LCD `Trubino`: odpovědi, jak se dostat, foto

Není snadné kupovat svůj vlastní dům dnes. Ceny bytů ve městech závisí na tak velkém množství faktorů, které je obtížné sledovat jejich růst. A zvolit možnost, která by odpovídala všem potřebám rodiny a její finanční situaci, a vůbec se zdá být nemožná. To je důvod, proč mnoho lidí, kteří chtějí koupit své vlastní domovy, už dávno přestalo hlouběji hledat byty ve městech a obrátilo svou pozornost na předměstí, které jsou ve výstavbě. Zdá se, že každá rodina může začít nový, šťastný život.

Vývojáři slibují pohodlné, esteticky zdobené domů, vysoce kvalitní byty, použití pouze nejkvalitnějších stavebních materiálů, rozvinutou infrastrukturu (dostupnost školy, školky, hřiště, parkoviště, hřiště, obchody, salony krásy, banky a podobně) a rozvoj dopravních spojení.

Obvykle lze takové bydlení zakoupit na splátkový plán nebo v hypotéce. Tento způsob platby přitahuje velké množství kupujících, jelikož převážná většina si může dovolit koupit si byt, přičemž jen částku zaplatí za určité období. Rodiny již plánují, jak formalizují své nové bydlení, jak se dostanou do pracovních míst a rekreačních míst. Nicméně ne všechna očekávání jsou oprávněná. Některé domy jsou vybudovány extrémně špatně, jiní - mnohem později než stanovený čas, a někteří dokonce vůbec nedostanou. Jak se chránit před rizikem? Pečlivě prozkoumejte zpětnou vazbu kupujících o vývojáři a jeho aktivitách.

Dnes doporučujeme, abyste tento článek použili k prozkoumání fungování jedné z těchto stavebních společností, která vyvíjí projekt "Trubino" LCD (okres Schelkovo). Pokrok stavby, zpětná vazba od zákazníků a zaměstnanců, současný stav zařízení - to vše bude projednáno dále. Tento článek je navržen tak, aby vám pomohl zjistit, zda stojí za to investovat do projektů tohoto vývojáře, jak chránit sebe, svou rodinu a vaše finanční úspory před bezohlednými zármutkami specialisty.

LCD "Trubino": recenze zákazníků o staviteli

V úvodní fázi práce držitelé úroků zanechali hodně kladných reakcí na stavební společnost. V určitém časovém období společnost splnila termín a poměrně se vyrovnala s plněním svých závazků. Na dalších projektech stavitele reagoval relativně loajálně. Vyhlášené dobré jméno, použití kvalitních materiálů, dobré plánování a dobře navržené projekty. Dotčený projekt přislíbil, že se stane vynikajícím podnikem a výnosnou finanční investicí pro spoluvlastníky. V průběhu času se však situace změnila a bohužel nebylo k lepšímu.

Negativní zpětná vazba

V budoucnosti se pro spoluvlastníky projektu "Trubino" LCD (okres Schelkovo) stalo něco velmi smutné - průběh výstavby. Hodnocení nám říká, že budovy nebyly doručeny včas. Práce se uskutečnily s výrazným zpožděním a poté se začaly objevovat určité přestávky ve stavebním procesu. Dnes je těžké najít tento projekt pozitivním (LCD "Trubino"). Noví osadníci ostatních komplexů překvapí současná situace, ale jejich dobré dojmy nemohou kompenzovat rozhořčení těch lidí, jejichž byty nikdy nebyly postaveny.

Vedení společnosti pokračuje v přesunu termínů dokončení stavebních prací, přičemž projekt bude uveden do provozu ve třetím čtvrtletí roku 2016. Měly by spotřebitelé tyto sliby věřit? Je těžké říci. A zdá se, že už se nemají spoléhat na imaginární svědomitost stavitele a začnou se uchylovat k aktivním činnostem (více o tom později v tomto článku).

Ačkoli někteří spoluinvestoři, kteří si koupili své domovy později než jiní kupci, mají stále naději na důvěru k takovým slibům. Účastní se setkání, které organizátor čas od času organizuje, což mu umožňuje vysvětlit klientům důvody zpoždění a stanovit nové lhůty pro dokončení obytné jednotky. Tito kupci zůstávají relativně klidní a čekají na okamžik, kdy bude práce dokončena a budou se moci usadit do svých nových bytů.

Fakta však nejsou na straně stavební firmy: po svátcích nebyla stavba nikdy obnovena. A podmínky, které vedoucí firmy stavitel schválily se svými klienty na posledním zasedání spoluinvestorů, stále nemohou být zachovány. Převážná většina kupujících je kategoricky nespokojena s chodem firmy a vývojem stavby.

LCD "Trubino": zpětná vazba od zaměstnanců

Jaký je zaměstnavatel dotyčného developera? Po přezkoumání zpětné vazby zaměstnanců je snadné udělat jednoznačný závěr: práce zde nepřináší žádné peníze ani pozitivní emoce. Zaměstnanci uvádějí, že ačkoli se tým obecně může dostat blízko k tomu, že je docela dobrý a dobrotivý, situace se liší od managementu. Zkušební doba v kanceláři je tři měsíce. Často byli lidé požádáni, aby na závěr tohoto období napsali prohlášení o rezignaci na vlastní žádost, přičemž uvedli nedostatek činnosti v práci. Zaměstnanci také hlásí špatný postoj k nadřízeným, což je rozpor mezi počtem povinností a deklarovaným platem. Ten druhý by se neměl vůbec diskutovat.

Dotčený developer systematicky zpožďuje vyplácení mzdy svým zaměstnancům, a to bez ohledu na to, v jaké oblasti podniku se jedná: hlavní stavebníka a kancelářský pracovník trpí stejně. Systematický nedostatek odměny za svou práci samozřejmě nemůže ovlivnit touhu lidí pracovat a kvalitu jejich práce. Je třeba vynaložit veškeré úsilí. Peněžní motivace ke zvýšení efektivity a produktivity je základem moderního obchodního systému. Zdá se, že tato společnost tuto pravidlo obchází.

Jaký je závěr pro žadatele, kteří chtějí pracovat pro developera, který se podílí na zvažovaném projektu (Litvínovo osídlení, LCD "Trubino")? Recenze doporučují zdržet se pokusu kontaktovat tuto společnost. Podle bývalých zaměstnanců to ušetří čas, nervy a poskytne příležitost být zaměstnán na jiném pracovišti, kde můžete získat slušnou odměnu za svou práci.

Obecné informace o projektu

Jaké jsou vlastnosti LCD "Trubino"? Přehledy umožňují upozornit na následující body:

• pohodlné umístění mikrodistrictu (dvacet osm kilometrů od MKAD - se nachází v obci Litvinovo, okres Shchelkovo, oblast Moskva);
• dobrá ekologická situace (nachází se v blízkosti lesa);
• multifunkčnost komplexu (plánování bytových bytů - vestavěný typ mateřské školy - počet komerčních prostor);
• nejmodernější technologie a pohodlná architektura (parkování - monolitická cihla - spolehlivá izolace proti hluku - racionální uspořádání bytů, což umožňuje efektivní využití malého prostoru - vstupní skupina ulice s přítomností normalizační rampy);
• Komfortní vestavěná vstupní skupina (oddělený pokoj pro recepční - dva vleky v každé verandě uložené na technické podlaze - invalidní vozík);
• třída bydlení - ekonomická;
• počet bytů je sedm set;
• počet podlaží - deset;
• Předpokládané datum dachy je třetí čtvrtletí roku 2016;
• stanice stanice metra: "Pervomaiskaya", "Schelkovská";
• autem na stanici metra asi čtyřicet osm minut;
• v prodeji jsou studiové apartmány, jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové apartmány;
• byty se prodávají bez dokončení;
• platební možnosti: splátky nebo hypotéky;
• plánované parkování pro hosty;
• Rozloha nabízených bytů se pohybuje od dvaceti devět do osmdesát pět metrů čtverečních.

Jak se tam dostat?

Jak se má dostat na LCD "Trubino"? Recenze doporučují následující trasu. Je třeba jít stanice metra "Schelkovskaya" do obce Litvinovo městskou hromadnou dopravou. Nebo se můžete dostat z vlakového nádraží Yaroslavl do Fryazina a zbytek cesty překonat autobus nebo kyvadlový autobus.

Propagace

Jak to nadále přitahuje zákazníky LCD "Trubino"? Přehledy sdělují některé propagační akce, které uchovává vývojář. Takže mladé rodiny dostávají slevu ve výši tří procent. Během prázdnin na Nový rok byla v platnosti zvláštní akce. Společnost slíbila, že poskytne dovolenou na Kanárských ostrovech každému kupujícímu, který od 24. prosince 2016 do 24. ledna 2017 koupil nemovitosti v příslušném sídlišti.

Náklady

Kolik si majitelé úroků platili za LCD apartmány "Trubino"? Recenze a oficiální informace nám říkají, že náklady na bydlení přímo závisí na typu bytu a jeho oblasti. Jednopatrové apartmány mohou být jednolůžkové nebo studiové. Rozloha této oblasti se pohybuje od dvaceti osmi metrů čtverečních do šedesát metrů čtverečních. Minimální cena studia je jeden milion dvacet šestnáct tisíc třicet dvaceti rublů a maximální cena je dva miliony pět set tři tisíce dvě stě rublů. Jednopokojové apartmány mají plochu od čtyřicát šest do čtyřiceti osmi metrů čtverečních a stojí od jednoho milionu devět set čtyřicet tisíc čtyři sta rublů až dva miliony šestnáct tisíc rublů.

Volba dvouúrovňových bytů byla také nabídnuta neméně hodná. Bylo možné zakoupit jednopokojové, dvoupokojové nebo třípokojové mezonetové byty v LCD "Trubino". Recenze zákazníků řekli: čtverec jednopokojových bytů takového plánu se pohyboval v rozmezí čtyřicet dva a devadesát devět metrů čtverečních. Jejich náklady se lišily v závislosti na jejich území: od jednoho milionu sedmi set šedesát osm tisíc dvě stě rublů na čtyři miliony třicet tisíc pět set rublů.

Area-ložnice mezonety v rozmezí od šedesáti jednoho až osmdesáti šesti metrů čtverečních, a cena - na dva miliony 530 až 7900 rublů na tři miliony 514.500 a dvacet rublů.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Recenze tohoto vývojáře mohou přijít k neuspokojivému závěru. Společnost podvedla spoluvlastníky nebo byla prostě finančně neschopná splnit své závazky. V tuto chvíli je projekt pozastaven. Kdy bude pokračovat stavební práce na LCD "Trubino" (Litvinovo)? Přehledy uvádějí názor vkladatelů na tuto záležitost.

Kupující se bojí, že stavba nebude pokračovat. V lednu 2017 realitní investoři psali oficiální dopis na prezidenta Ruské federace, volat o pomoc vyššího soudu při řešení této situace. Je možné očekávat, že dříve nebo později bude dokončen LCD projekt "Trubino"?

Připomínky stavebního podniku neumožňují žádné jednoznačné závěry. Vedení slibuje pokračovat v práci, ale jejich kroky ukazují jinak. Jak ukazuje praxe, tyto těžké situace byly často řešeny takto: společnost, která byla v konkurzu, vstřebala fungující společnost, která převzala závazky na všech svých současných projektech. Na území Ruské federace se takové případy opakovaně vyskytly. A dosud existuje mnoho úspěšně dokončených projektů, které získaly podporu tímto způsobem. Za to stojí za to očekávat, že celá situace bude vyřešena sama a že potíže spojené s LCD "Trubino" (Litvinovo) zmizí? Přehledy ukazují, že je těžké počítat s tím. Co dělat?

Jak jednat?

Pokud stále pochybujete o tom, zda stojí za to investovat na LCD "Trubino", zpětná vazba kupujících, kteří neobdrželi své byty a neuvidí žádný pokrok ve výstavbě, by vám měla pomoci správně rozhodnout, chránit sebe a své peníze.

Co majitelé úroků? V současné době se kupující sjednocují v iniciativní skupině, která se aktivně podílí na obnově spravedlnosti. Budou poskytovat veškeré dostupné údaje o LCD „Trubino“ na hotelu, hodnocení a fotografie současného stavu věcí v staveniště příslušného orgánu, který bude rozhodovat o případu. V tomto procesu jsou zapojeni i profesionální právníci, kteří pomáhají podvedeným zákazníkům obnovit spravedlnost. K dosažení dokončení stavebních prací a realizace společnosti své závazky, může být obtížné, ale ignorovat stížnosti a petice takové velké skupiny lidí u moci jednoduše nemůže.

Výsledek

Jaký závěr lze vyvodit z projektu "Trubino" LCD (okres Schelkovo)? Recenze jsou důrazně doporučována, aby se vyhnuly investicím svých peněz do této nemovitosti. Zdá se, že původní projekt byl koncipován jako spolehlivý a vysoce kvalitní vývoj s rozvinutou infrastrukturou a přítomností všeho, co je pro život nezbytné. Developer nabídl byt dostatečné plochy s pohodlným uspořádáním za relativně přijatelnou cenu (za částku asi jednoho milionu rublů bylo možné koupit pohodlný byt). To je to, co přitahovalo většinu kupujících. Pro mnohé je to téměř jediná šance koupit si bydlení bez toho, aby se dostal do obrovských dluhů.

Všechno se však ukázalo zcela jinak. Část práce byla skutečně provedena, ale v určité fázi se stavba zpomalila, byla delší dobu pozastavena a později se zcela zastavila na neurčito. Vedení společnosti pravidelně přichází do styku se spoluvlastníky, vysvětluje důvody zpoždění a přerušení, zavolá nové předpokládané termíny dodávky obytných budov, ale většina kupujících již tyto sliby přestala věřit. Mnozí z nich se držet následujících hledisek: naléhavou potřebu ovlivňovat zvenčí na developera, který by ho vedlo k tomu buď dokončit stavbu nebo realitní investoři kompenzaci jejich materiální ztráty, anebo najít jinou vhodnou vše z této situace. Nyní se zákazníci společnosti snažili udržet společnost odpovědnou za své nekalé a případně podvodné činnosti. Představitelé firmy popírají skutečnost podvodů a nadále apelují na věrnost svých zákazníků.

Je tomu tak u zaměstnanců, kteří pracují pro daného developera. Tyto pravidelné pracovníci pro měsíců čekají na výplatu peněz získaných od nich a nejsou spokojeni se svými pracovními podmínkami, včetně emocionální prostředí. Recenze doporučujeme, abyste se s tímto zaměstnavatelem nezavolali.

Jak se můžete chránit před takovými bezohlednými vývojáři? Ve skutečnosti je k dispozici spousta informací, které v tomto ohledu pomohou. Je důležité prozkoumat zpětnou vazbu o společnosti, jejích předchozích projektech, pověsti mezi zákazníky i mezi partnery. To je důležité pro pochopení toho, jak se může vývojář v krizové situaci chovat. Dobrou zárukou je dostupnost spolehlivých partnerů. Spravedlivě známe společnosti neohrožují spolupráci s pochybnými kontrolami, aby se jim zabránilo poškozovat jejich pověst, což s největší pravděpodobností získaly po mnoho let. Také často v přístupu veřejnosti jsou některé informace o finančním stavu stavitele. Podle těchto údajů lze také vyvodit určité závěry a nekontaktovat společnost na pokraji bankrotu.

Vyberte si to nejlepší, spolupracujte se zodpovědnými společnostmi, důvěřujte své peníze pouze spolehlivým vývojářům. Nebojte se trávit čas na malém výzkumu, který vám může ušetřit spoustu peněz a emocí. Koneckonců, jaký druh volby, které provedete v tomto směru do značné míry závisí na vaší budoucí blaho a blaho své rodiny. Buďte ostražití a nemusíte litovat nákupu!