Dobré oblasti Moskvy pro život. Hodnocení nejlepších okresů Moskvy za účelem bydlení

Pro každou osobu vlastní byt znamená víc než místo registrace. Je to útulné prostředí, kde si po denní práci může odpočinout nebo znovu získat svou sílu, aby se zbavil problémů, které proběhly. Obyvatelé hlavního města v tomto ohledu se neliší od jiných měst na světě. Každý návštěvník nejprve studie dobré oblasti Moskvy pro život.

Požadavky na oblast

Zájem o tuto nebo tu oblast Moskvy je zobrazen ze dvou důvodů:

1. Obyvatelé chtějí získat více informací pro kognitivní účely.
2. Za prvé, pro potenciální kupce bytů jsou důležité následující otázky:

• cenová politika;
• jak velký je výběr bydlení;
• poměr nových a starých budov;
• ekologická situace a zlepšení (dostupnost prodejen, zábava, dětská hřiště atd.);
• úroveň trestné činnosti;
• hustota obyvatelstva;
• zda je dopravní infrastruktura dobře rozvinutá, včetně přítomnosti stanic metra.

Proto je důležité pochopit, co Moskevská čtvrť nejlepší pro život. Hlavní město velkého mnohonárodního státu je bohaté na historii, ale pokud se zobecníme o úrovni pohodlí, pak není zdaleka ideální. Ne každý bude mít rádi toto město.

Severní administrativní oblast

Pokud se zaměřujete na takový ukazatel jako na počet nových budov, považuje se Severní administrativní oblast (CAO) za nejlepší. Nové budovy v celkovém objemu nemovitostí zaujímají téměř 90 procent. Jak se ujme vedoucí oddělení nemovitostí, tento stav se vyvíjel kvůli tomu, že v tehdejším okrese byly budovány průmyslové objekty. Nyní jsou prázdné, ale v případě potřeby mohou být opraveny a repurpovány. Dobré oblasti Moskvy pro život by neměly být stagnovány, takže je důležité rozvíjet infrastrukturu.

Z důvodu přetížení dálnic Dmitrovskij, Leningrad a Volokolamsk není dopravní situace zdaleka nejlepší. Na území okresu Beskudnikovsky a západního města Degunin ještě nejsou stanice metra. Zelené plantáže jsou příliš malé (pouze 10 procent z celkové plochy), zatímco průmyslové zóny jsou naopak mnoho, což má špatný vliv na ekologii okresu.

Náklady na byty v severní správní čtvrti Moskvy

Podle odborníků má Severní správní obvod dobré vyhlídky. Proces renovace bytového fondu se neustále děje: staré zřícené budovy jsou zbourány a stavěny nové. Odstranění problému dopravy z agendy pomůže vybudování stanic metra, které budou uvedeny do provozu v příštích třech letech. Předpokládá se, že průmyslové podniky budou z území okresu okresu odstraněny a umístěny mimo okružní silnici v Moskvě. Náklady na byty v panelu a cihlové výškové budovy tohoto okresu je odlišné:

• na primárním trhu - asi 185 tisíc rublů na metr čtvereční;
• na sekundárním trhu - ze 141 tisíc rublů.

Jeden může pronajmout jeden-pokojový byt pro 26 tisíc rublů. Není vyloučeno, že v blízké budoucnosti toto území spadá do hodnocení nejlepších okresů v Moskvě za účelem bydlení.

Severovýchodní administrativní oblast

Ve srovnání s ostatními okresy je severovýchod velmi hustě obydlený - jeden čtverečný kilometr tvoří více než 13,5 tisíc lidí. Na dálničních linkách Dmitrovského, Altufyevského a Yaroslavl jsou příliš zaneprázdněná doprava. Navíc se obnoví povrch vozovky. Ne všechny okresy se mohou pochlubit dostupností stanic metra na jejich území. Nicméně 6 nových stanic, které měly být zahájeny v loňském roce, muselo situaci napravit.

Vzhledem k vysoké koncentraci průmyslových zón ekologické situace by nebylo možné považovat za příliš příznivé, pokud ne pro botanickou zahradu, která patří ruské akademii věd. Navíc je nedaleký národní park Losiny Ostrov. Proto, když uvádějí dobré oblasti Moskvy pro bydlení s dětmi, je také zmíněna tato čtvrť.

Prestižní obytný prostor NEAD

Oblasti jsou tak hustě vybudované, že někdy není tak snadné vybrat si místo pro vybudování něčeho nového. Specialisté společnosti "Stavební vedení №155" varují před možným nárůstem ceny nemovitostí v NEAD. Předpokladem bude hustá osada a vzhled metra. Trh s nemovitostmi nelze nazvat aktivní. Upřednostňují sekundární návrhy na bydlení postavené z cihel a panelů v období 60. a 80. let socialistické éry.

Za jeden čtvereční metr plochy bytu žádal o 175 tisíc rublů. Je velmi prestižní koupit byt v okresech Ostankino nebo Alekseevsky. Ceny za metr čtvereční komfortní bydlení na primárním trhu jsou v rozmezí 154-191 tisíc rublů. V případě potřeby si můžete pronajmout byt ne nižší než 25 tisíc rublů.

Jižní administrativní oblast

Oblast se vyznačuje tím, že se jeho území aktivně staví, ale silnice zde jsou příliš zaneprázdněny. Nyní mohou být nevyžádané budovy umístěné v průmyslových zónách poskytovány docela slušnému vzhledu, čímž se mění jejich původní účel, provádí velké projekty. Jedná se o jednu z nejslibnějších možností pro rozvoj trhu s nemovitostmi v JSD. V takových případech dobré oblasti Moskvy pro život s rozvinutou infrastrukturou sní o pohybu mnoha, to je jen cena za metr čtvereční obytného prostoru v této části hlavního města není cenově dostupná pro všechny.

V prodeji je na primárním trhu více než 6,5 tisíce nemovitostí, což dává důvod k tomu, aby mluvilo o jeho nasycení i v rozsahu kapitálu. Téměř devadesát procent připadá na třídu pohodlí, na jeden čtvereční metr, z něhož jsou kupci ochotni poskytnout 105-240 tisíc rublů. Průměrné náklady na jednotku plochy bytů, které patří na sekundárním trhu je 166 tisíc rublů.

Ve srovnání s ostatními oblastmi, poblíž moskevského okruhu je poměrně levný elegantní obytný prostor.

Jihozápadní správní obvod

Pokud si myslíte, že slova odborníků, SWAD na pozadí ostatních kapitálových míst se vyznačuje vynikající dopravní situací. Návrh silnice byl proveden správně. Takže v rezervě nadšence automobilu existuje několik alternativních variant cestování do tohoto nebo toho předmětu zájmu. O něco více než třicet procent celého území okresu zaujímá oblast lesoparku, což naznačuje vynikající ekologickou situaci. Proto je toto území zařazeno do seznamu "Nejlepších oblastí Moskvy pro život s dětmi".

Nejvyšší hustota osídlení se projevila ve slabém vývoji primárního trhu s nemovitostmi. Většinou existují domy postavené v letech, kdy byli Chruščov a Brežněv v čele sovětského státu.

Téměř 221 tisíc rublů na jednotku plochy - hodně peněz, SWAD přeruší záznamy o průměrných cenových ukazatelích. Méně než 26 tisíc rublů k pronájmu místnosti v okrese není možné.

Západní správní obvod

Stav přepravní situace v okrese může být založen na solidním "třech" pětibodovém systému. Zohledňuje průměrný stupeň přetížení Michurinských, Kutuzovských a Vernadských uliček, stejně jako skutečnost, že okresy nacházející se na okraji okresu nemají stanice metra.

V plánech stavitelů metra - do příštího roku roztažení celé větve podzemních elektrických vlaků do vesnice Rasskazovka. To bude sloužit jako pobídka k výstavbě podél plánované linky metra. V důsledku toho by se měla hodnota nemovitostí zvýšit. Pokud tomu tak je, pak bude tato část města zařazena do hodnocení "Nejlepší oblasti Moskvy pro život".

Přestože mezi budovami existují monolitické a cihlové ozvěny slavné sovětské minulosti, přesto se postupně dají do pohybu moderním stavbám.

Perspektivní postavy CJSC

Sekundární trh ZAO lze charakterizovat jako nejrůznější v Moskvě. Cena jednoho metra čtverečních bydlení na sekundárním trhu se pohybuje v blízkosti známky 214 tisíc rublů. Minimální rozpočet na nákup 33 metrů čtverečních nemovitostí je 4,7 milionu rublů. Nájemné je 28 tisíc rublů.

Přibližně 80% objektů, které byly nedávno uvedeny do provozu, patří do business třídy, za které je jeden čtvereční metr přiděleno 135-300 tisíc rublů.

Obchodní ředitel jedné ze známých ruských společností uvedl, že ve vztahu k prestiži CJSC se jedná o druhou pouze na ústřední správní obvod. Pokud se infrastruktura regionu zlepší, nemovitost reaguje na rostoucí ceny a likviditu. Výpočty ukazují spojení mezi vzhledem nových stanic metra a nárůstem cen bytů nedalekých domů - od 10 do 15%. Západní správní obvod není v tomto případě výjimkou. Proto se většina návštěvníků chce dostat do takových dobrých oblastí Moskvy, kde žijí.

Severozápadní správní obvod

Obecně platí, že dopravní situace v okrese je charakterizována pozitivní stránkou. S výjimkou oblasti Kurkino fungují stanice metra ve všech částech SZAO. Téměř po celé délce dálnice Volokolamsk probíhá rekonstrukce. Zelené plantáže, které zaujímají téměř polovinu celého okresu, poskytují svým obyvatelům čistý vzduch.

V loňském roce byla uvedena do provozu třetí přenosová linka. Výstavba zařízení na letišti Tushino by měla situaci zlepšit. Konstruované vlastnosti mohou uspokojit chutě široké veřejnosti kupujících s různými materiálovými možnostmi. Různé možnosti jsou nabízeny metropolitním obyvatelům a návštěvníkům tak dobré oblasti Moskvy za účelem bydlení. Levný si můžete koupit jeden pokoj nebo studio.

Sekundární trh je různorodý, neboť spolu s moderními domy existují budovy postavené podle standardního projektu. Dolní hranice nákladů na nové obytné prostory, které patří do třídy pohodlí, je na úrovni 7,23 milionu rublů. V průměru, byt na sekundárním trhu SZAO lze zakoupit za cenu 193 tisíc rublů na metr čtvereční. Nájemné začíná od 25 tisíc rublů.

Ústřední správní obvod

Fakt o nejvyšších cenách nemovitostí v centru metropole by neměl překvapit někoho. Přepravní situace v této oblasti je překvapivě obtížná. Rovněž ekologická situace není zdaleka ideální.

V poměrně dobrém stavu jsou domy postavené před revolucí roku 1917, minulostí a minulým stoletím, cihlové budovy z doby Stalin.

V poslední době se stavební firmy orientují hlavně na kupce prémiové a business třídy. O něco méně než polovinu primárního trhu zaujímají luxusní apartmány. Relevantní je rekonstrukce starých budov historické hodnoty.

Drahá země v centru Moskvy diktovala astronomické ceny nemovitostí, které mohou koupit pouze lidé, kteří nejsou chudí.

Dobré oblasti Moskvy pro bydlení se nacházejí mimo okružní silnici v Moskvě.

Nová Moskva (správní obvody Novomoskovsk a Troitsky)

Náklady na bydlení je nižší než ve starých okresech hlavního města. Ale co okresu nové Moskvy Je lepší zůstat? Zde je hodnocení nejpohodlnějších míst pro život v MKAD:

• Mitino - neexistují žádná průmyslová zařízení. Území je proslulé zelení, velkými dětskými vzdělávacími institucemi a pohodlnými nákupními centry.
• Kurkino - pro tuto oblast se vyznačuje výbornou ekologií a typovou chalupou.
• Solntsevo a Novo-Peredelkino - v těchto oblastech jsou často turisty, protože tam jsou známé muzea.
• Severní a jižní Butovo - na tomto území se nacházejí nákupní centra, sportovní komplexy, školy a moderní mateřské školy.

To jsou nejlepší místa Moskvy pro bydlení s dětmi. Velké množství zeleně a parkových oblastí je šetrné k životnímu prostředí. Dnes se mnoho obyvatel hlavního města snaží koupit chalupu v těchto zónách. Odlehlost od urbanizmu je přínosem pro fyzické a emocionální zdraví.

Každý rozhodne nezávisle, která oblast Moskvy je nejlepší pro bydlení jeho rodiny. Někdo si nepředstavuje život bez hluku megalopolis, někteří dávají přednost vlastním místům se zahradou a tam jsou ti, kteří nemohou žít bez výšky a nočních klubů.