LCD `Trubino`: recenze majitelů akcií, pokrok stavby, dostupnost dopravy, infrastruktura, developer. LCD `Litvinovo-město`

Nákup nového bydlení - závažný krok, který vyžaduje, aby osoba, která má nejen významné finanční investice, ale i emocionální náklady. Koneckonců, bude volba v tomto případě ovlivní celý další průběh života o tom, kolik času budete muset strávit na cestě (do práce az práce), zda všechny potřebné (školy, lékárny, obchody), v Libereckém kraji. Snad pro základní služby bude muset cestovat daleko od domova. Důležité je také pohodlné bydlení v novém domě, byt takového rozvržení.

Bude vaše dítě bezpečně chodit na nádvoří tohoto domu? Máte nějaké zvláštní potřeby? Existují zvláštní podmínky (ve formě ramp) pro osoby se zdravotním postižením? A rodiny s malými dětmi se obávají dostupnosti úložného prostoru pro invalidní vozíky. Nyní mnoho občanů má auto. To znamená, že obyvatelé komplexu budou potřebovat osobní parkovací místa. To je nutné včas promyslet, aby bylo možné objektivně zhodnotit možnosti, které vám vývojáři nabízí co nejvíce.

Mimo jiné byste měli pečovat o pověst společnosti. Má úspěšně dokončené projekty v "portfoliu"? Byly domy včas dány do komise? Zařadí se do stanovených termínů pro současné projekty? Koneckonců, záleží na tom, jak je odpovědný developer, závisí na tom, kdy budete obdržet nové bydlení, jakou kvalitou bude tento byt. Nuance jsou neuvěřitelné. Nicméně je stále možné udělat správnou volbu. To vyžaduje jen trochu času a úsilí na nějaký výzkum. Věřte mi, že v případě vašeho budoucího bytu se takové úsilí plně vyplatí.

Dnes se budeme podrobně zabývat výstavbou LCD "Litvinovo-město" (LCD "Trubino"). Kdo je vývojářem tohoto projektu? Zaslouží si důvěru? Co o tom říkají LCD "Trubino" recenze držitelé úroků? Jaké alternativní možnosti nákupu nemovitostí nabízejí jeho zákazníci uvažovanou společností? Jaké jsou výhody a nevýhody tohoto projektu? Další odpovědi na tyto otázky a další otázky budou popsány později v tomto článku.

O komplexu

Promluvme si o projektech LCD Litvinovo-město. Vývojářem je GT-TPP "Trubino". O této společnosti je známo jen málo. Neměla ještě čas, aby se na trhu dokázala nějakým způsobem dokázat.

Zvažte, jaké výhody a nevýhody projektu LCD "Trubino" specialisté vybrali. Existují tedy následující výhody:

• Necelý kilometr od hotelu bytového komplexu tam je les. Současně neexistují žádné průmyslové objekty v blízkosti rezidenční oblasti. To má jasně pozitivní vliv na ekologickou situaci v oblasti.
• Balkony budou glazurovány developerem.
• Infrastruktura bude výrazně rozšířena. Například se plánuje umístit lékárny a obchody na prvním patře obytných budov.
• Nedostatek komunikačních místností v bytech podle deklarovaného uspořádání. Každý apartmán má samostatné koupelny, což je také neuvěřitelně praktické.
• Existuje skutečná příležitost k vybudování vědeckého města.
• Dotčený bytový komplex se nachází v ekologicky příznivém prostředí.
• Ceny apartmánů v této oblasti lze nazvat rozpočtem.
• Nemovitost může být splacena ve splátkách, což znamená, že kupující nebude platit za koupené bydlení.
• Tento projekt je akreditován společností Rosselkhozbank. Existuje možnost registrace hypotéky od řady známých bank, stejně jako vojenské hypotéky.

Nevýhody daného projektu jsou:

1. Zásadní, z pohledu některých, vzdálenost k Moskovskému okruhu (v tomto případě je to třicet tři kilometrů).

2. Projekt nezahrnuje výstavbu některých sociálně významných zařízení.

3. Stanice metra "Schelkovskaya" se nachází v značné vzdálenosti od tohoto bytového komplexu. Například k překonání těchto 36 kilometrů může být dost rychlý, ale cesta nebude trvat méně než 55 minut městskou hromadnou dopravou na vlastním vozidle (nebere v úvahu možnost, dopravní zácpy).

4. V některých případech může počet bytů na jednom patře dosáhnout sedmnácti. To může způsobit určité nepříjemnosti, pokud jsou k dispozici pouze dva výtahy pro celý deset příběhový vstup.

5. Jedná se mimo jiné o výstavbu bytového komplexu, který je předmětem úvah, prvním projektem developera.

Vývojář se dále zaměřuje na následující body:

• možnost parkování;
• instalace vysoce kvalitní zvukové izolace, která neztratí své vlastnosti po dlouhou dobu;
• stavba budovy je neuvěřitelně silná (monolit / cihla);
• i když oblast bytů a není příliš velká, rozložení je navrženo tak, aby vám umožnilo pohodlně implementovat jakákoliv návrhová řešení;
• vstupní skupina na ulici znamená přítomnost rampy určité konstrukce (umístěné ve standardním úhlu);
• Vchod Interiér bude také velmi vhodný pro budoucí nájemníky v důsledku přítomnosti dvou výtahů pro každý vchod, kočárky, oddělené místnosti určené pro recepce, stejně jako skladovací prostory, které jsou umístěny na standardních typických podlaží každého domu.

Budete přitahovat výhody daného projektu? Dozvíme se více o tom.

Infrastruktura

Obecně se jedná o infrastrukturu okresu, která se nejvíce zajímají o potenciální zákazníky po informacích o nákladech na byty a jejich uspořádání. To je důvod, proč bude tato otázka podrobněji diskutována níže. Takže, jaké jsou cíle stavebního plánu? Infrastruktura rezidenčního komplexu bude následující soubor objektů:

• tři dětská hřiště;
• tři mateřské školy, z nichž jedna je vestavěná;
• škola;
• kostel;
• dvě parkovací místa;
• Pobočka Sberbank;
• dvě oblasti lesoparku;
• tři zóny s obchody s potravinami a nákupními centry;
• knihovna;
• Dům kultury;
• dvě lékárny;
• pošta;
• turistický komplex;
• rybářský komplex;
• zóny pro cykloturistiku.

Předpokládá se, že po uvedení domu do provozu, protože poptávka po určitém zboží a službách narůstá, infrastruktura se výrazně rozšíří. Klientům stavitele se proto očekává výstavba a otevření provozoven veřejného stravování a zábavních center. Vzhledem k poptávce po těchto službách není pochyb o tom, že časem sousedství tohoto bytového komplexu bude zaplaveno řada návrhů.

Náklady

Kolik to bude stát za nákup bydlení v tomto bytový komplex? Zvažte návrhy developera pro LCD "Trubino":

Jednopatrové apartmány: plocha od 42 do 48 metrů čtverečních a náklady se pohybují od 1 917 300 rublů na 2 016 000 rublů.

• Studio: plocha od 28,96 m2 do 59,6 m2 a cena od 1 216 000 rublů až 2 503 200 rublů.
• Dvoupokojové byty: od 51,73 m2 do 67,3 m2 a cena 2 121 340 rublů na 2 759 300 rublů.

Tyto údaje jsou relevantní pouze pro první budovu, zatímco v druhé budově je situace poněkud odlišná. K dispozici jsou následující návrhy:

• Studia plocha od 28,96 do 34,63 metrů čtverečních a stojí od 1 216 320 rublů na 1 454 460 rublů.
• Jednopokojové apartmány v rozmezí od 38,4 m2 do 41,75 m2 a cena 1 612 800 rublů na 1 753 500 rublů.
• Dvoupokojové byty od 55,52 m2 do 98,5 m2 a náklady od 2 276 320 rublů až 4 038 500 rublů.
• Třípokojové byty o rozloze 61,9 m2 až 85,72 m2 a cena 2 537 900 rublů na 3 514 520 rublů.

Mezi takovou rozmanitostí bude každý schopen vyzvednout nemovitosti podle svých přání podle svých potřeb a peněženky.

Propagace

Existuje možnost ušetřit peníze koupě nemovitostí v LCD "Trubino"? Zpětná vazba od držitelů ukazuje, že ano. Například některé kategorie kupujících mohou využít propagačních nabídek. Většina z nich jsou mladé rodiny. Koneckonců, tato kategorie obyvatelstva potřebuje především nové bydlení za nejvýhodnější ceny. Takové rodiny mohou při nákupu nemovitostí získat slevu ve výši 3%. Tato propagace probíhá průběžně. Veškeré podmínky nabídky a možnost jejího použití ve vašem konkrétním případě lze zjistit od manažerů společnosti, kteří vám poskytnou kvalifikované poradenství. Chcete-li to udělat, stačí zavolat na telefonní linku stavitele.

Hypotéka

Dotčený developer ve spolupráci s řadou známých bank, kteří již získali veřejnou důvěru, nabízí svým klientům širokou škálu alternativ k nákupu nemovitostí na základě hypotečního úvěru. Recenze držitelů LCD "Trubino" nazývají tuto metodu nejpřijatelnější pro většinu rodin. Hypotéku poskytují banky, které se osvědčily jako odpovědné, iniciativní a povinné. Každý klient má možnost získat ubytování za nejvýhodnější podmínky hypotečního programu. Při výběru tohoto druhu budete vždy pomáhat kvalifikovanými odborníky.

Jaké jsou podmínky pro to, abychom našim klientům nabídli různé banky?

• Rosselkhozbank - výše úvěru se může pohybovat od 100 000 rublů po 20 000 000 rublů s úrokovou sazbou 11,9%.
• "VTB 24" - hypotéka může být ve výši 100 000 až 20 000 000 rublů s úrokovou sazbou 12%.
• Absolutní banka (OJSC) - půjčku lze získat ve výši 300 000 rublů na 20 000 000 rublů s úrokovou sazbou 11,2%.
• Bank of Moscow - výše hypotéky se může pohybovat od 300 000 rublů na 20 000 000 rublů s úrokovou sazbou 12%.
• Banka "Deltacredit" - úvěr ve výši 600 000 rublů s úrokovou sazbou 11,5%.

Splátky

Je zajímavé, že nemovitosti v LCD "Trubino" (osada Litvinovo) lze zakoupit ve splátkách. To znamená, že nemusíte platit za svůj nový a pohodlný byt.

Abyste se mohli stát účastníkem tohoto programu, budete muset provést podstatnou první platbu (minimálně 40% z celkové ceny apartmánu). Zbývající částka je rozdělena na stejné části a vyplácena měsíčně (v příštím kalendářním roce). Velikost každé platby se vypočte individuálně pro každého zákazníka. Mnoho investorů nemovitostí bylo výhodné koupit byty za těchto podmínek v LCD "Trubino".

Dopravní dostupnost

Komplex bytového komplexu je dostupný veřejnou dopravou. Můžete jít metro "Schelkovskaya". Můžete využít autobus i taxi s pevnou trasou. Cesta do LCD "Litvinovo-město" (LCD) "Trubino") nebude trvat déle než hodinu. Pravděpodobně brzy se trasy změní. Lidé budou mít mnohem více příležitostí, jak se dostat do vesnice.

Jste vlastníkem automobilu? Pak z Moskvy na LCD "Litvinov-City" (LCD "Trubino"), můžete dosáhnout měřené tempo za pouhých 45 minut.

Je zřejmé, že dopravní komunikace by se měla dále rozvíjet. Cesta však může být docela pohodlná. Praxe ukazuje, že většina občanů dává přednost použití trasy z stanice metra "Schelkovskaya". Obavy z cesty do rezidenčního komplexu nestojí za to.

Průběh výstavby

Jak se dějí věci na staveništi LCD "Trubino" dnes? Průběh výstavby se odráží na oficiálním místě stavitele. V současné době jsou pět a půl podlaží připraveny, práce pokračují. Po chvíli byla stavba zastavena, ale nyní je znovu obnovena. Vývojář dokonce jmenoval nové datum dodání - prosinec 2017. Bude společnost uspět v plnění svých povinností? Co o tom přemýšlí investoři na LCD "Trubino" ("město Litvinovo")?

Pozitivní zpětná vazba

Někteří klienti vývojáře jsou jistě dobrým výsledkem. Sledují zprávy na oficiálních stránkách společnosti, které odrážejí informace o práci a dodávkách materiálů. Taková zpětná vazba od držitelů úroků LCD "Trubino" vyjadřuje důvěru vývojáři a také pevnou naději, že do konce letošního roku dostanou klíč k jejich majetku. Jak odůvodněné jsou jejich očekávání? Je těžké říct.

Negativní zpětná vazba

Negativní zpětná vazba o akcionáři LCD "Trubino" je mnohem jednodušší najít. Zákazníci zpravidla vyjadřují nespokojenost se zpožděním ve výstavbě, nesplněním povinností ze strany společnosti včas. V současné době byla zřízena i skupina iniciativ, která zajistí, že projekt Litvinovo-město bude považován za problém a dalšímu odpovědnějšímu vývojáři byl jmenován jeho realizace. Tito držitelé úroků se považují za podvedeni a nevěří, že společnost je schopna dokončit výstavbu obytného komplexu. Zároveň se mnozí i nadále zajímají o nemovitosti v LCD Litvinovo City a dokonce i koupit byty tam. Která skupina spoluinvestorů byste měli podporovat? To by mělo být jen vaše osobní rozhodnutí.

Takže je Litvinovo-městský LCD projekt přijatelný pro vás (LCD "Trubino")? Jistě, po přečtení tohoto článku jste se mohli vyjádřit k této záležitosti. Snažte se být co nejobjektivnější, aniž byste se dostali do extrémů. Nezaměřujte se pouze na negativní aspekty, zcela chybějí všechny výhody tohoto projektu, ale také by bylo špatné ignorovat významné nedostatky. Přemýšlejte o tom, co vaše rodina skutečně potřebuje.

Vždy jste snili o životě v ekologicky čisté oblasti? Od dětství jsme chtěli chodit ráno se psem v lese? Nevadí vám asi dvě hodiny denně, než se dostanete na cestu, abyste se dostali do města a pak se vrátili domů? Pak LCD "Litvinovo-City", samozřejmě, pro vás. V případě, že nemáte osobní vůz nebo nechcete, aby vaše rodina žila mimo město, může být tato volba zrušena. Měli byste rovněž zhodnotit, kolik odpovídají náklady na byty jejich oblasti a uspořádání, pokud jsou tyto parametry pro vás vhodné.

A co je nejdůležitější, přemýšlejte o tom, zda jste připraveni počkat na to, aby stavba skončila neomezeně. Koneckonců termíny pro uvedení domu do provozu byly již převedeny třikrát. Nyní slibují, že vydají klíčům do bytů nejdříve v prosinci 2017. Souhlasíte s takovým očekáváním? Máte nějaké pochybnosti o svědomitosti developera a jeho schopnosti dokončit projekt bezpečně? Pokud se cítíte nejistě, máte vážné pochybnosti, je lepší se zdržet takového nákupu.

Buďte bdělí, nedovolte, abyste byli podvedeni. Věnujte dostatek času, abyste se seznámili nejen s tím, co vývojář nabízí svým zákazníkům, ale také s tím, co již udělal. Koneckonců jsou to případy (v tomto případě úspěšně dokončené projekty), které mohou živě svědčit o tom, že váš bytový komplex bude dokončen včas a bude odpovídat deklarované kvalitě.