LCD `Dva kapitály `, Khimki: adresa, stavitel, rozvržení, recenze

Bydlení na předměstí Moskvy přitahuje mnoho moskevů. Za prvé, ceny zde jsou mnohem nižší než v hlavním městě, za druhé, životní prostředí je mnohem lepší a za třetí, návrh a uspořádání bytů splňuje světové standardy. Se všemi těmito výhodami se dostat do centra Moskvy netrvá dlouho. LCD "Dvě kapitály" (Khimki) - je to tak složité. Moderní, krásné, pohodlné a cenově dostupné. Vybuduje ji mladá společnost, která nejprve investorům nedůvěřovala. Vývojář se však ukázal z nejlepší strany, poskytoval indikativní kvalitu práce, aniž by zpozdil termín, a dokonce i finanční ústupky, což činí skutečné kupující. Proto byty v komplexu doslova zacvaknout. Budeme si rezervovat, že LCD displej se stejným názvem je stavěn v Petrohradě. Jiný vývojář jej staví a situace se mírně liší. Nabízíme informace o LCD "Two Capitals" v Khimki, jehož adresa je následující: Severozápadní průmyslová a komunální zóna. Nedaleko se nachází ulice Herman Titov.

Umístění

Místo pro LCD "dva kapitály" je přiděleno v Khimki. Město, jak víte, se nachází severozápadně od hlavního města a začíná těsně za mosteckým okruhem. Před ním se z komplexu, pokud měří na dálnici Leningrad, přesně 3,9 km. Na jedné straně je na okraji lemována železnice (méně než 50 metrů), další tři - Titovská ulice a dopravní průchod. Před rokem Leningradskoe silnice naložené z rohu nejbližšího domu je vzdálena pouhých 160 metrů, ale zanechat na něm, musíte předtím, než se přesunete, udělat malou objížďku. Doslova přes ulice Titova od komplexu je postavena další rozsáhlý LCD displej nazvaný "Solární systém". Kromě toho je v blízkosti několik dalších nových bytových komplexů, stejně jako obchody, refuellings, železniční stanice, autobusové zastávky.

Teritoriální dostupnost

Většina držitelů akcií se domnívá, že není zrovna výhodné přijít z Moskvy na LCD displej "Two Capitals". Khimki, i když se nachází velmi blízko hlavního města, ale autem od centra může cesta trvat několik hodin. Důvodem jsou časté dopravní zácpy. Ti, kteří upřednostňují veřejnou dopravu, jsou ještě obtížnější. V blízkosti areálu je železniční trať, ale nejbližší stanice "Planernaya" se nachází 2 km a stanice "Khimki" - 3,4 km. Držitelé zájmů doufají, že v blízké budoucnosti se objeví stanice Khimki-2, ale jedná se pouze o projekty. V této fázi výstavby "dvou hlavních měst" od komplexu do stanice "Khimki" byl spuštěn volný autobus. V každém případě, tak říkají zástupci stavitele. Plán této trasy není uveden. Existuje také několik městských autobusových linek, které budou s největší pravděpodobností využívány těmi nájemci "dvou hlavních měst", kteří nemají auto.

Ekologie

V tomto ohledu, není zvláště příznivá situace v LCD "dva hlavní". Khimki je především velkým průmyslovým centrem, ve kterém působí aktivně dva desítky velkých a malých průmyslových odvětví a navíc existuje CHP. To vše nedělá vzduchový filtr. Kolem rozestavěného komplexu není žádné množství přírodních zelené plochy, kde můžete chodit v přírodě, ale je zde železnice a největší cesta v Rusku. Je pravda, že v severním směru od komplexu lesní park Khimki začíná, což je asi 1 km dlouhé. I když je to jediný kousek přírody v okolí.

Ačkoli „Dva Capitals“ a postavena v průmyslové zóně, a blízko k nakupování (některé mohou být skvělé dívat z oken horních pater), ačkoli není tam žádná výroba, nebezpečný z hlediska nebezpečných emisí. Také optimistické jsou záruky, že brzy namísto průmyslové zóny budou parky a nová sociální zařízení, jako jsou nákupní centra, fitness kluby a tak dále.

Kdo staví

Vývojář "Rozvoj" dvoukapacitních LCD. Společnost vznikla v roce 2005, ale v oblasti své činnosti byly předměty hospodářské a průmyslové sféry, stejně jako jednotlivé domy. Velký bytový komplex je její první zkušenost s výstavbou tohoto druhu bydlení. Proto investoři nejprve reagovali na projekt velmi opatrně. Ale developer, jako kdyby se rozhodl ukázat úctyhodným konkurentům, jak pracovat, vzal záležitost s veškerou vážností. Výsledkem je určitý rekord - první fáze byla dána téměř před rokem! Lidé dlouho dostali klíče, provedli opravy a přestěhovali se do krásných bytů. Podle jejich názoru je kvalita díla stavitele vynikající. S tímhle realitní společnost spolupracovat s LLC "Capital", LLC "Tandem M", CJSC "Axon". Regiony, kde funguje "AM Development" - Khimki a Mytishchi. Dva předchozí projekty - malá (pouze tři domy) "River Street" a městský dům "Slavich".

Infrastruktura komplexu projektu

V LCD "dva kapitály" (Khimki), developer hodlá nejen stavět obytné domy, ale také objekty sociální sféry. Tady zde budou dvě mateřské školy, polyklinik, fitness klub, nákupní centrum, nákupní galerie, kavárna, soukromá kotelna, bazén, škola. Někteří investoři se obávají, že nebudou stavět školu, ale existují v hlavním plánu developera.

Na území komplexu je postaveno 9 budov o rozloze 8,5 hektarů. Jejich výška je 12-17 poschodí. Budou umístěny tak, aby vytvářely uzavřené dvory. Předpokládá se, že kolem obvodu se umístí plot a nainstaluje se bezpečnost. To znamená, že pouze obyvatelé a lidé, kteří jsou jím pozvaní, mohou vstoupit na území komplexu.

Okolo hotelu "Two Capitals" není žádná krásná příroda, ale uvnitř komplexu vznikne skutečná oáza s několika zelenými plochami, květinovými záhony, rekreačními oblastmi. Pro děti jsou k dispozici dětská hřiště s tobogány, houpačkami a kruhovými objezdami, pro ty, kteří rádi aktivní aktivitu rekreace, vybudování sportovních hřišť, vybavení kol.

Celé území komplexu bude bez aut. Pro ně je naplánováno podzemní víceúrovňové parkoviště pro 1600 parkovacích míst.

Infrastruktura kolem

Přítomnost sociálních zařízení na území LCD "Dva kapitály" (Khimki) je pro budoucí obyvatele životně důležitá, protože prakticky nic v postupné přístupnosti není. U tras a na dálnici Leningrad v blízkosti bytového komplexu „Leningrad“ Existuje celá řada maloobchodních prodejen, jako je například „Auchan“, „IKEA“, „Mega“, stavebních hmot supermarketu. Na linii až k nim ne více než 700 metrů, ale pokud jdete rovnou přes kolejnice. Při překročení bezpečného přechodu se cesta několikrát zvyšuje. Pro nadšence automobilů je výhodné, že v bezprostřední blízkosti "dvou hlavních měst" jsou čerpací stanice. Nejbližší z nich je Lukoil.

Je důležité, aby rodiče věděli, že v oblasti, kde se komplex staví, existují dva lyceumy, školky a školy, je však třeba je přistupovat k dopravě.

Návrh komplexu

Velmi krásný je LCD displej "Two Capitals". Recenze a ti, kteří se zde již usadili, a ti, kteří se chystají jen oslavit neobvyklý a pěkně vypadající sbor. Fasády v některých z nich budou mít charakteristické rysy architektury Petrohradu, v druhé části - moskevský styl. Proto se jmenuje "dva hlavní". Podle architektů bude celé území komplexu rozděleno na obytnou a nebytovou část. V prvním jsou budovy, rekreační oblasti, kavárny, sportovní areály, mateřské školy a dětská hřiště. Zbytek infrastruktury je naplánován v blízkosti, takže obyvatelé jsou pohodlní, ale zároveň nebyl žádný rozruch. Oddělením těchto dvou zón bude široká promenáda.

Budovy jsou postaveny v monolitické cihlovité metodě. Stěny jsou pokládány se třemi vrstvami, které by měly poskytnout zvýšenou pevnost, zvukovou izolaci, odolnost proti teplu a mrazu.

Příjemnou vlastností projektu je individuální design verand, dokonce i jména. Například tam budou: "Catherine Canal", "Kalanchevskaya náměstí" a další. Každé jméno odpovídá nezapomenutelnému místu v Moskvě nebo Petrohradě a velké panely na stěnách vévodících míst vizuálně připomínají.

Bydlení

V apartmánech LCD "Two Capital" jsou apartmány navrženy ve dvou stylech - klasických i evropských.

Classic jsou reprezentovány těmito typy bytů:

- celková plocha studia (S) byla zaokrouhlena z 25,5 m² do 31 m²;

- jednopokojový - od 32 m² do 39 m²;

- dvoupokojové apartmány - od 43 m² do 55 m²;

- třípokojový - od 63 m² až 72 m²;

V evropském stylu (s velmi prostornými kuchyní) jsou tyto možnosti:

- jednopokojový pokoj S od 33 m² až 43 m²;

- dvoupokojové - od 50 m² až 64 m²;

- třípokojový - od 78 m² do 87 m².

Loggia všude bude dělat panoramatické zasklení. Pro pohodlí obyvatel se předpokládá, že byty byly pronajaty bez finální úpravy, aby si lidé mohli vytvořit svůj vlastní návrh. Kromě toho, v bytech s plánem, podle uvážení majitelů, je možné nainstalovat další oddíly.

LCD «Dvě hlavní znaky»: rozvržení

V komplexu se kupujícím nabízí výběr z následujících typů bytů v klasickém provedení:

- Studia pěti typů plánování;

- "Odnushki" osm druhů;

- "Kopeck kus" osmi druhů;

- "Treshki" - čtyři.

Při plnění eura:

- apartmány s jednou ložnicí 11 možností;

- se dvěma ložnicemi - 11 typů;

- se třemi ložnicemi - dvěma možnostmi plánování.

Ve studiích budou kombinované koupelny, prostorné chodby (od 3,7 čtverečních metrů), lodžie, v některých bytech skříně.

Ve zbývajících apartmánech se plánuje samostatná koupelna a toaleta, velmi prostorné haly se skříněmi nebo bez nich, balkóny a lodžie současně, kuchyně o rozloze 8 m² do 12 m².

V apartmánech s dispozicí jsou možnosti, kde bude samostatná nebo kombinovaná toaleta a koupelna, lodžie a balkóny, prostorné chodby, obytné místnosti od 15 m² až 21 m².

Ceník

Náklady na bydlení v LCD "dva kapitály" (Khimki) je zcela konzistentní s kategorií obchodní třídy a pro jeho oblast není vysoká:

- jeden pokoj - z 2 870 436 rublů;

- dvouizbový - z 3 813 110 rublů;

- třípokojový - z 5 454 784 rublů.

Developer v komplexu je jedinečný. Nejen, že pronajme bydlení předem, ale také dělá příjemné pro kupce akcií. V současné době existují tři:

1. Do 31.12. 2017 včetně, sleva na všechny byty je 20%.

2. Do 31. 12. 2017 nesmí první splátka za každou cenu bytu přesáhnout 95 000 rublů.

3. V budově č. 13 skladovací prostory - jako dárek.

Ale to nejsou všechny dary od stavitele. Chodil se ke splnění přání spoluvlastníků a převzal veškeré náklady na vydání DDU, který musí být dokončen před provedením koupě bydlení.

Hypotéka

Každý, kdo chce vydat DDU nebo zakoupit si byt, by se měl obrátit na prodejní kancelář LCD "Dva kapitály" (Khimki). Adresa je jednoduchá - na ulici Dopravní průchod. V pravém domě je viditelný nápis a barevné kuličky. S firmou "AM Development" spolupracujeme:

- Sberbank.

- "VTB."

- «VTB24».

- TransCapitalBank.

- Absolutní.

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- SvyazBank.

- Promsvyazbank.

- "UralSib".

- "Banka MIA".

Byt si můžete koupit tak,

1. Okamžitě zaplatil 100% své hodnoty.

2. V splátkách. Současně, pokud je 50% částky okamžitě zaplaceno, splátka půjde bez úroků.

3. Zhotovení hypotéky. Poskytuje vojenské (0% předplatné, sazba 11,75%), mateřský kapitál, obyčejný. Podmínky v bankách jsou různé. V průměru se tato sazba pohybuje od 11,5% do 13%. V bance "UralSib" probíhá akce spočívající v hypoteční sazbě ve výši 10,8%, ale pouze u akcionářů "Dva kapitály".

Průběh výstavby

Velmi významnou výhodou pro investory je rychlost výstavby LCD "Two Capitals" v Khimki. Recenze lidí s nadšením si povšimnou, že první dům s vývojářem číslo 13 prošel kolem konce roku 2015, což lidem dalo nový dárek, protože podle plánu se musel vzdal pouze v roce 2017. Někteří si myslí, že podepsali akt odevzdání, pak následující den rozdávají klíče. Ale v praxi je všechno trochu jiné. Tak byli obyvatelé budovy č. 13 klíčováni v dubnu.

Developer rozhodl se překvapit, a to v celém komplexu, který je součástí území ušlechtilým, asfaltových cest, vysázeny stromy, postavený velké dětské hřiště a první místo v prodeji školce projektu.

Vedle těla - číslo 16 - byl naplánován být uveden do provozu v prvním čtvrtletí II roku 2016, ale potvrzení o přijetí podepsané (jak je zajišťována zástupci společnosti) v prosinci, a klíčů bude v I. čtvrtletí roku 2017.

Sbory číslo 12 a 15 budou doručeny v II. A III. Čtvrtletí roku 2017. Nyní současně postavit podlahy a umístit stěnové panely, a na hotových podlahách zasklívací glazury a vnitřní práce.

Poslední etapa bude uvedena do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2018. Současně se zákazník zaváže dokončit stavbu plánované infrastruktury.

Recenze

LCD "Dva kapitály" mezi novými budovami Moskevské oblasti je na 9. místě. Výsledek není špatný, vzhledem k tomu, že developer není dokonce zařazen do top deseti vedoucích stavebních podniků v Moskvě.

Výhody komplexu uvedené v recenzích:

- docela přijatelná kvalita práce;

- rychlá výstavba budov;

- prostorné byty, dobré plánování;

- rozvinutá infrastruktura;

- blízkost Moskevské ulici;

- rozumné ceny;

- hodně příjemných akcií koupit byty.

Pozoruhodné nedostatky:

- komplex se nachází v průmyslové zóně;

- neexistuje přijatelná dopravní dostupnost do komplexních a sociálních zařízení v okrese;

- změna zákazníkem během výstavby některých bodů projektu.