LCD `Green Park`, Krasnodar: adresa, layout, developer, termín

Stále více Rusů při koupi bytů věnuje pozornost realitám v nových budovách. To je zcela logické vysvětlení. S malým rozdílem v ceně získává kupující mnoho výhod. Jednou z nich jsou nové inženýrské sítě, stěny a stropy. To eliminuje potřebu oprav v příštích desetiletích. Kromě toho se v nových budovách můžete rozhodnout pro apartmány s vylepšeným plánováním a dobře navrženou vnitřní infrastrukturou.

Mezi nových budov v Krasnodaru Nemůžeme ignorovat tak velký projekt jako obytný komplex Green Park (Green Park). Je to pozoruhodné pro pohodlnou dopravní výměnu, úroveň komfortu bydlení a poměrně rozumné ceny. Důležité je skutečnost, že mnoho bytů v tomto komplexu bylo již zakoupeno, a proto poptávka po nich existuje.

Obecné informace

Rezidenční komplex "Green Park" v Krasnodaru se nachází v okrese Karasunsky, kde probíhá aktivní výstavba obytných komplexů. Adresa nové budovy: Krasnodar, Dmitri Blagoev, 29 (1-3).

Podle schváleného projektu se Green Park skládá ze 3 domů, z nichž každá má 18 pater. Celkový počet bytů - 900. Společnost-developer - firma "Capital-Invest" ("CapitalStroy"). Podle mnoha odborníků v oblasti nemovitostí se developerovi podařilo spojit estetiku domů, dostupnost bydlení a nejvhodnější umístění v projektu.

Termín pro uvedení Green Parku do provozu je plánován na třetí čtvrtletí roku 2017.

Vlastnosti konstrukce

Projektové a stavební práce byly prováděny s přihlédnutím k veškerým potřebným normám a požadavkům, které zaručují vysokou kvalitu stavebního objektu. Materiály použité v průběhu práce jsou výrobky známých společností. Současně má projekt určité charakteristické rysy. Jsou velmi důležité vzít v úvahu, neboť přímo ovlivňují provozní kvalitu bydlení.

• Použití technologie monolitického rámu v konstrukci.
• Stěny domů jsou z cihel.
• Vnější úprava domů zahrnuje instalaci odvětrané fasády s porcelánovým kameninem. Pro tento účel je namontován hliníkový subsystém. Toto rozhodnutí je dnes považováno za jeden z nejvíce racionálních. Větraná fasáda dává budově atraktivní vzhled a díky provzdušňování panelů chrání stěny před vlhkostí. Stěny tohoto domu budou trvat mnohem déle a formy se na nich nezobrazí.
• Výška stropu dosahuje 2,8 metru. To může být považováno za výhodu, protože i dnes má mnoho vývojářů nízké stropy (2,5 m).

Vnitřní infrastruktura rezidenčního komplexu "Green Park"

Interní infrastruktura LCD byla ve fázi plánování pečlivě promyšlena. Na prvním a druhém patře domu budou zastoupeny kanceláře různých firem ze sektoru služeb. Mezi ně patří:

• obchod s potravinami;
• lékárna;
• kosmetický salon;
• mateřské školky.

V přízemí se nachází recepční místnost.

Území rezidenčního komplexu je vybaveno podzemním parkovištěm s dostatečným počtem parkovacích míst pro obyvatele - pouze 383 míst. K dispozici je také dětské hřiště pro parkování pro hosty.

Dvůr domu je komfortní krajinářský areál se zeleně, lavičky pro odpočinek, sport a dětské hřiště. Jinými slovy, území je vybaveno nejmenšími detaily.

Externí infrastruktura LCD

Kupující, kteří hledají pohodlný byt, věnují zvláštní pozornost charakteristikám dopravní dostupnosti a infrastruktuře okresu. Je třeba poznamenat, že pro vybudování rezidenčního komplexu Green Park v Krasnodaru bylo vybráno jedno z nejlepších míst.

Záležitost spočívá v tom, že v této oblasti je již vytvořena infrastruktura. To umožňuje nováčci, aby okamžitě získat přístup ke všem zařízením v sektoru služeb, spíše než čekat na několik měsíců výstavbu mateřské školy nebo v odlehlé části budovy supermarketů.

Nedaleko od LCD najdete:

• mateřské školy (navíc bude mateřská škola v komplexu);
• tělocvična;
• komplexní školy;
• polyklinik;
• velké supermarkety;
• obchodní centra;
• restaurace a kavárny;
• kosmetické salony;
• sportovní komplex;
• malebný kulturní a rekreační park "Sunny Island".

Dopravní přístupnost není nijak důležitá. S tímhle také nebude problém. Za 5-10 minut chůze se dostanete autobusovou zastávkou na letiště Krasnodar, trvá to asi 10-15 minut.

Druhy bytů

V obytném komplexu Krasnodar "Green Park" existuje několik možností pro nemovitosti. Jedná se o 1- a 2-ložnicové apartmány. Tato funkce je vysvětlena především tím, že jsou nejoblíbenějšími typy bydlení ve městě. Zároveň si každý kupující může vybrat byt rozložení a požadovanou plochu.

• Jednopokojové apartmány. Rozloha těchto bytů se pohybuje od 41 do 45 metrů čtverečních. m.
• Byty s jednou ložnicí. V tomto případě je možné koupit prostornější bydlení o rozloze 66-71 m2.

Dokončení bytů

Vývojář LCD Green Park nabízí nejvhodnější a rentabilní možnost - před dokončením. Zahrnuje následující práce:

• na oknech jsou instalována vysoce kvalitní okna s dvojitým zasklením;
• lodžie jsou glazované;
• plně kabelové;
• Komunikační systémy (centrální zásobování vodou, kanalizace) jsou položeny;
• instalované čítače pro dodávku tepla, vodu a elektřinu;
• podlahy a stěny jsou vyrovnány;
• jsou zde kvalitní vstupní dveře.

Předběžné dokončení umožňuje zkrátit dobu opravy (ve srovnání s drsným provedením) a umožňuje novým vlastníkům, aby se co nejrychleji usadili. Současně dochází k výraznému snížení nákladů v porovnání s dokončením.

Náklady na byty

Hovoříme-li o ceně bytů v rezidenčním komplexu „Green Park“ v Krasnodaru, je třeba poznamenat, že se jedná o průměrné cenové segmentu a je podobný v některých jiných budov města. Na druhé straně, pokud jde o byty patřící do třídy pohodlí, lze je z finančního hlediska považovat za dost atraktivní.

Jeden byt v rezidenčním komplexu „Green Park“ v Krasnodaru (Calle Dmitrij Blagoev, 29) lze zakoupit za cenu 1,84 milionu na 1,99 milionu rublů. Při výpočtu se ukazuje, že náklady na 1 čtverec. Obývací prostor je přibližně 44 500-45 000 rublů.

Cena dvoupokojových bytů se pohybuje od 2 930 000 do 3 172 000 rublů v závislosti na velikosti. Čtverec metr bydlení v tomto případě má přibližně stejnou cenu - 44,500 rublů.

Způsoby platby

Při koupi bytu v LCD "Green Park" v Krasnodar, můžete si vybrat nejvhodnější způsob platby. Firma-developer nabízí několik možností:

• Registrace hypotéky. Kupující mohou vydávat bydlení v hypotéce ve výši 8,49%. Projekt je akreditován společností Sberbank.
• Splátky. Hlavní požadavek na takový nákup je považován za počáteční příspěvek ve výši 50% hodnoty bytu. Zbývající částku lze zaplatit do 5-20 let.
• Vojenské hypotéky. Občané, kteří mohou využít vojenskou hypotéku, dostávají více věrných podmínek.
• Mateřský kapitál. Počáteční splátka hypotéky může být provedena na základě osvědčení.

Jinými slovy byly vzaty v úvahu potřeby téměř všech kategorií kupujících, což pozitivně charakterizuje jak developerskou firmu, tak i samotný projekt.

Recenze

Recenze na "Green Park" v Krasnodaru jsou většinou lichotivé. Nespokojenost byla vyjádřena nejčastěji kvůli přerušení lhůty. Zdá se, že zavedení společnosti "Capital-Invest" se zdrželo poměrně dlouho.

V některých oblastech byla také nedostatečná veřejná doprava.

Ve zbytku byli kupci spokojeni.

V oblasti Green Parku se nachází velké množství nových budov, proto se v okrese nacházejí především nové atraktivní budovy, které neporušují celkový vzhled. Spousta obchodů a servisních společností v okrese - je také velkým plusem, podle potenciálních kupujících.

Na základě vlastností, hodnoty nemovitosti a recenzí lze usoudit, že byty v tomto rezidenčním komplexu jsou pro koupi nesmírně atraktivní. Takový návrh může být v zájmu jak obyvatel, kteří potřebují bydlení, tak vizionářských investorů. Na druhou stranu je třeba zvážit řadu individuálních požadavků na nemovitosti.