LCD `Středa `: recenze zákazníků a fotky

Když se na realitní trh dostanou nové ready-made komplexy, vždy přitahuje zájem potenciálních kupujících, stejně jako společností přímo pracujících v této oblasti. Jedná se o realitní kancelář, která je v hlavním městě velmi velká. Nedávno v Moskvě byla dokončena výstavba obytné čtvrti se zajímavým názvem SREDA. Okamžitě se stal známým mezi hráči na trhu s nemovitostmi. Za prvé, svou roli hrála atraktivní hodnota. Například studio studio bylo prodáno za 3,4 milionu rublů. Pro V Moskvě

Co dělat

Nicméně poptávka po cenově dostupném bydlení je příliš velká, aby LCD displej "Sreda" ponechal bez pozornosti. Zpětná vazba od zákazníků se začala šířit po celém webu, ale dnes není důvod důvěřovat těmto datům, protože je píší a objednává s jakýmkoli obsahem. Ale když se dozvědělo, že vedle čtvrti se brzy otevře stanice metra, začali se o ni novináři zajímat. Jaké jsou tyto budovy a doporučujete si koupit byt? Kde mohu najít skutečné zpětné vazby od zákazníků? LCD "středa" měla navštívit jednoho z novinářů, aby našel odpovědi na všechny otázky na místě.

Obecný popis

Nejprve musíme říci, co znamená "Sreda" LCD. Zpětná vazba zákazníků je spíše laciná a jednostranná, proto se pokusíme vyplnit mezery. Projekt je tedy dlouhodobý, jeho dokončení je plánováno kolem roku 2021. Tehdy na místě staré průmyslové zóny by měl růst celý blok. Dříve na tomto místě stála Karacharovského mechanická elektrárna, dnes monoliticky cihlové domy s podzemními parkovišti, postupně roste školka a mateřská škola.

Ale to není všechno. Na území komplexu bude vybaven pěší park a vybudováno obrovské obchodní centrum. První podlaží budou nebytové, budou zde obchody a kanceláře. Jak můžete vidět, projekt je velmi ambiciózní. Rozloha zastavěné plochy je více než 19 hektarů.

První fáze výstavby

Takže v roce 2018 se připravují pět obrovských věží, dvě středně stoupající budovy a mateřská škola. Právě oni budou ovlivňováni názory tajného kupce. LCD "Středa" předá nemovitost postupně. Nyní jsou v prodeji pouze byty ve dvou věžových domcích. Všechny jsou převedeny do vlastnictví nových vlastníků bez dokončení interiéru, je to úkol každého vlastníka. Takže tajný kupující měl příležitost mluvit s manažery a prohlížet si budovy.

Potřebujete vyjasnění

První věc, která zmatela novináře, byla vzdálenost mezi věžemi. To není o více než 30 metrů, to znamená, že budoucí nájemci budou moci hledět do okna každého druhého. Druhým bodem je myšlenka na stavbu po etapách. Domov první fázi musí být předán když stavitelé zabere práce na další části čtvrti, která zahrnuje výstavbu dalších 10 domů. Poté bude následovat třetí a čtvrtý řádek. Manažeři vysvětlují, že v době usídlení lidí v domech první etapy budou dokončeny stavební práce na druhém (10 obytných budovách). V tomto případě všechny ostatní práce nebudou zasahovat do lidí, protože objekty jsou umístěny v dálce. Jedná se o parkovou zónu a věžový dům na hranici zeleného masívu. Poslední budou položeny pěší a uličkové chodníky, klub a fitness centrum. Chcete-li pochopit, zda je stavba skutečně prováděna, pomůže nám pomoc tajného kupujícího. Popis LCD "Středa" bude obzvláště důležitá pro ty, kteří plánují koupit bydlení v blízké budoucnosti.

Informace o stavitele

Vývojářem tohoto zařízení je "Skupina PSN". Pokud neříkáte nic o názvu této společnosti, věnujte pozornost tomu. Firma je na trhu již 15 let, ale zatím se zabývá dalšími projekty. Bývalými projekty byly obchodní centra největších měst v Rusku. Teprve nedávno začala skupina "SPN" stavět bydlení. A v segmentu masového bydlení je její debut.

Spolehlivost stavitele, přehled

Odpověď tajného kupce (LCD "středa") obsahuje informace o malém vyšetřování, ke kterému se nyní obracíme. Začal dotazováním manažerů, proč se společnost rozhodla začít budovat rezidenční oblast. Odpověď byla předvídatelná: otevření nových horizontů a rozvoj nového trhu. To všechno je dobré, ale kupující šel o něco dál v otázkách a zeptal se, co se dnes může chlubit. Manažeři přidělila pozemky, ačkoli podle těchto dokumentů je tato stránka pronajata.

Chcete-li vyhodnotit aktivity společnosti, je velmi užitečná zpětná vazba tajného kupujícího. LCD "Středa" (recenze dalších kupujících se brzy objeví na webu, protože se lidé chystají vstoupit do svých nových bytů) je velká společnost s dobrými aktivy. Existuje však několik bodů, které vyžadují pozornost:

• Struktura offshore v dokumentech.
• Nedostatek zkušeností v oblasti výstavby obytných nemovitostí.

Rád bych dal příklad jednoho z objektů, které se již vzdaly. Ale právě teď jsou všechny projekty v realizaci a nelze hodnotit kvalitu.

Informace na internetu

Vyvstává logická otázka, proč dělat složité kroky při hledání informací, pokud se mohou nalézt na oficiálních stránkách, stejně jako charakteristiky zájmu? Odvolání tajného kupujícího LCD "Středa" bude více informativní, protože registrované místo obsahuje velmi málo informací. Ale zde je výhodné hledání bytů na parametry zájmu, tam jsou ceny a prohlášení projektu. Byla tam kamera, která vysílá stavbu online, ale dnes byla odstraněna.

Obecně popis projektu stránky jsou prezentovány v obecné podobě, je málo konkrétních a užitečných informací. Video o nové budově je karikatura, která tvrdí, že jste člověk a vybíráte to nejlepší pro sebe. Je to hezké, ale rád bych něco víc. Potřebujete zejména část "Hypotéka" s popisem bankovních programů, platebními podmínkami a mnohem více, které nadchází kupující.

Nápověda prodejci stránek, tedy realitní kanceláře, které se zabývají prodejem hotových bytů. Kromě oddílu "Hypotéka" naleznete na internetových stránkách agentury "Bon Ton", které apartmány jsou momentálně k dispozici a kde se nacházejí (podle budov). Ale hlavní věc je, že existují půdorysy a můžete dokonce tisknout rozvržení. Dalším bonusem je dostupnost povolení. Kromě deklarace projektu a usnesení vlády Moskvy je k dispozici katastrální pas a pronájem pozemku, územní plán. Pro přístupnost informací bude nutno snížit hodnocení společnosti, protože trvá spousta času na nalezení správných dat.

Dopravní dostupnost

Budoucí kupující přitahují skutečnost, že vedle komplexu bude stanice metra a na pozemní veřejné dopravě to není problém přijít sem. Nyní je metro daleko, nemůžete jít pěšky. Do stavby a prodejní kanceláře se nachází 5,5 km od nádraží "Ryazan Prospekt". Ale pozemní doprava pomáhá, protože existuje několik autobusových a trolejbusových tras. Můžete také vzít taxi (№ 63, 463, 351).

V době, kdy bude dokončena první fáze projektu, se plánuje zahájení přepravního a přepravního střediska Ryazan. Pak nebude nutná další transplantace a obyvatelé komplexu "Sreda" budou mít několik cest do dalších částí města i mimo ni. V budoucnu se vedle komplexu objeví a překročí. Nemůžeme však říci, že je to vhodné místo pro majitele automobilů. Logická věc je, že sem přijde na Ryazan Avenue, protože ostatní dopravní tepny jsou velmi úzké. Velká dálnice je vždy nabitá, takže dopravní zácpy jsou běžným jevem.

Celkový dojem

Ryazan Avenue, vlastnictví 2 - je adresa LCD "Středa". Vzpomínka na tajemného zákazníka umožňuje posoudit, že v tuto chvíli neudělal dojem útulného. V budoucnu se plánuje postavit stanici metra a vytvořit trasu bez semaforu podzemní chodby, to znamená, že problémy s dostupností musí být vyřešeny. Ale to vše v budoucnosti, a dnes je hlučné a neatraktivní. Chcete-li se sem dostat, musíte dlouho čekat na autobus a na soukromém autě riskujete, že ztratíte ještě více času.

Prodejní kancelář

Nachází se na území komplexu v jednom z bývalých dílny závodu. Vnější dekorace ji odlišuje od pozadí ostatních budov, takže nebudete procházet. Souběžně můžete vidět stavbu samotnou. Je oplocen, ale vše je dokonale viditelné. Je obtížné si představit útulný LCD "středu". Vzpomínka na tajemného zákazníka, fotografii, to všechno naznačuje, že je ještě daleko od konce prací. Zatímco se jámá vykopává, strojní zařízení pracuje, zbytky rostliny s cihlovými trubkami zůstávají na území.

Prodejní kancelář je útulná, lehká a vzdušná. Developer neprodává bydlení, protože tam jsou dva prodejci, to je Metrium a "Bon Ton". Kanceláře jsou otevřeny každý den až do 21:00. V blízkosti recepce jsou dvě rozvržení bloku, což vám umožňuje posoudit úplně i první fázi. Manažeři - lidé kompetentní a dobře informovaní, připraveni zodpovědět všechny otázky. Při posuzování odpovědí tajného kupujícího můžete v prodejních kancelářích zvýraznit službu.

Namísto závěru

Znovu se podívejme, jaké jsou názory tajného kupujícího LCD "Sreda":

• Hodnota developera je poměrně vysoká, je to velká, dobře známá společnost. Někteří kupující jsou však zaměňováni standardní smlouvou, která je sestavena při uskutečnění transakce. Podle tohoto dokumentu má developer minimální povinnosti, žádné záruky. Právníci říkají, že podepisování takových dokumentů znamená riskovat. Hodnoceno 7 z 10.
• Dostupnost informací. Firma-stavitel se o to moc nestará, ale realitní společnosti, které tento majetek prodávají, pomáhají. Na druhou stranu, každý má svůj vlastní profil činnosti. Hodnoceno 6 z 10.
• Dopravní dostupnost není nejlepší, ale v budoucnu slibují, že tuto otázku řeší otevřením nové stanice metra. Hodnoceno 6 z 10.
• Služby. Práce manažerů v prodejních kancelářích se odhaduje na 8 z 10. Manažeři mají mnoho růstu, ale i dnes mohou poskytnout klientovi veškeré potřebné informace a odpovědět na otázky.
• Infrastruktura - bez ohledu na sliby stavitele, můžeme říci, že je vše, co je nezbytné. Obchodní centrum a nákupní středisko, obchody, mateřská škola a pobočky bank, tedy sociální. objekty stačí. Škola a mateřská škola předává developer společně se zařízením první linky. Hodnoceno 8 z 10.

Obecně lze říci, že v blízké budoucnosti se tato sídliště stane velmi rozvinutým a atraktivním pro kupující.