LCD `Shcheglovo Park`: recenze, rozvržení, recenze

Petrohrad - velká metropole, severní hlavní město státu, město ležící na Nevě. Obyvatelstvo bývalého Leningradu je vybráno na známku 6 milionů lidí a všichni z nich potřebují bydlet někde. Mezi Petrogradery a mezi moskovci zůstává tendence získat bydlení v postavených objektech ne v centru města. Jejich umístění je mnohem atraktivnější z hlediska ekologie a cena v těchto oblastech je mnohem nižší. Jedním z popsaných obytných komplexů je park Shcheglovo.

Trochu o vesnici Shcheglovo

Mimo města Vsevolozhsky Leningrad oblast s populací více než 65 tisíc lidí je malá vesnice Shcheglovo. V tom je jen asi dvě stě obyvatel. Většinou sídlí nízkopodlažní budovy (asi o málo více než 100) a minimální infrastruktura. K dispozici je škola, pobočka banky, správa sídliště. V poslední době se vývojáři zde aktivně pracují. Protože území je pro realizaci rozvojových projektů velmi výhodné. Několik obytných komplexů již vylezlo: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Umístění komplexu

Chcete-li se dostat do komplexu z centra města, musíte se nejdříve dostat na okružní silnici. Poté přijměte dálnici A128 St. Petersburg-Morye, dálnici "Silu života", do obce Shcheglovo. Je to zhruba 15 kilometrů a doba jízdy může trvat asi 15 minut, pokud nedošlo k dopravní zácpě. Přímo v centru obce se nachází LCD "Park Shcheglovo".

Veřejnou dopravu můžete dosáhnout i veřejnou dopravou. Například ve vlaku z terminálu Finska. Je pravda, že to bude trvat mnohem déle - asi 42 minut. Nevhodnost navíc spočívá v tom, že až do velmi složité stanice je nutné překonat vzdálenost asi dva kilometry. Což není příliš výhodné.

Přehled a popis komplexu

Získání bytů na LCD "Shcheglovo Park", jejich majitelé se stávají obyvateli stejné vesnice a získat příležitost se zaregistrovat v oblasti Leningradu. Území pod komplexem bude více než jeden a půl hektaru. Součástí areálu jsou dvě monolitické cihlové budovy s byty, které dosahují výšky pěti a osmi podlaží. Celková plocha budovy bude více než dvacet tisíc metrů čtverečních.

Byty, jejich dispozice

Bytový fond bude reprezentován řadou bytů pro každý vkus a peněženku: od studií až po třípokojové apartmány. Nejmenší byt v LCD "Shcheglovo Park" bude přibližně 20 metrů čtverečních. A největší je jen něco málo přes 83 metrů čtverečních. Kuchyně nejsou také plánovány jako nejmenší, jejich minimální velikost bude osm metrů, maximum - 15. Stropy - 2,7 metru. Zasklení bude prováděno s plastovými okny. Všechny byty bytového fondu, který si pronajme developer, budou bez dokončení.

Interní infrastruktura

"Park Shcheglovo" neposkytuje žádnou speciální infrastrukturu, protože plocha budovy není tak velká jako v mnoha dalších nových budovách. Proto je vnitřní infrastruktura omezena na zlepšení plochy dvora. To znamená návrh chůzí, dětské hřiště. Území, které bude zbaveno stavenišť, bude zasazeno tak, aby vytvořilo nejvýhodnější ekologickou situaci. Vývojář navíc poskytoval další prostor pro pěší psy a pozemní parkoviště pro majitele vlastních vozidel a hosty komplexu.

Navíc, jak je tomu nyní většinou v případě vývojářů, budou první patra budov přidělena nebytovým prostorům pro umístění komerčních organizací. K dispozici budou lékárny, obchody, kosmetické salony. Jen asi dva tisíce metrů čtverečních jsou plánovány nebytové.

Infrastruktura externí

Obec Shcheglovo je malá, s malou populací, ale je k dispozici veškerá infrastruktura potřebná pro pohodlný život. Pro malé obyvatele LCD je "Shcheglovo Park" (okres Vsevolozhsk) velmi blízko ke škole a mateřské škole. K dispozici je také sportovní klub, hudební škola, pošta a nákupní centrum. V obci se nachází bar, kavárna a dokonce i vana.

Ekologická situace

Pokud budeme hovořit o situaci v oblasti životního prostředí, pak je jen kontinuální pozitivní. Rezidenční komplex "Shcheglovo Park", který se nachází ve stejnojmenné obci, se nachází téměř v lese, což svým obyvatelům umožňuje vychutnat si čerstvý vzduch. Bydlení v tomto rezidenčním komplexu je jako odpočinek u chaty. Ukazuje bydlení s městskou vybaveností a v přírodě. O něco dále jsou dvě jezera s plaveckými bazény vybavenými k plavání. To vše budou dělat budoucí majitelé bytů v LCD "Shcheglovo Park" usilovat o návrat domů rychle po dni v metropoli.

"Shcheglovo Park" recenze jsou různé. Záporné jsou především související se zpožděním a odložením doby výstavby. Pokud soudit z fotografií, které společní investoři vložili do sociální sítě, stavba s pomalým tempem, ale stále se děje a na místě, nestojí za to. K posouzení kvality bydlení v hotovém domě dosud neexistuje možnost, protože výstavba zařízení ještě není dokončena. Pokud jde o náklady apartmány, tam je „Shcheglovo parkem názory dostane zasloužený, protože cena je přiměřená (40-55 rublů za metr čtvereční).

Vývojář

Dolchšchikov se zajímá o to, kdo je vývojářem LCD "Shcheglovo parku". Developer je stavební firma Megapolis. Existuje již dlouhou dobu na stavebním trhu, ale dříve se zabývala pouze erekcí průmyslových objektů a obchodních center. A výstavba obytných budov tohoto typu je to, co společnost dělá poprvé. Pravděpodobně proto je práce málo zpožděná, postupuje pomalu.

Průběh výstavby

Stavba LCD "Shcheglovo Park" byla zahájena v roce 2015. O jeho pokroku dávají představu o fotografiích, které byly učiněny jako pokrok v práci na realizaci objektu. Až do října 2016 byla vykopána základová jámka, zaplaven, instaloval kování. Od února 2017 byla zahájena výstavba obytné budovy. Od března 2017 lze vidět, že výstavba objektu Shcheglovo Park není příliš rychlá, ale již se objevilo několik podlaží. Výstavba komplexu tedy nepřestává na minutu. Uzávěrka pro projekt je naplánována pouze na 4. čtvrtletí roku 2018, takže je příliš brzy na to, abychom mluvili o dodržování plánů stavby.

Výhody a nevýhody

Pokud zvážíte výhody a nevýhody, kterými můžete určit, zda chcete koupit byty v komplexu nebo ne, můžete zadat následující.

Mezi výhody jsou zdůrazněny následující:

• Možnost platby ve splátkách. V takovém případě mohou zákazníci získat až do konce výstavby bezúročné splátky. Předpoklad - minimální záloha musí činit nejméně polovinu nákladů na byt.
• Nízké náklady na bydlení. Vývojář nastavil skutečně poměrně nízkou cenu na jeden čtvereční metr obytného prostoru.
• Vysoké stropy v apartmánech ekonomické třídy.

Nyní více o nedostatcích.

Mnoho investorů v oblasti nemovitostí a nejenže zmást vývojáře, který se poprvé objevil na tomto trhu, nemá dostatečné zkušenosti a spolehlivou reputaci.

Pozemek, na kterém se staví obytný komplex, je pronajatý a není vlastněn společností na základě vlastnictví.

Developer nenabízí koupit byty za pomoci hypotečních úvěrů, což značně komplikuje prodej a omezuje možnost nákupu.

Komplex je navržen většinou bytů ve formě jedné ložnice nebo studia. Velké rodiny tak mohou a nenajdou potřebné bydlení.

Vzdálenost od města. V některých případech je to naopak přínosem pro příznivou environmentální situaci. Ale v tomto případě to bylo způsobeno mínusy kvůli nedostatku rozvinuté infrastruktury a kvůli potřebě jít do města.

Další významnou nevýhodou budoucích nájemců je, že by se developerům pronajal byt bez dokončení. To znamená, že nebude možné okamžitě přejít do získaného bydlení, protože nejprve budete muset v něm provádět celou řadu opravárenských prací.

Po prozkoumání všech informací, které jsou v současné době k dispozici na oficiálních stránkách developerské společnosti a v jiných zdrojích, bude každý potenciální kupující schopen sám rozhodnout sám o sobě, zda stojí za koupi nemovitostí v tomto bytovém komplexu či nikoliv. Hlavním ukazatelem určujícím polohu "pro" je příznivá ekologická situace, přítomnost lesa a blízkých jezer. Nevýhody jsou také uvedeny výše.