`Investstroy`: recenze ohledně stavební firmy

Při žádosti o konkrétní stavební společnost bych se chtěla dozvědět více o vývojáři a posoudit jeho spolehlivost. Jednou z takových společností je známý developer "Investstroy". Zpětná vazba na tuto organizaci, a to jak od uživatelů, tak od zaměstnanců, uvažujeme v tomto článku.

Stručně o společnosti

Investstroy LLC - developer, který je součástí skupiny společností s podobným názvem. Na rozdíl od něho, to zahrnuje organizace, jako je „správcovskou společností“ EURODOM „LLC“ Výzdoba prostorů ‚a LLC‘ Výzdoba prostorů pro Kaliningrad. "

Stavební firma "Investstroy" provádí stavební práce především v Kaliningradu a regionu. V jiných regionech a městech Ruska existují zastoupení. Například vývojář aktivně pracuje v Kazaně av Moskvě.

LLC "Investstroy" se zabývá výstavbou obytných a komerčních nemovitostí. Navíc společnost prodává byty v domcích, které buduje.

Jaké slavné nemovitosti společnost uvědomila?

V současné době stavební firma "Investstroy" pověřila následující nemovitost:

• Devítipodlažní budova se 64 apartmány (v Kaliningradu).
• Bytový komplex "Klyazminskaya výška" (Moskva).
• Rezidenční komplex "Uspensky kvartal" (Moskevská oblast).
• Rezidenční komplex "Povarovo-první" (Moskevská oblast).
• Bytový komplex "Aivazovsky" (Kazan).

Společnost postavila a prodávala spoustu městských nemovitostí, kde lidé již usadili a přepravovali své věci zástupcům různých komerčních organizací.

Jaké jsou pozitivní momenty spolupráce se společností?

Spolupracující s „Investbud“ (TIN 1659097028), máte jistotu, že získat byt v centrálních oblastech měst a regionů. Většina z nich se nachází ve velkých obytných komplexech s dobrým dopravním uzlem. Apartmány mají dobré uspořádání.

Podle představitelů společnosti společnost ve své práci využívá výhradně vysoce kvalitní materiály, moderní vybavení. Její odborníci uplatňují evropskou profesionalitu a znalosti získané v důsledku pravidelné mezinárodní výměny zkušeností.

Spolupráce s bankami a hypoteční úvěry

Podle příběhů uživatelů mohou byt Apartmány Investstroy půjčovat realisticky. A celá věc je, že tento developer aktivně spolupracuje s mnoha úvěrovými organizacemi. Jeden z nich je například Rosselkhozbank.

Jak říkají uživatelé, úspěšně vydali hypotéku v této bance, lze zde získat úvěry na bydlení ve výši 11,8% až 15% ročně. Vše závisí na typu vybraného programu, výši a načasování úvěru. Stejné informace potvrzují řada recenzí. "Investstroy" dlouhodobě spolupracuje s touto bankou. Proto jsou ceny "Rosselkhozbank" pro klienty stavitele nejatraktivnější a ne příliš vysoké.

Některé názory uživatelů

Pokud věnujete pozornost některým recenzím ohledně developera "Investstroy", můžete o něm zajít mnoho zajímavých věcí. Například někteří uživatelé nadšeni o byty a domy této společnosti.

Podle jejich názoru se nacházejí v překrásných místech, kde je výhodné získat veřejnou i soukromou dopravu. Pokoje samotné jsou prostorné a světlé. Jak říkají uživatelé, jsou dobře větrané, teplé a mají poměrně dobré rozložení. Takové komentáře lze slyšet o společnosti "Investstroy" v Kazani, Moskvě, Kaliningradu a dalších městech.

První dojem je klamný

Když se podíváte na společnost "Investstroy", získáváte dojem dobré organizace. Firma dlouhodobě pracuje. Během svého působení se podařilo získat dobrou pověst a také uvedlo do provozu mnoho bytových komplexů. A samozřejmě se může zdát, že to všechno je výsledkem práce přátelského týmu, soudržného týmu zaměstnanců a vedení.

To je všechno na první pohled. Pokud by se, jak se říká, budete kopat blíže ředitel „Investstroya“ být zdaleka tak pozitivní a dobré, jak si možná myslíte. To je naznačeno jeho postojem nejen k obchodním partnerům, ale i k jeho zaměstnancům. A oni sami se o ni nelíbí. Dále budeme analyzovat názory zaměstnanců této organizace.

Co si zaměstnanci myslí o společnosti "Investstroy": zpětná vazba od bývalých zaměstnanců

Zaměstnanci společnosti "Investstroy" jsou o režisérovi velmi neohrabaní. Podle mnoha z nich Sergej Fyodorovič Dankov pravidelně obléká své podřízené. Navíc nerespektuje jejich práci a nutí je pracovat mimo školní hodiny. Kromě toho pravidelně zadržuje mzdy, často "hází peníze" svých oddělení.

Jak jeho bývalí zaměstnanci píšou v recenzích, "Investstroy" je sama o sobě dobrá organizace. Ale její vedení neúctě zachází s pracovníky. Podle nich je třeba "chodit a vyřadit své těžce vydělané peníze" po velmi dlouhou dobu. Ze stejného důvodu se organizace vyznačuje velkým obratem. Ostatní bývalí zaměstnanci říkají, že jsou stále placeni, ale polovina slibované částky.

Navíc někteří dodavatelé si stěžují na nespravedlivý postoj vůči partnerům. Podle nich se organizace "Ingvester" v osobě Sergeje Fedorovič Dankov opakovaně vyhýbala placení slíbeného poplatku.

Nepríjemný skandál s úvěrovými byty

Kromě nepříjemné situace se bývalí zaměstnanci, kteří opakovaně stěžovali nedbalosti zaměstnavatele, plameny nalil nepříjemnou příhodu s úvěrovými byty. K případu došlo v Novosibirsku, kde je také zastoupení této organizace.

Problém vznikl mezi obyvateli jednoho z obytných komplexů na Viluiskaya. Ukázalo se, že obyvatelé, ačkoli žijí v bytech od výše zmíněného stavitele, ve skutečnosti, vlastníci obytného prostoru nejsou. Jinými slovy, nemají právo prodat, dát a dokonce zlikvidovat své čtverečné metry. Současně se proces návrhu nepohybuje.

Jen si představte, že lidé zaplatili za byt, podepsali smlouvu o majetkové účasti, provedli tam opravy a žili. Ale ve skutečnosti, žádné dokumenty potvrzující jejich práva na tuto nemovitost, oni ne. Současně, byty v tomto domě, jak se ukázalo, jsou v úvěru, to je, že jsou předmětem slibu. Je pozoruhodné, že společnost, ve které si nájemci koupili čtvereční metry, pravidelně slibuje, že napraví situaci a vyřeší problém s bankou. Nicméně "je tam stále".

Podle právníků, situace je opravdu žalostný. Ukazuje se, že tam jsou zapojeny dvě firmy - „Invesstroy“ (zobrazí se jako developer) a „Investkom“ (zabývající se registrací dokumentů s majetkovou účast obyvatel). Dále společnost „Investkom“, přičemž zákazníci peněz není implementována registraci povinnou státní. Kromě toho, že se ani neobtěžoval informovat realitních investorů, že jejich byt v době, kdy byl již zastavené ve prospěch věřitele.

Zde stojí za zmínku jednu nuanci: protože byty byly slíbené, mohly být prodány, darovány nebo vyměňovány pouze s přímým povolením banky. Ale vzhledem k tomu, že úvěrová organizace neposkytla své "provedení" pro provedení této transakce, nedošlo k převodu práv na již vyplacené byty nájemcům.

Právníci jsou si jisti, že pro to, aby se vyhnuli problémům, společnost "Investcom" pojistila a šla na trochu trik. Pozvala své klienty do kanceláře a přesvědčila je, aby pod různými záminkami podepsali nový dokument. Podle předběžných informací se budoucí majitelé bytů dobrovolně dohodli, že společnosti Investkom poskytnou bezúročnou půjčku. Současně nebyly tyto smlouvy zaevidovány a notářsky ověřeny.

Co dělí v této situaci?

Podle právníků v tuto chvíli porazit všechny zvony a předčasně poplach. Ve společnosti "Investcom" není problém odmítnut. Naopak, slibují, že to urovnají před koncem tohoto roku. Ve špičce, právníci říkají, zklamaný nájemníci doma může vždy jít k soudu. Koneckonců, mají dohodu o majetkové účasti.

Na druhou stranu, developer sám slibuje, že pomůže vyřešit tento problém. Podle zástupců společnosti "Investorsko" se v blízké budoucnosti plánuje obnovení dohod s kupci. Má formalizovat prodejní smlouvu. Nicméně, podle právníků, bude výsledek problému záviset na integritu developera a zprostředkovatele společnosti.

Jak jednat s potenciálními kupci?

Aby nedošlo k podobné situaci, odborníci doporučují následující:

• Věnujte pozornost staveništi (je třeba zjistit, zda existují stavební práce tam nebo ne).
• Podívejte se na místo vývojáře a zkontrolujte jeho dostupnost prohlášení o projektu.
• Několikrát studovat smlouvu a uzavřít ji, pokud souhlasíte se všemi body.
• Získejte peníze po uzavření smlouvy na oficiálních stránkách společnosti Rosreestr.

Další dokumenty, které zahrnují přidělování práv k vašemu majetku, musí být pečlivě přezkoumány. A to je nejlepší udělat ve společnosti advokáta. V opačném případě je vždy možné spadnout na návnadu podvodníků a podvodníků. A soudní spory, jak víte, mohou trvat roky a nikam nevedou.