Vlastnické vztahy: zákon, nařízení, příklady

Tento článek je přezkum, který se nedělá jako zásadní, což lze stručně nazvat "právo a majetkové vztahy". (Jak si dokážete představit, neobzornoe zpřístupnění objektu vyžaduje o dva řády větší objem prezentaci, než ten, který jsme ukázat našim čtenářům.) V souladu s podstatou této věci, bude náš další diskuse se týkají určitých volních vztahů mezi ekonomickými subjekty na ruském trhu. Mělo by se také poznamenat, že budou právě analyzovány vztahy k majetku ve své klasické podobě, aniž by se braly v úvahu buď použití nebo převod výrobních prostředků.

Typy majetkových vztahů

Jak je známo, majetkové vztahy jsou rozděleny do dvou typů:

• důkaz o vlastnictví majetku určitému právnímu subjektu;
• o přechodu z jedné právnické osoby na druhou.

První skupina se zabývá jak vztahem ke změně vlastnictví majitele nebo typu jeho majetku, tak dočasnému převodu na nepodléhající vlastníky (například v rámci pronájmu). Druhá skupina bere v úvahu vztahy vyplývající z občanskoprávních smluv, dědictví a dočasné formy - obohacení neoprávněné v právní oblasti.

Právní úprava plurality odvozených forem ve společnosti z výše uvedených dvou typů je podstatou předmětu "právní a majetkové vztahy".

A když mluvíme v kontextu vztahu právní úpravy a příčiny s dynamikou makroekonomiky a jak s důsledkem? Vidíme, že se jedná o majetkové vztahy, které charakterizují určitý druh distribuce zboží, což je ekonomická podstata státu. Skutečné užívání v zájmu celé společnosti svědčí o rozvinutých demokratických základech. Je příznačné, že tvorba vlastnických vztahů a jejich vývoj probíhá v právní oblasti dokumentu, tj. E. diskrétní (v časových okamžicích stanovení nebo změna vlastnosti režimu v některých předmětů).

Vlastní role občanského práva

Charakterizování vlastnických vztahů obecně, v neposlední řadě by mělo být zmíněno i občanské právo. Jelikož je to ústřední odvětví jurisprudencí, které je upravuje. Jaké jsou majetkové vztahy řízené občanským právem? Zjevně se jedná o hmotné zboží komoditní povahy, ale jsou to jen ty? Jsou také přirovnáni k věcem, které jsou z římského práva známé jako "ne-tělesné". Příklady takových res zahrnují (ne-tělesné věci) jsou například bankovní vklady a výsledky práce. Současně, pokud má bankovní vklad povahu práva na uplatnění nároku na vkladatele do banky, pak by práce měla být zvážena v souvislosti s jejich produktovou formou.

Kategorie majetkových vztahů jsou spíše spíše ne tak legální jako ekonomická povaha.

Vedoucí úloha při regulaci neveřejných mezilidských ekonomických vztahů patří historicky a funkčně k občanskému právu. To se projevuje ve skutečnosti, že (v některých případech) upravuje jak rodinné, tak pracovní vztahy, když konkrétní právní situace není dostatečně vyřešena příslušným typem právních předpisů.

Vztah vztahů mezi majetkem a majetkem

Majetkové vztahy, spolu s neustále se objevujícími nehmotnými nemovitostmi, jsou ve skutečnosti předmětem a specializací občanského práva. Hovoříme o tom podrobněji.

Majetkové a nehmotné vztahy existují v úzkém vztahu mezi sebou (jedná se o nehmotné vztahy uvedené v části 2 článku 2 občanského zákoníku, upravené autorskými právy a licenčními právy). V jednom případě sousední práva podléhají právní ochraně, jejíž podstatou je ochrana zájmů nositelů práv, pokud mají výsledky své intelektuální činnosti. Na druhé straně licenční právo, které je upraveno federálním zákonem ze dne 8. srpna 2001 "O licencování různých druhů činností". Jak je známo, prostřednictvím licencí stát zaznamenává a omezuje počet hospodářských subjektů v určitých sektorech národního hospodářství. Federální licenční úřad je oprávněn udělovat povolení k uskutečnění určitých činností na celém území Ruska, regionálně, resp. Na území regionu.

Nemateriální vztahy vyplývající ze smluvního práva

Další skupina nehmotných vztahů vzniká smluvním právem. Vztah hmotných a nehmotných vztahů v tomto případě nejsou veřejné, ale harmonická, protože, jak majetek a non-majetkové vztahy generované nich jsou založeny na principech autonomie vůle, rovnosti a nezávislost účastníků, smluvní formulaci vzájemných závazků. Takový vztah se zásadami soukromého práva, kde jsou jednotliví aktéři - individuální, skupiny, společnosti - realizované na jeho činnosti prostřednictvím dohod uzavřených rovni.

Je charakteristické, že podle soukromoprávních vztahů jsou kolektivy i jednotlivci nezávislé, nezávislé a řízené jejich vlastními zájmy. Současně právní mechanismy zaručují souběžné dosažení cílů trhu mnoha subjekty. Předpokládá se, že v oblasti majetkových vztahů je přímý vliv státu omezen nebo zakázán. Nevyžadující podmínky pro efektivní podnikatelské i firemní aktivity jsou kvalitativně formulované a strukturované majetkové vztahy. Proto by občanské právo mělo držet krok s dobami, podporovat zásadu sociální spravedlnosti, zájmy spotřebitelů, spravedlivou hospodářskou soutěž.

Popsaný subjekt z hlediska publicity

V podstatné míře majetkové poměry přesahují rozsah občanského práva do sféry veřejného práva. Jedná se o situaci, regulovanou mocí jednoho subjektu nad druhým. Například při fungování finančního a daňového mechanismu státu funguje zásada podřízenosti, a proto není zajištěna rovnost zákonných práv. Z podobných důvodů spadá správa veřejného (například státního) majetku do oblasti regulace podle občanského práva.

Na úrovni státu jsou majetkové vztahy regulovány příslušnou federální agenturou (zkráceně Federální agenturou pro správu majetku) ve spojení se zbývajícími výkonnými vertikálními oblastními ministry a primárními divizemi.

S cílem informovat výkonné orgány krajských úřadů o majetku státu, který spravují, konsolidované regionální ministerstva hospodářství udržují konsolidovaný kódovaný chráněný registr státních statků v regionu. Stejný registr upravuje správu a likvidaci federálního majetku včetně pozemků.

Regiony: Ministerstvo pro vztahy s majetkem

Hlavní činnosti ministerstva pro vztahy s nemovitostmi můžeme sledovat a brát jako základ pro naše uvažování konsolidovanou zprávu, mimochodem, umístěné veřejně. Hospodářská povaha jeho činnosti je zarážející. Ministerstvo pro vztahy s majetkem Moskevského kraje například podle své výroční zprávy vykonává takové funkce, jako jsou:

• Údržba rejstříku federálního majetku, včetně jednotných podniků, vládních agentur, obchodních společností, nemovitostí, které tvoří pokladnu.
• Registrace převodu vlastnického práva státu stanoveného na právo hospodářského řízení ministerstev, do regionálního (městského) majetku.
• Inventář pozemků v regionálním vlastnictví, resp. S RF zákonem o zemském zákoníku.
• Nabytí majetku v oblasti nemovitostí. Současně se upřednostňují výnosné podniky (např. JSC), které jsou potenciálně schopné dosáhnout zisku.
• Optimalizuje odpovědné majetkové vztahy, upravuje přerozdělování zisků do regionálního rozpočtu.
• Přenos nemovitostí mezi federální, regionální a obecní majetek.
• Spravuje akcie v pronájmu vlastní kapitál společnosti ve vlastnictví provincie.
• Dohlíží na regionální jednotné podniky, státní instituce.
• Přenáší objekty regionálního majetku na nájemce.
• Provádí pořádek a správu pozemků, které jsou majetkem regionu.
• Schvaluje a kontroluje provádění plánu privatizace majetku regionu.

Jak můžeme vidět, ministerstvo pro vztahy s nemovitostmi Moskevského kraje je velmi aktivní ekonomický hráč v hlavním městě. Jeho činnost je systematické, je v souladu se společnou politikou státu v oblasti pozemkových a majetkových vztahů.

Nějakou představu o dynamice práce této ministerstva a jejích statistikách lze získat z rozhovoru, který jí přednesl její předseda Andrej Vladimirovich Averkiev. On od 27.11.2012 let - Ministr majetkových vztahů Moskevského kraje. Z rozhovoru vyplývá, že hlavním kritériem pro efektivitu ministerstva v celosvětové finanční krizi je dosažení, ve spolupráci s vládou stability v Moskvě, zejména v činnostech státního jednotného podniku, ve stavebním komplexu, silniční práce.

Pokud se v Rusku rozumí obecně struktura příslušné Federální agentury (Rosimushchestvo), lze vidět, že zbytek jeho územních orgánů jedná podobným způsobem. To znamená, že jsou výkonnými orgány státní moci a jedná podle rozhodnutí regionální vlády.

Primární členění Federální agentury pro správu federálního majetku

Primární územní jednotka federální agentury, kterou uvažujeme, je obecní oddělení majetkových vztahů. Toto je na územní úrovni. A pokud hovoříme o rozsáhlých komplexech státních nemovitostí, pak jde o zvláštní územní řízení majetkových vztahů. Tyto jednotky jsou založeny na nařízení Ministerstva nemovitostí Ruské federace č. 233 ze dne 12. 9. 2002. Jejich cíle jsou:

• Zajištění existence jednotné státní politiky pro správu majetku.
• Řízení a nakládání s majetkem státu, přidělené federálnímu subjektu, který ve skutečnosti vytvořil územní správu.
• Zavádění kontroly a nutných předpisů pro soulad s oceňovacími činnostmi.

Podívejme se podrobněji na obecní oddělení majetkových vztahů z hlediska jejích úkolů ve sféře správa městských částí vlastnictví. Provádí analýzu a kontrolu regionálních procesů na základě přijatých dokumentů na seznamu objektů majetku státu (odpovídajícím registru) a o změně stavu objektů, které jsou v nich uvedeny. Zvláštní oblastí jeho činnosti je kontrola nad regionálními státními jednotnými podniky, které jsou vůči němu odpovědné (GUP). Oddělení schvaluje své listiny, zabezpečuje movitý majetek, zajistil své bankovní transakce, sledovat jejich účinnost, jakož i převod části zisku do místního rozpočtu. Významným místem v práci resortu je plánování, činnost při přípravě smluv o prodeji a nákupu státního majetku, organizace auditu státního jednotného podniku. Také toto strukturální pododdělení koordinuje řízení pozemků ve vlastnictví státu.

Regulace majetkových vztahů podle územních úřadů se neuskutečňuje samostatně, provádí se v úzké spolupráci s hospodářskými složkami krajských výkonných orgánů. Územní členění ministerstva pro vztahy s majetkem má dvojí podřízenost - na jejich ministerstvo a regionální výkonnou vertiku. Pouze tímto způsobem je maximalizována organizační efektivita jejich aktivit.

Zvýšení účinnosti regulace vlastnictví státu

Samozřejmě, hlavním posláním státní správy je efektivní majetkové vztahy. Příklady ukazují, že vlastnost je rozhodujícím faktorem pro stimulaci ekonomického růstu. V této souvislosti se zvláštní pozornost věnuje obecnímu majetku. Jak je známo, zahrnuje jak majetek, tak finance venkovských a městských osad. Tato vlastnost mohou být navrženy pro:

• nestydatá realizace státních orgánů obce;
• plachý výkon obecních zaměstnanců;
• hájící problémy spojené s poskytováním obecních osad.

Metodologickým základem pro analýzu efektivnosti využívání majetku státu je zákon č. 131-FZ "o zásadách místní samosprávy Ruské federace". Obecní vlastnictví přináší příjmy, převedené do místních rozpočtů.

Aby bylo dosaženo vyšší účinnosti, výše uvedený zákon stanoví, co by mělo být provedeno, pokud jsou majetkové vztahy porušeny. Příklady ukazují, že v případě nedodržení cílů obecních úřadů uvedených v odstavcích 2-4 článku 50 federálního zákona 131 je majetek odcizen jinými formami vlastnictví. Postup a podmínky pro předání tohoto postupu stanoví jiný federální zákon - č. 178 "O privatizaci státního a obecního majetku".

Rovněž je třeba poznamenat, že vznik, zavedení a ukončení práva obecního vlastnictví, jakož i účetnictví majetku nacházejícího se v něm, jsou rovněž určeny čl. 50 FZ 131. Budeme odpovídat na otázku, jaké druhy majetku jsou nejčastěji převáděny na obecní majetek. Za prvé, v soukromí (vzhledem k jeho nákupní povaze a schopnosti přeměnit se na kapitál). Za druhé, ve státě (kvůli svému vlastnictví vytvořit pro veřejný veřejný zájem zvláštní příznivé prostředí pro fungování a rozvoj strategicky významných podniků).

Poptávka po odborníků na pozemky a majetkové vztahy

Moderní ekonomika společnosti neustále spojuje své instituty a občany s různými druhy nemovitostí. Jedná se o extrémně širokou kategorii, která zahrnuje pozemky s různými budovami a strukturami a podloží. Účinné integrace nemovitostí v ekonomice země, manipulaci s nimi prostřednictvím zdravých hospodářských, technických a administrativních rozhodnutí, je činnost, která vyžaduje zvláštní dovednosti. Výše zmíněná podmínka ovlivnila lidovou specialitu "pozemky a majetkové vztahy" pro národní ekonomiku. Na své specifičnosti může být viděn tím, že uvádí některé položky na tréninkového profilu: Hodnocení práce, technickým vybavením, finanční a ekonomické analýzy objektu, ekonomika výstavby.

Důležitost této speciality byla usnadněna přijetím jednotného katastru nemovitostí v roce 2008, stejně jako státními zákony koncem 90. let. Národní hospodářství nyní cítí potřebu kompetentních odborníků tohoto profilu.

Osobní majetek

Další úroveň majetkových vztahů je definována v občanském právu. Je třeba poznamenat, že před rokem 1996, kdy byly přijaty občanské a rodinné zákony, se tato úroveň týkala osobních a majetkových vztahů. Vztahy osobních majetků tak získaly jejich moderní výklad kvůli oživení teorie soukromého práva v Rusku. Osobní majetek je obvykle označován jako individuální majetek osoby (méně často - domácnost). V této souvislosti se obvykle odkazuje na majetek domácnosti, věci nesouvisející s výrobními činnostmi. Osobní majetek, na rozdíl od soukromého majetku, je získáván pouze člověkem, který mu nezískává zisk, což určuje jednosměrný pohyb jeho prostředků. Pokud soukromého vlastnictví přímo stimuluje a rozvíjí trh, pak osobní zprostředkování vytváří poptávku po jeho výrobě. Domníváme se také, že vztahy osobního vlastnictví přispívají k odhalení nějaké hmotné skořápky identity člověka, uspokojující jeho potřeby.

Tato sféra vztahů je zvláště přeměněna institucí manželství a získává její další výklad v rodinném právu.

Vlastnictví v rodinném právu

V souladu s tím platí odst. 1 čl. 33 rodinného zákoníku Ruské federace stanoví právní režim mezi manžely režim společného (nezaujatého) majetku. Vlastnické vztahy manželů se vyznačují společným majetkem (společné vlastnictví) a osobní (oddělené).

Článek 34 zákoníku o rodině obsahuje seznam toho, co se týká majetku manželů, které získali ve společném manželství. Tyto součásti jsou joint příjmy pobírané manželů v práci (pro intelektuální a podnikatelské činnosti), - různé druhy prostředky sociální obespecheniya- získaných při celkových příjmů, které byly sděleny movitého a nemovitého imuschestvo- ve jménu jednoho z manželů jinak získaných.

Samostatný majetek manželů zahrnuje:

• vlastnictví každého z nich, získané před svatbou;
• získané během sňatku v nominálním daru nebo dědictví;
• předměty pro individuální použití (klenoty a další luxusní věci jim nepatří).

Právní úprava vlastnických vztahů manželů zahrnuje rozdělení jejich společného vlastnictví jak během manželství, tak při jeho zrušení (buď okamžitě, nebo do tří let od rozvodu). Provádí se nebo podle notářské dohody mezi nimi nebo podle rozhodnutí lodi. Článek 39 rodinného zákoníku Ruské federace předpokládá při rozdělení společného majetek v prodlení své rovné podíly na každou z manželů.

Závěr

Společnost nemůže existovat bez majetkových vztahů. Propouštějí mnoho politických, ekonomických a právních aspektů moderního života. Jejich provádění v zájmu další harmonizace vyžaduje vysokou kvalifikaci. Důvodem pro takové vysoké kritéria je zřejmá zpětná vazba. Současná úroveň fungování majetkových vztahů vytváří určité životní cykly sociálních systémů s vlastní dynamikou vývoje majetkových zdrojů společnosti. Vývoj těchto zdrojů naopak nevyhnutelně způsobuje další zlepšení a optimalizaci právního systému majetkových vztahů.