními oblastmi a specifickým provozem rozdělení, stejně jako objekty investiční výstavby.

Do oblastí zřízených podle právních předpisů se také nacházejí další území. Zahrnují zejména předměstí a prostory určené k umístění investičních objektů.

Závěr

Dále byly zváženy hlavní rysy zón se zvláštním režimem použití. Při popisu kritérií je třeba věnovat pozornost rozdílům mezi dvěma právními kategoriemi. To se zejména týká objektů ochrany a přímo do zóny se zvláštním režimem. První zahrnují zdroje negativního dopadu na člověka a přírodu. Zóna se zvláštním režimem použití je umístěna pod takovým objektem nebo kolem něj. V tomto případě neexistuje nebezpečný zdroj a oblast s ním spojená jako celek, ale odděleně od sebe.

Normativní zákony zakládají povinnost pověřených obecních a státních orgánů poskytovat informace o všech zónách se zvláštním režimem užívání. Toto pravidlo se vztahuje také na terén přidělený dotyčné kategorii před vstupem federálního zákona č. 221 v platnost. Postup při registraci takových zón zahrnuje vložení příslušných informací o nich do státní pokladny. Kromě toho se informace promítají do plánování, urbanistická dokumentace, schémata a kresby, mapy. V zónách se zvláštním režimem mohou být pozemky vlastněné občany na základě vlastnických práv. V tomto případě v titulních dokumentů jsou uvedena příslušná omezení.