Preferenční úvěry na bytovou výstavbu v Bělorusku: vlastnosti, pravidla registrace a hodnocení

"Pohodlná mladá rodina si po dlouhou dobu rozjede levné bydlení" - to jsou oznámení dnešních stránek novin, internetových stránek, stožárů na zastávkách veřejné dopravy. Zřídka, která rodina má příležitost najít bytové štěstí na úsvitu svého vzniku. Půjčování domova však umožňuje dostat iluzi vašeho domova jen na chvíli. Dříve nebo později vzniká otázka, jak získat domov. Chcete - li vytvořit svůj domov nebo koupit byt,

Podle zákona

Úvěry na výstavbu bydlení v Bělorusku mohou získat zcela odlišné kategorie obyvatel, včetně mladých rodin. Mnoho občanů má navíc při poskytnutí půjčky nárok na podstatné výhody a odpustky. Hlavním dokumentem, kterým se řídí přijímání zvýhodněných peněžních půjček, je Prezidentský dekret od 06.01.12 pod číslem 13. Jeho plné jméno zní takto: "O otázkách poskytování státních podpor občanům při stavbě (rekonstrukci) a / nebo pořízení prostor".

Ti, kteří se s ním seznámí, stojí za to vědět, že existuje pozdější verze, konkrétně prezidentská vyhláška č. 469 ze dne 16.11.15, která vstoupila v platnost dne 01.03.16. Tato vyhláška opravuje několik bodů předchozího, takže je lepší podrobněji studovat.

Kdo obecně poskytuje zvýhodněnou půjčku

Obecně platí, že existuje několik kategorií občanů, kteří mají speciální úvěr na bydlení. Ti, kteří potřebují výsadu, se musí nejprve zaregistrovat u příslušných úřadů. To umožní příležitost dostat se do speciální fronty, která se skládá z občanů, kteří potřebují nepostradatelnou zlepšení životních podmínek.Prioritní kategorie jsou:

• Občané, jejichž rodiny byly od dětství zakázány (pouze první a druhé skupiny);
• Lidé žijící v domcích, které byly považovány za zchátralé;
• talentovaných mladých lidí, kteří jsou laureáty specializovaného fondu prezidenta;
• osob postižených havárií v Černobylu, likvidátory;
• zaměstnanci státních orgánů vnitřních věcí;
• vojenský personál;
• veteráni vojenských operací;
• zaměstnanci Výboru pro státní kontrolu a vyšetřovacího výboru;
• osoby, které žijí více než 10 let v ubytovně nebo v budově státního bytového fondu;

Zapůjčení mladých odborníků

Pokud jste podle zákona považováni za mladého specialistu, můžete se také pokusit stát v souladu a pokusit se získat zvýhodněnou půjčku na bytovou výstavbu. Přestože nemáte přímý nárok na půjčku za zvýhodněnou cenu, stojí za to vyzkoušet. Možná jste vhodný pro nějaký jiný ukazatel. V každém případě musíte být zařazeni do fronty, ale proces čekání může přetáhnout.

Kdo může být považován za mladou rodinu

Podle nového zákona, mladí mohou být považovány za rodinu, ve kterém alespoň jeden z manželů není starší než `31 v době podání žádosti o zvýhodněné půjčky. Současně by v rodině mělo vycházet alespoň 2 malé děti a manželství by mělo být jako první pro oba manželky.

Chcete-li získat zvýhodněný úvěr na výstavbu bytů pro mladé, průměrný příjem každého z jejích členů nesmí být delší než trojnásobný měsíční minimum MTBF (per capita rozpočtu spotřebitele), počítáno pro rodinu 4 osoby.

Aby bylo možné získat nárok na dávky, je nutné, aby v dostupném bydlení pro každého člena jedné rodiny nepřekročily více než 10 m² (pro Minsk) nebo 15 m² pro ostatní města. Současně žádný z manželů nemůže vlastnit žádné bydlení na území Běloruska ani pracovat jako zaměstnavatel, který by žil v neprípustném bydlení. Jednoduše řečeno, rodina musí buď pronajmout byt nebo bydlet se svými rodiči nebo jinými příbuznými na svém území.

Existuje další zajímavý bod: být v manželství neznamená, že byste měli stát společně. Pokud jeden z manželů čekal ve frontě, aby si před svatbou získal preferenční bydlení, pak může pokračovat v čekání, dokud nebude mít pravdu.

Jaký druh úvěru mohu očekávat

Půjčky na bytovou výstavbu, které jsou poskytovány v rámci státního programu, jsou navrženy tak, aby usnadnily získávání vlastního domu (bytu) pro mladou rodinu. Pro takové "buňky společnosti" existují dva typy půjček:

• Na výstavbu nového bydlení. Výpočet přibližné částky může být následující: norma celkové plochy (20 m2 / osoba) se vynásobí ná kladem 1 m². Vzhledem k tomu, že se vychází ze standardního bydlení, konečná částka se výrazně liší od tržní hodnoty. Výše úvěru by neměla být vyšší než 90% nákladů na veškeré bydlení.
• Koupit hotový byt. Tato cesta je zvolena, pokud neexistuje žádný způsob, jak vyřešit problém konstrukcí. V takovém případě se částka úvěru vypočítá jako v případě výstavby a z tohoto čísla se odečte 70%. Toto je maximální částka, kterou můžete uplatnit.

Také je třeba vědět, že rodiny, které vydaly úvěry na výstavbu bytů nebo na jejich nákup, nebudou schopny plně vyřídit svůj nový majetek až do okamžiku, kdy zcela splatit své dluhové závazky. To znamená, že bydlení nemůže být prodáno, darováno nebo vyměněno za jiné. Kromě toho žádné takové akce s bydlištěm nemohou být provedeny ani po dobu tří let po konečném vypořádání úvěru.

Finanční podpora mladých

Samozřejmě, že koupit byt pro mladou rodinu, ani s ohledem na výhody, není tak jednoduché. Chcete-li to udělat, musíte nejen mít peníze na měsíční platby po mnoho let, ale také okamžitě dělat 10, nebo dokonce 30% nákladů na bydlení. A co ty, kteří již uzavřeli úvěr, a ne úlevu, ale obyčejný?

U některých rodin, které uzavřely takovou půjčku, je poskytována státní podpora. K tomu musí být splněna jedna ze tří podmínek:

• mít jedno nezletilé dítě (nebo ho porodit po nákupe bydlení) - pomoc bude tvořit 20 minimálních životních rozpočtů;
• pro dvě děti ve věku čtyřicet let dostaly 40 rozpočtů;
• pokud jsou tři nebo více kluků - měli byste být 50 rozpočty na životní mzdu.

Dotace bude vyplacena až po státní registraci vlastnictví bytu (domu). Takže použití peněz jako záloha nebude fungovat. A ty peníze nevidíš. Částka bude rovnoměrně převedena na splacení částky půjčky nebo% na ni, pokud již byl hlavní dluh splacen.

Sběr dokumentů

Pokud jste se ještě rozhodli požádat o zvýhodněnou půjčku, měli byste požádat o radu společnosti Belarusbank. Půjčky na výstavbu bytů tam obvykle poskytují s velkou radostí. Zpočátku budete potřebovat tyto dokumenty:

• občanský pas;
• potvrzení o příjmech;
• dokument (osvědčení) o složení rodiny;
• pro muže, kteří nedosáhli věku 27 let - vojenskou letenku.

O dokumentech, které budou muset být poskytnuty dodatečně, budete v bance podrobně informováni.

Velikost půjček a normy oblasti

Jak již bylo řečeno, půjčky na výstavbu bydlení stále nepokrývají jeho plné náklady, a ti, kteří chtějí mít své vlastní bydlení, budou muset zásobu počáteční splátky. Pouze jednu stovinu kreditů lze uplatnit pouze velké rodiny.

Normy celkové plochy jsou následující:

• 20 m²/ osoba. - při výstavbě jednopokojového bytu;
• 30 m²/ osoba. - pro výstavbu bytového domu s 1 obytným prostorem;
• 30 m²/ osoba. - pro výstavbu jednopokojového bytu, obytného domu s 1 obytnou plochou v přírodě, pro občany, kteří tam trvale žijí a pracují;
• 44 m²/ osoba. - pro výstavbu 1-apartmánového bytu, 1-pokojového bytu v přírodě pro 1 osobu, který trvale žije a pracuje;

Splatnost a úroky

Maximální doba, za kterou mohou být poskytnuty úvěry na bytovou výstavbu, nepřesahuje 20 let a rodiny s mnoha dětmi mohou počítat s dvojnásobně delším obdobím.

Úroky za využívání zvýhodněných půjček jsou stanoveny takto:

• 1% ročně pro velké rodiny;
• 10% míry refinancování (ale ne méně než 3% ročně) - pro občany, kteří pracují a trvale pobývají v malých osadách (až 20 tisíc lidí);
• 20% míry refinancování (nejméně 5% ročně) - pro všechny ostatní kategorie příjemců;
• 50% refinanční sazby národní banky, ale ne méně než 5% ročně - pro mladé rodiny a rodiny vojenského personálu.

To je možná všechny odstíny preferenčních půjček mladým rodinám a ti, kteří mají otázky, se musí obrátit na právní poradenství. Tam budete mít vyčerpávající vysvětlení všech bodů a dokonce vám řekne, jaké další výhody jsou pro vás.