Rezidenční komplex Fisherman`s Fort v Nevském čtvrti v Petrohradě: popis, průběh výstavby

Získání vlastního bydlení je vážná záležitost. Zvláště pokud jde o novou budovu. Již zde je nutné studovat obrovské množství faktů o vývojáři a samotném projektu, aby bylo možné přijmout správné rozhodnutí, které nemusíte později litovat. Tento cíl je sledován tímto článkem. V něm se seznámíme s vývojářem "Aquamarine" a jeho zajímavým projektem - "Fisherman`s Fort" LCD, který již přitahoval pozornost mnoha lidí. A co tato společnost? Jaké jsou vlastnosti příslušného bytového komplexu? Jak probíhá výstavba?

O vývojáři

Společnost "Aquamarine" již deset let působí na území Ruské federace. "Fort Fisherman" - jeden z nejnovějších projektů tohoto vývojáře. Hlavní kancelář společnosti se nachází ve městě Petrohrad. Výstavba až do nedávné doby nebyla hlavní činností společnosti, ale nyní aktivně vyhraje toto místo.

Vývojář nemá vlastní webové stránky, takže veškeré dostupné údaje o dané společnosti lze nalézt pouze v prohlášení o projektu. Pro projekty realizované společností "Aquamarine" jsou však vytvořeny samostatné stránky. Tak se to stalo v případě projektu "Fort Fisherman" (okres Nevsky). Na webu najdete veškeré informace o objektu, fotografiích, průběhu natáčení, ceně a uspořádání bytů.

O komplexu

Umístění tohoto bytového domu je Nevsky čtvrť města Petrohradu. Osada je Ust-Slavyansk. Fyzická adresa: st. Slavyanskaya, 3. Dnes je komplex naplánován na dodávku ve druhém čtvrtletí letošního roku.

Budova má být postavena na čtrnácti podlažích. Technologie konstrukce je monolitický rám. Celková rozloha území je více než sedm tisíc metrů čtverečních. Budova navrhla sto a čtyři byty, z nichž většina nabízí nádherný výhled na místní krajinu. Fasády budou zdobeny krásnými vitrážovými okny.

V rezidenčním komplexu bude k dispozici podzemní parkoviště a několik parkovacích míst pro hosty. Dále jsou plánovány dětské hřiště, specializované rekreační areály pro dospělé.

Recenze

Držitelé úroků hodně v tomto projektu. Metro je poměrně blízko, dokonale umístění samotné budovy. Tempo výstavby na začátku projektu bylo opravdu potěšeno. Vývojář, i když málo známý, se ukázal jako důvěryhodný.

Mnoho lidí se těší blízkosti Nevy. Většina apartmánů bude specifická. A už nikdo a nic nebudou moci zabránit obyvatelům, aby viděli řeku. Ve správnou dobu roku si můžete pronajmout lodě a tryskové lyže. Rovněž potěší přítomnost parků, uzavřeného stadionu.

Negativní zpětná vazba

Některé body narušují budoucí nájemníky. Pravděpodobně nejprve stojí za to říct, že termín pro objekt byl opakovaně odložen. Proto nyní není každý akcionář věří v informace, které vývojář poskytuje dnes.

Někteří lidé si myslí, že metro je daleko. Většina potenciálních nájemců však s tím nesouhlasí. Navíc se dostanete na stanici metra za pár minut městskou hromadnou dopravou. Někteří věří, že ceny bytů jsou nadhodnoceny. Jiní jsou frustrovaní nedostatkem bytů se třemi ložnicemi. Někdo se obává dopravní zácpy. Zvažte, zda tyto skutečnosti představují dostatečnou překážku pro usazení v příslušné čtvrti bydlení, nebo ne, je to na vás.

Apartmány a ceny

LCD "Fisherman" bude ubytovat studia, jednopokojové a dvouložnicové apartmány. Ve studiích a jednopokojových koupelnách jsou kombinovány. Absolutně všechny apartmány mají balkon. Jednou ze studia v rozmezí od dvaceti sedmi do pětatřiceti metrů čtverečních, a náklady - 3350000 - 4,571 milionů sto šedesát rublů.

Apartmány s jednou ložnicí jsou prezentovány dvě možnosti: třicet pět a půl metrů čtverečních a třicet sedm a půl metrů čtverečních za cenu ve výši čtyři miliony sedm set dvacet tisíc tři sta dvacet rublů a čtyři miliony osm set jeden tisíc pět set rublů, v uvedeném pořadí.

Apartmány s dvěma ložnicemi také nepřekvapí rozmanitost. Můžete si koupit dům rozloze padesát čtyři metrů čtverečních za cenu sedm milionů dvě stě sedmdesát devět tisíc dvě stě rublů, nebo o rozloze padesát osm a půl metrů čtverečních za cenu sedm milionů devět set devatenáct tisíc sto rublů.

Průběh výstavby

Jak se říká o projektu "Fort Fisherman", datum dodání bylo posunuto pětkrát. Samozřejmě, toto opakovaně způsobilo vlny úzkosti u držitelů akcií. Naštěstí společnost včas informuje své zákazníky o důvodech zpoždění. Ty byly zejména spojeny s obtížemi při zpracovávání dokladů pro dodávku elektřiny a zemního plynu, jakož i při skutečném vysílání všech potřebných sdělení. Developer udržuje aktuální informace o tom, co se děje s investory do nemovitostí. Podle dosud dostupných údajů bude LCD displej "Fort Fisherman" uveden do provozu ve druhém čtvrtletí běžného roku 2017.

Dokončete

Ti, kteří jsou ochotni koupit byt v Petrohradě, v tomto bytovém komplexu, zvážit ještě jeden důležitý detail: bydlení bude uveden do provozu bez povrchové úpravy. Tuto skutečnost lze posuzovat ze dvou hledisek. Na jedné straně dekorace není uložena developer, a každá rodina může vytvořit pro sebe byt jejich snů. Koneckonců, všichni lidé mají své vlastní představy o kráse a pohodlí. Ano, a materiály pro opravu, si můžete vybrat pro sebe. Takže budete mít naprosto jistotu jejich kvality. Na druhé straně to přináší dodatečné náklady. Pokud jste ochotni zaplatit určitou částku za opravu po koupi bytu, neváhejte kontaktovat tohoto vývojáře. Pokud ne, pak pravděpodobně Rybářská pevnost není pro vás tou volbou. V takovém případě byste měli věnovat pozornost alternativním projektům.

Jak se tam dostat

Budou problémy s dopravní zprávou? Rezidenční komplex "Fort Fisherman" se nachází v blízkosti zastávky veřejné dopravy "Sovetskiy vyhlídka, 23". Do centra se dostanete autobusem z stanice metra "Rybatskoe".

Pokud dáváte přednost osobnímu automobilu, musíte postupovat podle popsaných pokynů. Když jste v oblasti v blízkosti stanice metra „rybolovem“ nádraží, odbočit na čtvrté Rybářská průchodu. Jdi na to by měly být až ke křižovatce s ulicí Bugrovoy kde můžete jít ven na ulici Volodarsky. Sledujte to až do křižovatky s ulicí třetího pětiletého plánu a otočte k ní doleva. Poté musíte jet na silnici vedoucí do Metallostroy a následovat ji do Central Passage. Jak budete cestovat, budete se muset přesunout na centrální ulice, která vede k dálnici Petrozavodsk. Po tom, budete brzy vidět otočení na sovětské třídě. Bude vést na ulici Slavyanskaya, která bude muset cestovat jen sto deset metrů do cíle.

Infrastruktura

Dotčené sídliště je chráněno Nevským okres Petrohrad. Infrastruktura tohoto území je dostatečně vyvinuta pro trvalý pobyt.

Doslova v příštím čtvrtletí existují dvě obecné školy a dětská polyklinika. K dispozici je také nákupní centrum "Diana", stejně jako supermarkety "Eureka" a "Pyaterochka".

Sousedství tohoto bytového komplexu je proslulé svou historickou památkou - penzionem FN Slepushkin. Nedaleko této nové budovy v Petrohradě je krásná zeleň.

Vnitřní infrastrukturou komplexu budou reprezentovat rekreační oblasti pro děti i dospělé, dětská hřiště, metro, stejně jako parkoviště pro hosty. Příjemným bonusem bude zařízený svah k řece přímo z domu.

Pokud jde o dopravu, tyto nové budovy v Petrohradě jsou také dobře umístěny. Komplex se nachází jen čtyři minuty od KAD. Na zastávku, kde můžete dopravit kyvadlovou dopravu - pouhých pět minut pěšky. Za 10 minut autobusem je stanice stanice metra Rybatskoye. V areálu je také železniční stanice. Nedaleko je Shlisselburgsky Avenue.

Způsob platby

Každý, kdo si přeje koupit nemovitost na LCD displeji společnosti "Fort Fisherman", může uzavřít s developerem dohodu o akciovém vkladu.

Jaké jsou možnosti platby za nemovitost? První, ale ne nejběžnější metoda, kterou můžete vypočítat pro byty v Petrohradě od stavitele "Aquamarine", je jednorázový úplný výpočet. V tomto případě je skutečná hodnota nemovitosti, která je uvedena na oficiálních stránkách developera.

Další možností je hypotéka. Formuluje se za pomoci instituce "Sberbank of Russia". Jaké jsou v tomto případě podmínky platby? Splatnost zpravidla platí jako platbu ve výši jedné pětiny celkových nákladů na byt. Úroková sazba činí 11,9%.

Někteří kupující si mohou dovolit koupit si byt na LCD displeji "Fisherman`s Fort" pomocí mateřského kapitálu nebo dotace.

Každý má právo zvolit si pro něho vhodnou možnost.

Dokumentace

Volně k dispozici na internetu jsou umístěny takové právní dokumenty k projektu RC „Rybářská pevnosti“, „stavební povolení“, „Prohlášení Project“, „Změny v prohlášení projektu.“ Jakákoli zainteresovaná osoba se s nimi může seznámit, bez ohledu na to, zda je nebo není zájemcem. To umožňuje určitý způsob, jak se stát důvěrou ve firmě nebo jednoduše rozptýlit některé pochybnosti, které vznikly.

Stanovisko odborníků

Jak se často stává, nové společnosti jsou spíše skeptické. Tak se to stalo s "Aquamarine", která nikdy nevytvářela vícepodlažní bytové domy. Stavba - nová oblast její činnosti. Přestože se dané společnosti ukázalo jako celkem dobré: práce byla prováděna vysokým tempem.

Projektoví odborníci považují za mimořádně zajímavé s přihlédnutím k umístění budovy a jejích hlavních charakteristik.

Uvažované sídliště je postaveno na okraji obce. Podle recenzí se okolí podobá ulicím provinčního města. Téměř všichni obyvatelé komplexu mají luxusní výhled z oken do Nevy a na pobřeží. Život v této oblasti má řadu nesporných výhod: klid na okolním světě, blízkost řeky, kde můžete příjemně projít.

Tato část areálu bude brzy zrekonstruována. To znamená, že brzy významné sociální zařízení v okrese bude značně větší. Dopravní situace může být považována za uspokojivou.

Samotný dům vypadá moderní a atraktivní. Technologie montáže, speciálních vymožeností - to vše umožňuje přiřadit budovu komfortní nemovitosti. Dispozice bytů je obecně pohodlná a neobvyklá. Většina z nich má na chodbách prostorné výklenky. Každý apartmán má balkon. Jedinou nevýhodou je, že odborníci považují nedostatečnou plochu kuchyní. Ne všechny byty mohou být plně využívány jako jídelna.

Je důležité vzít v úvahu, že analýza yardage a uspořádání bytů, jeden může dospět k závěru, že nemovitosti v této budově nebude vyhovovat všem. Například rodiny s dětmi jsou vyzývány, aby přemýšlely o nalezení prostornějšího domu pro sebe. Zatímco ti, kteří žijí sami, stejně jako mladé rodiny se mohou bez váhání vyrovnat.

Průměrná cena za jeden metr čtvereční v tomto domě nastaví developer na úrovni 75 tisíc rublů. Pro toto území jsou náklady optimální.

Výsledek

"Rybářská pevnost" - zajímavý stavební projekt společnosti "Aquamarine", který má své výhody a nevýhody. Poté, co jste se oba oba seznámili, budete schopni učinit informované rozhodnutí o tom, zda tento bytový komplex považujete za své budoucí bydliště. Je důležité si uvědomit nějakou subjektivitu výše uvedených hodnocení a pečlivě analyzovat fakta.

Buďte opatrní a přijměte informovaná rozhodnutí!