LCD `Krylov`, Ekaterinburg: recenze, adresa, fotografie

Jekaterinburg je město s jedním a půl milionem obyvatel, dynamicky se rozvíjející jak jako průmyslové a kulturní centrum trans-Uralu. Není překvapující, že výstavba bytů je velmi rychlá. Takže pod záclonou loňského roku 2016 ve městě byly současně zadány dva velké projekty, z nichž jeden je LCD "Krylov", nebo, jak se tomu říkalo starým způsobem, "Krylov". Tento komplex se odevzdal ve dvou etapách a každý se stal exkluzivním. Jeho štíhlé vysoké trupy, provedené v bílých a modrých tónech a osvětlené večer s desítkami světel osvětlení, stále z dálky přitahují pohledy. Obyvatelé komplexu se mohou pochlubit nejen svým designem a dekorací, ale také vlastním bazénem, ​​kosmetickým salonem, dětským klubem.

Umístění

Na nejvíce elitním místě města byl vybudován LCD displej "Krylov". Jekaterinburg se neustále rozvíjí a rozšiřuje, čímž se rozšiřuje na mezinárodní úroveň. Ve svém obecném plánu zlepšení tam je položka na demolici starých budov nepředstavují žádnou architektonickou nebo historickou hodnotu, a na jejich místě, výstavba moderních obytných budov, parků, nákupní centrum, dětské institucí. Výborná fit při provádění této položky, a bytového komplexu „křídel“, která se začala stavět v přední části Centrální stadion, úseku mezi ulicemi Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov a Melnikov. Chcete-li dostat místo pod stavbu, developer musel demolovat několik starých domů. Nyní se tato oblast stává vhodnějším pro moderní úroveň a je více prezentovatelná. Nachází se v centru města "Krylov". Zde, v okruhu jednoho kilometru jsou školky, školy, stadion, supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, kliniky, banky, University, College of Medicine, Institute of Science.

Při přepravě také nejsou žádné problémy. Přímo u nového komplexu nebyly dosud schváleny zastávky, metro je také daleko (k nejbližší stanici, "oblast 1905" 1700 metrů), ale v okruhu 400 metrů jsou autobusové zastávky, trolejbusy, autobusy. Celkově zde běží asi 20 tras, takže se můžete snadno dostat kdekoliv v Jekatěrinburgu.

Ekologie

Z těchto pozic není LCD "Krylov" příliš vhodný. Jekaterinburg o znečištění ovzduší je ve vedoucí skupině mezi městy Uralu. Jeho umístění na svazích hor je "vinným" zvláštním proudem vzduchu, ve kterém je jeho pohyb a stagnace příliš tiché. V Jekatěrinburgu existuje mnoho průmyslových podniků, ale všichni se nacházejí daleko od komplexu Krylov a nemají žádný výrazný nepříznivý vliv na jeho obyvatele. Je to úplně jiná záležitost - auta, která jsou v centru města vždycky příliš velká. Hromadí asi 120 000 tun nebezpečných látek do atmosféry během roku. Pro srovnání: roční emise všech podniků v Jekatěrinburgu jsou pouze 20 000 tun. Zde si obyvatelé vybírají - nebo žijí tam, kde je špatné prostředí, ale v prestižním komplexu v centru města, nebo bydlí v blízkosti přírody, ale na předměstí.

Nicméně, chodit majitelé bytů v "Krylov" je kde. Pouhých 500 metrů od komplexu se nachází zelený park a vedle velkého parku "XXII část kongresu".

Vývojář

ZhK "Krylov" je projekt největší v Uralu, společnost "Sinara Development". Podle strukturální organizace je to divize, která je součástí skupiny Sinara. Rozsah činnosti holdingu je kompletní správa stavebních projektů v regionu, od fáze jejich návrhu až po fázi realizace. Zájmy společnosti se rozšiřují na objekty a bytovou výstavbu a komerční. Za roky práce v prasátko "Sinara Development" 25 realizovalo projekty. Teprve v roce 2016 společnost předala v Jekatěrinburgu více než 524 tisíc metrů čtverečních. Krylovský LCD, změna a jeho kruh byl předán přibližně ve stejnou dobu.

Ve své práci se společnost Sinara Development zaměřuje na zavádění pokročilých světových stavebních technologií při zachování domácích tradic.

Bytový komplex «Krylov-1»

Firma „Sinara Development“ v roce 2012, se pustila do rozsáhlého projektu pod názvem LCD „křídla“. Zahrnuly dva řádky. První se skládala z jednoho domu pro osm úseků. Byly tvořeny budovami na 11, 12, 18 a 25 podlažích. Konstrukce všech budov byl koncipován v jedné barvě světle šedé a šedomodré odstíny, které vypadaly nový, odvážný a velmi efektivní. Bydlení bylo postaveno pouze obchodní třídě. Na prvních dvou patrech budovy byly naplánovány vybudovat dětský klub, kosmetický salon, několik obchodů a kanceláří. Nedaleko plánuje vybudování fitness centra. To vše společnost realizovala a úspěšně dodala v roce 2015. U domu první fázi LCD „křídla“ adresa je: Melnikova Street, 27. Jeho status business-class bytový komplex potvrzuje nejen exkluzivní infrastruktury, ale také krásně upravená plocha osázená květinami a stromy, jsou uvedeny stavební formy odpovídající obecnému stylu budovy, vybaven několika dětských hřišť s měkkým pogumovaným povrchem, hřiště, krásné rekreační oblasti. Vstup do komplexu pouze prostřednictvím recepce. Je umístěn v prostorné hale vybavené měkkým nábytkem. Zone výtahy, které existuje několik, prostorné, podlahy jsou vyrobeny „mramorové“ stěny obložené keramickými dlaždicemi. Infrastruktura zahrnuje podzemní parkoviště, kde můžete jít dolů výtahem.

Dispozice bytů

V LCD "Krylov-1" - na každém patře není více než 4 byty. Všechny jsou světlé a prostorné panoramatické zasklení. Některé z nich mají okna vertikálního typu "podlaha - strop" a dílčí páska, například "stěna - stěna". Každý apartmán má lodžii, velkou kuchyň, samostatnou koupelnu a vanu, nezávislé topení (na radiátory jsou instalovány regulátory výkonu). Podle projektu jsou v komplexu postaveny tyto typy bytů:

- jednopokojová s celkovou plochou od 46 m² do 51 m²;

- dvoupokojové - od 66 m² až 80 m²;

- třípokojové apartmány - od 87 m² do 100 m²;

- čtyřlůžkový pokoj - od 123 m² až 128 m².

Co jiného můžete koupit?

V současné době v první etapě komplexu se téměř všechny byty prodávají. K 1. 12. 2013 byly k dispozici následující možnosti:

- 1 apartmán s 1 ložnicí pro 4,440,000 rublů;

- 3 dvoupokojové byty - z 6 190 000 rublů;

- 2 třípokojové apartmány - z 8960000 rublů;

- 3 čtyři pokoje - z 11 540 000 rublů.

Podrobné informace naleznete v prodejně.

Bytový komplex «Krylov-2»

Vedle první v roce 2015 začal stavět druhý dům bytový komplex "Krylov". Mělo by sestávat z pěti úseků, které se lišící nadmořskou výškou, ale v tomto případě v 15., 18. a 30. patře. Styl budov je ultramoderní, v exteriérovém designu převládají beton a sklo, které se dobře vyznačují i ​​krytem LCD Krylov. Fotografie zachycuje fasády, vyrobené výhradně ze skleněných panelů se zrcadlovým efektem. Dávají komplexu trochu formální a zároveň kompozičně dokončený vzhled. Budovy druhé etapy obecně pokračují a doplňují architektonický soubor první etapy, ale zde návrháři udělali některé výrazné detaily. Takže je uspořádáno jasné osvětlení na konturách designů, které velmi účinně zdobí případy v noci. Druhým vrcholem je venkovní panoramatické výtahy, které mohou obyvatelé obdivovat okolí. Budou umístěny na každé sekci. Projekt zajišťuje speciální panely, takže pohyb výtahů neovlivňuje majitele bytů v bezprostřední blízkosti stěn, které budou namontovány. Navíc jsou také ponechány vnitřní výtahy. Ačkoli jsou budovy celého komplexu vedle sebe, druhá linka nové budovy Krylov (Jekaterinburg, Jekaterinburg) má adresu: Tatiščova ulice, č. 47A. Jednou tam byla tato ulice, zatímco v dokumentech je dům pod číslem 47. Doplněk "A" byl přidán tak, aby nedošlo k žádnému zmatku.

Infrastruktura a design

Stejně jako již pronajaté domy ZhK "Krylov", 2. řada bude mít také vynikající infrastrukturu. Komplex má vnitřní nádvoří bez přístupu neoprávněných osob. Vstup do vchodů pro pohodlí obyvatel je plánován jak z dvora, tak z ulice, ale s povinným překročením kontrolní zóny. Ve dvoře areálu budou instalovány dětské hřiště s bezpečným krytem, ​​pěkné rekreační plochy s lavičkami, sportovní hřiště. Na území, které již bylo vyvýšeno nad úrovní přízemí, se plánuje rozbít květinové zahrady, rostoucí květiny a stromy a místo krásných architektonických forem.

První patra budov budou nebytové. Budou zahájeny pracovní butiky, restaurace, kavárna, mateřská škola a další rekreační zařízení. Vstup do nich bude oddělen. Parkování, stejně jako v první fázi, v LCD "Krylov-2" postavené podzemní.

Všechny budovy byly postaveny na monolitických technologiích. Stejně jako v Jekatěrinburgu v zimě je dost v pohodě, vnější stěny jsou vyrobeny ve formě sendvičových panelů s vrstvou izolace „Isover“, a vše je hotovo s lodžií zasklení. Na podlažích budov, podle plánu, jsou umístěny pouze 3-4 a v horních patrech - 2-3 byty. Navíc v 30. patře architekti navrhli přístřešky s prostornými terasami.

Rozvržení

Ve druhé fázi LCD "Krylov" jsou následující typy bytů:

- Jednolůžkový pokoj o celkové rozloze 44 m² do 52 m²;

- dvoupokojové apartmány - od 65 m² až 86 m²;

- třípokojový - od 84 m² do 130 m²;

- čtyřpokojové apartmány - 126 m²;

- přístřešky - 168 m².

O něco lepší v bytech druhé etapy LCD "Krylov" design. Projekt jednopokojového bytu zahrnuje prostornou vstupní halu se skladovou místností nebo bez (od 6 m² až 8 m²), kombinovanou koupelnou a vanou (5,24 m²), kuchyň (od 12 do 18 m)²), pokoj (od 15 do 18 m²) a prostornou lodžií.

Projekt "Kopeck kus" zahrnuje chodbu (od 5 do 14 m²), samostatná vana a WC, kuchyň (od 14,5 do 21,5 m)²), dvě místnosti s okny na jedné nebo dvou stranách, lodžie.

Rozložení treshky představuje největší počet možností. Byty se liší v oblasti kuchyně (od 7 do 21 m²), uspořádání místností, počet lodžií (dva nebo jeden). Koupelny a vany jsou odděleny, chodby jsou dvoudílné, pokoje jsou světlé a prostorné.

Čtyřpokojové apartmány jsou k dispozici ve třech verzích - s velkým (17 m²) nebo malé (8 m²) kuchyň, dvoupodlažní chodba se skladovou místností nebo bez ní, samostatná koupelna a koupelna, jeden balkon nebo bez balkonu a bez lodžie.

Všechny apartmány jsou pronajaty před dokončením.

LCD "Krylov", 2 turn (Ekaterinburg): ceny

Vzhledem k tomu, že bydlení v komplexu má obchodní třídu, ceny za to jsou vhodné. V současné době jsou:

- jeden pokoj - od 4,816,900 do 5,130,400 rublů;

- dvoupokojové - od 5 425 560 do 6 882 260 rublů;

- třípokojový - od 9 101 400 do 13 150 000 rublů;

- čtyřizbový - z 8 965 600 (bez loggie) na 11 182 600 rublů.

Koupit byt můžete za 100% nákladů nebo žádostí o hypotéku. V rámci tohoto projektu spolupracuje developer:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Průběh výstavby

Plán naznačil, že ve druhém čtvrtletí roku 2016 bude uvedena do provozu druhá fáze LCD Krylov. Připomínky obyvatel konstatují, že do této doby stavitelé nedokončili zlepšení území a některé práce v budovách, takže termíny byly odloženy do konce roku. Oficiálně byl dům předán a zákon byl podepsán v roce 2016 14. listopadu. Přijetí jejich bytů rezidenty začalo od prvních dnů v prosinci, bylo vedeno a stále probíhá na základě vzájemné předběžné dohody. V průběhu šetření jsou odhaleny některé případy porušení, které se většinou skládají z drobných nedokonalostí, které se zákazník zaváže podle zákona odstranit. Než se dostanou do rukou klíče, majitelé pozemků musí přispět částkou platby za budoucí veřejné služby. K dnešnímu dni je většina apartmánů přijímána.

LCD "Krylov" (Jekaterinburg): recenze

Vzhledem k tomu, že bydlení v tomto projektu má status obchodní třídy a je poměrně drahé, všechno by mělo být co nejvyšší.

Výhody, které jsou vyznačeny držiteli úroků:

- umístění v dobrém místě (centrum města), v blízkosti zastávek dopravy, obchodů, škol, nemocnice;

- krásný design;

- bohatá infrastruktura;

- podzemní parkoviště;

- přítomnost v komplexu ochrany;

- dokonalé uspořádání bytů;

- uspokojivou kvalitu práce.

Pozoruhodné nedostatky:

- relativně vysoké ceny;

- od doručení objektu až po vydání klíče po dobu delší než jeden měsíc.

V první fázi:

- neexistuje prakticky žádné deklarované ekologizace loděnice;

- v bytech slabá zvuková izolace;

- špatná kvalita vody z kohoutků;

- spousta nedostatků v bytech (praskliny na stěnách, vyfukování z oken);

- výtahy pracují nepravidelně.

Ve druhé fázi:

- nedostatečně upravené území;

- malé dětské hřiště;

- dostupnost bytů bez lodžií, což je nepřijatelné pro podnikovou třídu kategorie bydlení.