LCD `Talisman` (Krasnodar), stavební společnost` jih`

Krasnodar, který je neoficiálním jižním hlavním městem Ruska, je v prvních třech (po Moskvě a Petrohradě), pokud jde o množství nemovitostí, které jsou postaveny. Zde jsou každoročně uvedeny do provozu nové bytové komplexy. LCD "Talisman", postavený v jedné z prestižních městských oblastí, je pro potenciální kupce velký zájem. Ve svém designu se zúčastnilo nejlepších specialistů, které ovlivnily jeho vnější design. Komplex je postaven na moderní monolitové cihlové technologii, která zajišťuje vysokou trvanlivost a bezpečnost. Kromě toho poskytuje příležitost vytvořit pro hosty nejpohodlnější plánování a využití plochy bytů rozumně.

Umístění

LC "Talisman" se staví na severu okres Krasnodar v novém aktivně se rozvíjejícím mikrodistrictu "Molodyozhny" nedaleko Vitamincombat. Adresa komplexu je následující: ulice Dushystaya, budova č. 54a. Komplex se nachází v dobře rozvinuté oblasti. Její sousedy v okruhu 100 metrů jsou LCD "Apricot", "Duet" a "Family Park". O něco dál se nachází LCD "Berezovy", "Molodezhny" a "Na Fragrant", takže nájemci "Talisman" nebude nudit. Ve vzdálenosti 150 metrů od areálu běží dálnice Yeiskoe, 150 metrů od ní je položena železniční trať, ale v blízkosti nejsou žádné stanice či nástupiště. Kromě bytových komplexů je kolem budovy "Talisman" městská budova s ​​domky s různou dobou výstavby a různým počtem podlaží.

Dopravní dostupnost

Vzhledem k tomu, že v rozvinutém městském okrese vzniká LC "Talisman", nebude mít pro své obyvatele problémy s dopravou. Dálnice Eyskoye provozuje 8 tras autobusů a kyvadlové dopravy. Zastávka je však vzdálena 500 metrů od komplexu, ale pouhých 200 metrů odtud na ulici Dushistaya je autobusová zastávka číslo 67, jejíž interval je 10 minut. Do centra od LCD "Talisman" jít zhruba půl hodiny, do Ice Palace, TRC a sportovní komplex - jen 10 minut. Pro motoristy, umístění komplexu je také výhodné, protože poté, co odešel na dálnici Yeisk, během několika minut se můžete dostat velkou vidličku vedoucí do hlavních dopravních tepen města - třetí pouliční práce a Rostov dálnice a dále k M4. V severním směru po dálnici Yeisk můžete velmi rychle jít na silnici P268, která vede k Yeysku.

Ekologie

Z hlediska ekologické čistoty je možné nazývat umístění LC "Talisman" podmíněně příznivým. Krasnodar je největší dopravní hub a průmyslovým centrem na jihu země. Existuje mnoho průmyslových výrob, včetně rafinérie, ale všechny se nacházejí ve značné vzdálenosti od LC. Environmentální indikátory v tomto případě snižují pouze nedalekou Yeisk Avenue. Podle statistik, v Krasnodar auta pro jednoho občana jsou více než v Moskvě, takže znečištění ovzduší s výfukovými plyny zde vytváří vážné problémy. Zvláště se v létě zhoršují. Další nevýhoda komplexu z pohledu ekologie je, že v jeho blízkosti téměř neexistují žádné přírodní objekty, kde by obyvatelé mohli odpočívat a dýchat čerstvý vzduch. Proto je velmi důležité přilehlých územích spuštěný LCD a "Talisman" včetně, byl proveden rozsáhlý terénní úpravy.

Kdo staví a jak?

Vývojářem LCD je stavební firma "South". Je jednou z nejmladších stavebních organizací v Krasnodaru, která byla založena v roce 2013. Komplex "Talisman" je jeho prvním a jediným objektem. Finanční pozice společnosti se v současné době odhaduje na středně stabilní. Nedostatek zkušeností s výstavbou komplexů ovlivňuje dobu výstavby, kterou několikrát provedla IC "Jižní". LC "Talisman" se stala vizitkou pro firmu. Zpočátku bylo plánováno uvedení do provozu na konci roku 2016, ale termín byl změněn na 1. čtvrtletí tohoto roku v roce 2017. Nyní je stavba dokončena, vnitřní práce probíhá a dům je napojen na komunikační sítě. V této fázi developer slibuje dát klíče v první polovině roku 2017 a nabízí bezúročné půjčky, držáky pro změnu informací v DDU, dávat to s termínem rezervy, tedy do srpna 2017.

Infrastruktura a design

Oblast, ve které je vybudován obytný komplex Talisman, vyvinula infrastrukturu. Nedaleko LCD, v domě v tiché ulici, je lékárna, ateliér, kosmetický salon, jazykové centrum vytvořené typem tělocvičny, několik obchodů a supermarket "Magnet". V okruhu 1000 metrů jsou dvě další školy, dvě mateřské školy a polyklinikum. Na sousedním území samotného Talismanu plánuje developer vytvořit rekreační oblast, rostlinné květiny a stromy a postavit dětské hřiště. Pro motoristy se plánuje vybavit parkoviště pro hosty. V projektu není podzemní parkoviště.

Komplex "Talisman" podle projektu má kategorii ekonomické třídy. Jedná se o budovu o 17 podlažích. Mezi nimi je 15 podlaží obytných, jeden podzemní a jeden svrchní, technický. Dům se skládá ze dvou částí, z nichž každý je vybaven dvěma výtahy - osobních a nákladních, určených pro zvedání břemen do hmotnosti 1000 kg. Místo recepce ve vstupních prostorách není k dispozici, ale na vchodech je plánováno instalace interkom.

Plánování bytu

Jak bylo uvedeno výše, komplex "Talisman" nabízí ubytování v ekonomické třídě. Podle projektu budou existovat pouze dva typy bytů:

- Jeden pokoj s celkovou plochou od 33 do 47,5 m²;

- dvoupokojový prostor od 66 do 68,5 m².

Jejich dispozice je velmi úspěšná, pokoje v apartmánech jsou prostorné a světlé, kuchyně mají plochu od 10 do 13 m², a předsíně - od 4 do 7 m². K dispozici jsou apartmány, kde jsou vana a toaleta kombinovány, ale mnoho možností a se samostatnými koupelnami. Balkony jsou vybaveny každým bytem, ​​ale jejich tvar a plocha jsou velmi odlišné. Kromě toho existují možnosti, kde jsou balkony dva (z kuchyně a ložnice) nebo kde je jeden balkon, ale velký a se dvěma vchody.

V LCD "Talisman" developer slibuje předat byty s předběžným dokončením. Tam bude probíhat suchých potěr podlahy, všechny omítnuté stěny (interiérové ​​a nosiče), který je vybaven plastová okna a radiátory vyráběné zapojování elektrických kabelů, plynu a vody jsou sečteny.

Nebude provedena práce na omítání stropů (jejich výška je 2,7 m), instalace interiérových dveří, omítání stěn v koupelně a koupelně. Zasklení balkónů také není plánováno.

Náklady a metody akvizice

V LCD "Talisman" je stále na prodej byty od stavitele. Náklady na 1 m² je z 34 000 rublů.

Se stavební společností "South" pro tento projekt spolupracují:

• Bank of Moscow.
• "VTB 24".
• "InvestTorgBank".
• TransCapitalBank.
• "Obrození".
• Grand Invest Bank.
• "Loko Bank".
• "UralSib".
• Sberbank.
• Bank Soyuz.
• Banka Baltika.

Nákup bydlení lze provádět třemi způsoby:

• ihned zaplatit 100% nákladů;
• vydá hypotéku;
• využívat mateřský kapitál.

Podmínky registrace hypoték v bankách jsou různé, ale v průměru se vydávají na 20 let se zálohou ve výši minimálně 20%. Úroková sazba je vypočtena na úrovni 10,5%. V "VTB 24" existuje preferenční program pro majitele mzdových karet této banky. Podrobnosti lze získat od obchodních manažerů a zaměstnanců banky.

LCD "Talisman": recenze

Tento komplex je oblíbený díky své výhodné poloze a nízkým cenám. Držitelé úroků považují tento LC za takové výhody:

• poměrně tichá a čistá oblast;
• mnoho dopravních uzlů v okolí;
• je výhodné cestovat veřejnou dopravou;
• multifunkční infrastruktura ve sto metrů od komplexu (obchody, lékárny, ateliéry, tankování);
• poblíž mateřských škol a škol.
• rozumné ceny;
• dobré uspořádání bytů;
• přítomnost ve vchodech dvou výtahů.

Nevýhody komplexu jsou následující:

• mladý a nezkušený vývojář;
• odložení dodávky domu;
• žádné vnitřní dveře a zasklení balkónů;
• Sousední domy jsou příliš blízko komplexu;
• nedaleko parku nebo jiného přírodního objektu.