Jaká je vzdálenost mezi domy: normy

Při provádění stavebního projektu je majitel stránek povinen znát a zohlednit mnoho právních nuancí. Dnes budeme uvažovat o jednom z nejdůležitějších. Konkrétně - jaká vzdálenost by měla být mezi domy?

Mezera, na které se nacházejí objekty soukromých domén, tj. Bytové domy, se odvolává na jeden z nejdůležitějších standardů, který je třeba vzít v úvahu při návrhu budování budoucí budovy. Pokud majitel odmítne dodržovat zákonnou objednávku, ve fázi vypracování dokumentace o zastavěné nemovitosti jej čekají velké problémy.

Abychom se jim vyhnuli, seznámíme se s podmínkami, které v této chvíli platí v této oblasti. V našem malém průzkumu se nedotýkáme otázky, jaká vzdálenost by měla být mezi nimi výškové budovy. Pojďme se zabývat soukromými nízkopodlažními budovami.

Proč potřebuji to vědět?

Jaký je účel rozdělení uvedených vzdáleností? Za prvé, jde o požární bezpečnost. Kromě toho se tyto standardy starají o zlepšení komfortu života v těch obývaných objektech, kde je hustota soukromých budov poměrně vysoká.

Zohledňuje nejen mezery přímo mezi sousedními budovami. Je regulován prostor zabíraný domy na obou stranách komunikací, a také mezi rozšířeními, které mají hospodářský účel.

Aby bylo vhodnější vypočítat, jaká vzdálenost by měla být mezi domy, bylo možné spojit skupinu z několika budov do samostatného bloku.

Pokud jednorázové budování takových bloků je povoleno ne více než dvě, s dvouřadou konstrukcí - až čtyři. V tomto případě jsou brány v úvahu vzdálenosti od hranic nejvzdálenějších budov každého bloku k sousednímu bloku. Ve stejné skupině se standardy vzdálenosti nevztahují.

O různých typech bydlení

Jak se určí, jaká vzdálenost by měla být mezi sousedními domy? Tato hodnota závisí na typu použitého stavebního materiálu a vlastně na samotném pouzdře a na obklopujících strukturách.

Zde jsou hlavní podmínky pro výpočet normy podle vzdálenosti, pokud začínáme se stavebními materiály.

Obě tyto konstrukce jsou zhotoveny z nehořlavého materiálu. Ty se zabývají betonem, železobetonem, zdivem. V tomto případě je hodnota minimální a rovná se 6 metrům.

Jaká je vzdálenost mezi dřevěnými domy?

Pokud jsou hlavní stavební materiály nehořlavé, ale podlahy domu jsou dřevěné (s protipožární ochranou), vzdálenost vzrůstá na 8 metrů.

Každý z domů je vybudován z třídy řeziva různého hořlavosti - vzdálenost je nejméně 15 metrů.

Jeden z dotyčných domů odkazuje na první, druhý na druhou skupinu. Potom je minimální vzdálenost 8 metrů.

Domy - z první a třetí skupiny (a také z druhé a třetí) - 10 metrů.

Jak měřit

Klíčovým bodem měření jsou nejvíce vyčnívající části stavebních konstrukcí. Je to otázka verandy, zátoky atd. Vypočítejte, jaká vzdálenost by měla být mezi domy, v některých případech to není tak snadné. Když nestandardní forma půdy (například úzký a protáhlý), aby v souladu se všemi pravidly, je poměrně obtížné a bez specializovaného poradenství je nejvíce často nestačí.

Nejdůležitější je zohlednit všechna omezení vzdálenosti nejdříve ve fázi návrhu. Protože později po zjištění chyby změníte celou budovu a přenesete konstruktivní prvky, což bude vyžadovat nesrovnatelné náklady na materiál.

Budoucí kupující nemovitostí

O tom, jaká by měla být vzdálenost mezi soukromými domy, z nějakého důvodu často zapomínají a kupují připravený objekt. Docela málo případů, kdy nový majitel po registraci transakce náhle zjistil, že došlo k vážným porušením budov na zakoupeném webu. V tomto případě se zabývat majiteli domů, sousedé budou mít dlouhé a bolestivé (a výlučně soudní).

Pokud je dům koupen a později se zjistí, že byl postaven bez potřebných povolení, situace je ještě horší - majitel bude hodně pokutován a samotné budovy budou s největší pravděpodobností vyžadovat demolici. Ze zákona je odpovědnost, včetně materiálu, spočívá na tom, kdo je současným vlastníkem.

Dům a ulice

Podívejme se dále na to, jak se vzdálenosti od budov do okolních ulic normalizují.

Zde platí následující pravidla: u 5 metrů musí být chráněna červená čára, která patří k obytné ulici. Je třeba ji oddělit od vozovky nejméně 3 metry.

Pro účely volného cestování musí být hospodářské objekty s červenou čarou udržovány odděleně v minimální vzdálenosti 5 metrů.

Je povoleno postavit baldachýn nebo postavit garáž v blízkosti plotu z ulice. Kromě toho je povoleno stavět garáže jako samostatné, nebo vestavěné do obytné budovy, nebo k ní připojené (a také k budově hospodářství).

Jaká je vzdálenost mezi domy s hospodářskými budovami?

Co říkají zákony o omezeních při stanovení hranic? Jedná se o sousední pozemek, na kterém se nachází obytný rozvoj.

Zákony mezi majitelem pozemku a budovou by neměly být menší než tři metry. Pokud se jedná o nějaké hospodářské budovy určené k chovu zvířat, musí být odstraněny z hranice nejméně 4 metry.

Pro tento typ prostor je povoleno jejich rozšíření na malé domy. Obytná část uvnitř každé budovy musí být oddělena od místa, kde jsou zvířata držena, alespoň třemi dceřinnými.

Je-li obytný dům obklopen několika sousedními ekonomickými bloky, měly by být měřeny potřebné vzdálenosti a vyčísleny zvlášť pro každý z těchto objektů tohoto typu.

Nezapomeňte na garáže

Jaká je vzdálenost mezi domy v přítomnosti garáže? I zde je vše stanoveno právními předpisy. Z domu s přilehlou garáží by měla být hranice instalována ve vzdálenosti nejméně 3 metry. Ze samé garáže - 1 metr. Je-li v domě příplatek k udržení domácího mazlíčka, měl by být od něj oddělený o 3 metry, ale z samotného nástavby - až o 4 metry.

V případě budov umístěných v příměstské oblasti na metr od hranice se sousedy by měl majitel zajistit, že nedošlo k zaplavení přilehlých pozemků v důsledku srážek ze střechy budovy.

Další omezení

Mezi navzájem sousedícími budovami musí být dodrženy následující normy.

Z apartmánového domu do lázně - 8 metrů. Totéž platí pro vzdálenost do sprchy nebo toalety v ulici. Normy zajišťují bezpečnost a čistotu pitné vody. Proto musí být studna vzdálená od toaletní komory nebo kompostové nádrže také o 8 metrů.

Základy domů s prostorami pro bydlení musí být umístěny v určité vzdálenosti od komunikačních sítí. Je pro telefon a elektrické kabely není menší než 0,6 m, otevřené kanály a komunikační tunely - 2 metry vody potrubí a kanalizačního potrubí - 5 metrů.

Zde uvedené normy budou užitečné nejen ve fázi návrhu konstrukčního objektu, ale i při ukládání komunikační sítě. Pokud přísně dodržujete všechny zákonné požadavky, problémy s konstrukcí objektu a dodávkou vašeho majetku v provozu by neměly být.