Smlouva o správě důvěryhodnosti majetku. Správa důvěryhodnosti je ...

Správa důvěryhodnosti je aktivita likvidace aktiv. Poskytuje je investor profesionálním účastníkům trhu. Hlavním cílem v tomto případě je získání maximálního zisku při určitém riziku. Zvažme dále, v jaké podstatě důvěrného řízení.

Aktiva

Většina objektů uvedených v občanském zákoníku se chová jako oni. Art. 128 obsahuje seznam těchto aktiv. Objekty správy důvěry jsou především finančními a materiálními hodnotami. Investor může také poskytnout akcie, nemovitosti a tak dále. Aktiva zahrnují také majetková a výhradní práva (u uměleckých děl, literatury, obchodní jméno a tak dále). Tato kategorie nezahrnuje nehmotný majetek.

Charakteristiky ustanovení

Správa důvěryhodnosti je transakce, která zahrnuje právní zajištění majetku. Pokud například podnik jedná jako podnik, nemůže být zachován jako samostatná právnická osoba. Důvodem je skutečnost, že zodpovědnou osobou se na samostatné rozvaze odráží správa svěřenectví LLC nebo jiné organizace. Hodnoty materiálu jsou zaznamenávány. V tomto případě je otevřen samostatný bankovní účet, který provádí zúčtovací operace. Poskytování správy duševního vlastnictví důvěryhodnosti by mělo být odlišné od výhradních práv neziskových organizací od jejich převodu podle koncesní smlouvy. V druhém případě je transakce uskutečněna za účelem provedení nezávislé obchodní činnosti investora.

Izolace předmětů

V právních předpisech, kromě výjimečných případů, neexistuje výslovný zákaz přenosu věcí charakterizovaných obecnými charakteristikami. Mezitím struktura dohody, specifika interakce subjektů, seznam aktiv ukazují, že transakce může být provedena pouze s ohledem na jednotlivě definované položky. Hodnoty materiálu musí být odděleny od ostatních výrobků náležejících vlastníkovi a správci. V tomto ohledu dokonce i věci, které jsou určeny obecnými vlastnostmi (například soubory spodního prádla v dědičné masce), do jisté míry získávají individuální jistotu.

Finanční organizace

V souladu s obecným pravidlem není správcovská správa fondů povolena. Právní předpisy však stanoví výjimky. Tak, podle čl. 5 spolkového zákona „o o úvěrových struktuře bank - právnická osoba je oprávněna provádět příslušné činnosti, vydané centrální bankou - může provést vypořádání a další transakce, uzavřít smlouvu o správě svěřeného majetku a klientských financí. Ta může být jak organizace, tak i občan. Struktury, které nejsou kreditní, mohou také získat právo na správu důvěry. K provedení příslušných činností musí mít licenci, která je udělena v souladu s čl. 7 zákona z 3.02.1996.

Městský a federální majetek

Převod majetku na správu podílových listů má vlastní specifika, které je třeba zohlednit při uzavírání transakcí. Například pro výkon některých operací profesionálním účastníkem trhu může být uděleno buď soukromé nebo státní nebo obecního majetku. Dlouhodobý hmotný majetek, který byl dříve poskytnut jednotnému podniku nebo instituci, by však měl ztratit právní postavení dříve, než bude převeden na správu svěřenectví. To je způsobeno skutečností, že výhody jsou již poskytovány subjektu a jsou používány v omezené míře. Poskytování věcných hodnot profesionálnímu účastníkovi trhu by znemožnilo jednotnému podniku, městské nebo státní instituci realizovat své právní možnosti.

Předměty

Jako účastníci zvažované transakce mohou jednat:

1. Zakladatel správy důvěry.
2. Příjemce.
3. Správce.

První dva účastníci se mohou shodovat (což se často děje v praxi). Ovládací prvek působí jako nezávislý jedince, a se neshoduje s příjemcem nebo zakladatele, protože jejich funkce jsou naprosto neslučitelné. Je-li činnost prováděna na základě důvodů uvedených v zákoně, mohou být fyzické osoby, nedělá obchodní nebo neziskové organizace (kromě orgánů).

Nuance

Správa důvěryhodnosti je dobrovolná transakce. Určení subjektu odpovědného za nakládání s majetkem se provádí pouze s jeho souhlasem. Model řízení důvěryhodnosti může poskytnout jak návratný, tak i nevratný základ vztahů. Rozhodnutí o udělení bohatství jejich majitel. Je to ten, kdo jedná jako investor a tudíž je zakladatelem vedení.

Poskytování kapitálu

Spravujte peníze zahrnuje nejen jejich uchování, ale také násobení. Finanční prostředky jsou poskytovány na určité období. U operací s finančními prostředky získává správce zpravidla odškodnění. Stojí za zmínku, tyto transakce až donedávna se skládala pouze z bohatých lidí. Dnes existují organizace, které věří ve výši 1 milion dolarů. V současné době však existuje poměrně málo společností, které mohou převést menší kapitál. V podstatě je minimální částka 200 tisíc rublů. Pokud má investor například 50 tisíc, pak je může přenést do vedení. Taková malá množství se shromažďují. Manažer s nimi provádí stejné operace jako s prostředky jednoho investora. V druhém případě se však berou v úvahu individuální přání klienta. Legislativa také umožňuje správu podílových listů v kapitálu.

Časování

Zpravidla se smlouva o správě důvěryhodnosti majetku uzavírá na jeden rok. Podle odborníků investování na kratší období není praktické. Mezitím dnes existují společnosti, které mohou získat majetek po dobu 6 měsíců. Smlouva o správě obvykle předpokládá možnost konfiskace hmotných aktiv před uplynutím dohodnutého období, stejně jako automatické prodloužení (prodloužení) smlouvy.

Výhody a nevýhody

Ve srovnání s vkladem v bance je správa důvěry považována za výhodnější. Existuje však vždy riziko, že nebude dosaženo zisku vůbec. Ani soukromý manažer, ani společnost nemohou zaručit pevný příjem. V praxi se může stát, že investor nejen nefunguje, ale také ztrácí svůj kapitál. Současně bude muset zaplatit odměnu správci na základě smlouvy.

DM a podílových fondů

Správa důvěry má hodně společného s podílovými fondy. Odborníci doporučují podrobnější studium těchto činností. V obou případech je vedoucím úkolem zachovat a zvýšit kapitál investora. Služby společností však mají různé legislativní předpisy. Správa důvěryhodnosti umožňuje použití opcí, futures a jiných derivátů, které nejsou k dispozici ve prospěch podílových fondů. V případě poklesu trhu může profesionální účastník prodávat finanční nástroje. Ale jeho jednání je omezené. Manažer například nemůže hrát na poklesu trhu a uzavírat "krátké transakce". To je způsobeno tím, že mu je zakázáno půjčovat akcie a půjčovat. Legislativa, která dává společnostem právo důvěřovat majetku, poskytuje ochranu soukromým investorům. Jedním z mechanismů je zákaz získání půjček.

Účinnost a individuální přístup

Nepochybnou výhodou správy důvěry je možnost výběru prostředků v den, kdy klient obdrží požadavek. Ve společných fondech probíhá tato operace do tří dnů. Zároveň se v tomto období může výrazně změnit stav trhu jak negativním, tak pozitivním směrem. S řízením důvěry profesionální účastník osobně pracuje s finančními prostředky klienta. I když jsou seskupeny, počet investorů v něm je výrazně nižší než v podílových fondech.

Správa důvěryhodnosti cenných papírů

Jedná se o zajištění vysoké návratnosti investic. Jako garanta bezpečnosti majetku klienta jedná makléř. Prostředky investora jsou umístěny v zúčtovacím středisku a cenné papíry jsou uloženy na burze cenných papírů. Mezi úkoly makléře patří vedení evidenci pohybu peněz a akcií klienta, výpočet a srážka daně z příjmů. Při výběru společnosti je třeba vzít v úvahu dobu trvání její činnosti na trhu a objem klientské základny. V důsledku toho větší a delší makléř funguje, tím vyšší je jeho spolehlivost.

Důležitý bod

Při převodu aktiv do správce důvěry se klient snaží získat záruku ziskovosti svých investic. Podle federálního zákona upravujícího obrat akcií je však profesionálním účastníkům trhu zakázán poskytovat takové záruky. Spolu s těmito normami je povoleno zveřejnit správcovi historickou ziskovost, kterou získal v předchozích obdobích.

Nemovitost jako majetek

Podstatou řízení důvěry v tomto případě je zajistit, aby vlastník, který například chce předat prostor nebo objekt k pronájmu, veškerou péči se přesunul do realitní kanceláře. Při uzavírání konvenční smlouvy agentura působí jako zprostředkovatel. Jeho úkolem je pouze najít zaměstnavatele. Správa důvěryhodnosti předpokládá významné rozšíření funkcí realitního makléře. Jejich seznam bude záviset na potřebách a schopnostech majitele. Agentura nejen hledat zaměstnavatele, ale také vyvíjí a podepisuje smlouvu s ním, obdrží poplatek za užívání objektu, sleduje včasnosti placení účtů, plnění povinností nájemce a tak dále.

Závěr

Správa důvěryhodnosti dnes je zahrnuta v seznamu služeb poskytovaných mnoha bankovními organizacemi. Tyto úkoly zpravidla přebírají velké finanční společnosti. V tomto případě je podle některých odborníků vhodnější věřit správu svých aktiv bankám. To je způsobeno nízkou cenou služeb v porovnání s makléřskými organizacemi. Faktem je, že bankovní struktura nemusí najímat další zaměstnance, které by prováděly správu důvěry. Stačí, když tyto funkce doplníme o povinnosti hereckých specialistů. Správa důvěryhodnosti je dnes velmi populární. Jedná se o pasivní způsob generování příjmu. Vyžaduje však určité finanční investice. Společnosti poskytující takové služby nabízejí různé možnosti vynásobení finančních prostředků investora. Nepochybně v každé transakci existuje určité riziko a příjem může být poměrně vysoký. Správa důvěryhodnosti je pohodlný způsob, jak znásobit svůj kapitál. Současně investor nemusí pochopit všechny jemnosti této činnosti.