LCD `Opalaha Park`: recenze zákazníků

Mnoho moskevů nyní usiluje žít nejen v hlučném plynově znečištěném středisku hlavního města, ale někde na jeho okraji. Vzduch voní z bylin, ptáci zpívají, římský křik se blíží. Tam můžete opravdu odpočívat a tělo a duši a pracovat na cestování do lidí plných lidí a dopravy do Moskvy. To je přesně to, co LCD "Opalikha Park" zaručuje. Recenze kupujících nemovitostí v něm ovlivňují mnoho důležitých aspektů takové životní infrastruktury v komplexní a okolí, dopravní dostupnost, povinnost stavitele a dokonce i spolehlivost piloty pod základem, protože řeka zde je opravdu docela blízko. Podívejme se, co se skutečně děje na staveništi komplexu a co se dá očekávat pro budoucí obyvatele, kteří zde kupují bydlení.

Umístění

V jedné z centrálních čtvrtí blízko Moskvy je postaven LCD "Opalikha Park". Jeho adresa je následující: město Krasnogorsk, okres Opalikha. Ulice a ještě více číslo domu. Ale, pravděpodobně, v budoucnosti bude adresa doplněna ulice Anikeevskoy, která je nejbližší k dnešku. Krasnogorsk sám se nachází pouhých 22 km od centra hlavního města a 2 km od mosteckého okruhu. Jeho mikrodistrict Opaliha se nachází 5 km od centra Krasnogorsku a 9 km od MKAD. V posledních letech je výstavba nových moderních rezidenčních komplexů prováděna se záviděníhodnou činností. V současné době byly postaveny nebo jsou v závěrečné fázi celého 3. LCD "Opalikha Park" se stal novým projektem. Místo, kde se nacházel nedaleko řeky Lipky, pár kroků od lesních traktů Istrického lesa. Na opačné straně komplexu je soukromý sektor. To znamená, že z oken jejich bytů budoucí nájemci budou schopni uvažovat především o kráse přírody.

Dopravní uzly

Neexistuje žádná jednoznačná odpověď na otázku, jak daleko jako pohodlné na dopravních uzlů v rámci výstavby obytného komplexu „Opaliha parku.“ Zpětná vazba od zákazníků se liší. Pro někoho je prioritou příroda kolem, pro někoho známého moderního vybavení s dopravou, ale tyto dva body se těžko kombinují. Koneckonců, v případě, že komplex v blízkosti silnice vytvořit síť autobusových stanic, garáží, čerpacích stanic a opravy automobilů, pak je nutné obětovat přírodní pole. V okamžiku v bezprostřední blízkosti areálu vede cesta k dálnice Volokolamsk, procházející přímo přes Krasnogorsk, nebo do vesnice Nakhabino, a odtud - na dálnici Rizhskoye. Před mosteckou silniční ulicí od staveniště LCD téměř 15 km, tedy komplex je postaven v určité vzdálenosti od centra Mikroregistru Opalikha, na který asi 5 km a na okraji Krasnogorsk - asi 9 km.

Pohodlně, ne dále než 700 metrů od areálu je železniční trať a je zde také železniční nástupiště. Do Moskvy dojedete vlakem odtud 20 minut a v budoucnu se chystá start a vysokorychlostní vlaky.

Další možností je, jak se dostat z hlavního města do Opalachy Parku - do stanice metra Tushinskaya, autobusů 478 nebo 372 a jděte do zastávky s názvem "Novo-Nikolskaya". Dále - pěšky.

Další cestou je dostat se na stanici metra "Mitino" a pak autobusem do Nakhabino a vystoupit na zastávce "Dachi". Pak také chodit asi 3 km.

Ekologie

Čistota a krása přírodních zdrojů - to je pravděpodobně hlavním faktorem projektu „Opaliha parku.“ Zpětná vazba kupujících je jedinečná v otázce příznivé životní situace, v níž budou muset žít. Některé Confuse nachází v blízkosti w / e pobočky, ale je oddělen do existujícího grafu zeleně, takže není nepohodlí. Skutečnost, že u LCD není přetížení trasy, stejně, a umožňuje lidem naději na čistý vzduch. Ale pokud budeme obrátit oči neleží příliš daleko od Krasnogorsk, obraz je trochu smutný. To ve skutečnosti, malé město zasáhl černou listinu nejnepříznivější ekologických sídlech blízko Moskvy. Ekologové se zejména týká znečištění vzduchu (a je obklopen lesy!) A přítomnost vyšší než normální nebezpečných chemických látek v podzemní vodě, a kromě toho s vysokou smrt lesích kolem Krasnogorsk důsledku chorob a škůdců. Rezidenční komplex „Park Opaliha“ z centra města na dálku, ale přesto v blízkosti LCD musel snížit velkou část lesa, protože jeho škůdcem.

Kromě těchto okamžiků se mnozí investoři obávají umístění 2-3 km od komplexu rostlin (železobeton, asfalt). Podle názoru odborníků tyto rostliny neovlivňují ekologii parku Opalikha. Problém s půdou je mnohem vážnější. Jsou v blízkosti Krasnogorsk mají vysoké hloubení. Vývojáři tento problém odstranit, zpevněné drenážní sáčky, vyrobené kopec, takže pokud vše správně vypočítána dům komplex by měl být žádný problém.

Informace o stavitele

Jak víte, "Avest" LLC se stal vývojářem LCD "Opalikha Park". Recenze této společnosti jsou velmi vyhrazena. Na stavebním trhu, v roce 2005, ale dosud její majetek pouze jeden objekt - skutečná výstavba obytného komplexu. Na stránkách „Avesta“ existují důkazy o tom, že společnost realizovala více než 20 takových projektů, ale možná tam nebyl s odkazem na jejich výstavbu od základů, a nějaký podíl spravedlivého provádění vykoupil majetku. Jaké jsou nároky držitelů úroků podle recenzí mnoha z nich:

1. Vizuálně určité zpoždění, pokud jde o výstavbu prvního stupně a současnou přítomnost položky týkající se odmítnutí reklamace v DDU. To vám neopravňuje k vymáhání peněz.

2. Nedostatek oficiálně zveřejněného harmonogramu práce, takže nemůžete pochopit, zda jsou splatné lhůty nebo ne.

3. Cenové seskoky v bytech.

4. Nesrozumitelné odpovědi některých manažerů na otázky týkající se parkování a počtu již prodaných bytů.

Plánovaná infrastruktura

Komplex "komfortní" třídy by měl být "Park Opalikha". hodnocení zákazníků zdůraznit, že v dlouhodobém horizontu na svém území bude školka a škola - to nejdůležitější z budoucího nájemce. Obecný plán výstavby je také centrem kreativity pro mladé i staré, jóga studio, dětská hřiště, rekreační plochy a hřiště pro děti hry. Na řece Lipke plánují vybudovat vynikající pláž a na území komplexu rostou květiny a stromy. Zatím nejblíže k LCD „Opaliha Park“ mateřská škola 5,3 km, škola - 5 km, a klinika - 6 km, což samozřejmě není příliš pohodlné, zvláště když si uvědomíte, že pro ně neexistuje jediná cesta veřejnost dopravu. Vchod tam pouze autem. Také se nedotýkejte LCD displeje, zatímco jsou také zásuvky. Nejbližší z nich je v centrální části microdistrictu Opalikha. Průmyslový park nového LCD zaberá téměř 19 hektarů. Mnozí budoucí obyvatelé se zajímají o to, jaký parkovací prostor tento čtverec bude mít. Za prvé, stavitel slíbil, že to podzemí, takže území komplexu bylo bez aut. Nyní nebude podzemní parkoviště postaveno. Důvody jsou podle investorů dvě - ceny parkovacích míst a nepříznivý stav půd, které neumožňují budování takových staveb. Parkování je nyní plánováno na pozemní základnu, není však vyloučen ani princip bezplatného parkování.

Návrh komplexu

Park Opalaha by měl být docela pěkný. Fotografie ukazuje, jak bude vypadat jeden z nádvoří. Na území LCD budou vybudovány obytné budovy s podlahovou plochou 5 až 9. Jsou postaveny z monolitické cihelny, která zajišťuje trvanlivost konstrukcí a současně zvyšuje odolnost vůči nepříznivým klimatickým podmínkám v regionu.

Vzhled budov je příjemný, vše se děje v jasných a nenápadných tónech. Ve vchodech se plánuje uspořádání prostorných hal s vrátnicí, invalidními vozíky, výtahy. Zdobení stěn bude provedené v příjemných barvách na stěnách a ve výtahu v plánu připojit zrcadla v hale nastavené hrnce květin.

Území komplexu bude oploceno, kolem něj budou uspořádány pěší chůze, umístěny jsou lavičky pro klidný odpočinek, na vchodech jsou instalovány videokamery.

Bydlení

Jak slíbil developer, v komplexu "Opalikha Park" byty byly naplánovány na jakoukoli peněženku a různé chutě. Jejich typy jsou:

- studio (celková plocha (S) od 29 do 40 m²);

- Jeden pokoj (S = 37 až 46 m²);

- Dvě místnosti (S = 49 až 71 m²);

- třípokojový (S = od 62 do 125 m²);

- s celkovou plochou až 89 metrů².

V každém apartmánu (v jednom pokoji celkově) nebudou k dispozici velké balkony a / nebo lodžie, prostorné haly, koupelny a kuchyně. Výška stropu - až 3 metry. Dispozice bytů je velmi odlišná. Podle potenciálních kupujících nejúspěšnější studia a apartmány s jednou ložnicí, obývací prostor které jsou od 18 čtverců a kuchyňská plocha - od 11 čtverců. Nejvíce kontroverzní plán posouzení, který obdržel třípokojových bytů, z nichž mnohé se podle architektonického návrhu budou zkosené rohy, klenuté zdi a nepříliš pohodlné sezení a vlastním sociálním zařízením.

Původně bylo plánováno pronájm všech bytů bez finální úpravy, ale s dodanými komunikačními a kabelážními zařízeními. Následně byly vypracovány plány na vydání řady bytů k pronájmu s dokončením. Návrh a materiály jsou podle uvážení stavitele.

Průběh výstavby

Podle mnoha investorů se obytný komplex "Opalikha Park" staví velmi pomalu. Celkově jsou zde plánovány dva řádky. V prvním je třeba zadat do provozu 5 bytových domů (podle jiných zdrojů - 3 budovy). Klíče pro rezidenty by měly být vydány do konce roku 2017, tedy v prosinci. Ve druhém kroku byly zahrnuty zbývající budovy, mateřská škola a škola. Budou se vzdát ve druhém čtvrtletí příštího roku 2018.

Mid-01 2017 na staveništi byla postavena první budova 8 pater, zasklení, ale dosud nebyla dokončena instalace vnějších stěn, interiér působí ve fázi dodávky materiálu. Stavba zbývajících budov ještě nezačala.

Ceník

Mnoho Rusů si opravdu může dovolit koupit si v opalahském parku LCD. Recenze některých lidí říkají, že ceny za čtvereční metr jsou nepřiměřeně vysoké vzhledem k vzdálenosti od hlavního města a indiskrétnosti developera. Ale většina investorů se domnívá, že náklady na byty v komplexu je zcela adekvátní. Ceny v současné době končí:

- 1-pokojové apartmány od 2 719 300 do 3 365 300 rublů.

- 2-pokojové apartmány od 3 436 200 do 4 933 500 rublů.

- 3-pokojové apartmány od 4,214,300 do 8,435,300 rublů.

- Studia od 2 109 750 do 3 017 250 rublů.

Dokončení je plánováno ve stylu "klasické".

Certifikáty a akce

Na oficiálních stránkách společnosti "Avest" najdete informace o slevových certifikátech, jejichž počet je omezen. Po jejich prezentaci v areálu si můžete koupit dům se slevou 5000 rublů na 1 m² pro "odnushek" a "kopeck kus" a pro "treshki" se slevou 7000 rublů na m².

developer nabízí ke koupi bydlení ve splátkách, a bezúročné a dlouhodobé délce 36 měsíců za předpokladu, že první splátku ve výši 35%.

Developer z času na čas provádí další akce, pro informace, které je třeba sledovat na stránkách LLC "Avest".

Hypotéka

Na začátku stavby, jen jedna banka - JSC "DVITS" - hypotéku na nákup bydlení v LCD "Opalikha Park". Podmínky - půjčky do 30 let, první splátka z 20%, sazba 10,9%.

Banky, kde nyní můžete provést hypotéku, jsme sloučili do tabulky:

Pro přesné informace potřebujete přímo kontaktovat zaměstnance bank.

Recenze

LCD "Opalikha Park" od investorů má dobré odhady. V hodnoceních lidé oslavují takové výhody komplexu:

- dobrá ekologie (blízký les a řeka, vzdálené průmyslové objekty);

- krásný design budov a území;

- prostorné byty;

- vynikající platební podmínky ve splátkách;

- blízkost železniční stanice.

Pozoruhodné nedostatky:

- neexistuje rozvinutá infrastruktura;

- nebude tam žádné podzemní parkoviště;

- dopravní výměna je nedokonalá;

- nepohodlné plánování některých bytů;

- dopravní zácpy na dálnici vedoucí z Moskvy do Opalikhu;

- pomalé tempo výstavby.